房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本2025年

房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本2025年通用合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方通過乙方貸款購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方通過乙方貸款，購買房產(chǎn)的總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方保證所貸款項僅用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條貸款期限與還款方式2.1本貸款合同的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應按月向乙方還款，還款方式為等額本息還款法。每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應在貸款期限內(nèi)按約定的還款計劃足額還款。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按國家規(guī)定加收利息和罰息。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方同意將購買的房產(chǎn)設定為貸款的抵押物，并向乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.2甲方應確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和債務糾紛。3.3抵押物保險權(quán)益歸乙方所有，甲方應按照乙方的要求辦理保險手續(xù)，并將保險單交給乙方保管。第四條合同的變更與解除4.1在貸款期限內(nèi)，如甲方需要變更或解除本合同，應向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意。4.2合同的變更或解除不得損害乙方的合法權(quán)益。第五條違約責任5.1甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責任，并要求甲方支付違約金。5.2乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.借款人身份證原件及復印件

3.貸款申請表

4.收入證明文件

5.征信報告

6.房產(chǎn)買賣合同原件及復印件

7.抵押物評估報告

8.保險單據(jù)

9.貸款合同專用章二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定的還款計劃足額還款，視為違約。

2.甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰，造成權(quán)利爭議或債務糾紛，視為違約。

3.甲方未按乙方要求辦理保險手續(xù)，或未將保險單交給乙方保管，視為違約。

4.乙方未按約定提供貸款，或未按約定履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指借款人，即房產(chǎn)購買者。

2.乙方：指貸款人，即提供貸款的金融機構(gòu)。

3.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。

4.抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)。

5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方逾期還款

解決辦法：乙方有權(quán)按國家規(guī)定加收利息和罰息，或采取法律手段追究甲方法律責任。2.問題：甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰

解決辦法：甲方應盡快解決權(quán)屬問題，否則乙方有權(quán)解除合同，并采取法律手段追究甲方法律責任。3.問題：甲方未按約定辦理保險手續(xù)

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理保險手續(xù)，并將保險單交給乙方保管。4.問題：乙方未按約定提供貸款

解決辦法：甲方有權(quán)向乙方要求履行合同義務，或采取法律手段追究乙方法律責任。五、所有應用場景：

1.甲方購買房產(chǎn)，需要通過乙方貸款。

2.甲方提供的抵押物為購