2024年度房產(chǎn)中介租賃市場(chǎng)拓展與法律咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介租賃市場(chǎng)拓展與法律咨詢合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房產(chǎn)中介租賃市場(chǎng)拓展服務(wù)3.2法律咨詢服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付方式6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方注冊(cè)地址：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方注冊(cè)地址：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.1.1甲方希望通過乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介租賃市場(chǎng)拓展服務(wù)，提升甲方在租賃市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。2.1.2甲方希望通過乙方提供法律咨詢服務(wù)，確保甲方在租賃業(yè)務(wù)中的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》2.2.3相關(guān)行業(yè)規(guī)定及政策3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房產(chǎn)中介租賃市場(chǎng)拓展服務(wù)3.1.1乙方將協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析租賃市場(chǎng)趨勢(shì)。3.1.2乙方將提供租賃策略建議，包括定價(jià)、推廣等。3.1.3乙方將協(xié)助甲方進(jìn)行租賃合同談判，確保合同條款符合甲方利益。3.2法律咨詢服務(wù)3.2.1乙方將為甲方提供租賃合同相關(guān)的法律咨詢。3.2.2乙方將協(xié)助甲方處理租賃過程中的法律問題。3.2.3乙方將提供租賃糾紛解決建議。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間：2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______元5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后支付總費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。5.2.2剩余50%的費(fèi)用在服務(wù)結(jié)束后的30日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2剩余費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)結(jié)束后次月的5個(gè)工作日內(nèi)。6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付方式：6.1.1乙方將以書面形式提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、租賃策略建議、法律咨詢意見等。6.1.2乙方將以電子郵件或郵寄方式將服務(wù)成果交付甲方。6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1甲方應(yīng)在收到服務(wù)成果后的10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)：6.3.1驗(yàn)收時(shí)間：甲方提出驗(yàn)收要求的5個(gè)工作日內(nèi)。6.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)：甲方指定地點(diǎn)。7.保密條款7.1保密義務(wù)：7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及執(zhí)行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、租賃策略建議等。8.1.2乙方未按時(shí)交付服務(wù)成果。8.1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用。8.1.4雙方違反保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)交付服務(wù)成果的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付總服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。8.2.2甲方未按約定支付費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的1%的違約金。8.2.3雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方30天的書面通知期。9.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1雙方應(yīng)書面形式提出變更請(qǐng)求。11.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后，甲方支付預(yù)付款。12.2合同備案要求12.2.1雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)到相關(guān)行政機(jī)關(guān)備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告14.1.2租賃策略建議14.1.3法律咨詢意見14.1.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入原因15.2.1甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方，以提高服務(wù)效率或解決特定問題。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定引入第三方，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明文件。15.3.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方負(fù)責(zé)提供第三方所需的信息和資料。16.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其與甲方的需求相匹配。16.2.2乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決第三方引入過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。17.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2若無特別約定，第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)自行購買與其業(yè)務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)，以保障其履行合同的能力。17.3.2第三方保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋其可能對(duì)甲乙雙方造成的損失。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。18.1.2第三方變更后，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方繼承。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同，需提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出原因。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。19.第三方介入與合同關(guān)系19.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.其他20.1本條款是對(duì)本合同相關(guān)內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，與合同其他條款具有同等法律效力。20.2若本條款與合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包含市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、目標(biāo)客戶群體等。說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。2.租賃策略建議詳細(xì)要求：包括定價(jià)策略、推廣方案、租賃流程優(yōu)化等。說明：乙方應(yīng)在市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告提交后2周內(nèi)提交租賃策略建議。3.法律咨詢意見詳細(xì)要求：針對(duì)租賃合同條款的法律合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：乙方應(yīng)在租賃策略建議提交后1周內(nèi)提交法律咨詢意見。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄服務(wù)交付、驗(yàn)收過程及結(jié)果。說明：甲方應(yīng)在收到服務(wù)成果后的10個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。說明：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，并作為合同附件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。說明：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、租賃策略建議或法律咨詢意見。甲方未按約定支付費(fèi)用。第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。雙方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)提交文件，每逾期一日應(yīng)向甲方支付總服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的1%的違約金。第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說明乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，逾期3天。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付總服務(wù)費(fèi)用3%的違約金。甲方未在服務(wù)結(jié)束后次月5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用，逾期5天。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的5%的違約金。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)中介租賃市場(chǎng)拓展與法律咨詢合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.2法律咨詢服務(wù)內(nèi)容第三章合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五章房產(chǎn)中介租賃市場(chǎng)拓展5.1市場(chǎng)調(diào)研與分析5.2拓展策略與方案5.3拓展成果評(píng)估第六章法律咨詢服務(wù)6.1法律咨詢范圍6.2咨詢方式與頻率6.3法律文書起草與審核第七章合作雙方權(quán)利義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同變更與補(bǔ)充第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二章合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1.1房產(chǎn)租賃信息發(fā)布與推廣2.1.2房源匹配與帶看服務(wù)2.1.3租賃合同簽訂與備案2.1.4租賃關(guān)系維護(hù)與糾紛處理2.2法律咨詢服務(wù)內(nèi)容2.2.1房產(chǎn)租賃法律法規(guī)咨詢2.2.2房產(chǎn)租賃合同審查與修改2.2.3房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解與仲裁第三章合同期限3.1合同起始日期：2024年[起始月份]日3.2合同終止日期：2024年[終止月份]日第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1甲方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用4.2.2服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶第五章房產(chǎn)中介租賃市場(chǎng)拓展5.1市場(chǎng)調(diào)研與分析5.1.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)5.1.2乙方應(yīng)向甲方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告5.2拓展策略與方案5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果制定拓展策略5.2.2乙方應(yīng)向甲方提交拓展方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)5.3拓展成果評(píng)估5.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告拓展成果5.3.2甲方有權(quán)對(duì)拓展成果進(jìn)行評(píng)估第六章法律咨詢服務(wù)6.1法律咨詢范圍6.1.1乙方提供房產(chǎn)租賃相關(guān)法律法規(guī)咨詢6.1.2乙方提供房產(chǎn)租賃合同審查與修改服務(wù)6.2咨詢方式與頻率6.2.1乙方應(yīng)通過電話、郵件等方式提供咨詢服務(wù)6.2.2咨詢服務(wù)頻率為每月至少[咨詢次數(shù)]6.3法律文書起草與審核6.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求起草房產(chǎn)租賃相關(guān)法律文書6.3.2乙方應(yīng)確保起草的法律文書符合法律法規(guī)要求第七章合作雙方權(quán)利義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)7.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供法律咨詢服務(wù)7.2雙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的房產(chǎn)中介服務(wù)7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供房產(chǎn)中介或法律咨詢服務(wù)8.1.2乙方提供的房產(chǎn)中介或法律咨詢服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失8.2.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)和費(fèi)用第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字后生效11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同第十二章合同附件12.1合同附件清單[此處列出所有合同附件的名稱]12.2合同附件內(nèi)容[此處插入所有合同附件的具體內(nèi)容]第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失13.2通知與送達(dá)13.2.1任何通知或文件應(yīng)以書面形式發(fā)送13.2.2通知或文件送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)13.3合同變更與補(bǔ)充13.3.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.3.2合同變更或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署日期：[簽署日期]14.2合同生效日期：[生效日期]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________附件：[此處列出所有附件的名稱]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于市場(chǎng)拓展策略的調(diào)整、服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整、合同解除的決定等。1.2甲方信息提供甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的房源信息、租賃需求信息等，確保乙方能夠有效進(jìn)行市場(chǎng)拓展。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作安排。1.4甲方培訓(xùn)與支持甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，幫助乙方提升市場(chǎng)拓展能力，確保乙方能夠滿足甲方的要求。1.5甲方優(yōu)先權(quán)甲方在乙方拓展的房源中，享有優(yōu)先選擇租賃的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主權(quán)乙方在合同執(zhí)行過程中擁有較大的自主權(quán)，包括但不限于市場(chǎng)拓展策略的制定、服務(wù)費(fèi)用的收取、合同解除的決定等。2.2乙方市場(chǎng)拓展責(zé)任乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的市場(chǎng)拓展計(jì)劃，并確保計(jì)劃的實(shí)施效果。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.4乙方信息保密乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方提供的房源信息、租賃需求信息等，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.5乙方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的引入若合同執(zhí)行過程中需要引入第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介的職責(zé)應(yīng)明確約定，包括但不限于協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)拓展、提供房源信息、協(xié)助簽訂租賃合同等。3.3第三方中介的權(quán)益第三方中介的權(quán)益應(yīng)得到保障，包括但不限于傭金、費(fèi)用等。3.4第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介的退出機(jī)制若第三方中介無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并制定相應(yīng)的退出機(jī)制。3.6第三方中介的信息保密第三方中介應(yīng)嚴(yán)格保密合同雙方提供的信息，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告4.房產(chǎn)中介租賃市場(chǎng)拓展策略與方案5.房產(chǎn)租賃法律法規(guī)匯編6.房產(chǎn)租賃合同范本7.第三方中介合作協(xié)議8.甲方提供的房源信息清單9.乙方提供的市場(chǎng)拓展成果報(bào)告10.甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證11.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供房產(chǎn)中介或法律咨詢服務(wù)。乙方提供的房產(chǎn)中介或法律咨詢服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方中介泄露合同雙方信息。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。任何一方認(rèn)為對(duì)方有違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求其整改。若對(duì)方在接到通知后未在合理期限內(nèi)整改，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.通知：指一方以書面形式向另一方發(fā)出的具有法律效力的信息。3.送達(dá)：指一方將信息以約定的方式提交給另一方，并由另一方接收。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.爭(zhēng)議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場(chǎng)拓展效果不理想。解決辦法：調(diào)整市場(chǎng)拓展策略，增加市場(chǎng)調(diào)研頻率，優(yōu)化推廣方案。2.問題：服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：建立費(fèi)用支付提醒機(jī)制，明確支付時(shí)間，對(duì)逾期支付者實(shí)施違約金。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不佳。解決辦法：與第三方中介重新協(xié)商，或解除合作協(xié)議，尋找新的中介合作伙伴。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：召開會(huì)議，明確合同條款含義，必要時(shí)尋求法律專家解釋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)中介公司與企業(yè)客戶簽訂的租賃市場(chǎng)拓展合同。2.房產(chǎn)中介公司為個(gè)人客戶提供法律咨詢服務(wù)。3.房產(chǎn)中介公司與第三方中介合作，共同進(jìn)行市場(chǎng)拓展。4.房產(chǎn)中介公司內(nèi)部管理與服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控。5.房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的糾紛解決與法律風(fēng)險(xiǎn)防范。全文完。2024年度房產(chǎn)中介租賃市場(chǎng)拓展與法律咨詢合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（法律咨詢方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮，房產(chǎn)中介行業(yè)在我國經(jīng)濟(jì)中的地位日益凸顯。為了進(jìn)一步拓展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定與乙方建立合作關(guān)系，共同開展房產(chǎn)中介租賃市場(chǎng)拓展與法律咨詢服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度房產(chǎn)中介租賃市場(chǎng)拓展與法律咨詢服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作方式，確保雙方在合作過程中相互支持、共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)中介：指在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.法律咨詢：指乙方根據(jù)甲方需求，提供法律知識(shí)、法律意見、法律文件起草等服務(wù)。3.租賃市場(chǎng)：指房屋租賃交易的市場(chǎng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)中介租賃市場(chǎng)拓展：指甲方通過乙方提供的服務(wù)，擴(kuò)大房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)范圍，提高市場(chǎng)占有率。2.法律咨詢：指乙方為甲方提供涉及房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的法律問題解答、法律文件起草等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)中介租賃市場(chǎng)拓展與法律咨詢服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方開展市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等工作。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)中介租賃市場(chǎng)拓展與法律咨詢服務(wù)。2.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方所在地及乙方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方為甲方提供線上、線下相結(jié)合的房產(chǎn)中介租賃市場(chǎng)拓展與法律咨詢服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期向甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告、法律意見書等文件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿自動(dòng)終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在接到通知之日起30日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行結(jié)算。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的服務(wù)費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.市場(chǎng)拓展服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方業(yè)務(wù)需求，提供市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、營銷策略制定等市場(chǎng)拓展服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元。2.法律咨詢服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方需求，提供法律咨詢、法律意見、法律文件起草等服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元。3.附加服務(wù)費(fèi)：如需乙方提供其他附加服務(wù)，雙方另行協(xié)商確定費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。3.乙方在完成每項(xiàng)服務(wù)后，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.首期服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)。2.每項(xiàng)服務(wù)完成后支付時(shí)間：乙方完成服務(wù)后_________個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，并將付款憑證復(fù)印件發(fā)送給乙方。2.乙方收到付款后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_________%的滯納金。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償由此給甲方造成的損失。2.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.若任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_________%。2.賠償金額的計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失和違約金的約定比例計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的所有業(yè)務(wù)資料、商業(yè)秘密等。2.乙方在提供服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.疫情爆發(fā)導(dǎo)致的市場(chǎng)封鎖。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致的業(yè)務(wù)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交第三方調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利。2.任何一方在合同履行過程中，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)建議的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行必要保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)共同參與市場(chǎng)拓展、法律咨詢等相關(guān)活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)中介方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（法律咨詢方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)相關(guān)資料和文件。2.乙方提供的法律咨詢服務(wù)相關(guān)文件。3.雙方協(xié)商一致的市場(chǎng)拓展方案。4.雙方協(xié)商一致的法律意見書。5.雙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.雙方簽訂的保密協(xié)議。7.雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按合同約定完成服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.法律咨詢：指乙方根據(jù)甲方需求，提供法律知識(shí)、法律意見、法律文件起草等服務(wù)。3.租賃市場(chǎng)：指房屋租賃