2025年度委托居間方出售商鋪及寫字樓中介合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托居間方出售商鋪及寫字樓中介合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.雙方基本資料2.1委托方基本信息2.2居間方基本信息2.3合同簽訂地3.商鋪及寫字樓信息3.1商鋪及寫字樓的基本情況3.2商鋪及寫字樓的權(quán)屬證明3.3商鋪及寫字樓的地理位置4.委托事項與范圍4.1委托事項4.2委托范圍4.3居間方權(quán)利與義務(wù)5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用標準5.2居間服務(wù)費用支付方式5.3居間服務(wù)費用支付時間6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時間6.2居間服務(wù)終止時間6.3居間服務(wù)續(xù)約7.居間成果與報酬7.1居間成果定義7.2居間報酬計算方式7.3居間報酬支付時間8.居間方責(zé)任與義務(wù)8.1居間方保密義務(wù)8.2居間方信息提供義務(wù)8.3居間方服務(wù)質(zhì)量保證9.委托方責(zé)任與義務(wù)9.1委托方提供真實信息義務(wù)9.2委托方配合義務(wù)9.3委托方支付居間費用義務(wù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標準13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件13.3合同變更與解除14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。1.3合同履行期限本合同自生效之日起至[具體日期]，合同期限為[具體期限]。第二條雙方基本資料2.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3合同簽訂地本合同簽訂地為[合同簽訂地]。第三條商鋪及寫字樓信息3.1商鋪及寫字樓的基本情況商鋪及寫字樓位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，樓層為[具體樓層]。3.2商鋪及寫字樓的權(quán)屬證明商鋪及寫字樓的權(quán)屬證明文件為[權(quán)屬證明文件名稱]，編號為[編號]。3.3商鋪及寫字樓的地理位置商鋪及寫字樓地處[地理位置描述]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。第四條委托事項與范圍4.1委托事項甲方委托乙方為其出售位于[具體地址]的商鋪及寫字樓。4.2委托范圍乙方接受甲方委托，負責(zé)商鋪及寫字樓的宣傳推廣、尋找買家、談判及成交事宜。4.3居間方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)獲取甲方支付的居間服務(wù)費用，同時乙方有義務(wù)按照甲方要求提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。第五條居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用標準乙方居間服務(wù)費用為商鋪及寫字樓成交價的[具體比例]%。5.2居間服務(wù)費用支付方式居間服務(wù)費用在成交后由買方支付，乙方在交易完成后10個工作日內(nèi)向甲方開具發(fā)票。5.3居間服務(wù)費用支付時間居間服務(wù)費用支付時間為交易完成后10個工作日內(nèi)。第六條居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時間本合同居間服務(wù)期限自[具體日期]開始。6.2居間服務(wù)終止時間本合同居間服務(wù)期限至[具體日期]結(jié)束。6.3居間服務(wù)續(xù)約經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同居間服務(wù)期限可續(xù)約一次，續(xù)約期限為[具體期限]。第七條居間成果與報酬7.1居間成果定義居間成果指乙方成功促成甲方商鋪及寫字樓成交，買方與甲方簽訂正式的買賣合同。7.2居間報酬計算方式居間報酬為商鋪及寫字樓成交價的[具體比例]%，計算公式為：[具體比例]%×成交價。7.3居間報酬支付時間居間報酬在成交后由買方支付，乙方在交易完成后10個工作日內(nèi)向甲方開具發(fā)票。第八條居間方責(zé)任與義務(wù)8.1居間方保密義務(wù)乙方對本合同涉及的甲方商業(yè)秘密和交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.2居間方信息提供義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的商鋪及寫字樓信息，確保信息的真實性。8.3居間方服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)達到行業(yè)標準，努力促成甲方商鋪及寫字樓的成交。第九條委托方責(zé)任與義務(wù)9.1委托方提供真實信息義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的商鋪及寫字樓信息，確保信息的真實性。9.2委托方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和協(xié)助談判。9.3委托方支付居間費用義務(wù)甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費用，逾期未支付，乙方有權(quán)暫停居間服務(wù)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到約定的終止條件時，合同自動終止。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于費用結(jié)算、保密義務(wù)等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點]的[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）一方未按時支付居間服務(wù)費用。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償標準違約賠償標準按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的[具體比例]%。第十三條其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于商鋪及寫字樓信息、權(quán)屬證明文件等。13.3合同變更與解除合同的變更與解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照本合同約定的程序進行。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與引入1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方引入在合同履行過程中，若因特殊原因需要引入第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的[具體比例]%。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求，獨立行使職責(zé)，不受甲方、乙方干涉。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的專業(yè)意見或服務(wù)符合行業(yè)標準和規(guī)范。（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和交易信息。3.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1介入申請當(dāng)甲方、乙方認為需要引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方資質(zhì)及責(zé)任限額。4.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以答復(fù)。如同意介入，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方責(zé)任和權(quán)利。4.3介入實施第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求，獨立履行職責(zé)，確保甲方、乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入費用5.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲方、乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在補充協(xié)議中約定。5.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在第三方介入前由甲方、乙方預(yù)付，具體支付方式由雙方在補充協(xié)議中約定。第六條第三方介入與合同履行6.1第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲方、乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入與合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入與爭議解決7.1第三方介入與爭議解決方式第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體地點]的[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。7.2第三方介入與爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。7.3第三方介入與爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決。第八條第三方介入與合同解除8.1第三方介入與合同解除條件（1）第三方嚴重違反本合同約定，損害甲方、乙方權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳綑?quán)益受損；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2第三方介入與合同解除程序合同解除程序按照本合同第十二條約定執(zhí)行。第九條第三方介入與保密9.1第三方保密義務(wù)第三方對本合同涉及的甲方、乙方商業(yè)秘密和交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。第十條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后仍適用，除非本合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪及寫字樓權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪及寫字樓的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保其真實有效。說明：權(quán)屬證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，必須真實可靠。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：居間服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確保第三方具備相應(yīng)專業(yè)能力的重要依據(jù)。4.交易合同要求：提供甲方與買方簽訂的正式買賣合同，明確交易條款。說明：交易合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的最終確認，是合同履行的重要文件。5.居間服務(wù)費用支付憑證要求：提供居間服務(wù)費用支付的相關(guān)憑證，證明費用已支付。說明：居間服務(wù)費用支付憑證是確認居間服務(wù)費用已支付的重要證據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式、機構(gòu)、程序等達成的書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的依據(jù)，有助于快速解決爭議。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于評估報告、審計報告、鑒定報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按約定提供真實、準確、完整的商鋪及寫字樓信息，導(dǎo)致乙方損失。責(zé)任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時支付居間服務(wù)費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付逾期支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按約定提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或交易信息。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或交易信息。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定任何一方未按約定參與爭議解決程序。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說明：若甲方在合同履行過程中，未按約定提供真實、準確的商鋪信息，導(dǎo)致乙方在談判中遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因信息不實而遭受的談判成本、差旅費等損失。若乙方在居間服務(wù)過程中，未按照行業(yè)標準提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能按時完成交易，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、違約金等。全文完。2024年度委托居間方出售商鋪及寫字樓中介合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1居間方基本信息2.2委托方基本信息3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)范圍4.居間費用與支付方式4.1居間費用總額4.2居間費用支付方式4.3居間費用支付時間5.居間期限5.1居間期限起止時間5.2居間期限延展條件6.居間成果與報酬6.1居間成果要求6.2居間報酬計算方法6.3居間報酬支付時間7.居間方的權(quán)利與義務(wù)7.1居間方的權(quán)利7.2居間方的義務(wù)8.委托方的權(quán)利與義務(wù)8.1委托方的權(quán)利8.2委托方的義務(wù)9.居間服務(wù)過程中的保密義務(wù)9.1居間服務(wù)過程中的保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)的履行10.居間服務(wù)過程中的違約責(zé)任10.1居間方違約責(zé)任10.2委托方違約責(zé)任11.居間服務(wù)過程中的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.居間服務(wù)過程中的法律法規(guī)變更12.1法律法規(guī)變更的應(yīng)對措施12.2法律法規(guī)變更后的合同調(diào)整13.居間服務(wù)過程中的合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確委托方與居間方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，確保商鋪及寫字樓中介業(yè)務(wù)的順利進行。2.雙方當(dāng)事人信息2.1居間方基本信息居間方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.2委托方基本信息委托方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容本合同居間服務(wù)內(nèi)容為：協(xié)助委托方出售位于__________的商鋪及寫字樓。3.2居間服務(wù)范圍居間服務(wù)范圍包括但不限于：1.調(diào)查分析商鋪及寫字樓的市場行情；2.尋找潛在買方；3.協(xié)助雙方進行交易談判；4.協(xié)助辦理交易手續(xù)。4.居間費用與支付方式4.1居間費用總額居間費用總額為人民幣__________元整。4.2居間費用支付方式居間費用支付方式為：在居間服務(wù)完成后，委托方應(yīng)向居間方支付居間費用。4.3居間費用支付時間居間費用支付時間為：居間服務(wù)完成后__________日內(nèi)。5.居間期限5.1居間期限起止時間居間期限自本合同簽訂之日起至商鋪及寫字樓成功出售之日止。5.2居間期限延展條件如因不可抗力或其他原因?qū)е戮娱g期限無法按期完成的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長居間期限。6.居間成果與報酬6.1居間成果要求居間方應(yīng)在居間期限內(nèi)，按照委托方要求完成居間服務(wù)，確保商鋪及寫字樓成功出售。6.2居間報酬計算方法居間報酬按成交額的__________%計算，成交額以成交價為準。6.3居間報酬支付時間居間報酬支付時間為：商鋪及寫字樓成功出售后__________日內(nèi)。8.居間方的權(quán)利與義務(wù)8.1居間方的權(quán)利1.居間方有權(quán)要求委托方按照約定支付居間費用。2.居間方有權(quán)要求委托方提供真實、準確、完整的商鋪及寫字樓信息。3.居間方有權(quán)在居間服務(wù)過程中，代表委托方與買方進行談判。8.2居間方的義務(wù)1.居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.居間方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密，不得泄露委托方的信息。3.居間方應(yīng)協(xié)助委托方辦理與交易相關(guān)的手續(xù)。9.委托方的權(quán)利與義務(wù)9.1委托方的權(quán)利1.委托方有權(quán)要求居間方按照合同約定提供居間服務(wù)。2.委托方有權(quán)對居間方的服務(wù)提出意見和建議。9.2委托方的義務(wù)1.委托方應(yīng)按照合同約定支付居間費用。2.委托方應(yīng)提供真實、準確、完整的商鋪及寫字樓信息。3.委托方應(yīng)配合居間方進行交易談判和辦理手續(xù)。10.居間服務(wù)過程中的保密義務(wù)10.1居間服務(wù)過程中的保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：商鋪及寫字樓的地理位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等。10.2保密義務(wù)的履行雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.居間服務(wù)過程中的違約責(zé)任11.1居間方違約責(zé)任2.居間方泄露委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2委托方違約責(zé)任1.委托方未按約定支付居間費用的，應(yīng)向居間方支付違約金。2.委托方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.居間服務(wù)過程中的爭議解決12.1爭議解決方式雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。13.居間服務(wù)過程中的法律法規(guī)變更13.1法律法規(guī)變更的應(yīng)對措施如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行相應(yīng)調(diào)整。13.2法律法規(guī)變更后的合同調(diào)整法律法規(guī)變更后的合同調(diào)整，應(yīng)以不損害雙方合法權(quán)益為原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的其他個人或單位，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方定義1.評估機構(gòu)：負責(zé)對商鋪及寫字樓進行評估，提供評估報告。2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文件、參與談判等法律服務(wù)。3.審計機構(gòu)：對商鋪及寫字樓的財務(wù)狀況進行審計，提供審計報告。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準。2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。16.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)向甲方提供評估報告、審計報告等，甲方應(yīng)基于這些報告做出決策。2.第三方不得直接與甲方進行交易，所有交易應(yīng)通過居間方進行。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)向乙方提供法律咨詢、起草合同文件等，乙方應(yīng)基于這些服務(wù)進行決策。2.第三方不得直接與乙方進行交易，所有交易應(yīng)通過居間方進行。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或未履行職責(zé)，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。18.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前告知甲乙雙方。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行1.如第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或未履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出索賠。2.如第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。3.如第三方賠償金額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可就超出部分另行協(xié)商或向法院提起訴訟。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請1.甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的目的和理由。2.雙方應(yīng)在收到申請后__________日內(nèi)答復(fù)。19.2第三方介入的確認1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，第三方介入的申請被確認。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入的監(jiān)督1.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標準。2.如第三方未履行職責(zé)或存在違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或終止其服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪及寫字樓詳細信息要求：提供商鋪及寫字樓的地理位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、價格、交易條件等詳細信息。說明：此附件作為合同附件，是居間方提供服務(wù)的依據(jù)之一。2.附件二：居間方資質(zhì)證明要求：居間方提供相關(guān)資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)中介資格證書等。說明：此附件用于證明居間方的合法資質(zhì)和能力。3.附件三：第三方評估報告要求：第三方評估機構(gòu)提供商鋪及寫字樓的評估報告，包括評估價值、評估依據(jù)等。4.附件四：第三方審計報告要求：第三方審計機構(gòu)對商鋪及寫字樓的財務(wù)狀況進行審計，提供審計報告。說明：此附件用于確保商鋪及寫字樓的財務(wù)狀況真實可靠。5.附件五：法律文件要求：律師事務(wù)所提供起草的合同文件、法律意見書等。說明：此附件用于確保合同的法律效力和合法性。6.附件六：交易雙方身份證明要求：交易雙方提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：此附件用于證明交易雙方的合法身份。7.附件七：交易款項支付憑證要求：交易雙方提供交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.居間方違約行為及責(zé)任認定居間方泄露委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.委托方違約行為及責(zé)任認定委托方未按約定支付居間費用的，應(yīng)向居間方支付違約金。委托方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：委托方提供虛假商鋪信息，導(dǎo)致居間方誤判市場行情，居間方因此遭受損失，委托方應(yīng)賠償居間方的實際損失，并支付違約金。全文完。2024年度委托居間方出售商鋪及寫字樓中介合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1居間方基本信息1.2出售方基本信息1.3買受方基本信息2.交易標的物信息2.1商鋪信息2.1.1商鋪位置2.1.2商鋪面積2.1.3商鋪產(chǎn)權(quán)情況2.2寫字樓信息2.2.1寫字樓位置2.2.2寫字樓面積2.2.3寫字樓產(chǎn)權(quán)情況3.交易價格及支付方式3.1商鋪交易價格3.2寫字樓交易價格3.3交易總價3.4付款方式3.5付款時間4.居間服務(wù)內(nèi)容及費用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費用4.3費用支付方式4.4費用支付時間5.居間方權(quán)利與義務(wù)5.1居間方權(quán)利5.1.1獲取傭金的權(quán)利5.1.2保密權(quán)利5.2居間方義務(wù)5.2.1履行居間服務(wù)義務(wù)5.2.2誠信義務(wù)5.2.3法律法規(guī)遵守義務(wù)6.出售方權(quán)利與義務(wù)6.1出售方權(quán)利6.1.1接受買受方支付款項的權(quán)利6.1.2接受居間服務(wù)費用的權(quán)利6.2出售方義務(wù)6.2.1出售標的物義務(wù)6.2.2交付標的物義務(wù)6.2.3交付相關(guān)資料義務(wù)7.買受方權(quán)利與義務(wù)7.1買受方權(quán)利7.1.1購買標的物的權(quán)利7.1.2獲得居間服務(wù)費用的權(quán)利7.2買受方義務(wù)7.2.1付款義務(wù)7.2.2接收標的物義務(wù)7.2.3遵守法律法規(guī)義務(wù)8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.2出售方違約責(zé)任9.3買受方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同生效及解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1居間方基本信息1.1.1居間方名稱：___________1.1.2居間方法定代表人：___________1.1.3居間方注冊地址：___________1.1.4居間方聯(lián)系電話：___________1.1.5居間方電子郵箱：___________1.2出售方基本信息1.2.1出售方名稱：___________1.2.2出售方法定代表人：___________1.2.3出售方注冊地址：___________1.2.4出售方聯(lián)系電話：___________1.2.5出售方電子郵箱：___________1.3買受方基本信息1.3.1買受方名稱：___________1.3.2買受方法定代表人：___________1.3.3買受方注冊地址：___________1.3.4買受方聯(lián)系電話：___________1.3.5買受方電子郵箱：___________2.交易標的物信息2.1商鋪信息2.1.1商鋪位置：___________2.1.2商鋪面積：___________平方米2.1.3商鋪產(chǎn)權(quán)情況：___________2.2寫字樓信息2.2.1寫字樓位置：___________2.2.2寫字樓面積：___________平方米2.2.3寫字樓產(chǎn)權(quán)情況：___________3.交易價格及支付方式3.1商鋪交易價格：___________元3.2寫字樓交易價格：___________元3.3交易總價：___________元3.4付款方式：___________3.5付款時間：___________4.居間服務(wù)內(nèi)容及費用4.1居間服務(wù)內(nèi)容：___________4.2居間服務(wù)費用：___________元4.3費用支付方式：___________4.4費用支付時間：___________5.居間方權(quán)利與義務(wù)5.1居間方權(quán)利5.1.1獲取傭金的權(quán)利5.1.2保密權(quán)利5.2居間方義務(wù)5.2.1履行居間服務(wù)義務(wù)5.2.2誠信義務(wù)5.2.3法律法規(guī)遵守義務(wù)6.出售方權(quán)利與義務(wù)6.1出售方權(quán)利6.1.1接受買受方支付款項的權(quán)利6.1.2接受居間服務(wù)費用的權(quán)利6.2出售方義務(wù)6.2.1出售標的物義務(wù)6.2.2交付標的物義務(wù)6.2.3交付相關(guān)資料義務(wù)7.買受方權(quán)利與義務(wù)7.1買受方權(quán)利7.1.1購買標的物的權(quán)利7.1.2獲得居間服務(wù)費用的權(quán)利7.2買受方義務(wù)7.2.1付款義務(wù)7.2.2接收標的物義務(wù)7.2.3遵守法律法規(guī)義務(wù)8.合同履行與變更8.1合同履行8.1.1出售方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付標的物。8.1.2買受方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付交易款項。8.1.3居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并協(xié)助交易雙方履行合同義務(wù)。8.2合同變更8.2.1任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更不得影響交易標的物的產(chǎn)權(quán)、交易價格及支付方式等核心條款。9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.1.1居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。9.1.2居間方泄露交易雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出售方違約責(zé)任9.2.1出售方未按期交付標的物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價的_____%。9.2.2出售方交付的標的物不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或退貨的責(zé)任。9.3買受方違約責(zé)任9.3.1買受方未按期支付交易款項的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為交易總價的_____%。9.3.2買受方拒絕接收標的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同如涉及國際條約或國際慣例的，應(yīng)優(yōu)先適用。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。12.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1居間方送達地址：___________12.2.2出售方送達地址：___________12.2.3買受方送達地址：___________12.3送達方式12.3.1送達至上述地址視為有效送達。13.合同生效及解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除13.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2合同解除后，交易雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同當(dāng)事人（甲乙雙方）之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如因特殊原因，甲乙雙方同意引入第三方參與合同履行的，應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得與其提供的服務(wù)相應(yīng)的報酬。b)第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化的建議和意見。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。b)第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。c)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)綜合考慮第三方的服務(wù)質(zhì)量、合同標的物的價值、第三方承擔(dān)的服務(wù)范圍等因素。16.3第三方責(zé)任限額的適用16.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行合同過程中因其違約行為導(dǎo)致的合同當(dāng)事人損失。16.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌暮贤?dāng)事人損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方應(yīng)與甲方直接簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方應(yīng)與乙方直