二零二五年度2025版存量房居間服務(wù)與房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度2024版存量房居間服務(wù)與房屋買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3居間服務(wù)內(nèi)容2.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2費(fèi)用支付時(shí)間2.3付款方式3.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.3居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)4.房屋信息真實(shí)性保證4.1房屋信息真實(shí)性承諾4.2信息變更通知5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間約定6.居間服務(wù)合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算與支付7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限9.適用法律10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件效力11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同所指的甲方（買方）為購買房屋的自然人或法人。1.1.2本合同所指的乙方（賣方）為出售房屋的自然人或法人。1.1.3本合同所指的丙方（居間服務(wù)方）為提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2房屋信息1.2.1房屋坐落地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等基本信息。1.2.2房屋權(quán)屬證明文件編號。1.3居間服務(wù)內(nèi)容1.3.1丙方負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息查詢、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。1.3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第二條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按照成交房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算。2.1.2居間服務(wù)費(fèi)用比例為成交房屋總價(jià)的X%。2.2費(fèi)用支付時(shí)間2.2.1買方在簽訂本合同后X個(gè)工作日內(nèi)支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用。2.2.2買方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用。2.3付款方式2.3.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.3.2買方應(yīng)在支付居間服務(wù)費(fèi)用時(shí)注明款項(xiàng)用途。第三條房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)了解房屋的詳細(xì)信息，包括房屋權(quán)屬、用途、裝修情況等。3.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。3.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。3.2.2賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)3.3.1丙方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。3.3.2丙方有權(quán)收取合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用。3.3.3丙方應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋信息真實(shí)性保證4.1房屋信息真實(shí)性承諾4.1.1買方和賣方均承諾所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.1.2買方和賣方同意在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明文件。4.2信息變更通知4.2.1買方和賣方應(yīng)及時(shí)通知對方房屋信息變更情況。4.2.2丙方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)證明文件。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1買方和賣方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2丙方協(xié)助買方和賣方辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方和賣方按照國家法律法規(guī)和地方政策承擔(dān)。5.2.2丙方不承擔(dān)過戶稅費(fèi)。5.3過戶時(shí)間約定5.3.1買方和賣方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.3.2丙方有權(quán)要求合同雙方按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。第六條居間服務(wù)合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1合同雙方協(xié)商一致解除本合同。6.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后X個(gè)工作日內(nèi)未予糾正的。6.2合同終止條件6.2.1屋屋買賣合同已簽訂且買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)。6.3解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算6.3.1合同解除或終止后，丙方有權(quán)要求合同雙方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用。6.3.2合同解除或終止后，合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.1.1買方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用金額的X%。7.1.2賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的X%。7.1.3丙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為合同總金額的X%。7.2違約金計(jì)算與支付7.2.1違約金按照上述違約情形及處理的規(guī)定計(jì)算。7.2.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。7.3.2損失賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.2.2合同雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。8.3爭議解決期限8.3.1合同雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后X個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在爭議發(fā)生后X個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1合同雙方在本合同上簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)。10.3合同附件效力10.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3.2合同附件與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知可以通過書面、口頭、電子郵件等方式進(jìn)行。11.1.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)確保對方收到。11.2送達(dá)地址11.2.1買方送達(dá)地址為合同中約定的買方地址。11.2.2賣方送達(dá)地址為合同中約定的賣方地址。11.2.3丙方送達(dá)地址為合同中約定的丙方地址。11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知應(yīng)在發(fā)出后X個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。11.3.2如因特殊情況導(dǎo)致通知未能按時(shí)送達(dá)，應(yīng)及時(shí)告知對方。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、居間服務(wù)協(xié)議等。12.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。12.2.2任何一方不得以合同未盡事宜為由拒絕履行合同義務(wù)。第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式X份，甲、乙、丙三方各執(zhí)X份。13.1.2合同份數(shù)符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同保管13.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.2.2合同雙方不得擅自修改、復(fù)制、泄露合同內(nèi)容。第十四條合同簽署日期14.1本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在房屋買賣過程中，因特殊原因需要介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全或解決爭議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例為X%。2.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，則第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)剩余賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準(zhǔn)確或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和材料。3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方配合其履行職責(zé)。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，對房屋買賣交易提出意見和建議。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成服務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德規(guī)范。第四條甲乙雙方額外條款4.1第三方介入程序4.1.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選。4.1.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.1.3合同雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中，不受干擾和影響。4.2第三方介入費(fèi)用4.2.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。4.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)明確約定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與丙方（居間服務(wù)方）的關(guān)系5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與丙方保持良好溝通，共同維護(hù)交易安全。5.1.2丙方應(yīng)協(xié)助第三方完成職責(zé)，并保證第三方在履行職責(zé)過程中，不受干擾和影響。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)公平、公正地對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。第六條第三方介入爭議解決6.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條本合同其他條款的適用7.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與合同其他條款具有同等法律效力。7.2本合同其他條款，在第三方介入的情況下，仍應(yīng)繼續(xù)履行。第八條本合同的解釋8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，由甲乙雙方共同解釋。8.2合同雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)交易安全。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的姓名、身份證號、聯(lián)系方式、房屋坐落地址、面積、用途、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)方、買方、賣方三方的權(quán)利與義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。協(xié)議需經(jīng)三方簽字蓋章后生效。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，應(yīng)真實(shí)、完整、有效。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，應(yīng)齊全、合規(guī)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等，需經(jīng)第三方、買方、賣方三方簽字蓋章后生效。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求和說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)真實(shí)記錄居間服務(wù)費(fèi)用、房款等款項(xiàng)的支付情況，作為雙方履行合同的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、地點(diǎn)、期限等，需經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明買方未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的X%。賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的X%。居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)：居間服務(wù)方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為合同總金額的X%。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。全文完。二零二四年度2024版存量房居間服務(wù)與房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或代理人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用2.4費(fèi)用支付方式2.5服務(wù)成果3.房屋買賣雙方信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3買賣雙方身份證明3.4聯(lián)系方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4預(yù)付款4.5尾款支付5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3退還條件6.4退還時(shí)間7.履約期限7.1履約時(shí)間7.2履約地點(diǎn)7.3履約方式8.履約條件及違約責(zé)任8.1履約條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付9.履約爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知10.4解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2居間服務(wù)合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3保密條款13.4合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2法定代表人或代理人1.2.1出賣方法定代表人/代理人：[姓名]，[職務(wù)]1.2.2買受方法定代表人/代理人：[姓名]，[職務(wù)]1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：[電話號碼]1.3.2買受方聯(lián)系電話：[電話號碼]1.3.3出賣方電子郵箱：[電子郵箱地址]1.3.4買受方電子郵箱：[電子郵箱地址]1.4住所地1.4.1出賣方住所地：[地址]1.4.2買受方住所地：[地址]2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1提供房屋買賣信息查詢與咨詢2.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判與簽約2.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)2.1.4提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)2.2服務(wù)期限2.2.1自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止2.3服務(wù)費(fèi)用2.3.1居間服務(wù)費(fèi)為房屋交易總價(jià)的[比例]%，具體金額為[金額]2.4費(fèi)用支付方式2.4.1買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付居間服務(wù)費(fèi)2.5服務(wù)成果2.5.1確保買賣雙方在合同規(guī)定的服務(wù)期限內(nèi)完成房屋買賣交易3.房屋買賣雙方信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：[地址]3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.1.3房屋建筑面積：[面積]3.1.4房屋用途：[用途]3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1出賣方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛3.3買賣雙方身份證明3.3.1出賣方提供有效身份證明文件3.3.2買受方提供有效身份證明文件3.4聯(lián)系方式3.4.1出賣方聯(lián)系電話：[電話號碼]3.4.2買受方聯(lián)系電話：[電話號碼]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為[金額]4.2支付方式4.2.1買受方分兩次支付房款：首付款[金額]，尾款[金額]4.3支付時(shí)間4.3.1首付款在簽約后[天數(shù)]內(nèi)支付4.3.2尾款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.4預(yù)付款4.4.1買受方支付首付款作為預(yù)付款4.5尾款支付4.5.1買受方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等5.2費(fèi)用承擔(dān)5.2.1出賣方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅5.2.2買受方承擔(dān)增值稅5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.3.1稅費(fèi)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金為[金額]6.2保證金支付6.2.1買受方在簽約后[天數(shù)]內(nèi)支付履約保證金6.3退還條件6.3.1履約保證金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且合同履行完畢后退還6.4退還時(shí)間6.4.1履約保證金在合同履行完畢后[天數(shù)]內(nèi)退還7.履約期限7.1履約時(shí)間7.1.1履約期限為自簽約之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止7.2履約地點(diǎn)7.2.1履約地點(diǎn)為房屋所在地7.3履約方式7.3.1雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.履約條件及違約責(zé)任8.1履約條件8.1.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)8.1.2出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛8.1.3買受方應(yīng)按照合同約定支付房款8.1.4居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1若出賣方未按約定提供房屋或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還預(yù)付款，并支付相應(yīng)的違約金8.2.2若買受方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.3若居間方未按約定提供居間服務(wù)或提供服務(wù)存在重大失誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還部分居間服務(wù)費(fèi)8.2.4若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同金額的[百分比]8.4違約金支付8.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)支付9.履約爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3合同當(dāng)事人一方喪失履約能力10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)10.2.3雙方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)的，視為接受解除通知10.3解除通知10.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送10.3.2解除通知的送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)10.4解除后果10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同條款內(nèi)容完整、合法11.1.3合同已按照法定程序報(bào)批11.2生效時(shí)間11.2.1自合同簽署之日起生效11.3終止條件11.3.1合同履行完畢11.3.2合同解除11.3.3合同期限屆滿且未續(xù)簽11.4終止程序11.4.1雙方書面確認(rèn)合同終止11.4.2處理合同終止后的相關(guān)事宜12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2居間服務(wù)合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)通知對方13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送13.2.2通知的送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)13.3保密條款13.3.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于[簽署日期]簽署14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署14.3簽署人員14.3.1出賣方代表：[姓名]，[職務(wù)]14.3.2買受方代表：[姓名]，[職務(wù)]14.3.3居間方代表：[姓名]，[職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過程中的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，確保合同條款的遵守，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方介入，具體介入事項(xiàng)和范圍需在合同附件中明確。16.2任何一方欲引入第三方介入，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，但不得超過合同金額的[百分比]。17.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和其職責(zé)范圍，獲取相關(guān)信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和其專業(yè)判斷，提出建議或意見。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與其他各方的劃分說明18.3.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方與甲乙雙方之間無直接合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙任何一方需引入第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。19.2第三方介入的同意19.2.1對方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1雙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其職責(zé)范圍，開始履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2第三方職責(zé)已完成20.1.3雙方同意終止第三方介入20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入20.2.2第三方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并提交相關(guān)報(bào)告。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體金額和支付方式在合同附件中明確。21.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。22.第三方介入的爭議解決22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為被告參與訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、履約期限、違約責(zé)任等條款的具體內(nèi)容。2.居間服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：包括居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用支付方式、服務(wù)成果、履約條件及違約責(zé)任等條款的具體內(nèi)容。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。4.買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求和說明：提供身份證、戶口本等身份證明文件，證明買賣雙方的主體資格。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：證明買受方已支付履約保證金，并明確保證金金額、退還條件及時(shí)間。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：提供契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。7.履約保證金退還憑證詳細(xì)要求和說明：提供履約保證金退還憑證，證明保證金已退還。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房屋租賃合同、抵押貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：返還預(yù)付款，并支付違約金，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出賣方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買受方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按時(shí)收到房款，買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或提供服務(wù)存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：退還部分居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：居間方未按約定時(shí)間提供房屋信息，導(dǎo)致買受方錯(cuò)過購房機(jī)會，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或履行職責(zé)存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。示例：第三方在評估房屋時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損毀，買賣雙方均無法履行合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度2024版存量房居間服務(wù)與房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋買賣雙方的基本信息5.1買方基本信息5.2賣方基本信息6.房屋的基本情況6.1房屋位置6.2房屋面積6.3房屋結(jié)構(gòu)6.4房屋用途7.房屋買賣合同的主要條款7.1買賣價(jià)格7.2付款方式7.3付款時(shí)間7.4過戶手續(xù)7.5交付時(shí)間8.居間服務(wù)協(xié)議的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁條款12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指委托居間服務(wù)的房屋買賣雙方或其中一方。1.1.2“乙方”指提供居間服務(wù)的居間服務(wù)方。1.1.3“居間服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，提供房屋買賣過程中的信息提供、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。1.1.4“房屋”指甲方或乙方擬買賣的房產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語、專有名詞等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策信息；3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房屋信息的收集和核實(shí)；3.1.3協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行房屋交易過程中的溝通；3.1.4起草房屋買賣合同；3.1.5協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2服務(wù)范圍3.2.1本居間服務(wù)僅限于中華人民共和國境內(nèi)；3.2.2本居間服務(wù)不包括房屋買賣合同簽訂后的法律訴訟和糾紛解決。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整；4.1.2居間服務(wù)費(fèi)用包含但不限于上述第三條所列服務(wù)內(nèi)容。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在居間服務(wù)開始前向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用；4.2.2支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；4.2.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，開具正規(guī)發(fā)票。5.房屋買賣雙方的基本信息5.1買方基本信息5.1.1買方名稱：5.1.2買方地址：5.1.3買方聯(lián)系方式：5.2賣方基本信息5.2.1賣方名稱：5.2.2賣方地址：5.2.3賣方聯(lián)系方式：6.房屋的基本情況6.1房屋位置6.1.1省份：6.1.2城市：6.1.3區(qū)/縣：6.1.4街道/小區(qū)：6.1.5樓號/門牌號：6.2房屋面積6.2.1建筑面積：____平方米6.2.2使用面積：____平方米6.3房屋結(jié)構(gòu)6.3.1結(jié)構(gòu)類型：6.3.2建筑年代：6.4房屋用途6.4.1主要用途：6.4.2是否可用于居?。?.4.3是否存在租賃關(guān)系：7.房屋買賣合同的主要條款7.1買賣價(jià)格7.1.1買賣雙方確認(rèn)的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整；7.1.2買賣價(jià)格包含稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。7.2付款方式7.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：____元整；7.2.2余款支付方式為（）：（1）銀行按揭；（2）一次性付清；（3）其他方式；7.2.3付款時(shí)間及具體安排詳見附件《付款時(shí)間表》。7.3付款時(shí)間7.3.1定金支付時(shí)間：____年____月____日前；7.3.2余款支付時(shí)間：____年____月____日前；7.4過戶手續(xù)7.4.1買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)；7.4.2乙方協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)；7.4.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間及具體安排詳見附件《過戶手續(xù)辦理時(shí)間表》。7.5交付時(shí)間7.5.1買方應(yīng)在收到房屋過戶手續(xù)齊全的情況下，____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付；7.5.2交付地點(diǎn)：____（房屋地址）。8.居間服務(wù)協(xié)議的生效與終止8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.1.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用后，本合同生效。8.2終止條件8.2.1居間服務(wù)完成，且甲方已支付全部居間服務(wù)費(fèi)用；8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；8.2.4任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在居間服務(wù)過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等；9.1.2本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)；9.2保密期限9.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)；9.2.2保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后____年止。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.1.3任何一方擅自變更或解除合同；10.1.4任何一方違反保密義務(wù)；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按實(shí)際損失計(jì)算；10.2.3若違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2仲裁條款11.2.1雙方同意將爭議提交至（）仲裁委員會仲裁；11.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.1.1任何一方對本合同內(nèi)容提出修改意見，應(yīng)書面通知對方；12.1.2雙方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行修改；12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力；12.2.2本合同的未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：付款時(shí)間表13.2附件二：過戶手續(xù)辦理時(shí)間表13.3附件三：房屋買賣合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房屋買賣過程中，除甲乙雙方和乙方（中介方）以外的其他參與方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、銀行、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、公證、貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.2.2雙方共同選擇合適的第三方服務(wù)提供者；2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；2.2.4第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。3.2若第三方服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議總金額的10%。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供服務(wù)過程中的疏忽、錯(cuò)誤或違反法律法規(guī)而給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為，不承擔(dān)甲乙雙方因房屋買賣本身產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方（中介方）的責(zé)任劃分如下：4.2.1乙方對甲乙雙方的責(zé)任仍按照本合同約定執(zhí)行；4.2.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于乙方，乙方不對第三方提供服務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任；4.2.3若第三方提供服務(wù)的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三方追償，乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。5.2第三方介入期間，若甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。5.3第三方介入期間，若發(fā)生不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切合理措施減少損失。5.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，不得干擾第三方正常履行職責(zé)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。