2024年標準加油站土地租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準加油站土地租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.土地維護與維修5.1土地維護責(zé)任5.2維修費用承擔(dān)6.土地占用與施工6.1土地占用申請6.2施工許可申請7.保險責(zé)任7.1保險購買責(zé)任7.2保險有效期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知期限12.合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后土地歸還13.合同的生效13.1合同生效條件13.2生效日期14.其他條款14.1合同的保密性14.2法律適用14.3合同的完整性和獨立性第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置甲方同意將位于【具體地址】的土地出租給乙方。該土地的具體位置、坐標和邊界由甲方提供，并經(jīng)雙方共同確認。1.2土地面積出租土地的總面積為【具體面積】平方米，不包括土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的面積。1.3土地使用性質(zhì)土地的使用性質(zhì)為【加油站用地】，符合當?shù)匾?guī)劃和相關(guān)法規(guī)要求。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期屆滿前【提前通知期限】內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.2租賃結(jié)束日期除非本合同另有規(guī)定，否則租賃期屆滿后，乙方應(yīng)將土地及土地上所有建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期屆滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金金額為【具體金額】元。租金支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前【支付期限】內(nèi)，支付當年的租金。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】的方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.租賃用途4.1租賃用途限制乙方只能將租賃的土地用于【加油站經(jīng)營業(yè)務(wù)】。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。4.2租賃用途變更如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前【提前通知期限】書面征求甲方意見。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)法規(guī)，決定是否同意變更，并書面通知乙方。5.土地維護與維修5.1土地維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間土地及土地上所有建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施的日常維護和維修。5.2維修費用承擔(dān)因自然損耗、正常使用或不可抗力原因?qū)е碌木S修費用，由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔(dān)。6.土地占用與施工6.1土地占用申請乙方如需在土地上搭建建筑物、構(gòu)筑物或進行其他施工，應(yīng)提前【提前通知期限】向甲方提出書面申請，并提交相關(guān)施工許可申請文件。6.2施工許可申請乙方應(yīng)按照當?shù)卣?guī)定，辦理相關(guān)施工許可手續(xù)。在未取得甲方書面同意和相關(guān)部門許可前，乙方不得擅自施工。8.保險責(zé)任8.1保險購買責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始日期前【提前通知期限】內(nèi)，購買足以覆蓋土地及土地上所有建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施的保險，并將保險單副本交給甲方留存。8.2保險有效期限保險的有效期限應(yīng)與本合同的租賃期限相同，并覆蓋整個租賃期間。9.違約責(zé)任9.1違約行為一方違反本合同的任何條款，均視為違約。違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未履行維護維修責(zé)任等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【具體金額】元。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【具體法院或仲裁機構(gòu)】解決。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為【具體地點】。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除條件除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知期限乙方如欲轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)至少提前【提前通知期限】書面通知甲方。13.合同的終止13.1合同終止條件本合同終止的條件包括但不限于租賃期屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。13.2終止后土地歸還合同終止后，乙方應(yīng)將土地及土地上所有建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。14.其他條款14.1合同的保密性除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用【具體法律】。14.3合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃土地的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同的各個條款相互獨立，某一條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明文件附件二：土地位置、面積和邊界確認書附件三：土地用途規(guī)劃許可證附件四：租賃合同附件（包括租賃期限、租金金額、支付方式等詳細條款）附件五：維修責(zé)任確認書附件六：保險單副本附件七：施工許可證明文件附件的詳細要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證明文件本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，證明甲方對租賃土地擁有合法使用權(quán)。附件二：土地位置、面積和邊界確認書本附件應(yīng)詳細描述土地的位置、面積和邊界，由雙方共同確認并簽字。附件三：土地用途規(guī)劃許可證本附件應(yīng)包含土地用途規(guī)劃許可證，證明土地使用性質(zhì)符合當?shù)匾?guī)劃和相關(guān)法規(guī)要求。附件四：租賃合同附件（包括租賃期限、租金金額、支付方式等詳細條款）本附件應(yīng)詳細列出租賃期限、租金金額、支付方式等租賃合同的詳細條款。附件五：維修責(zé)任確認書本附件應(yīng)明確乙方的維修責(zé)任及維修費用承擔(dān)方式。附件六：保險單副本本附件應(yīng)包含保險單副本，證明乙方已購買足以覆蓋土地及土地上所有建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施的保險。附件七：施工許可證明文件本附件應(yīng)包含施工許可證明文件，證明乙方已辦理相關(guān)施工許可手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未履行土地維護維修責(zé)任。3.乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途。4.乙方未按約定購買保險或保險無效。5.乙方未按約定辦理施工許可手續(xù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金金額的【具體比例】%。2.賠償責(zé)任：如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并支付相應(yīng)的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，包括土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.租賃期限：指乙方租賃土地的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束