商業(yè)物業(yè)管理合同范本模板2025年

商業(yè)物業(yè)管理合同范本模板2025年通用合同編號(hào)：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)用途：__________第二條委托管理范圍與內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行商業(yè)管理，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、維修及保養(yǎng)；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃及招商工作；（5）負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理及維護(hù)；（6）負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全工作；（7）協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的政府審批、驗(yàn)收等事宜；（8）其他與物業(yè)管理工作相關(guān)的事宜。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和管理標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。第四條管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理的月度服務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方。4.3乙方如有遲延支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按照遲延支付金額的____%支付滯納金。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括物業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)法律法規(guī)等。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理工作，并按照約定提供必要的管理資源。5.3甲方不得干涉乙方根據(jù)本合同約定所進(jìn)行的物業(yè)管理活動(dòng)。5.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方物業(yè)管理費(fèi)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作。6.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔、有序，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的管理情況，并及時(shí)處理甲方提出的合理要求。6.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)資料：包括物業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)法律法規(guī)等。

2.物業(yè)管理制度：包括但不限于物業(yè)的安全保衛(wèi)制度、環(huán)境衛(wèi)生制度、租賃及招商制度、公共設(shè)施設(shè)備管理制度、消防安全制度等。

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

5.甲方與乙方簽署的物業(yè)委托管理協(xié)議。

6.物業(yè)管理的月度服務(wù)費(fèi)用支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延支付物業(yè)管理費(fèi)：甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的行為。

2.乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理：乙方未按照本合同約定，未能保證物業(yè)的安全、整潔、有序，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的行為。

3.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)的行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)物業(yè)管理：指對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、租賃及招商、公共設(shè)施設(shè)備管理、消防安全等工作。

2.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理的月度服務(wù)費(fèi)用。

3.違約金：指一方違反本合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

4.合同簽訂地：指本合同甲乙雙方簽署的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方遲延支付物業(yè)管理費(fèi)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，必要時(shí)可依法向甲方追討欠款。2.問題：乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)物業(yè)的原使用性質(zhì)，必要時(shí)可依法追究乙方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)物業(yè)的業(yè)主或合法代表。

2.乙方為具備商業(yè)物業(yè)管