2025版租賃合同中租金調(diào)整和違約金計(jì)算方法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同中租金調(diào)整和違約金計(jì)算方法本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1.租賃雙方全稱1.2.法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3.聯(lián)系電話及電子郵箱1.4.住所地址2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物型號2.3.租賃物數(shù)量2.4.租賃物規(guī)格2.5.租賃物使用年限3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.相關(guān)費(fèi)用內(nèi)容4.5.相關(guān)費(fèi)用支付方式4.6.相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整公式5.4.調(diào)整通知6.租金支付違約責(zé)任6.1.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2.違約金支付方式6.3.違約金支付時(shí)間6.4.違約金支付期限7.租賃物使用7.1.使用范圍7.2.使用規(guī)范7.3.不得用途7.4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.租賃物損壞賠償8.2.租賃物侵占責(zé)任8.3.租賃期限違約責(zé)任8.4.租金調(diào)整違約責(zé)任8.5.其他違約責(zé)任9.租賃物歸還9.1.歸還時(shí)間9.2.歸還條件9.3.歸還手續(xù)9.4.歸還責(zé)任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.解除合同后的責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序12.法律適用12.1.合同適用法律12.2.法律變更的適用13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.其他約定14.1.不可抗力條款14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1.租賃方：甲方，全稱為【甲方全稱】，法定代表人或授權(quán)代表為【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】，電子郵箱為【甲方電子郵箱】，住所地址為【甲方住所地址】。1.2.承租方：乙方，全稱為【乙方全稱】，法定代表人或授權(quán)代表為【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】，電子郵箱為【乙方電子郵箱】，住所地址為【乙方住所地址】。2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱：【租賃物名稱】。2.2.租賃物型號：【租賃物型號】。2.3.租賃物數(shù)量：【租賃物數(shù)量】件。2.4.租賃物規(guī)格：【租賃物規(guī)格】。2.5.租賃物使用年限：自【租賃物購買日期】起計(jì)算，使用年限為【租賃物使用年限】年。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：【租賃起始日期】。3.2.租賃終止日期：【租賃終止日期】。3.3.租賃期限變更：任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：每月租金為【租金金額】元。4.2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。4.3.租金支付時(shí)間：租金支付方式為【支付方式】。4.4.相關(guān)費(fèi)用內(nèi)容：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.5.相關(guān)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按物業(yè)管理處通知或約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。4.6.相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間：相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間與租金支付時(shí)間相同。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。5.2.調(diào)整頻率：每【調(diào)整頻率】調(diào)整一次。5.3.調(diào)整公式：【調(diào)整公式】。5.4.調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前【調(diào)整通知期限】天書面通知乙方。6.租金支付違約責(zé)任6.1.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付【違約金比例】的違約金。6.2.違約金支付方式：違約金應(yīng)與租金一并支付。6.3.違約金支付時(shí)間：違約金支付時(shí)間與租金支付時(shí)間相同。6.4.違約金支付期限：乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后【違約金支付期限】日內(nèi)支付違約金。7.租賃物使用7.1.使用范圍：乙方僅限于【租賃物使用范圍】使用租賃物。7.2.使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照【租賃物使用規(guī)范】使用租賃物。7.3.不得用途：乙方不得將租賃物用于【不得用途】。7.4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.違約責(zé)任8.1.租賃物損壞賠償：若乙方在使用過程中導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，具體賠償金額以實(shí)際維修費(fèi)用為準(zhǔn)。8.2.租賃物侵占責(zé)任：若第三方侵占租賃物，乙方應(yīng)立即通知甲方，并積極配合甲方采取法律手段追回租賃物。8.3.租賃期限違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間歸還租賃物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付【逾期歸還違約金比例】的違約金。8.4.租金調(diào)整違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金調(diào)整后的金額，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付【逾期支付違約金比例】的違約金。8.5.其他違約責(zé)任：如雙方在合同中未明確的其他違約行為，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例處理。9.租賃物歸還9.1.歸還時(shí)間：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)于【歸還時(shí)間】內(nèi)將租賃物歸還給甲方。9.2.歸還條件：租賃物應(yīng)保持完好，不得有損壞、遺失或丟失等情況。9.3.歸還手續(xù)：乙方應(yīng)在歸還租賃物時(shí)，向甲方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于租賃物使用記錄、維修記錄等。9.4.歸還責(zé)任：若乙方未能按約定條件歸還租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁。10.3.爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)嚴(yán)格按照【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.法律適用11.1.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2.法律變更的適用：如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，合同條款也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。12.合同生效12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同生效日期：【合同生效日期】。13.其他約定13.1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3.合同份數(shù)及效力：本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.合同解除14.1.1.乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；14.1.2.乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益的；14.1.3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；14.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同的。14.2.合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.3.解除合同后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同中的“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2.介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并由雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.3.介入目的：第三方介入本合同的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.4.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議或合同中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.甲方責(zé)任：16.1.1.對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)有責(zé)任。16.1.2.確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.3.對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.乙方責(zé)任：16.2.1.對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)有責(zé)任。16.2.2.確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2.3.對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1.第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍，不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對本合同進(jìn)行必要的變更。18.2.合同變更應(yīng)書面通知第三方，并由三方共同確認(rèn)。19.第三方介入后的爭議解決19.1.第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。19.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁。20.第三方介入后的合同終止20.1.如第三方因故退出本合同，應(yīng)書面通知甲方和乙方。20.2.第三方退出合同后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入后的合同效力21.1.第三方介入不影響本合同的有效性。21.2.第三方介入后的合同義務(wù)和責(zé)任，由甲方、乙方和第三方按照各自約定承擔(dān)。22.第三方介入后的通知義務(wù)22.1.甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行通知義務(wù)。22.2.未履行通知義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入后的保密義務(wù)23.1.甲方、乙方和第三方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。23.2.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.租賃物清單及照片5.租賃物使用手冊6.合同簽訂現(xiàn)場照片7.合同變更協(xié)議8.第三方介入?yún)f(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.不可抗力證明文件11.違約金支付憑證12.租賃物歸還清單13.第三方服務(wù)報(bào)告14.合同終止協(xié)議15.其他與本合同相關(guān)的文件或資料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.第三方資質(zhì)證明文件：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。4.租賃物清單及照片：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等，并附上照片作為證據(jù)。5.租賃物使用手冊：提供租賃物的使用方法和注意事項(xiàng)。6.合同簽訂現(xiàn)場照片：作為合同簽訂的證明。7.合同變更協(xié)議：用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方同意的條款。8.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入本合同的具體事宜。9.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式和程序。10.不可抗力證明文件：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。11.違約金支付憑證：作為違約金支付的證明。12.租賃物歸還清單：詳細(xì)列明租賃物歸還時(shí)的狀況。13.第三方服務(wù)報(bào)告：第三方提供服務(wù)后提交的報(bào)告。14.合同終止協(xié)議：詳細(xì)約定合同終止的原因和雙方權(quán)利義務(wù)。15.其他與本合同相關(guān)的文件或資料：根據(jù)實(shí)際情況增加。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.乙方未按時(shí)支付租金。1.2.乙方未按照約定使用租賃物。1.3.甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.4.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.違約金的比例和數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.3.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付【違約金比例】的違約金，并賠償甲方因違約行為造成的損失。2.甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付【違約金比例】的違約金，并賠償乙方因違約行為造成的損失。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付【違約金比例】的違約金，并賠償因違約行為給甲方和乙方造成的損失。全文完。2024版租賃合同中租金調(diào)整和違約金計(jì)算方法1本合同目錄一覽1.租賃合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2租賃物描述1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3支付方式及手續(xù)費(fèi)3.租金調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整程序3.4通知義務(wù)4.違約金計(jì)算方法4.1違約情形4.2違約金比例4.3違約金計(jì)算公式5.逾期付款違約責(zé)任5.1逾期付款定義5.2逾期付款違約金計(jì)算5.3違約金支付期限6.未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用違約責(zé)任6.1相關(guān)費(fèi)用定義6.2違約金計(jì)算6.3違約金支付7.逾期歸還租賃物違約責(zé)任7.1逾期歸還定義7.2違約金計(jì)算7.3違約金支付8.租賃物損壞及賠償8.1損壞定義8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償程序9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3通知義務(wù)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效證明13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2不可分割性14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2租賃物描述租賃物為位于[詳細(xì)地址]的[具體描述]，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況等。1.3租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[金額]元/月，共計(jì)人民幣[總金額]元。2.2租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金總額的[逾期利率]的違約金。2.3支付方式及手續(xù)費(fèi)租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，手續(xù)費(fèi)由承租人承擔(dān)。第三條租金調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情、政策調(diào)整等]。3.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每[調(diào)整周期，如每年、每兩年等]進(jìn)行一次。3.3調(diào)整程序出租人應(yīng)在調(diào)整前[具體時(shí)間]通知承租人，調(diào)整后的租金應(yīng)于調(diào)整生效之日起執(zhí)行。3.4通知義務(wù)出租人應(yīng)于調(diào)整前[具體時(shí)間]向承租人發(fā)送租金調(diào)整通知。第四條違約金計(jì)算方法4.1違約情形包括但不限于逾期付款、未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用、逾期歸還租賃物等。4.2違約金比例逾期付款的違約金比例為每日按租金總額的[比例]計(jì)算。4.3違約金計(jì)算公式違約金=逾期天數(shù)×每日違約金比例。第五條逾期付款違約責(zé)任5.1逾期付款定義逾期付款指承租人未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付租金。5.2逾期付款違約金計(jì)算逾期付款的違約金按每日租金總額的[比例]計(jì)算。5.3違約金支付期限承租人應(yīng)在接到逾期付款通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付違約金。第六條未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用違約責(zé)任6.1相關(guān)費(fèi)用定義相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。6.2違約金計(jì)算未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的，按未繳納費(fèi)用總額的[比例]計(jì)算違約金。6.3違約金支付承租人應(yīng)在接到未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付違約金。第七條逾期歸還租賃物違約責(zé)任7.1逾期歸還定義逾期歸還指承租人未在約定的租賃期限屆滿時(shí)歸還租賃物。7.2違約金計(jì)算逾期歸還的違約金按每日租金總額的[比例]計(jì)算。7.3違約金支付承租人應(yīng)在接到逾期歸還通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付違約金。逾期未支付的，出租人有權(quán)采取法律手段追討。第八條租賃物損壞及賠償8.1損壞定義租賃物損壞指因承租人使用、保管不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌淖赓U物物理形態(tài)或功能的損害。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)租賃物損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或購置同等級別、同型號物品的市場價(jià)格為準(zhǔn)。8.3賠償程序承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后[具體時(shí)間]內(nèi)通知出租人，雙方協(xié)商確定賠償方案。如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。第九條不可抗力條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。合同期限因不可抗力事件而順延。9.3通知義務(wù)雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)以書面形式相互通知。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2解除程序解除合同應(yīng)提前[具體時(shí)間]以書面形式通知對方，并妥善處理租賃物的歸還事宜。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定妥善處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]。11.3爭議解決程序按照[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.3生效證明本合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效的書面證明。第十三條合同變更13.1變更條件任何一方提出變更本合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議簽訂后，應(yīng)立即通知對方，變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于租金、租賃期限、違約責(zé)任等。第十四條其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。14.2不可分割性本合同各條款均為不可分割的整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。1.2第三方介入的情形（1）提供租賃物評估、鑒定服務(wù)的第三方；（2）提供租金擔(dān)保服務(wù)的第三方；（3）提供法律咨詢、代理訴訟服務(wù)的第三方；（4）提供房屋維修、養(yǎng)護(hù)服務(wù)的第三方；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)選擇第三方介入本合同，并有權(quán)要求乙方配合第三方進(jìn)行相關(guān)事宜。甲方應(yīng)向乙方支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)積極配合第三方介入本合同，提供必要的資料和協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的[具體比例或金額]。3.2第三方的免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方或乙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方或乙方未履行本合同的義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。第五條第三方的變更和解除5.1第三方的變更甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中變更第三方，但應(yīng)提前[具體時(shí)間]以書面形式通知對方。5.2第三方的解除甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中解除與第三方的協(xié)議，但應(yīng)提前[具體時(shí)間]以書面形式通知對方。第六條第三方的保密義務(wù)第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息承擔(dān)保密義務(wù)。第七條第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第八條第三方的爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。第九條本合同的適用本合同的修正條款適用于本合同項(xiàng)下的第三方介入，其他未明確規(guī)定的條款仍按本合同約定執(zhí)行。第十條本合同的解釋本合同的修正條款由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，由[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明書要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。說明：此說明書應(yīng)由出租人提供，作為合同附件。2.租賃物照片要求：提供租賃物各個房間的照片，清晰顯示房屋的實(shí)際情況。說明：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，作為合同附件。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此憑證作為租金已支付的證明，作為合同附件。4.相關(guān)費(fèi)用清單要求：列出租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。說明：此清單作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，作為合同附件。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的官方證明文件。說明：此證明文件作為不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)，作為合同附件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為第三方服務(wù)的詳細(xì)約定，作為合同附件。7.爭議解決協(xié)議要求：如甲乙雙方選擇仲裁或訴訟解決爭議，需提供相關(guān)協(xié)議。說明：此協(xié)議作為爭議解決方式的詳細(xì)約定，作為合同附件。8.合同變更協(xié)議要求：如甲乙雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需提供變更協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的[比例]的違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期一日需支付10元的違約金。2.未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于未繳費(fèi)用總額的[比例]的違約金。示例：若物業(yè)費(fèi)為200元，逾期一日需支付4元的違約金。3.逾期歸還租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租人未在租賃期限屆滿時(shí)歸還租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的[比例]的違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期一日需支付10元的違約金。4.租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：承租人因使用、保管不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或購置同等級別物品的費(fèi)用。示例：若租賃物損壞，修復(fù)費(fèi)用為500元，承租人應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。5.不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版租賃合同中租金調(diào)整和違約金計(jì)算方法2本合同目錄一覽1.租賃合同的簽訂與生效1.1合同主體1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效時(shí)間2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量2.2租賃物的用途2.3租賃物的狀況描述3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整原則3.2租金調(diào)整頻率3.3租金調(diào)整公式3.4租金調(diào)整通知方式3.5租金調(diào)整爭議解決4.租金支付方式4.1首付金額4.2每期租金金額4.3支付時(shí)間4.4支付方式4.5逾期付款責(zé)任5.違約金計(jì)算方法5.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2違約情形5.3違約金比例5.4違約金支付方式5.5違約金爭議解決6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃結(jié)束日期6.3租賃期限延長6.4租賃期限縮短7.租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)定7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3租賃物損壞賠償8.租賃物的維修8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修通知與期限8.4維修爭議解決9.租賃合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更或解除程序9.4變更或解除通知10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力影響12.4不可抗力解除合同13.合同的附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃合同的簽訂與生效1.1合同主體1.1.1出租方：全稱為_______，注冊號為_______，住所地為_______。1.1.2承租方：全稱為_______，注冊號為_______，住所地為_______。1.2合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號。1.4合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱：_______型號：_______規(guī)格：_______數(shù)量：_______臺（套）。2.2租賃物的用途：_______。2.3租賃物的狀況描述：_______。3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情、物價(jià)水平及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。3.2租金調(diào)整頻率：每_______年調(diào)整一次。3.3租金調(diào)整公式：租金調(diào)整金額=（原租金×（1+調(diào)整系數(shù)））原租金。3.4租金調(diào)整通知方式：以書面形式提前_______天通知對方。3.5租金調(diào)整爭議解決：如雙方對租金調(diào)整有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。4.租金支付方式4.1首付金額：_______元，支付時(shí)間為合同簽訂后的_______日內(nèi)。4.2每期租金金額：_______元，支付時(shí)間為每月_______日前。4.3支付時(shí)間：每月_______日。4.4支付方式：_______。5.違約金計(jì)算方法5.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按_______的比例支付違約金。5.2違約情形：包括逾期付款、擅自改變租賃物用途、未按時(shí)支付租金等。5.4違約金支付方式：在收到違約金通知后_______日內(nèi)一次性支付。5.5違約金爭議解決：如雙方對違約金有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。6.租賃期限6.1租賃起始日期：_______年_______月_______日。6.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。6.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長_______年。6.4租賃期限縮短：租賃期限不可縮短。7.租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途和使用說明進(jìn)行使用。7.2租賃物維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；承租方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的合理維護(hù)。7.3租賃物損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.租賃物的維修8.1維修責(zé)任劃分：租賃物在正常使用情況下發(fā)生的故障，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的故障，由承租方負(fù)責(zé)維修。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3維修通知與期限：維修事項(xiàng)應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后_______小時(shí)內(nèi)通知對方，維修期限為_______日內(nèi)完成。8.4維修爭議解決：如雙方對維修事項(xiàng)或維修費(fèi)用有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。9.租賃合同的變更與解除9.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等不可歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或需變更的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2.1出租方未按約定提供租賃物；9.2.2承租方未按約定支付租金；9.2.3出租方或承租方違反合同約定的其他條款；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3變更或解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明理由。9.4變更或解除通知：變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方，并保留發(fā)送憑證。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。10.2爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。12.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)通知對方。12.3不可抗力影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決的，可解除合同。12.4不可抗力解除合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可解除合同。13.合同的附件13.1附件名稱：租賃物清單、維修保養(yǎng)手冊等。13.2附件內(nèi)容：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、狀況等。13.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用：本合同適用_______法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，參與本合同實(shí)施或與合同履行相關(guān)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定；2.1.2合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過_______元。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌倪`約行為，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方職責(zé)4.1.1對租賃物進(jìn)行評估、鑒定；4.1.2提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；4.1.3監(jiān)督合同履行情況；4.1.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1