2024年度房地產(chǎn)中介買賣合同范本：含房屋買賣合同生效條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介買賣合同范本：含房屋買賣合同生效條件合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2024年度房地產(chǎn)中介買賣活動(dòng)，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；2.中介：指在房地產(chǎn)交易中為買賣雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；3.買賣合同：指買賣雙方就房地產(chǎn)交易達(dá)成一致意見，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議；4.生效條件：指買賣合同達(dá)成一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；5.終止條件：指買賣合同因法定原因或約定原因終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行中介職責(zé)；3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成交易；4.甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中保守商業(yè)秘密；5.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后退還中介費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息；2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介費(fèi)用；3.乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中履行合同義務(wù)；4.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后退還中介費(fèi)用；5.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供房地產(chǎn)信息、咨詢、代理等服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照合同約定，支付中介費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)完成交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.買賣雙方達(dá)成一致，終止合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方提出終止合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；3.終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.終止合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)用；2.終止合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.稅費(fèi)：甲方應(yīng)支付的交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定支付。7.3支付時(shí)間2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)或根據(jù)合同約定的時(shí)間支付。7.4支付章件1.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)。2.甲方支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未按約定支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方未按約定履行中介職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例1.政府頒布新的房地產(chǎn)政策，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；2.地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，無法交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)和改善權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同的宗旨和目的相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，積極履行各自的義務(wù)。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保交易順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋評(píng)估報(bào)告5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.甲方授權(quán)委托書（如有）7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.不可抗力事件證明材料（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）10.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)。乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。甲方未按約定支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方未按約定履行中介職責(zé)。任何一方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)完成交易。任何一方泄露保密內(nèi)容。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，任何一方違反合同條款的行為均構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.中介：指在房地產(chǎn)交易中為買賣雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.買賣合同：指買賣雙方就房地產(chǎn)交易達(dá)成一致意見，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒絕改正，甲方可解除合同并要求賠償。3.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易無法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：受損害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在房地產(chǎn)中介買賣合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方對(duì)提供的評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的信息。第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定比例的中介服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)獲得甲方支付的其他合理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供真實(shí)房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成交易。甲方可要求乙方保守商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的房屋交易收益。甲方可獲得乙方支付的其他合理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行中介職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更或解除合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介買賣合同范本：含房屋買賣合同生效條件1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房屋買賣合同生效條件6.1合同簽訂6.2付款完成6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格處理8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1保密條款11.2通知條款11.3不可抗力條款12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同生效方式13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2房屋買受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1公司名稱：________________1.3.2法定代表人：________________1.3.3聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途：________________3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付前________________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2尾款支付時(shí)間：________________4.房屋交付條件4.1交付時(shí)間：________________4.2交付地點(diǎn)：________________4.3交付方式：________________5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：________________5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.2.1賣方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2.2買方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：5.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元整，由________________方承擔(dān)；5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整，由________________方承擔(dān)；6.房屋買賣合同生效條件6.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2付款完成：買方按照合同約定支付全部款項(xiàng)；6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：賣方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證；7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間：________________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；7.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；7.2.3房屋面積、用途符合合同約定；7.3驗(yàn)收不合格處理：7.3.1驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)；7.3.2修復(fù)期限：________________7.3.3修復(fù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整，由________________方承擔(dān)；7.3.4修復(fù)后，買方重新進(jìn)行驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1若出賣人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金總額不超過交易價(jià)格的_________________%；8.1.2若出賣人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)賠償買受人實(shí)際損失；8.2買受人違約責(zé)任8.2.1若買受人未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金總額不超過未付款項(xiàng)的_________________%；8.2.2若買受人單方解除合同，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金總額不超過交易價(jià)格的_________________%；8.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1若中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2若中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息，造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人有權(quán)解除合同；10.1.2買受人未按合同約定支付款項(xiàng)，出賣人有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3合同解除后的處理10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)未過戶的，出賣人應(yīng)退還買受人已付款項(xiàng)；10.3.2房屋產(chǎn)權(quán)已過戶的，買受人應(yīng)退還房屋給出賣人。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；11.2通知條款11.2.1.1書面通知；11.2.1.2傳真；11.2.1.3電子郵件；11.3不可抗力條款11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；11.3.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效條件：合同簽訂且雙方按約定支付首付款；12.3合同生效方式：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：________________14.2生效日期：________________14.3生效條件：合同簽訂且雙方按約定支付首付款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)及合同約定；2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；2.3第三方介入應(yīng)明確介入目的和范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過交易價(jià)格的_________________%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)；4.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償；4.3第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任劃分如下：4.3.1第三方責(zé)任與出賣人責(zé)任劃分：4.3.1.1若第三方責(zé)任導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶受阻，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致房屋質(zhì)量、面積等問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3.2第三方責(zé)任與買受人責(zé)任劃分：4.3.2.1若第三方責(zé)任導(dǎo)致買受人無法按期付款，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致買受人無法取得房屋，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同履行信息；5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行監(jiān)督和檢查；5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行指導(dǎo)和建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明；7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)；8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等；8.3第三方介入費(fèi)用按合同約定支付。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的補(bǔ)充10.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；10.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議相沖突，以甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付條件、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。2.附件二：房屋權(quán)屬證明說明：本附件為出賣人提供的房屋權(quán)屬證明文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明出賣人對(duì)房屋享有合法的處分權(quán)。3.附件三：房屋買賣合同簽訂證明說明：本附件為甲乙雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同簽訂證明，以證明合同已正式生效。4.附件四：房屋買賣合同付款憑證說明：本附件為買受人支付首付款和尾款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：本附件為甲乙雙方對(duì)房屋交付進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、面積、用途等驗(yàn)收結(jié)果。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：本附件為甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金總額不超過交易價(jià)格的1%。2.違約行為：買受人未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金總額不超過未付款項(xiàng)的1%。3.違約行為：第三方未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行中介職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失。示例說明：1.出賣人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但實(shí)際逾期5日。出賣人應(yīng)向買受人支付違約金人民幣500元。2.買受人應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際逾期3日。買受人應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣300元。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，但實(shí)際逾期7日。第三方應(yīng)賠償因評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。4.中介機(jī)構(gòu)未在合同簽訂后10日內(nèi)完成房屋買賣合同的簽訂，買受人因此遭受損失人民幣2000元。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買受人2000元。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介買賣合同范本：含房屋買賣合同生效條件2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋附屬設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3買賣雙方共同遵守的義務(wù)第四章房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款違約責(zé)任第五章房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間5.4過戶違約責(zé)任第六章合同生效條件6.1合同生效條件6.2合同生效時(shí)間6.3合同生效證明第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同附件10.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點(diǎn)第十二章合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效證明第十三章合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止證明合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)中介買賣合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施清單：____________________第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。3.1.2買方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。3.1.3買方有權(quán)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后取得房屋所有權(quán)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋過戶手續(xù)辦理完畢。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四章房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式付款方式為______。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間為______。4.4付款違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣方支付______的違約金。第五章房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。5.2相關(guān)稅費(fèi)過戶所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)為______。5.3過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在______內(nèi)辦理完畢。5.4過戶違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______的違約金。第六章合同生效條件6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為______年______月______日。6.3合同生效證明合同生效后，雙方應(yīng)各自保留合同副本，作為合同生效的證明。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的。8.1.2賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款______%的違約金。8.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1如因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付違約金。8.3.2如因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十章合同附件10.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署人甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第十二章合同生效12.1合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為______年______月______日。12.2合同生效證明合同生效后，雙方應(yīng)各自保留合同副本，作為合同生效的證明。第十三章合同變更與解除13.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十四章合同終止14.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行事宜。合同簽署：甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋裝修及附屬設(shè)施處理說明：甲方作為賣方，若房屋存在裝修或附屬設(shè)施，應(yīng)在合同中明確裝修及附屬設(shè)施的處理方式，包括是否包含在交易價(jià)格中、是否由甲方移除或由乙方承擔(dān)移除費(fèi)用等。1.2甲方提供房屋信息的真實(shí)性保證條款：甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方配合乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)條款：甲方應(yīng)配合乙方在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋查驗(yàn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。1.4甲方提供房屋交易所需的全部文件條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋交易所需的全部文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。1.5甲方承擔(dān)過戶稅費(fèi)條款：甲方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。1.6甲方保證房屋無權(quán)屬糾紛條款：甲方保證房屋權(quán)屬清晰