2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代理銷(xiāo)售服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代理銷(xiāo)售服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.委托代理銷(xiāo)售范圍4.1委托代理銷(xiāo)售區(qū)域4.2委托代理銷(xiāo)售內(nèi)容4.3委托代理銷(xiāo)售期限5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1銷(xiāo)售策略5.2市場(chǎng)推廣5.3客戶(hù)服務(wù)5.4數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.4付款憑證7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案材料14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，且甲方支付首期代理費(fèi)用后，本合同自支付之日起生效。1.3合同生效日期：2024年1月10日。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.2乙方基本信息：名稱(chēng)：房地產(chǎn)代理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：城市綜合體3.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公4.委托代理銷(xiāo)售范圍4.1委托代理銷(xiāo)售區(qū)域：市區(qū)、區(qū)4.2委托代理銷(xiāo)售內(nèi)容：住宅、商業(yè)、辦公的銷(xiāo)售代理4.3委托代理銷(xiāo)售期限：自合同生效之日起至2026年1月1日5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1銷(xiāo)售策略：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合理的銷(xiāo)售策略，包括定價(jià)策略、促銷(xiāo)策略等。5.2市場(chǎng)推廣：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣工作，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。5.3客戶(hù)服務(wù)：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)，包括售前咨詢(xún)、售后服務(wù)等。5.4數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析：乙方應(yīng)定期向甲方提供銷(xiāo)售數(shù)據(jù)報(bào)告，并對(duì)銷(xiāo)售情況進(jìn)行分析。6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，合同簽訂后支付首期費(fèi)用人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），后續(xù)根據(jù)銷(xiāo)售進(jìn)度支付。6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每季度末支付當(dāng)季度應(yīng)支付的費(fèi)用。6.4付款憑證：乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，提供相應(yīng)的收款憑證。7.合同期限與終止7.1合同期限：本合同有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算。（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方提前三十日書(shū)面通知對(duì)方終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后三十日內(nèi)仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止情形。7.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除通知送達(dá)對(duì)方后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均屬保密范圍。8.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）任何一方違反保密條款；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復(fù)原狀；（4）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償：違約金的計(jì)算方式為合同總金額的10%，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)超出部分。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目介紹、銷(xiāo)售策略、費(fèi)用明細(xì)等。11.2合同修改：本合同任何修改均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除：合同解除需按照第七條規(guī)定的合同終止條件及解除程序進(jìn)行。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司會(huì)議室。12.3簽署人：甲方代表：；乙方代表：。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。13.2備案時(shí)間：本合同簽署之日起30日內(nèi)。13.3備案材料：合同正本、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等。14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目介紹14.2附件二：銷(xiāo)售策略14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）為提高項(xiàng)目銷(xiāo)售效率，甲方或乙方同意引入銷(xiāo)售代理或分銷(xiāo)商；（2）為優(yōu)化市場(chǎng)推廣效果，甲方或乙方同意引入廣告公司或公關(guān)公司；（3）為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方或乙方同意引入律師、審計(jì)師或其他專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）法律法規(guī)或合同約定需要引入第三方的情況。15.3第三方介入程序：（1）甲方或乙方應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ綍?shū)面告知第三方介入的意向；（2）雙方共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）第三方應(yīng)與甲方或乙方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（4）甲方或乙方將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。如第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并采取必要措施減輕損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反合同約定的，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供履約保證。18.2第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反合同約定的，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供履約保證。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；（2）第三方與其他各方之間不直接產(chǎn)生法律關(guān)系，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方應(yīng)向甲方、乙方提供必要的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概況、地理位置、配套設(shè)施、建筑風(fēng)格、戶(hù)型設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：項(xiàng)目介紹是乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售的基礎(chǔ)資料，應(yīng)準(zhǔn)確、全面。2.銷(xiāo)售策略詳細(xì)要求：包括定價(jià)策略、促銷(xiāo)活動(dòng)、銷(xiāo)售渠道、客戶(hù)關(guān)系管理等。說(shuō)明：銷(xiāo)售策略是乙方實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)的關(guān)鍵，應(yīng)具有可操作性和針對(duì)性。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用、支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款憑證等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表是合同執(zhí)行過(guò)程中的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、明確。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，應(yīng)確保雙方權(quán)益。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的文件，應(yīng)詳細(xì)約定。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)明確可行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。乙方未按合同約定履行銷(xiāo)售服務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。雙方未按合同約定提供信息或資料。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償損失?；謴?fù)原狀。承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定支付首期費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。第三方未按合作協(xié)議提供市場(chǎng)推廣服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。雙方未按合同約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致對(duì)方損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代理銷(xiāo)售服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的1.3合同期限1.4合同范圍2.委托方權(quán)利與義務(wù)2.1委托方權(quán)利2.2委托方義務(wù)3.代理方權(quán)利與義務(wù)3.1代理方權(quán)利3.2代理方義務(wù)4.銷(xiāo)售目標(biāo)與任務(wù)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)4.2銷(xiāo)售任務(wù)5.市場(chǎng)推廣與宣傳5.1推廣方案5.2宣傳渠道5.3宣傳內(nèi)容6.銷(xiāo)售費(fèi)用與傭金6.1銷(xiāo)售費(fèi)用6.2傭金計(jì)算6.3傭金支付7.房源信息與保密7.1房源信息提供7.2保密義務(wù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：銷(xiāo)售方案13.2附件二：推廣方案13.3附件三：房源信息14.其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1委托方：甲方（全稱(chēng)：_______）1.1.2代理方：乙方（全稱(chēng)：_______）1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：_______，地址：_______1.1.4乙方聯(lián)系方式：電話：_______，地址：_______1.2合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方在指定時(shí)間內(nèi)，就甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售代理服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)。1.3合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4合同范圍本合同代理范圍為甲方擁有的位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)物業(yè)。2.委托方權(quán)利與義務(wù)2.1委托方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行銷(xiāo)售代理服務(wù)。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售代理工作進(jìn)行監(jiān)督。2.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售策略。2.2委托方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。2.2.2甲方應(yīng)按照約定支付銷(xiāo)售費(fèi)用和傭金。2.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳。3.代理方權(quán)利與義務(wù)3.1代理方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項(xiàng)目信息。3.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷(xiāo)售策略。3.1.3乙方有權(quán)要求甲方支付銷(xiāo)售費(fèi)用和傭金。3.2代理方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行銷(xiāo)售代理服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。3.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展情況。4.銷(xiāo)售目標(biāo)與任務(wù)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)本合同銷(xiāo)售目標(biāo)為：在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售總額不低于_______萬(wàn)元。4.2銷(xiāo)售任務(wù)4.2.1完成至少_______套房源的銷(xiāo)售。4.2.2實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售總額不低于_______萬(wàn)元。5.市場(chǎng)推廣與宣傳5.1推廣方案乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定詳細(xì)的推廣方案，包括推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣時(shí)間等。5.2宣傳渠道乙方可使用的宣傳渠道包括但不限于：5.2.1線上渠道：網(wǎng)站、社交媒體、網(wǎng)絡(luò)廣告等。5.2.2線下渠道：戶(hù)外廣告、傳單派發(fā)、展會(huì)等。5.3宣傳內(nèi)容宣傳內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)、優(yōu)勢(shì)、價(jià)格等。6.銷(xiāo)售費(fèi)用與傭金6.1銷(xiāo)售費(fèi)用銷(xiāo)售費(fèi)用包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.2傭金計(jì)算傭金按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。6.3傭金支付傭金在每月_______日前支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.2乙方違反合同約定，未履行銷(xiāo)售代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害的，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，銷(xiāo)售目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同即行終止。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定支付銷(xiāo)售費(fèi)用和傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的_______%。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，但不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.合同附件13.1附件一：銷(xiāo)售方案13.2附件二：推廣方案13.3附件三：房源信息14.其他約定14.1合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如本合同與其他文件內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于：律師、審計(jì)師、評(píng)估師、監(jiān)理公司、廣告公司、營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，并說(shuō)明第三方介入的目的和預(yù)期效果。15.3.2甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限。15.3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同要求。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定。19.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。19.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中明確約定。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)，不承擔(dān)甲方在合同中的直接責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作的服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，不承擔(dān)乙方在合同中的直接責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，其行為應(yīng)遵守甲乙雙方共同認(rèn)可的規(guī)則和程序，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.2第三方介入方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：銷(xiāo)售方案要求：詳細(xì)列出銷(xiāo)售策略、目標(biāo)客戶(hù)群體、推廣計(jì)劃、銷(xiāo)售目標(biāo)等。說(shuō)明：銷(xiāo)售方案是乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售工作的指導(dǎo)文件，需經(jīng)甲方審核同意。2.附件二：推廣方案要求：包括推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣時(shí)間、預(yù)算分配等。說(shuō)明：推廣方案是乙方為實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)而制定的宣傳計(jì)劃，需符合甲方品牌形象和市場(chǎng)定位。3.附件三：房源信息要求：包含房源的基本信息、配套設(shè)施、價(jià)格、面積等。說(shuō)明：房源信息是乙方進(jìn)行銷(xiāo)售工作的重要依據(jù)，需確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更、補(bǔ)充或修正。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修正，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確各種違約行為的違約金計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是用于計(jì)算違約金的具體依據(jù)，需在合同中明確約定。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和仲裁機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定支付銷(xiāo)售費(fèi)用和傭金。未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。未配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳。1.2乙方違約行為未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)。未按約定履行銷(xiāo)售代理義務(wù)。未保守甲方商業(yè)秘密。1.3第三方違約行為未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。未遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。未按時(shí)完成職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任未支付銷(xiāo)售費(fèi)用和傭金：按未支付金額的_______%支付違約金。未提供真實(shí)信息：賠償乙方因此遭受的直接損失。未配合推廣：賠償乙方因此遭受的直接損失。2.2乙方違約責(zé)任未履行代理義務(wù)：賠償甲方因此遭受的直接損失。未保守商業(yè)秘密：賠償甲方因此遭受的直接損失。2.3第三方違約責(zé)任未提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。違反法律法規(guī)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按時(shí)完成任務(wù)：賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未支付傭金，乙方已按照合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方應(yīng)支付傭金_______萬(wàn)元，未支付部分按_______%支付違約金。3.2乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目滯銷(xiāo)，乙方應(yīng)賠償甲方_______萬(wàn)元。3.3第三方未按時(shí)完成市場(chǎng)調(diào)研，導(dǎo)致乙方推廣計(jì)劃延遲，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方_______萬(wàn)元。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代理銷(xiāo)售服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3委托代理銷(xiāo)售服務(wù)方2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2委托代理銷(xiāo)售服務(wù)范圍3.合同金額及支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.委托代理銷(xiāo)售服務(wù)期限4.1開(kāi)始日期4.2結(jié)束日期5.委托代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳推廣5.2客戶(hù)咨詢(xún)與接待5.3簽約及交易手續(xù)辦理5.4房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)6.委托代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用6.1委托代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用總額6.2分期支付方式6.3違約責(zé)任7.代理銷(xiāo)售傭金7.1傭金計(jì)算方式7.2傭金支付方式7.3傭金支付時(shí)間8.房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基準(zhǔn)價(jià)格8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目成交價(jià)格9.代理銷(xiāo)售目標(biāo)9.1銷(xiāo)售目標(biāo)9.2達(dá)成目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的責(zé)任13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.2買(mǎi)受人名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.3委托代理銷(xiāo)售服務(wù)方名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱(chēng)：__________項(xiàng)目地址：__________項(xiàng)目性質(zhì)：__________項(xiàng)目規(guī)模：__________2.2委托代理銷(xiāo)售服務(wù)范圍1.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研1.2.2宣傳推廣方案制定與實(shí)施1.2.3客戶(hù)咨詢(xún)與接待1.2.4簽約及交易手續(xù)辦理1.2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)3.合同金額及支付方式3.1合同金額人民幣_(tái)_________元整。3.2支付方式1.3.1首付款：合同簽訂后__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元。1.3.2傭金：按成交金額的__________%支付，于成交后__________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間1.3.3各期付款時(shí)間詳見(jiàn)附件《付款時(shí)間表》。4.委托代理銷(xiāo)售服務(wù)期限4.1開(kāi)始日期自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日。4.2結(jié)束日期自合同開(kāi)始日期起__________個(gè)月。5.委托代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳推廣5.1.1制定宣傳推廣方案5.1.2發(fā)布廣告、舉辦活動(dòng)5.1.3建立項(xiàng)目網(wǎng)站及社交媒體賬號(hào)5.1.4跟進(jìn)媒體宣傳效果5.2客戶(hù)咨詢(xún)與接待5.2.1設(shè)立客戶(hù)接待中心5.2.2提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)解答5.2.3組織看房活動(dòng)5.3簽約及交易手續(xù)辦理5.3.1協(xié)助客戶(hù)辦理購(gòu)房手續(xù)5.3.2提供法律咨詢(xún)5.3.3協(xié)調(diào)各方關(guān)系5.4房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)5.4.1跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度5.4.2協(xié)助解決客戶(hù)問(wèn)題5.4.3保持與客戶(hù)的良好關(guān)系6.委托代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用6.1委托代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用總額人民幣_(tái)_________元整。6.2分期支付方式6.2.1首付款：合同簽訂后__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元。6.2.2傭金：按成交金額的__________%支付，于成交后__________日內(nèi)支付。6.3違約責(zé)任6.3.1若因委托代理銷(xiāo)售服務(wù)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，委托代理銷(xiāo)售服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。7.代理銷(xiāo)售傭金7.1傭金計(jì)算方式按成交金額的__________%計(jì)算。7.2傭金支付方式7.2.1傭金于成交后__________日內(nèi)支付。7.2.2傭金支付至委托代理銷(xiāo)售服務(wù)方指定賬戶(hù)。7.3傭金支付時(shí)間7.3.1傭金支付時(shí)間詳見(jiàn)附件《付款時(shí)間表》。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基準(zhǔn)價(jià)格本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目基準(zhǔn)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元/平方米。8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目成交價(jià)格成交價(jià)格以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)，由買(mǎi)受人根據(jù)市場(chǎng)情況自行決定。9.代理銷(xiāo)售目標(biāo)9.1銷(xiāo)售目標(biāo)委托代理銷(xiāo)售服務(wù)方應(yīng)確保在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)至少__________套（或__________平方米）的銷(xiāo)售額。9.2達(dá)成目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)若委托代理銷(xiāo)售服務(wù)方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)達(dá)成或超過(guò)銷(xiāo)售目標(biāo)，則買(mǎi)受人將支付額外獎(jiǎng)勵(lì)人民幣_(tái)_________元。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、客戶(hù)信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。10.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)12.合同解除12.1合同解除條件1.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；1.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序12.2.1解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。12.3解除合同后的責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；12.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)_________年__________月__________日。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件1.付款時(shí)間表2.宣傳推廣方案3.客戶(hù)信息保密協(xié)議14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的授權(quán)15.2.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的需要，邀請(qǐng)第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程中。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方的權(quán)利包括：a.獲取必要的信息和資料；b.按照合同約定進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督、咨詢(xún)等；c.獲得合同約定的報(bào)酬。15.3.3第三方的義務(wù)包括：a.保守商業(yè)秘密；b.按時(shí)完成工作任務(wù)；c.對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行職