2025年度二零二五年度綠色建筑商品房買賣協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度綠色建筑商品房買賣協(xié)議1合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)及目的第一條款合同簽訂的法律依據(jù)第二條款合同簽訂的目的第二章雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三章商品房基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋配套設(shè)施第四章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利與義務(wù)第二條款乙方權(quán)利與義務(wù)第五章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間及比例第六章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收流程第七章交付后的維修與保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任劃分第二條款維修保養(yǎng)期限第三條款維修保養(yǎng)費(fèi)用第八章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第二條款稅費(fèi)承擔(dān)方式第三條款稅費(fèi)承擔(dān)比例第九章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任第二條款乙方違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第五條款合同附件第六條款合同解釋第七條款合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同簽訂依據(jù)及目的第一條款合同簽訂的法律依據(jù)第二條款合同簽訂的目的：為明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二章雙方基本信息第三章商品房基本情況第一條款房屋坐落位置：本商品房位于__________，具體地址為：__________。第二條款房屋面積：本商品房建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)：本商品房為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)_________層，所在樓層為_(kāi)_________層。第四章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付房屋；甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條款乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋；乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用房屋。第五章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格：本商品房交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元；2.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)_________元。第三條款付款時(shí)間及比例：具體付款時(shí)間及比例見(jiàn)附件一。第六章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)通知甲方。第三條款驗(yàn)收流程：驗(yàn)收流程詳見(jiàn)附件二。第七章交付后的維修與保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任劃分：房屋交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修與保養(yǎng)。第二條款維修保養(yǎng)期限：房屋交付后的維修保養(yǎng)期限為_(kāi)_________年。第三條款維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。第八章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購(gòu)房款后__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第二條款稅費(fèi)承擔(dān)方式：房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：1.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：__________；2.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：__________。第九章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________；如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二條款乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________；如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在__________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十一章合同解除與終止1.甲方未按約定交付房屋；2.乙方未按約定支付購(gòu)房款；3.發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行。1.甲方已按照合同約定交付房屋，乙方已按照合同約定支付完畢購(gòu)房款；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同變更：本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條款合同解除：本合同的解除，必須按照合同約定的方式辦理。第四條款合同終止：本合同的終止，必須按照合同約定的方式辦理。第五條款合同附件：本合同附件一、附件二、附件三均為本合同的有效組成部分。第六條款合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第七條款合同簽署日期：本合同于__________年__________月__________日簽訂。第十三章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十四章合同簽署甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________附件一：付款時(shí)間及比例（此處列出付款時(shí)間及比例的具體內(nèi)容）附件二：驗(yàn)收流程（此處列出房屋驗(yàn)收的具體流程）附件三：維修保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（此處列出維修保養(yǎng)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)）甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方主導(dǎo)下的房屋裝修說(shuō)明：本條款約定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，以符合甲方自身的使用需求。裝修或改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.第二條款：甲方主導(dǎo)下的房屋使用限制說(shuō)明：本條款約定，甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行一定程度的限制，如限制乙方在特定時(shí)間段內(nèi)使用房屋，或?qū)Ψ课莸氖褂梅绞竭M(jìn)行限制，以確保甲方自身的權(quán)益。3.第三條款：甲方主導(dǎo)下的房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：本條款約定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于房屋的清潔、維修和保養(yǎng)工作。4.第四條款：甲方主導(dǎo)下的房屋租賃權(quán)說(shuō)明：本條款約定，甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)將房屋出租給第三方，乙方不得干涉甲方的租賃行為。租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋的租賃合同符合相關(guān)法律法規(guī)。5.第五條款：甲方主導(dǎo)下的房屋出售權(quán)說(shuō)明：本條款約定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)將房屋出售給第三方，乙方不得干涉甲方的出售行為。出售期間，甲方應(yīng)確保房屋的出售合同符合相關(guān)法律法規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方主導(dǎo)下的房屋裝修說(shuō)明：本條款約定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，以符合乙方自身的使用需求。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.第二條款：乙方主導(dǎo)下的房屋使用自由說(shuō)明：本條款約定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)自由使用房屋，甲方不得對(duì)乙方使用房屋的時(shí)間或方式進(jìn)行限制。3.第三條款：乙方主導(dǎo)下的房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：本條款約定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于房屋的清潔、維修和保養(yǎng)工作。4.第四條款：乙方主導(dǎo)下的房屋租賃權(quán)說(shuō)明：本條款約定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)將房屋出租給第三方，甲方不得干涉乙方的租賃行為。租賃期間，乙方應(yīng)確保房屋的租賃合同符合相關(guān)法律法規(guī)。5.第五條款：乙方主導(dǎo)下的房屋出售權(quán)說(shuō)明：本條款約定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)將房屋出售給第三方，甲方不得干涉乙方的出售行為。出售期間，乙方應(yīng)確保房屋的出售合同符合相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方另行協(xié)商確定。2.第二條款：中介責(zé)任說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保買賣雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第四條款：中介傭金支付說(shuō)明：本條款約定，買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式由中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方另行協(xié)商確定。5.第五條款：中介解除合同說(shuō)明：本條款約定，如中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，買賣雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：付款時(shí)間及比例2.附件二：驗(yàn)收流程3.附件三：維修保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：房屋裝修方案（如有）5.附件五：房屋使用限制說(shuō)明（如有）6.附件六：房屋租賃合同（如有）7.附件七：房屋出售合同（如有）8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方超過(guò)合同約定交付時(shí)間__________日后，仍未交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方超過(guò)合同約定付款時(shí)間__________日后，仍未支付購(gòu)房款，視為違約。3.違約行為：房屋交付后，房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：乙方在房屋交付后__________日內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)核實(shí)確屬甲方責(zé)任，視為違約。4.違約行為：甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任。認(rèn)定：甲方未按照合同約定履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)定房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。5.稅費(fèi)：指依法應(yīng)繳納的各種稅款和費(fèi)用，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：付款過(guò)程中，乙方出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)付款期限，或乙方提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：房屋驗(yàn)收時(shí)，乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異