2024商業(yè)房屋買賣合同書(shū)（含預(yù)售許可及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)房屋買賣合同書(shū)（含預(yù)售許可及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.預(yù)售許可證信息3.1許可證編號(hào)3.2許可證取得時(shí)間3.3許可證有效期限4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款節(jié)點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過(guò)戶期限8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)13.合同生效14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人住所：1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人住所：1.2.3買受人法定代表人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2街道地址：2.1.3樓棟及單元：2.1.4房間號(hào)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋用途2.3.1房屋規(guī)劃用途：2.3.2實(shí)際用途：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)利狀況：3.預(yù)售許可證信息3.1許可證編號(hào)3.1.1許可證編號(hào)：3.2許可證取得時(shí)間3.2.1許可證取得日期：3.3許可證有效期限3.3.1許可證有效期開(kāi)始日期：3.3.2許可證有效期結(jié)束日期：4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.1.1簽訂日期：4.2合同生效時(shí)間4.2.1生效日期：5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1付款方式：5.1.2付款比例：5.2付款期限5.2.1首付款支付期限：5.2.2尾款支付期限：5.3付款節(jié)點(diǎn)5.3.1各個(gè)節(jié)點(diǎn)付款金額及時(shí)間：6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付日期：6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2驗(yàn)收流程：6.3驗(yàn)收流程6.3.1驗(yàn)收組織：6.3.2驗(yàn)收內(nèi)容：6.3.3驗(yàn)收不合格的處理：8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：8.1.2出賣人未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任：8.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的違約責(zé)任：8.1.4出賣人未按約定履行其他義務(wù)的違約責(zé)任：8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按時(shí)付款的違約責(zé)任：8.2.2買受人單方面解除合同的違約責(zé)任：8.2.3買受人違反房屋使用約定的違約責(zé)任：8.2.4買受人未按約定履行其他義務(wù)的違約責(zé)任：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.2爭(zhēng)議解決程序：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人違反合同約定的解除條件：10.1.2買受人違反合同約定的解除條件：10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的條件：10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知方式：10.2.2解除合同的生效條件：10.2.3解除合同后的處理：11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.1.1平面圖內(nèi)容：11.1.2平面圖繪制日期：11.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件11.2.1權(quán)屬證明文件名稱：11.2.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件定義：12.1.2發(fā)生不可抗力事件的處理：12.2通知方式及送達(dá)12.2.1通知方式：12.2.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1合同生效所需條件：13.1.2合同生效日期：13.2合同備案13.2.1備案機(jī)關(guān)：13.2.2備案手續(xù)：14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1出賣人留存份數(shù)：14.1.2買受人留存份數(shù)：14.1.3復(fù)印件份數(shù)及效力：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易而引入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1買方代理：指由買方委托的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，代表買方進(jìn)行房屋購(gòu)買的相關(guān)事宜。2.2賣方代理：指由賣方委托的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，代表賣方進(jìn)行房屋出售的相關(guān)事宜。2.3中介機(jī)構(gòu)：指專門從事房屋買賣中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.4法律顧問(wèn)：指為合同雙方提供法律咨詢和服務(wù)的第三方律師。3.第三方介入的條件3.1合同雙方同意引入第三方介入。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.3第三方能夠保證其提供的服務(wù)符合合同要求。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成房屋買賣交易。4.2第三方應(yīng)監(jiān)督合同雙方的履約行為。4.3第三方應(yīng)提供必要的信息咨詢和法律支持。5.第三方介入的權(quán)益5.1第三方有權(quán)收取合同雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.3第三方有權(quán)在合同雙方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施。6.第三方介入的額外條款6.1合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和方式。6.2合同雙方應(yīng)明確第三方介入后的責(zé)任和權(quán)利劃分。6.3合同雙方應(yīng)約定第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的解決方式。7.第三方責(zé)任限額7.1合同雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額。7.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同雙方的需求確定。7.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表示，并由合同雙方簽字確認(rèn)。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與合同雙方的關(guān)系是輔助和協(xié)助的關(guān)系。8.2第三方不承擔(dān)合同雙方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。8.3第三方在合同履行過(guò)程中的行為不代表合同雙方的意思表示。8.4第三方在合同履行過(guò)程中的失誤或過(guò)錯(cuò)，由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入后的合同修正9.1合同雙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款。9.2合同雙方應(yīng)明確第三方介入后的責(zé)任和權(quán)利。9.3合同雙方應(yīng)約定第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議解決機(jī)制。10.第三方介入的退出機(jī)制10.1合同雙方可約定在特定情況下，第三方應(yīng)退出介入。10.2第三方退出介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括各個(gè)房間的布局、尺寸、門窗位置等。說(shuō)明：平面圖需由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)繪制，并附有測(cè)繪單位蓋章。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明文件需真實(shí)有效，并由權(quán)屬登記機(jī)關(guān)出具。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本，包括合同、附件和補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：合同文本需完整、清晰，并由合同雙方簽字或蓋章。4.附件四：付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：付款憑證需真實(shí)有效，并注明付款時(shí)間、金額和收款人信息。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由具備資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，并附有驗(yàn)收人員簽字。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部手續(xù)，包括申請(qǐng)表、身份證、戶口簿等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)需真實(shí)有效，并符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括介入條件、職責(zé)和權(quán)利等。說(shuō)明：介入?yún)f(xié)議需明確第三方的責(zé)任和權(quán)利，并由合同雙方簽字或蓋章。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方或仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，并由合同雙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按時(shí)交付房屋1.2出賣人未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵1.4買受人未按時(shí)付款1.5買受人單方面解除合同1.6買受人違反房屋使用約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人違約責(zé)任：違約金：按照合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)已付房款的一定比例。損失賠償：因違約給買受人造成的實(shí)際損失，由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2買受人違約責(zé)任：違約金：按照合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)已付房款的一定比例。損失賠償：因違約給出賣人造成的實(shí)際損失，由買受人承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1出賣人未按時(shí)交付房屋：違約金：按照合同約定，每延遲一日支付已付款的0.1%作為違約金。損失賠償：如因延遲交付導(dǎo)致買受人無(wú)法按期入住，出賣人需賠償買受人因無(wú)法入住造成的合理?yè)p失。3.2買受人未按時(shí)付款：違約金：按照合同約定，每延遲一日支付已付款的0.1%作為違約金。損失賠償：如因買受人未按時(shí)付款導(dǎo)致出賣人無(wú)法按期收到房款，買受人需賠償出賣人因資金周轉(zhuǎn)造成的合理?yè)p失。全文完。2024商業(yè)房屋買賣合同書(shū)（含預(yù)售許可及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋預(yù)售許可證3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出售方權(quán)利義務(wù)3.1.1出售方提供真實(shí)、完整、有效的房屋信息3.1.2出售方承擔(dān)房屋權(quán)屬瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)3.1.3出售方配合買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.2買受方權(quán)利義務(wù)3.2.1買受方支付購(gòu)房款項(xiàng)3.2.2買受方遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋管理相關(guān)規(guī)定3.2.3買受方承擔(dān)房屋驗(yàn)收后的維修責(zé)任4.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式4.1購(gòu)房款項(xiàng)總額4.2首付款金額及支付時(shí)間4.3尾款支付方式及時(shí)間4.4預(yù)付款及退款政策5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收異議及處理方式6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.1.1出售方違約責(zé)任6.1.2買受方違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1協(xié)商解決7.1.2訴訟解決7.2訴訟管轄法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件及程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證9.2房屋預(yù)售許可證9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2通知送達(dá)11.3合同解釋12.合同附件清單12.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證12.2附件2：房屋預(yù)售許可證12.3附件3：其他相關(guān)文件13.合同簽署人13.1出售方代表簽字13.2買受方代表簽字14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方地址：________1.1.4出售方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方地址：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.5房屋預(yù)售許可證：________號(hào)3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出售方權(quán)利義務(wù)3.1.1出售方提供真實(shí)、完整、有效的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋權(quán)屬證書(shū)、房屋預(yù)售許可證等。3.1.2出售方承擔(dān)房屋權(quán)屬瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。3.1.3出售方應(yīng)配合買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方。3.2買受方權(quán)利義務(wù)3.2.1買受方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括但不限于首付款、尾款等。3.2.2買受方遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。3.2.3買受方承擔(dān)房屋驗(yàn)收后的維修責(zé)任，包括但不限于房屋的日常維護(hù)和必要的維修。4.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式4.1購(gòu)房款項(xiàng)總額：________元4.2首付款金額及支付時(shí)間：________元，支付時(shí)間為合同簽署之日起________日內(nèi)。4.3尾款支付方式及時(shí)間：________元，支付時(shí)間為房屋交付前________日內(nèi)。4.4預(yù)付款及退款政策：如買受方在合同簽署前撤銷購(gòu)房意向，已支付的預(yù)付款將按照________比例退還。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日5.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，符合合同約定的交付條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足合同約定的基本使用功能，無(wú)嚴(yán)重影響居住使用的問(wèn)題。5.4驗(yàn)收異議及處理方式：買受方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在________日內(nèi)書(shū)面通知出售方，出售方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.1.1出售方違約責(zé)任：如出售方未按合同約定交付房屋，應(yīng)支付買受方違約金________元；如房屋存在權(quán)屬瑕疵，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.2買受方違約責(zé)任：如買受方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金________元；如買受方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算方式為_(kāi)_______，買受方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付違約金。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院：合同糾紛的訴訟管轄法院為_(kāi)_______法院。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除條件及程序：如一方違約，守約方有權(quán)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)向違約方發(fā)出解除合同的通知，違約方應(yīng)在________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金，否則守約方有權(quán)解除合同。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證：________號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。9.2房屋預(yù)售許可證：________號(hào)房屋預(yù)售許可證復(fù)印件。9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期：________年________月________日10.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)：雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。11.2.1直接送達(dá)：送達(dá)至雙方在合同中指定的地址；11.2.2傳真：送達(dá)至雙方在合同中指定的傳真號(hào)碼；11.2.3郵寄：通過(guò)掛號(hào)信郵寄至雙方在合同中指定的地址。11.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.合同附件清單12.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證12.2附件2：房屋預(yù)售許可證12.3附件3：購(gòu)房合同12.4附件4：付款憑證12.5附件5：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同簽署人13.1出售方代表簽字：________13.2買受方代表簽字：________13.3出售方單位蓋章：________13.4買受方單位蓋章：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或履行監(jiān)督等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2.1房屋交易過(guò)程中的信息提供、咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等；1.2.2房屋交易過(guò)程中的評(píng)估、鑒定、驗(yàn)收等；1.2.3房屋交易過(guò)程中的法律咨詢、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的約定2.1第三方的選擇和確定：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方的責(zé)任：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，盡到勤勉、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.3第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方的服務(wù)協(xié)議，向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。3.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并按照服務(wù)協(xié)議的約定支付。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)________元。4.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：4.2.1第三方的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；4.2.2相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范規(guī)定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅代表甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，其服務(wù)行為不構(gòu)成甲乙雙方之間的任何法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議的約定，第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方與其他方的關(guān)系：5.3.1第三方與出售方、買受方之間無(wú)直接法律關(guān)系；5.3.2第三方與其他第三方之間無(wú)直接法律關(guān)系；5.3.3第三方與其他方之間的法律關(guān)系由各自之間的協(xié)議或合同約定。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的啟動(dòng)：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。6.2第三方介入的程序：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，開(kāi)展相關(guān)工作。6.3第三方介入的終止：如第三方介入無(wú)法達(dá)到預(yù)期目的或不再需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并終止第三方介入。7.爭(zhēng)議解決7.1如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.本合同其他條款的適用8.1本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，適用于第三方介入后的情況。8.2本合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，同樣適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提