鏈家房產(chǎn)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鏈家房產(chǎn)租賃合同合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同簽署第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)權(quán)屬第三條款房產(chǎn)用途第三章租賃雙方第一條款租賃方信息第二條款出租方信息第四章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第五章房產(chǎn)使用與維護(hù)第一條款房產(chǎn)使用范圍第二條款房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任第三條款房產(chǎn)維修責(zé)任第六章押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第七章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付條件第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收期限第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十二章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)情況說(shuō)明第二條款附件二：租賃物品清單第十三章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同解除與終止后的處理第一條款解除與終止后的處理第二條款租賃物品返還第三條款合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1出租方與承租方經(jīng)協(xié)商一致，就出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方承租該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況2.1出租方出租的房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號(hào)______室，建筑面積為______平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條款房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為______，產(chǎn)權(quán)人為______。第三條款房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)用途為居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。第三章租賃雙方第一條款租賃方信息3.1租賃方（承租方）名稱：______，身份證號(hào)碼：______。第二條款出租方信息3.2出租方（甲方）名稱：______，身份證號(hào)碼：______。第四章租賃期限與租金第一條款租賃期限4.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第二條款租金金額4.2本合同租金為人民幣_(tái)_____元/月。第三條款租金支付方式4.3租金支付方式為：每月______日前支付至出租方指定賬戶。第五章房產(chǎn)使用與維護(hù)第一條款房產(chǎn)使用范圍5.1承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用出租方提供的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。第二條款房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2房產(chǎn)及附屬設(shè)施在日常使用中的維修和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。第三條款房產(chǎn)維修責(zé)任5.3因不可抗力或出租方責(zé)任導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。第六章押金第一條款押金金額6.1本合同租賃押金為人民幣_(tái)_____元。第二條款押金退還條件6.2租賃期滿或合同解除后，在無(wú)違約情況下，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。第七章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付條件7.1出租方應(yīng)保證在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給承租方。第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證符合合同約定的使用條件和附屬設(shè)施完好。第三條款驗(yàn)收期限7.3承租方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知出租方。第八章違約責(zé)任第一條款違約行為8.1出租方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、房產(chǎn)不符合約定條件、擅自提高租金等。8.2承租方違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、違反租賃用途等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.3出租方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。8.4承租方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。第三條款違約金計(jì)算8.5違約金按每日租金的______%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件9.1合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、一方違約致使合同無(wú)法履行等。第二條款合同終止條件9.2合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。第三條款合同解除與終止程序9.3合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______市仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序10.3仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一章法律適用與管轄第一條款法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款管轄法院11.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交______市人民法院管轄。第十二章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)情況說(shuō)明12.1附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。第二條款附件二：租賃物品清單12.2附件二列明了租賃期間出租方提供的物品清單，包括但不限于家具、電器等。第十三章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)13.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款其他約定效力13.2本合同其他約定事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可隨時(shí)修改或補(bǔ)充。第十四章合同解除與終止后的處理第一條款解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二條款租賃物品返還14.2租賃物品應(yīng)在合同解除或終止后______日內(nèi)返還給出租方。第三條款合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。__________出租方（甲方）簽字：__________承租方（乙方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方權(quán)利條款1.1甲方有權(quán)對(duì)承租方的租賃用途進(jìn)行審查，確保符合房產(chǎn)的使用性質(zhì)。1.2甲方有權(quán)要求承租方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求承租方立即騰退房產(chǎn)。2.甲方義務(wù)條款2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給承租方，并確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。2.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間收取租金，不得擅自提高租金。3.甲方責(zé)任條款3.1若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不符合合同約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.2若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方權(quán)利條款1.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，包括但不限于裝修、改動(dòng)等。1.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。1.3乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租請(qǐng)求。2.乙方義務(wù)條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。2.3乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。3.乙方責(zé)任條款3.1若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款1.1中介方作為合同中介，應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲方與乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式由合同約定。2.中介責(zé)任條款2.1中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和租賃雙方信息。2.2中介方應(yīng)對(duì)租賃雙方提供的服務(wù)和承諾負(fù)責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介費(fèi)用條款3.1中介服務(wù)費(fèi)為合同租金的______%，在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。4.中介保密條款4.1中介方對(duì)租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介爭(zhēng)議解決條款5.1中介方與租賃雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)情況說(shuō)明3.租賃物品清單4.中介服務(wù)合同（如有）5.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、房產(chǎn)不符合約定條件、擅自提高租金、未按約定時(shí)間收取租金等。乙方違約：未按約定支付租金、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、違反租賃用途、未合理使用房產(chǎn)等。中介違約：未提供真實(shí)信息、未履行中介義務(wù)、泄露保密信息等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際交付情況，由乙方或中介提供證據(jù)證明。乙方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際使用情況，由甲方或中介提供證據(jù)證明。中介違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和中介服務(wù)實(shí)際情況，由租賃雙方或仲裁機(jī)構(gòu)提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有房屋所有權(quán)和使用權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃：指出租方將房產(chǎn)交付承租方使用，承租方支付租金的行為。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。5.管轄：指法院對(duì)特定案件具有審判權(quán)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：房產(chǎn)損壞責(zé)任劃分。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房產(chǎn)租賃。2.個(gè)人與公司之間的房產(chǎn)租賃。3.公司與公司之間的房產(chǎn)租賃。4.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成租賃雙方達(dá)成協(xié)議。5.房產(chǎn)租賃合同糾紛解決。鏈家房產(chǎn)租賃合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章房屋信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約金及滯納金第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋用途第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋損壞賠償?shù)诹赂綄僭O(shè)施及服務(wù)第一條款附屬設(shè)施清單第二條款附屬設(shè)施使用規(guī)范第三條款附屬設(shè)施維修責(zé)任第七章甲方權(quán)利義務(wù)第一條款甲方權(quán)利第二條款甲方義務(wù)第八章乙方權(quán)利義務(wù)第一條款乙方權(quán)利第二條款乙方義務(wù)第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第十章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金及賠償?shù)谑徽聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同份數(shù)第五條款合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱鏈家房產(chǎn)租賃合同第二條款合同雙方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________第三條款合同簽訂日期_________第四條款合同生效日期_________第二章房屋信息第一條款房屋地址_________第二條款房屋面積_________第三條款房屋結(jié)構(gòu)_________第四條款房屋設(shè)施_________第三章租賃期限第一條款租賃起始日期_________第二條款租賃終止日期_________第三條款租賃期限變更_________第四章租金及支付方式第一條款租金金額_________第二條款租金支付方式_________第三條款租金支付時(shí)間_________第四條款違約金及滯納金_________第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋用途_________第二條款房屋維護(hù)責(zé)任_________第三條款房屋損壞賠償_________第六章附屬設(shè)施及服務(wù)第一條款附屬設(shè)施清單_________第二條款附屬設(shè)施使用規(guī)范_________第三條款附屬設(shè)施維修責(zé)任_________第七章甲方權(quán)利義務(wù)第一條款甲方權(quán)利_________第二條款甲方義務(wù)_________第八章乙方權(quán)利義務(wù)第一條款乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理改造或裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。第二條款乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件1.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二條款合同終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。第三條款合同解除及終止程序1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定1.甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第三條款違約金及賠償1.違約金按合同約定比例計(jì)算。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第十一章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_________第三條款爭(zhēng)議解決程序_________第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同符合法律法規(guī)要求。第二條款合同附件_________第三條款合同解釋1.合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方原則解釋。2.合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條款合同份數(shù)_________第五條款合同簽署日期_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：__________________年__月__日乙方（承租方）：__________________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方提供房屋信息義務(wù)甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條甲方維修責(zé)任1.房屋及附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但乙方因故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е戮S修延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條甲方交付房屋義務(wù)1.甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合租賃條件。2.若甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金按每日租金的百分之一計(jì)算。第四條甲方提供相關(guān)證明文件1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等相關(guān)證明文件。2.若因甲方未能提供上述證明文件導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方合理使用房屋1.乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的處分。第二條乙方遵守房屋管理規(guī)定1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)章制度。2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。第三條乙方繳納保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方繳納一定數(shù)額的保證金，用于保障甲方權(quán)益。2.保證金在租賃期滿或合同解除后無(wú)違約情況下，無(wú)息退還給乙方。第四條乙方提前終止合同1.乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲方。2.乙方需支付甲方違約金，違約金按剩余租賃期限租金的百分之五十計(jì)算。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介服務(wù)費(fèi)用1.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第二條中介職責(zé)1.中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。2.中介應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行實(shí)地看房。第三條中介保密義務(wù)1.中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。2.中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第四條中介糾紛處理1.若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.租賃許可證3.房屋設(shè)施清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.中介服務(wù)協(xié)議6.乙方身份證明7.保證金收據(jù)8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將符合租賃條件的房屋交付給乙方，或提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或未按約定的支付方式支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造或改變用途，未經(jīng)甲方同意。4.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。認(rèn)定：乙方在租賃期間違反物業(yè)管理規(guī)定，如噪音擾民、損壞公共設(shè)施等。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介泄露雙方提供的信息給任何第三方。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.租賃許可證：指政府相關(guān)部門頒發(fā)的允許房屋出租的許可證。3.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)關(guān)于房屋使用、維護(hù)等方面的規(guī)定。4.保證金：指為保證租賃合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，以彌補(bǔ)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，若責(zé)任不明，由雙方協(xié)商解決。4.問題：中介泄露信息。解決辦法：要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同適用于個(gè)人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)或辦公用途的房屋。2.合同適用于長(zhǎng)期租賃或短期租賃，具體期限根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.合同適用于有第三方中介參與的服務(wù)，如鏈家房產(chǎn)租賃合同。鏈家房產(chǎn)租賃合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章合同標(biāo)的物第一條款：租賃房屋的基本情況第二條款：房屋配套設(shè)施第四章租賃期限第一條款：租賃起止時(shí)間第二條款：租賃期限延長(zhǎng)第五章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金調(diào)整第六章房屋押金第一條款：押金金額及繳納方式第二條款：押金退還條件及程序第七章房屋使用第一條款：房屋用途第二條款：房屋維護(hù)責(zé)任第三條款：禁止行為第八章房屋維修責(zé)任第一條款：維修范圍及責(zé)任第二條款：維修費(fèi)用承擔(dān)第九章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款：甲方提供房屋義務(wù)第二條款：甲方協(xié)助義務(wù)第三條款：甲方其他義務(wù)第十章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款：乙方支付租金義務(wù)第二條款：乙方合理使用房屋義務(wù)第三條款：乙方其他義務(wù)第十一章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第十二章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十四章合同終止第一條款：合同終止條件第二條款：合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）全稱、住所、法定代表人姓名及聯(lián)系方式第二條款：甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼第三條款：乙方（承租方）全稱、住所、法定代表人姓名及聯(lián)系方式第四條款：乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼第二章合同標(biāo)的物第一條款：租賃房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層等基本情況第二條款：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及編號(hào)第三條款：房屋配套設(shè)施的名稱、數(shù)量及使用說(shuō)明第四條款：房屋權(quán)屬情況說(shuō)明第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期和終止日期第二條款：租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序第三條款：租賃期滿后的處理方式第四章租金及支付方式第一條款：租金金額及支付周期第二條款：租金支付的具體方式和時(shí)間第三條款：租金調(diào)整的依據(jù)和程序第五章房屋押金第一條款：押金金額及繳納方式第二條款：押金的退還條件及退還方式第三條款：押金利息的支付第六章房屋使用第一條款：房屋的使用性質(zhì)及用途第二條款：房屋的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第三條款：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行的行為第七章房屋維修責(zé)任第一條款：房屋及附屬設(shè)施的維修范圍第二條款：維修費(fèi)用的承擔(dān)原則第三條款：緊急維修的處理程序第四條款：維修費(fèi)用的結(jié)算方式第八章房屋維修責(zé)任第一條款：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。第二條款：乙方在使用過(guò)程中對(duì)房屋造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條款：因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。第四條款：維修費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第九章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。第二條款：甲方應(yīng)提供符合租賃要求的房屋及配套設(shè)施。第三條款：甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)。第四條款：甲方不得隨意變更租賃合同內(nèi)容。第十章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款：乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋。第二條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。第三條款：乙方應(yīng)妥善保管房屋及配套設(shè)施。第四條款：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定。第十一章違約責(zé)任第一條款：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。第三條款：甲方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。第四條款：任何一方因違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章爭(zhēng)議解決第一條款：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款：協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三章合同解除第一條款：合同到期前，雙方協(xié)商一致可解除合同。第二條款：發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可解除合同。第三條款：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十四章合同終止第一條款：合同期滿，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止。第二條款：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及配套設(shè)施的移交手續(xù)。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________附件：房屋租賃清單、押金收據(jù)等多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：第一條款：在租賃期限內(nèi)，如房屋需要出售或進(jìn)行其他用途變更，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買或租賃權(quán)，乙方不得反對(duì)。第二條款：甲方在出售或變更房屋用途前，應(yīng)提前三十日通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后三十日內(nèi)選擇是否行使優(yōu)先購(gòu)買或租賃權(quán)。2.甲方維修責(zé)任條款：第一條款：甲方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維護(hù)，確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條款：如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方使用限制條款：第一條款：甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)取得乙方同意并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二條款：甲方不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得乙方書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方裝修條款：第一條款：乙方在租賃期間可對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得同意。第二條款：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后應(yīng)恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.乙方轉(zhuǎn)租條款：第一條款：乙方在租賃期間可經(jīng)甲方同意后轉(zhuǎn)租房屋，但不得改變房屋用途。第二條款：轉(zhuǎn)租合同中，甲方為第三受益人，享有監(jiān)督轉(zhuǎn)租合同履行的權(quán)利。3.乙方退