2025年度二零二五年度城市中心高端住宅出租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度城市中心高端住宅出租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章出租房屋的基本情況第一條款：房屋坐落第二條款：房屋面積第三條款：房屋結(jié)構(gòu)第四章租賃期限及租金第一條款：租賃期限第二條款：租金金額第三條款：租金支付方式第五章房屋使用及維護(hù)第一條款：房屋使用范圍第二條款：房屋維護(hù)責(zé)任第三條款：房屋損壞賠償?shù)诹滤娰M(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)第一條款：水電費(fèi)用承擔(dān)第二條款：物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)第七章房屋轉(zhuǎn)讓條件第一條款：轉(zhuǎn)讓條件第二條款：轉(zhuǎn)讓程序第三條款：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第九章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第三條款：合同解除后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章其他約定第一條款：合同附件第二條款：合同生效日期第三條款：合同變更第四條款：合同解除第十二章合同生效及終止第一條款：合同生效第二條款：合同終止第十三章合同解除后的處理第一條款：合同解除后的房屋歸還第二條款：合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第十四章合同附件第一條款：附件一：房屋租賃合同第二條款：附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明第三條款：附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱(chēng)：第二條款：甲方（出租方）地址：第三條款：甲方（出租方）聯(lián)系方式：第四條款：乙方（承租方）名稱(chēng)：第五條款：乙方（承租方）地址：第六條款：乙方（承租方）聯(lián)系方式：第二章出租房屋的基本情況第一條款：房屋坐落：第二條款：房屋面積：平方米第三條款：房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)第四條款：房屋裝修情況：____級(jí)裝修第五條款：房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：第三章租賃期限及租金第一條款：租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條款：租金金額：人民幣_(tái)___元/月第三條款：租金支付方式：____方式支付，每月____日前支付第四條款：租金調(diào)整：____年____月____日起，租金調(diào)整為人民幣_(tái)___元/月第四章房屋使用及維護(hù)第一條款：房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途第二條款：房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)第三條款：房屋損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谖逭滤娰M(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)第一條款：水電費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月____日前支付第二條款：物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月____日前支付第六章房屋轉(zhuǎn)讓條件第一條款：轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)甲方同意，乙方可在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人第二條款：轉(zhuǎn)讓程序：乙方轉(zhuǎn)讓房屋前，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意第三條款：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓房屋而產(chǎn)生的所有費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金；若甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付____元違約金第二條款：乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金；若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金第三條款：合同解除違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地人民法院。第九章其他約定第一條款：合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、其他相關(guān)文件。第二條款：合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款：合同變更：本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第四條款：合同解除：本合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。第十章合同生效及終止第一條款：合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款：合同終止：租賃期滿(mǎn)或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。第十一章合同解除后的處理第一條款：合同解除后的房屋歸還：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋完好無(wú)損地交還給甲方。第二條款：合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十二章合同附件第一條款：附件一：房屋租賃合同第二條款：附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明第三條款：附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款：解除通知：合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同的事宜。第二條款：解除手續(xù)：合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如解除租賃關(guān)系等。第十四章合同的簽署第一條款：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方權(quán)利保障說(shuō)明：為確保甲方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督，包括但不限于房屋使用情況、租金支付情況等。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同義務(wù)。2.第二條款：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：在租賃期間，如因房屋自然老化、損壞等原因需要維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。3.第三條款：房屋用途限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行合理限制，確保房屋的使用符合法律法規(guī)及社會(huì)公德。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，如需進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。4.第四條款：租賃期滿(mǎn)后的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，甲方應(yīng)給予乙方同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____日內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向。5.第五條款：甲方解除合同的條件a.乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)____日；b.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途；c.乙方在使用過(guò)程中造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)甲方要求修復(fù)而未在合理期限內(nèi)修復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方權(quán)利保障說(shuō)明：為確保乙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.第二條款：房屋裝修限制說(shuō)明：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。乙方在合同期滿(mǎn)或解除合同時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。3.第三條款：房屋使用范圍說(shuō)明：乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得擅自改變房屋用途。4.第四條款：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：如市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)____%，調(diào)整時(shí)間不超過(guò)____年。5.第五條款：乙方解除合同的條件a.甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定；b.甲方違反合同約定，擅自提高租金；c.甲方在租賃期間擅自改變房屋用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。2.第二條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介費(fèi)用退還說(shuō)明：如因中介原因?qū)е潞贤獬?，中介?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。4.第四條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第五條款：中介糾紛處理說(shuō)明：如因中介原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.中介服務(wù)合同（如有）4.房屋裝修合同（如有）5.其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，如未按時(shí)交付或房屋不符合約定，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在每月約定的租金支付日前支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，視為違約。4.違約行為：甲方擅自解除合同。認(rèn)定：甲方在未出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，擅自解除合同，視為違約。5.違約行為：乙方造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)甲方要求修復(fù)而未在合理期限內(nèi)修復(fù)。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)甲方要求修復(fù)而未在合理期限內(nèi)修復(fù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指租賃合同約定的租賃期限，即乙方租賃房屋的時(shí)間范圍。2.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方未履行義務(wù)，乙方可依法要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支