2024年度房產(chǎn)租賃中介合同書范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)租賃中介合同書范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)基本信息3.租賃雙方基本信息4.租賃期限與租金5.租金支付方式與時(shí)間6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.房產(chǎn)使用與管理8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)9.保險(xiǎn)與責(zé)任10.違約責(zé)任11.爭議解決12.合同解除與終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效與附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確甲乙雙方在2024年度房產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為______。2.2房產(chǎn)性質(zhì)為______，建筑面積為______平方米，戶型為______。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為______，具體裝修情況詳見附件。第三條租賃雙方基本信息3.1甲方（出租方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。3.2乙方（承租方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。第四條租賃期限與租金4.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。4.2租金總額為人民幣_(tái)_____元整，每月租金為人民幣_(tái)_____元整。4.3乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。第五條租金支付方式與時(shí)間5.1租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬支付。5.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金形式交付給甲方。第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。6.3如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方已接受房產(chǎn)現(xiàn)狀。第七條房產(chǎn)使用與管理7.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途和功能。7.2乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)。7.3乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。7.4甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理管理，包括但不限于維修、養(yǎng)護(hù)和檢查。第八條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于水暖、電器的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3重大維修或保養(yǎng)事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)，協(xié)商不成時(shí)，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.4乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第九條保險(xiǎn)與責(zé)任9.1甲方應(yīng)依法對(duì)房產(chǎn)投保，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。9.2保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等，具體保險(xiǎn)條款以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。9.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)積極配合甲方處理理賠事宜。9.4因乙方責(zé)任造成他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。10.2如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。10.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4如一方違約行為導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除與終止12.1.1乙方未按時(shí)支付租金超過______個(gè)月；12.1.2甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)超過______個(gè)月；12.1.3一方嚴(yán)重違反本合同約定；12.1.4因不可抗力致使合同無法履行。12.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按本合同約定處理善后事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第十四條合同生效與附件14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同附件包括：14.2.1房產(chǎn)基本情況表；14.2.2租金收據(jù)；14.2.3其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十四條（一）第三方定義14.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)或具有特定資質(zhì)的獨(dú)立主體，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第十四條（二）第三方介入的情形14.2.1.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)需第三方專業(yè)服務(wù)；14.2.1.2保險(xiǎn)理賠需要第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助；14.2.1.3法律咨詢或仲裁需要第三方專業(yè)人士參與；14.2.1.4其他雙方同意需要第三方介入的情形。第十四條（三）第三方責(zé)任限額14.3.1第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。14.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：14.3.2.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量責(zé)任；14.3.2.2第三方協(xié)助過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；14.3.2.3第三方違反本合同約定給甲乙雙方造成的損失。第十四條（四）第三方權(quán)利與義務(wù)14.4.1第三方在本合同中的權(quán)利：14.4.1.1獲得甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立履行其職責(zé)；14.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；14.4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出建議或要求。14.4.2第三方在本合同中的義務(wù)：14.4.2.1遵守法律法規(guī)和合同約定；14.4.2.2保持工作獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；14.4.2.3按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；14.4.2.4對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件保密。第十四條（五）第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。14.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。14.5.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事務(wù)與第三方直接溝通，第三方應(yīng)將工作進(jìn)展和結(jié)果及時(shí)通知甲乙雙方。第十四條（六）第三方介入的程序14.6.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)范圍和責(zé)任限額。14.6.2雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。14.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十四條（七）第三方介入的終止14.7.1第三方介入的事務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并終止第三方在本合同中的職責(zé)。14.7.2如第三方在介入過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其職責(zé)，并追究其相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說明：本表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.租金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含甲方姓名、乙方姓名、租金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明租金的支付情況，具有法律效力。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，確保房產(chǎn)的良好狀態(tài)。4.保險(xiǎn)合同及理賠文件要求：包括保險(xiǎn)合同副本、理賠申請(qǐng)書、理賠決定書等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)已投保，并記錄保險(xiǎn)理賠的相關(guān)信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限制等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.法律咨詢意見書要求：包括律師對(duì)合同條款的解釋、法律風(fēng)險(xiǎn)提示、建議等。說明：本意見書作為合同附件，用于提供法律支持，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院、仲裁費(fèi)用等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決機(jī)制，減少糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一日，乙方應(yīng)支付100元違約金。2.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：若甲方未在約定日期前交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)支付100元違約金。3.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償損失。4.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償由此給乙方造成的損失。示例：若甲方未及時(shí)維修損壞的設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償損失。5.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃中介合同書范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《城市房屋租賃管理辦法》5.國家及地方有關(guān)房產(chǎn)租賃的其他法律法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的，符合國家法律法規(guī)規(guī)定的，可以出租的房屋及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的房產(chǎn)使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.房產(chǎn)中介：指提供房產(chǎn)租賃信息、促成房產(chǎn)租賃交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.房產(chǎn)租賃合同：指甲方與乙方就房產(chǎn)租賃事宜簽訂的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)的合理使用進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地交還。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合約定的使用條件。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.乙方有權(quán)按照合同約定，支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，向甲方支付租金；甲方按照合同約定，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提前解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付乙方；2.合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；2.合同終止后，乙方有權(quán)要求甲方退還押金；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付甲方租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金，金額為____元。租賃期滿或合同解除后，若無損壞或欠款，甲方應(yīng)無息退還押金。3.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向房產(chǎn)中介支付中介服務(wù)費(fèi)，金額為____元，于簽訂本合同之日支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。2.押金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付押金。3.中介服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月____日前。2.押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：簽訂本合同之日。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付押金或中介服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按約定條件提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方在使用房產(chǎn)過程中造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。3.若乙方提前解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，甲方有權(quán)要求乙方賠償。2.賠償方式：乙方應(yīng)向甲方支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的房產(chǎn)信息、租金標(biāo)準(zhǔn)、中介服務(wù)費(fèi)等商業(yè)秘密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。2.乙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府征收、征用；3.社會(huì)動(dòng)亂、戰(zhàn)爭等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)減輕對(duì)方損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.本合同簽訂后，如甲方將房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有權(quán)人繼續(xù)有效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為承租方，不得將其義務(wù)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方保留在租賃期間對(duì)房產(chǎn)的合理使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。2.任何一方在履行本合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極履行合同，不得無故拖延或拒絕履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)租賃的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）；2.房產(chǎn)租賃用途說明；3.房產(chǎn)租賃設(shè)施清單；4.中介服務(wù)協(xié)議；5.甲方授權(quán)委托書（如有）；6.乙方身份證明文件；7.合同修改和補(bǔ)充文件（如有）；8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付房產(chǎn)；b.未按約定條件提供房產(chǎn)；c.未退還押金；乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.未按約定使用房產(chǎn)；c.造成房產(chǎn)損壞；d.提前解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，如房產(chǎn)未按時(shí)交付或未按約定條件提供，甲方構(gòu)成違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，如乙方未按時(shí)支付租金、未按約定使用房產(chǎn)、造成房產(chǎn)損壞或提前解除合同，乙方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的，可以出租的房屋及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的房產(chǎn)使用費(fèi)用。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。5.違約金：指因一方違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快補(bǔ)交租金。3.問題：房產(chǎn)損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。4.問題：合同解除。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，并處理相關(guān)事宜。5.問題：不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情