2025農(nóng)村房屋買賣合同模板范本

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋的附屬設(shè)施包括：（列舉附屬設(shè)施）。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購(gòu)買甲方所述的房屋及其附屬設(shè)施。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日特別聲明：本合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，確保交易合法合規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合辦理房屋交付和過(guò)戶手續(xù)，如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。3.購(gòu)房款支付及違約金計(jì)算應(yīng)明確具體，避免因金額糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方在合同中明確購(gòu)房款支付時(shí)間和違約金計(jì)算方式，確保交易順利進(jìn)行。4.合同條款如有變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。解決辦法：如有變更需求，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋實(shí)際情況，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保了解房屋實(shí)際情況。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅房屋，包括獨(dú)立住宅、聯(lián)排住宅等。2.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如圍墻、大門、衛(wèi)生間、廚房、車庫(kù)等。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.合同有效期：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同約定的期限內(nèi)有效。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村房屋買賣交易。2.農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施的買賣。3.個(gè)人之間的農(nóng)村房屋交易。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用狀況等。2.房屋交付時(shí)間：明確雙方約定的房屋交付的具體日期。3.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：具體約定過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任的承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)。6.房屋租賃：若房屋在過(guò)戶期間需要租賃，應(yīng)約定租賃條款。7.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過(guò)程中對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)。8.爭(zhēng)議解決：約定發(fā)生糾紛時(shí)，采用的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖或戶型圖。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.買方身份證明復(fù)