2025年度房產(chǎn)過戶房地產(chǎn)評估與交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)過戶房地產(chǎn)評估與交易合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條款房產(chǎn)地址第四條款房產(chǎn)面積第三章評估事項第一條款評估機構(gòu)第二條款評估目的第三條款評估方法第四條款評估費用第五章交易事項第一條款交易價格第二條款交易稅費第三條款交易時間第四條款交易方式第六章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款付款方式變更第七章合同履行第一條款合同履行原則第二條款合同履行期限第三條款合同履行地點第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同變更第三條款合同解除第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房產(chǎn)過戶房地產(chǎn)評估與交易合同第二條款合同雙方：甲方（賣方）_________，乙方（買方）_________第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況：甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________。第二條款房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方保證所提供房產(chǎn)權(quán)屬證明真實有效。第三條款房產(chǎn)地址：_________，具體位置為_________。第四條款房產(chǎn)面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米。第三章評估事項第一條款評估機構(gòu)：由雙方共同委托_________機構(gòu)進行房地產(chǎn)評估。第二條款評估目的：確定甲方房產(chǎn)的市場價值。第三條款評估方法：采用_________評估方法。第四條款評估費用：評估費用由_________承擔。第五章交易事項第一條款交易價格：雙方確認交易價格為人民幣_________元整。第二條款交易稅費：交易稅費由_________承擔。第三條款交易時間：交易時間定于____年____月____日。第四條款交易方式：交易方式為_________。第六章付款方式第一款：簽訂合同后____日內(nèi)支付定金人民幣_________元；第二款：在房屋過戶前支付剩余購房款人民幣_________元；第三款：房屋過戶后支付尾款人民幣_________元。第二條款付款時間：按照上述付款方式，乙方應在約定的時間內(nèi)完成付款。第三條款付款方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。第七章合同履行第一條款合同履行原則：雙方應按照誠實信用、平等自愿的原則履行合同。第二條款合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三條款合同履行地點：房產(chǎn)所在地。第八章違約責任第一條款違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務，均構(gòu)成違約。第二條款違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金：違約金按合同約定的比例或金額支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。第二條款爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決期限：爭議解決期限自一方提出爭議之日起不超過____個月。第十章合同解除1.一方嚴重違約；2.不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)過戶事宜。第十一章合同生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期：____年____月____日第十二章其他約定第一條款合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)權(quán)屬證明等。第二條款合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第三條款合同解除：本合同解除需遵循第九章“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。第十三章合同解除第一條款合同解除條件：同第十章第一條。第二條款合同解除程序：同第十章第二條。第三條款合同解除后的處理：同第十章第三條。第十四章合同終止第一條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應相互結(jié)算，并解除彼此的權(quán)利義務。甲方（賣方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導權(quán)1.1房產(chǎn)評估：甲方有權(quán)指定評估機構(gòu)，并負責支付評估費用。1.2交易流程：甲方負責與乙方溝通協(xié)調(diào)，確保交易流程順利進行。1.3稅費承擔：甲方承擔房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。1.4合同變更：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或自身需求，提出合同變更申請。第二附加條款：甲方責任與義務2.1甲方應確保所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2甲方應按照合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。第三附加條款：甲方違約責任3.1甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的____%。3.2甲方應賠償乙方因違約所遭受的損失。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方主導權(quán)4.1交易價格：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況或自身需求，提出交易價格調(diào)整。4.2付款方式：乙方有權(quán)根據(jù)自身財務狀況，與甲方協(xié)商確定付款方式。4.3合同解除：乙方有權(quán)在滿足合同約定條件下，提出合同解除申請。第二附加條款：乙方責任與義務5.1乙方應按照合同約定時間支付購房款。5.2乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。5.3乙方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。第三附加條款：乙方違約責任6.1乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的____%。6.2乙方應賠償甲方因違約所遭受的損失。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：第三方中介職責7.1中介負責協(xié)調(diào)雙方溝通，確保交易順利進行。7.2中介應核實房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。7.3中介應監(jiān)督合同履行，確保雙方履行合同義務。第二附加條款：第三方中介費用說明：第三方中介服務費用由甲方和乙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。第三附加條款：第三方中介違約責任8.1中介應退還已收取的傭金，并賠償因違約給甲方和乙方造成的損失。8.2若中介違約導致合同無法履行，中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易合同4.付款憑證5.稅費繳納憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.第三方中介服務協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。乙方未按約定時間支付購房款。乙方擅自改變房屋用途。第三方中介未履行職責，導致合同無法履行。2.違約行為認定：甲方、乙方或第三方中介的違約行為，應通過書面通知對方，并由對方確認。如有爭議，可提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)合同約定應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，并采取相應措施加快辦理速度。2.問題：乙方支付購房款時出現(xiàn)資金問題。解決辦法：與乙方協(xié)商，提供分期付款或其他解決方案。3.問題：第三方中介服務質(zhì)量不達標。解決辦法：與中介溝通，要求其提高服務質(zhì)量，必要時更換中介。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。3.房產(chǎn)交易稅費繳納。4.房產(chǎn)評估及交易中介服務。5.房產(chǎn)交易合同簽訂及履行。2025年度房產(chǎn)過戶房地產(chǎn)評估與交易合同2合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條雙方名稱第二條雙方地址第三條聯(lián)系方式第四條法定代表人或授權(quán)代表第二章房產(chǎn)基本信息第一條房產(chǎn)名稱第二條房產(chǎn)地址第三條房產(chǎn)性質(zhì)第四條房產(chǎn)面積第五條房產(chǎn)證號第三章評估事項第一條評估機構(gòu)第二條評估目的第三條評估基準日第四條評估方法第五條評估費用及支付方式第四章交易事項第一條交易價格第二條付款方式及期限第三條交易稅費承擔第四條交易完成時間第五章產(chǎn)權(quán)過戶第一條過戶機構(gòu)第二條過戶手續(xù)第三條過戶費用及支付方式第四條過戶完成時間第六章合同解除與違約責任第一條合同解除條件第二條違約責任第七章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構(gòu)第八章合同生效與終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第九章合同附件第一條附件一：房產(chǎn)評估報告第二條附件二：房產(chǎn)過戶相關(guān)材料第十章其他約定事項第一條其他約定事項一第二條其他約定事項二第十一章合同簽署與生效第一條合同簽署第二條合同生效第十二章合同備案與公示第一條合同備案第二條合同公示第十三章合同解除與終止第一條合同解除第二條合同終止第十四章合同附件第一條附件一：房產(chǎn)評估報告第二條附件二：房產(chǎn)過戶相關(guān)材料合同編號_________第一章合同雙方的基本信息第一條雙方名稱（一）甲方名稱：（二）乙方名稱：第二條雙方地址（一）甲方地址：（二）乙方地址：第三條聯(lián)系方式（一）甲方聯(lián)系方式：（二）乙方聯(lián)系方式：第四條法定代表人或授權(quán)代表（一）甲方法定代表人或授權(quán)代表：（二）乙方法定代表人或授權(quán)代表：第二章房產(chǎn)基本信息第一條房產(chǎn)名稱（一）房產(chǎn)名稱：（二）房產(chǎn)地址：第二條房產(chǎn)地址（一）房產(chǎn)所在城市：（二）房產(chǎn)所在區(qū)縣：第三條房產(chǎn)性質(zhì)（一）房產(chǎn)性質(zhì)：（二）房產(chǎn)用途：第四條房產(chǎn)面積（一）房產(chǎn)建筑面積：（二）房產(chǎn)使用面積：第五條房產(chǎn)證號（一）房產(chǎn)證號：（二）房產(chǎn)登記日期：第三章評估事項第一條評估機構(gòu)（一）評估機構(gòu)名稱：（二）評估機構(gòu)資質(zhì)：第二條評估目的（一）評估目的：（二）評估用途：第三條評估基準日（一）評估基準日：（二）評估基準日確定方式：第四條評估方法（一）評估方法：（二）評估方法依據(jù)：第五條評估費用及支付方式（一）評估費用：（二）評估費用支付時間及方式：第四章交易事項第一條交易價格（一）交易價格：（二）交易價格確定方式：第二條付款方式及期限（一）付款方式：（二）付款期限：第三條交易稅費承擔（一）稅費承擔方：（二）稅費具體內(nèi)容：第四條交易完成時間（一）交易完成時間：（二）交易完成條件：第五章產(chǎn)權(quán)過戶第一條過戶機構(gòu)（一）過戶機構(gòu)名稱：（二）過戶機構(gòu)資質(zhì)：第二條過戶手續(xù)（一）過戶手續(xù)內(nèi)容：（二）過戶手續(xù)辦理流程：第三條過戶費用及支付方式（一）過戶費用：（二）過戶費用支付時間及方式：第四條過戶完成時間（一）過戶完成時間：（二）過戶完成條件：第六章合同解除與違約責任第一條合同解除條件（一）合同解除條件一：（二）合同解除條件二：第二條違約責任（一）違約責任一：（二）違約責任二：第七章爭議解決第一條爭議解決方式（一）爭議解決方式：（二）爭議解決程序：第二條爭議解決機構(gòu)（一）爭議解決機構(gòu)名稱：（二）爭議解決機構(gòu)地址：第八章合同生效與終止第一條合同生效條件（一）合同雙方簽字蓋章；（二）合同履行完畢。第二條合同終止條件（一）交易目的實現(xiàn)；（二）合同解除或終止。第九章合同附件第一條附件一：房產(chǎn)評估報告（一）評估報告由評估機構(gòu)出具；（二）評估報告作為合同附件。第二條附件二：房產(chǎn)過戶相關(guān)材料（一）過戶相關(guān)材料包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等；（二）過戶材料作為合同附件。第十章其他約定事項第一條其他約定事項一（一）雙方協(xié)商一致的其他事項；（二）其他事項的具體內(nèi)容。第二條其他約定事項二（一）雙方協(xié)商一致的其他事項；（二）其他事項的具體內(nèi)容。第十一章合同簽署與生效第一條合同簽署（一）合同雙方簽署日期；（二）合同雙方簽字蓋章。第二條合同生效（一）合同自簽署之日起生效；（二）合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。第十二章合同備案與公示第一條合同備案（一）合同雙方應在規(guī)定時間內(nèi)將合同報相關(guān)管理部門備案；（二）備案材料包括但不限于合同原件、身份證等。第二條合同公示（一）合同雙方應將合同公示于適當場所；（二）公示期限及方式由雙方協(xié)商確定。第十三章合同解除與終止第一條合同解除（一）合同解除的條件；（二）合同解除的程序。第二條合同終止（一）合同終止的條件；（二）合同終止的程序。第十四章合同附件第一條附件一：房產(chǎn)評估報告（一）評估報告由評估機構(gòu)出具；（二）評估報告作為合同附件。第二條附件二：房產(chǎn)過戶相關(guān)材料（一）過戶相關(guān)材料包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等；（二）過戶材料作為合同附件。[此處為合同雙方簽字蓋章部分]甲方（簽字/蓋章）：_________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_________________________見證人（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條甲方主導權(quán)（一）甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)；（二）乙方應服從甲方的合理安排和調(diào)整。第二條甲方支付責任（一）甲方負責支付合同約定的所有費用；（二）甲方在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。第三條甲方信息保密（一）甲方對乙方提供的信息負有保密義務；（二）未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方信息。第四條甲方違約責任（一）甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金；（二）甲方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條乙方主導權(quán)（一）乙方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)；（二）甲方應服從乙方的合理安排和調(diào)整。第二條乙方提供資料（一）乙方應在合同約定的期限內(nèi)提供完整、準確的房產(chǎn)信息；（二）乙方提供的資料如有虛假，乙方應承擔相應的法律責任。第三條乙方付款責任（一）乙方負責支付合同約定的所有費用；（二）乙方在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。第四條乙方違約責任（一）乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金；（二）乙方提供的房產(chǎn)信息如有虛假，乙方應承擔相應的法律責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介機構(gòu)職責（一）中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)雙方在合同執(zhí)行過程中的關(guān)系；（二）中介機構(gòu)應保證合同的合法性和有效性。第二條中介機構(gòu)費用（一）中介機構(gòu)費用由甲方和乙方按比例承擔；（二）中介機構(gòu)費用在合同簽訂時一次性支付。第三條中介機構(gòu)保密（一）中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務；（二）未經(jīng)甲方或乙方同意，中介機構(gòu)不得向任何第三方泄露信息。第四條中介機構(gòu)違約責任（一）中介機構(gòu)未履行職責，應承擔相應的法律責任；（二）中介機構(gòu)泄露信息，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充