全新包干制物業(yè)服務(wù)合同(2025年)

全新包干制物業(yè)服務(wù)合同(2025年)合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或業(yè)主大會）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化、維修、保養(yǎng)等工作，確保物業(yè)的正常運行和業(yè)主的生活品質(zhì)。1.2乙方負責(zé)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理，包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。1.3乙方應(yīng)按照甲方和業(yè)主的需求，提供相應(yīng)的物業(yè)增值服務(wù)，包括但不限于家政、洗衣、餐飲等。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方和業(yè)主解決物業(yè)使用過程中出現(xiàn)的問題，提供及時、專業(yè)的咨詢服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)費用2.1乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、公共能耗費用等。2.2物業(yè)服務(wù)費用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在合同附件中約定。2.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付千分之二的滯納金。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2在合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約后的權(quán)利和義務(wù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。4.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細清單2.物業(yè)服務(wù)費用明細表3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃4.物業(yè)增值服務(wù)項目及價格表5.物業(yè)管理制度和操作流程6.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約條款7.物業(yè)服務(wù)違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。3.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。4.雙方在履行合同過程中，發(fā)生爭議不通過友好協(xié)商解決，而直接提起訴訟的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于__________的物業(yè)，包括建筑物、共用設(shè)施設(shè)備和附屬設(shè)施。2.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)的所有權(quán)并對物業(yè)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利的自然人、法人和其他組織。3.業(yè)主大會：指物業(yè)所有權(quán)人按照法律、法規(guī)和物業(yè)管理制度組成的，行使物業(yè)共同管理權(quán)的機構(gòu)。4.物業(yè)服務(wù)公司：指具備相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的企業(yè)。5.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所需的費用，包括物業(yè)管理費、維修基金、公共能耗費用等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容不符合約定的處理：乙方應(yīng)及時整改，確保物業(yè)服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。2.物業(yè)服務(wù)費用爭議的處理：雙方可重新協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的處理：乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。4.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備損壞的處理：乙方應(yīng)及時進行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約爭議的處理：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確約定續(xù)約后的權(quán)利和義務(wù)。6.違約行為的處理：甲方或乙方可根據(jù)違約行為及認定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或業(yè)主大會，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司的情況。2.適用于物業(yè)位于__________的建筑物和附屬設(shè)施。3.適用于乙方提供包括但不限于清潔、綠化、維修、保養(yǎng)等物業(yè)服務(wù)的情況。4.適用于甲方和乙方