文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（運(yùn)營(yíng)方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（園區(qū)方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是指由乙方投資建設(shè)的，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。1.1.2“運(yùn)營(yíng)服務(wù)”是指甲方為乙方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)及服務(wù)。1.1.3“合同”是指本文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同。1.1.4“甲乙雙方”是指甲方和乙方。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證園區(qū)順利運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章運(yùn)營(yíng)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)范圍2.1.1甲方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括園區(qū)內(nèi)的企業(yè)招商、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等工作。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，保證園區(qū)內(nèi)企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容2.2.1招商服務(wù)甲方應(yīng)根據(jù)園區(qū)定位和乙方要求，開(kāi)展招商工作，吸引符合園區(qū)定位的文化創(chuàng)意企業(yè)入駐。2.2.2物業(yè)管理服務(wù)甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。2.2.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)甲方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2.4安全保障服務(wù)甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保障工作，包括消防安全、治安保衛(wèi)等。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取乙方支付的運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，保證園區(qū)內(nèi)企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.1.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付甲方運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的運(yùn)營(yíng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)存在的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方開(kāi)展招商工作，提供必要的支持。第四章運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用及支付4.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用4.1.1甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容，向乙方收取運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。4.1.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用包括招商服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安全保障費(fèi)等。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，向甲方支付運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的合同金額的____%。5.1.2甲方違反合同約定，從事違法違規(guī)行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照合同約定支付運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。5.2.2乙方違反合同約定，干涉甲方正常運(yùn)營(yíng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)獲悉的對(duì)方員工個(gè)人信息、客戶資料等敏感信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。6.2保密期限6.2.1本合同的保密義務(wù)自合同生效之日起開(kāi)始，至合同終止或解除后____年內(nèi)有效。6.3保密措施6.3.1甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止對(duì)方保密信息泄露、丟失或被非法使用。6.3.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)涉及保密信息的員工進(jìn)行保密教育，保證員工了解并遵守保密規(guī)定。第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1乙方擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.1.2甲方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有，但與園區(qū)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.2.1甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯、盜用或?yàn)E用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2.2甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，協(xié)助企業(yè)維權(quán)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章合同變更、解除和終止9.1合同變更9.1.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。9.1.2若雙方協(xié)商一致變更合同，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。9.3合同終止9.3.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，本合同自行終止。9.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第十章其他條款10.1合同副本10.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.1.2本合同副本具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)10.2.1甲乙雙方的通知、函件等書(shū)面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件或特快專遞方式送達(dá)對(duì)方指定地址。10.2.2通知、函件等送達(dá)后，視為已送達(dá)對(duì)方。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的部分，與合同正文具有同等法律效力。10.3.2附件包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)方案、費(fèi)用明細(xì)等。10.4合同生效10.4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范11.1管理制度11.1.1甲方應(yīng)建立健全文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理制度，包括但不限于招商管理制度、物業(yè)管理制度、安全管理制度等。11.1.2甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)企業(yè)遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理制度，對(duì)違反規(guī)定的企業(yè)進(jìn)行處罰或清退。11.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1甲方應(yīng)制定文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保證為園區(qū)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。11.2.2甲方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。12.1園區(qū)發(fā)展計(jì)劃12.1.1甲方應(yīng)根據(jù)園區(qū)定位和發(fā)展目標(biāo)，制定園區(qū)中長(zhǎng)期的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。12.1.2乙方應(yīng)支持甲方制定的園區(qū)發(fā)展計(jì)劃，并在條件允許的情況下提供必要的資源支持。12.2項(xiàng)目合作12.2.1甲乙雙方應(yīng)積極摸索園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目的合作機(jī)會(huì)，共同推動(dòng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。12.2.2甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)合作提供便利條件。第十三章違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任13.1.1若甲方未能按照約定提供合格的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。13.1.2若乙方未能按照約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求乙方支付違約金。13.2賠償責(zé)任13.2.1由于甲方的原因?qū)е聢@區(qū)內(nèi)企業(yè)遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2.2由于乙方的原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四章終止后的處理14.1權(quán)利義務(wù)處理14.1.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理各自的權(quán)利義務(wù)，保證園區(qū)內(nèi)企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。14.1.2甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方移交園區(qū)相關(guān)資料和檔案。14.2資產(chǎn)處理14.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理園區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)，保證資產(chǎn)的安全和完整。第十五章一般條款15.1合同修改15.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。15.1.2本合同的修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署