2024年度新型城鎮(zhèn)化土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城鎮(zhèn)化土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓部分2.1土地轉(zhuǎn)讓的背景2.2土地轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.3土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式2.4土地過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用3.房屋轉(zhuǎn)讓部分3.1房屋轉(zhuǎn)讓的背景3.2房屋轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.3房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.4房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3違約責(zé)任5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行過(guò)程中的監(jiān)督5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更與補(bǔ)充的程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：_____________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：_____________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.土地轉(zhuǎn)讓部分2.1土地轉(zhuǎn)讓的背景2.2土地轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容轉(zhuǎn)讓土地位于_________________________，土地面積_________________________平方米，土地用途為_(kāi)________________________。2.3土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓土地總價(jià)款為人民幣_(tái)________________________元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_____%作為定金，余款在土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.4土地過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓土地的過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋轉(zhuǎn)讓部分3.1房屋轉(zhuǎn)讓的背景3.2房屋轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容轉(zhuǎn)讓房屋位于_________________________，建筑面積_________________________平方米，房屋用途為_(kāi)________________________。3.3房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________________________元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_____%作為定金，余款在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.4房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.付款方式及期限4.1付款方式乙方支付甲方款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：_________________________開(kāi)戶(hù)銀行：_________________________賬號(hào)：_________________________4.2付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，余款在土地及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3違約責(zé)任如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行過(guò)程中的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。5.3違約責(zé)任如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失，違約金為_(kāi)____%。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向_________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。7.保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容、土地及房屋信息等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方未按約定辦理土地及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，且在接到乙方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；2.乙方未按約定支付款項(xiàng)，且在接到甲方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付；3.一方違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件1.土地及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除與終止的程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。9.合同附件9.1合同附件清單本合同附件如下：1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.土地及房屋權(quán)屬證明；4.付款憑證；5.其他相關(guān)文件。9.2合同附件內(nèi)容合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補(bǔ)充的程序合同變更或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序與本合同簽訂程序相同。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公平合理地處理。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，防止遺失或損壞。14.合同簽署及生效日期本合同由甲乙雙方于____年____月____日在_________________________簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)手續(xù)；2.進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、盡職調(diào)查等；3.提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；4.監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保雙方履行合同義務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.甲乙方責(zé)任及權(quán)利17.1甲乙方責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定與第三方合作，提供必要的信息和資料；2.甲乙雙方應(yīng)支付第三方根據(jù)合同約定提供的服務(wù)費(fèi)用；3.甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督工作。17.2甲乙方權(quán)利1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供高質(zhì)量的服務(wù)；2.甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.甲乙雙方有權(quán)在第三方服務(wù)不符合約定時(shí)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額；2.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償金。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利及賠償限額等內(nèi)容。19.2第三方介入的合同附件合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議、合同或服務(wù)條款，作為合同不可分割的組成部分。20.第三方變更及退出20.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。20.2第三方退出第三方因故退出合同履行時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決因第三方退出而產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入的其他規(guī)定1.第三方介入的合同條款及附件應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；2.第三方介入的合同條款及附件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；3.第三方介入的合同條款及附件的修改、補(bǔ)充、變更等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓土地的詳細(xì)信息，包括土地位置、面積、用途、價(jià)格、支付方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。說(shuō)明：此協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和義務(wù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、用途、價(jià)格、支付方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。說(shuō)明：此合同是合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的權(quán)益和義務(wù)。3.土地及房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地及房屋的權(quán)屬證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此證明文件用于證明甲乙雙方對(duì)土地及房屋的權(quán)屬，確保交易的合法性。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付定金和余款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此憑證用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)，作為合同履行的依據(jù)。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、盡職調(diào)查報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：此等文件根據(jù)實(shí)際情況提供，用于輔助合同履行和保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定辦理土地及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未按時(shí)辦理，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理土地及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如超過(guò)期限未辦理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。2.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，如未按時(shí)支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供合格的服務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，視為違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，如未按時(shí)完成，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同中約定的商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：如一方泄露合同中的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.違約行為：一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同中約定的保密條款，視為違約。示例說(shuō)明：如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3代理人與授權(quán)代表信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置與面積2.2房屋位置與面積2.3土地性質(zhì)與用途2.4房屋性質(zhì)與用途2.5土地使用年限2.6房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.土地及房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3價(jià)格支付方式3.4付款期限3.5付款方式4.土地及房屋交付條件4.1土地交付條件4.2房屋交付條件4.3交付時(shí)間4.4交付方式5.土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.4登記費(fèi)用承擔(dān)6.土地及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)期限7.土地及房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地稅費(fèi)承擔(dān)7.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)計(jì)算方法7.4稅費(fèi)支付時(shí)間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：土地及房屋清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：相關(guān)證明文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止程序13.4合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂時(shí)間14.4合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：________1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：________1.2.2受讓方住所：________1.2.3受讓方法定代表人：________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________1.3代理人與授權(quán)代表信息1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：________1.3.3授權(quán)代表姓名：________1.3.4授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________2.土地及房屋基本情況2.1土地位置與面積2.1.1土地坐落：________2.1.2土地面積：________平方米2.2房屋位置與面積2.2.1房屋坐落：________2.2.2房屋面積：________平方米2.3土地性質(zhì)與用途2.3.1土地性質(zhì)：________2.3.2土地用途：________2.4房屋性質(zhì)與用途2.4.1房屋性質(zhì)：________2.4.2房屋用途：________2.5土地使用年限2.5.1土地使用年限：________年2.6房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.6.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.6.2房屋產(chǎn)權(quán)人：________3.土地及房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地總價(jià)：________元3.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1房屋總價(jià)：________元3.3價(jià)格支付方式3.3.1付款方式：________3.3.2付款比例：________3.4付款期限3.4.1首付款支付期限：________3.4.2尾款支付期限：________3.5付款方式3.5.1首付款支付方式：________3.5.2尾款支付方式：________4.土地及房屋交付條件4.1土地交付條件4.1.1土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議4.1.2土地使用年限符合相關(guān)法律法規(guī)要求4.2房屋交付條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件4.3交付時(shí)間4.3.1土地交付時(shí)間：________4.3.2房屋交付時(shí)間：________4.4交付方式4.4.1土地交付方式：________4.4.2房屋交付方式：________5.土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1.1轉(zhuǎn)讓方將土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移給受讓方5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2.1轉(zhuǎn)讓方將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給受讓方5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.3.1雙方共同辦理土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.4登記費(fèi)用承擔(dān)5.4.1土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由________方承擔(dān)6.土地及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1.1雙方共同辦理土地及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2手續(xù)辦理費(fèi)用6.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由________方承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)期限6.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限為_(kāi)_______日內(nèi)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付土地及房屋，應(yīng)向受讓方支付________元違約金8.2.2受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付________元違約金8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按每日________元計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止8.4違約金支付方式8.4.1違約金支付方式與合同款項(xiàng)支付方式相同9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.2合同期限10.2.1合同自生效之日起至________年________月________日止10.3合同續(xù)簽10.3.1如雙方同意，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽合同期限11.合同附件11.1附件一：土地及房屋清單11.1.1土地及房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明土地及房屋的具體信息11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證應(yīng)包括付款金額、日期、付款方式等信息11.3附件三：相關(guān)證明文件11.3.1相關(guān)證明文件包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容12.2合同解除條件12.2.1同第八條合同解除條件12.3合同變更程序12.3.1變更合同應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章12.4合同解除程序12.4.1解除合同應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿(mǎn)13.1.2合同解除13.2合同解除條件13.2.1同第八條合同解除條件13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜13.4合同解除程序13.4.1同第八條合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份14.3合同簽訂時(shí)間14.3.1本合同于________年________月________日在________地簽訂14.4合同生效時(shí)間14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的要求或法律規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證所提供服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓金額的________%，最高不超過(guò)________元。15.3.2第三方責(zé)任限額由第三方在提供服務(wù)前與甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得受甲乙雙方任何一方的干預(yù)或影響。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知對(duì)方。17.2第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，但不得超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。17.3第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時(shí)間、介入范圍、介入方式等，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方劃分說(shuō)明18.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不得直接與合同外的其他方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與合同外的其他方溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同外的其他方存在違反法律法規(guī)或合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方介入的具體規(guī)定19.1中介方19.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)中介責(zé)任。19.1.2中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，促進(jìn)合同的順利履行。19.1.3中介方介入合同履行的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)土地及房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方出具評(píng)估報(bào)告。19.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入合同履行的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。19.3律師事務(wù)所19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立提供法律服務(wù)。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、起草合同文本等服務(wù)。19.3.3律師事務(wù)所介入合同履行的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。19.4審計(jì)機(jī)構(gòu)19.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立進(jìn)行審計(jì)工作。19.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的資金往來(lái)、合同履行情況進(jìn)行審計(jì)。19.4.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入合同履行的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括土地及房屋的具體信息，如位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、日期、付款方式、收款人信息等。付款憑證應(yīng)由付款方簽字蓋章，作為合同履行的重要憑證。付款憑證作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：證明文件包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。證明文件應(yīng)由相關(guān)主管部門(mén)出具，并加蓋公章。證明文件作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽字蓋章。協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字蓋章。協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間交付土地及房屋。甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按每日________元計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲乙雙方約定于2024年1月1日交付土地及房屋，但甲方于2024年1月10日才交付，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元。示例二：甲乙雙方約定于2024年1月1日支付首付款________元，但乙方于2024年1月10日才支付，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元。示例三：甲乙雙方約定甲方負(fù)責(zé)辦理土地及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，但甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地及房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1土地及房屋的位置、面積、用途2.2土地及房屋的權(quán)屬證明2.3土地及房屋的評(píng)估價(jià)值3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款方式變更及違約責(zé)任4.交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.3交付及過(guò)戶(hù)的違約責(zé)任5.合同履行及監(jiān)管5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式5.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管措施6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明11.2附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式確認(rèn)書(shū)11.3附件三：交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)確認(rèn)書(shū)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同生效前的事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：_______乙方：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，地址：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，地址：_______2.土地及房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1土地及房屋的位置、面積、用途甲方將其位于_______的、面積為_(kāi)______平方米、用途為_(kāi)______的土地及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2土地及房屋的權(quán)屬證明（1）土地使用證；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明；（4）其他相關(guān)證明文件。2.3土地及房屋的評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商，該土地及房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地及房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。3.3付款方式變更及違約責(zé)任如雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。任何一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。4.交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格后_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地及房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地及房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3交付及過(guò)戶(hù)的違約責(zé)任如甲方未按時(shí)交付土地及房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；如乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.合同履行及監(jiān)管5.1合同履行期限本合同自雙方簽訂之日起生效，履行期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為_(kāi)______。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管措施本合同受_______監(jiān)管，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及監(jiān)管要求。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向_______提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定支付款項(xiàng)；（2）一方未按時(shí)交付土地及房屋；（3）一方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）一方違反保密條款；（5）一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（1）未按約定支付款項(xiàng)：_______；（2）未按時(shí)交付土地及房屋：_______；（3）未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：_______；（4）違反保密條款：_______；（5）違反合同約定造成對(duì)方損失：_______。7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；（2）一方違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）尚未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）合同解除后產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)；（4）雙方應(yīng)妥善處理已交付的土地及房屋。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止后的處理（1）已交付的土地及房屋歸乙方所有；（2）雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并簽署合同終止確認(rèn)書(shū)；（3）合同終止后產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。10.保密條款10.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均屬保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付_______%的違約金。11.合同附件11.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明11.2附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式確認(rèn)書(shū)11.3附件三：交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)確認(rèn)書(shū)12.合同簽署12.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同在_______簽署。12.3簽署人甲方代表：_______乙方代表：_______13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2副本份數(shù)本合同副本一式_______份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理，并盡力減少損失。14.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效前的事項(xiàng)處理本合同生效前，雙方已發(fā)生的業(yè)務(wù)往來(lái)及產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的原則處理。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同，應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面形式，由甲乙雙方與第三方共同簽署協(xié)議或在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其介入合同的具體事項(xiàng)，包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，未約定的，默認(rèn)為人民幣_(tái)______元。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)；（3）在介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越其介入?yún)f(xié)議的授權(quán)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1第三方介入對(duì)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的影