商品房認(rèn)購書示范文本2025年

商品房認(rèn)購書示范文本2025年通用合同編號：__________商品房認(rèn)購書甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的該房屋位于__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑類型為__________，房屋的建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋的總層數(shù)為__________層，乙方所購房屋的具體房號為__________，房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑類型為__________，房屋的總層數(shù)為__________層，乙方所購房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e為__________平方米。1.2該房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑材料、設(shè)備設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意按照下列第__________種方式支付房價(jià)款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本認(rèn)購書之日起__________日內(nèi)，將房價(jià)款全數(shù)支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)按本認(rèn)購書約定的付款時(shí)間和比例，向銀行申請按揭貸款，并將房價(jià)款支付給甲方。（3）分期付款：乙方應(yīng)按照本認(rèn)購書約定的付款時(shí)間和比例，分__________期將房價(jià)款支付給甲方。每期付款金額為__________元，付款時(shí)間為__________。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的正式發(fā)票。第三條合同的變更和解除3.1在本認(rèn)購書有效期內(nèi)，甲方如需調(diào)整房屋價(jià)格、面積等事項(xiàng)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，雙方不得單方面解除本認(rèn)購書。第四條交付及交付手續(xù)4.1甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將該房屋交付給乙方。4.2交付該房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項(xiàng)。《房屋交接單》附件為本認(rèn)購書的組成部分。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。5.2該房屋的保修事項(xiàng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1雙方應(yīng)按本認(rèn)購書約定的時(shí)間，共同辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本認(rèn)購書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間交付該房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價(jià)款的__________%向乙方支付違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付房價(jià)款的__________%向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本認(rèn)購書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本認(rèn)購書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購書具有同等法律效力。9.2本認(rèn)購書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：該房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑材料、設(shè)備設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)情況。商品房認(rèn)購書示范文本2025年通用一、附件列表：

1.房屋平面布局圖

2.房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖

3.建筑材料清單

4.設(shè)備設(shè)施配置表

5.裝修標(biāo)準(zhǔn)說明

6.房屋交接單

7.住宅質(zhì)量保證書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指交付日期超過合同約定的交付日期。

2.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋：指房屋質(zhì)量或裝修標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款：指付款期限內(nèi)乙方未能支付約定的房價(jià)款。

4.乙方未按約定方式支付房價(jià)款：指乙方未按約定的付款方式支付房價(jià)款。

5.雙方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間超過合同約定的時(shí)間。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指按照市場需求和供給關(guān)系，由開發(fā)商投資建設(shè)并對外銷售的住宅。

2.認(rèn)購書：指購房者對開發(fā)商開發(fā)的商品房表示購買意向，并由雙方簽署的書面協(xié)議。

3.房價(jià)款：指購房者按照約定支付給開發(fā)商的商品房購買價(jià)款。

4.交付：指開發(fā)商將商品房實(shí)際轉(zhuǎn)移給購房者的行為。

5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將商品房的所有權(quán)從開發(fā)商名下轉(zhuǎn)移到購房者名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。

2.甲方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：

解決辦法：要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)整改或賠償乙方相應(yīng)損失。

3.乙方延遲支付房價(jià)款：

解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。

4.乙方未按約定方式支付房價(jià)款：

解決辦法：要求乙方按照約定的方式支付房價(jià)款，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。

5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲：

解決辦法：協(xié)商解決或向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.開發(fā)商與購房者之間就商品房購買達(dá)成一致。