2024版房產(chǎn)維修基金管理協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)維修基金管理協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)維修基金概述2.1房產(chǎn)維修基金的定義2.2房產(chǎn)維修基金的性質(zhì)2.3房產(chǎn)維修基金的管理原則3.房產(chǎn)維修基金籌集與使用3.1房產(chǎn)維修基金的籌集方式3.2房產(chǎn)維修基金的使用范圍3.3房產(chǎn)維修基金的使用程序4.房產(chǎn)維修基金管理組織4.1管理組織的設(shè)立4.2管理組織的職責(zé)4.3管理組織的成員構(gòu)成5.房產(chǎn)維修基金的管理與監(jiān)督5.1管理與監(jiān)督的原則5.2管理與監(jiān)督的機(jī)構(gòu)5.3管理與監(jiān)督的程序6.房產(chǎn)維修基金的資金結(jié)算6.1資金結(jié)算方式6.2資金結(jié)算時(shí)間6.3資金結(jié)算的監(jiān)督7.房產(chǎn)維修基金的使用與維修工程7.1維修工程的范圍7.2維修工程的管理7.3維修工程的驗(yàn)收8.房產(chǎn)維修基金的財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)管理的基本要求8.2財(cái)務(wù)管理的具體措施8.3財(cái)務(wù)管理的監(jiān)督9.房產(chǎn)維修基金的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)維修基金籌集方案12.2附件二：房產(chǎn)維修基金使用計(jì)劃12.3附件三：管理組織章程13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂的時(shí)間13.2合同簽訂的地點(diǎn)13.3合同生效的時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同的解釋14.3合同的修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在規(guī)范房產(chǎn)維修基金的管理和使用，保障業(yè)主的合法權(quán)益，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用和維護(hù)。第二條房產(chǎn)維修基金概述2.1房產(chǎn)維修基金的定義房產(chǎn)維修基金是指由業(yè)主按照房屋面積分?jǐn)偫U納，用于房屋本體及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造的資金。2.2房產(chǎn)維修基金的性質(zhì)房產(chǎn)維修基金屬于業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)，專用于房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造。2.3房產(chǎn)維修基金的管理原則房產(chǎn)維修基金的管理遵循公開、透明、合理、節(jié)約的原則。第三條房產(chǎn)維修基金籌集與使用3.1房產(chǎn)維修基金的籌集方式房產(chǎn)維修基金的籌集采用業(yè)主按照房屋面積分?jǐn)偫U納的方式。3.2房產(chǎn)維修基金的使用范圍房產(chǎn)維修基金的使用范圍包括房屋本體及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造。3.3房產(chǎn)維修基金的使用程序使用房產(chǎn)維修基金時(shí)，需經(jīng)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會決定，并按照規(guī)定的程序執(zhí)行。第四條房產(chǎn)維修基金管理組織4.1管理組織的設(shè)立房產(chǎn)維修基金的管理組織由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會設(shè)立。4.2管理組織的職責(zé)管理組織的職責(zé)包括：籌集、管理、使用房產(chǎn)維修基金，制定維修計(jì)劃，監(jiān)督維修工程等。4.3管理組織的成員構(gòu)成管理組織的成員由業(yè)主代表、物業(yè)管理公司代表、專業(yè)技術(shù)人員等組成。第五條房產(chǎn)維修基金的管理與監(jiān)督5.1管理與監(jiān)督的原則房產(chǎn)維修基金的管理與監(jiān)督遵循公開、透明、合理、節(jié)約的原則。5.2管理與監(jiān)督的機(jī)構(gòu)管理與監(jiān)督機(jī)構(gòu)由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會設(shè)立，負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)維修基金的管理和使用。5.3管理與監(jiān)督的程序管理與監(jiān)督程序包括：定期公布基金收支情況，接受業(yè)主查詢，對維修工程進(jìn)行驗(yàn)收等。第六條房產(chǎn)維修基金的資金結(jié)算6.1資金結(jié)算方式資金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，確保資金安全。6.2資金結(jié)算時(shí)間資金結(jié)算時(shí)間為每月的十五日前。6.3資金結(jié)算的監(jiān)督資金結(jié)算的監(jiān)督由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會負(fù)責(zé)，確保資金結(jié)算的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第七條房產(chǎn)維修基金的使用與維修工程7.1維修工程的范圍維修工程的范圍包括房屋本體及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造。7.2維修工程的管理維修工程的管理由管理組織負(fù)責(zé)，包括招標(biāo)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。7.3維修工程的驗(yàn)收維修工程驗(yàn)收合格后方可投入使用，驗(yàn)收不合格的工程需重新施工。第一部分：合同如下：第八條房產(chǎn)維修基金的財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)管理的基本要求財(cái)務(wù)管理應(yīng)嚴(yán)格按照國家財(cái)務(wù)會計(jì)制度執(zhí)行，確保會計(jì)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2財(cái)務(wù)管理的具體措施具體措施包括設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬戶，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，及時(shí)進(jìn)行會計(jì)核算等。8.3財(cái)務(wù)管理的監(jiān)督財(cái)務(wù)管理的監(jiān)督由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會指定的監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，每年至少進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)。第九條房產(chǎn)維修基金的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序合同變更程序包括提出變更申請、召開業(yè)主大會或者業(yè)主委員會會議、表決、備案等。9.3合同終止的條件合同終止條件包括合同到期、房屋及配套設(shè)施滅失、業(yè)主大會或者業(yè)主委員會決定等。9.4合同終止的程序合同終止程序包括通知業(yè)主、清算基金余額、處理未了事項(xiàng)、備案等。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，可以是仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院或者物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心。第十一條合同生效與解除11.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件合同解除條件包括雙方協(xié)商一致、不可抗力、一方違約等。11.3合同解除的程序合同解除程序包括提出解除通知、協(xié)商解決、備案等。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)維修基金籌集方案附件一詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)維修基金的籌集方式、繳納比例、繳納時(shí)間等。12.2附件二：房產(chǎn)維修基金使用計(jì)劃附件二列明了房產(chǎn)維修基金的使用計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目、預(yù)計(jì)費(fèi)用、施工時(shí)間等。12.3附件三：管理組織章程附件三規(guī)定了管理組織的設(shè)立、職責(zé)、成員構(gòu)成、會議制度等。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂的時(shí)間合同簽訂時(shí)間為____年__月__日。13.2合同簽訂的地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____小區(qū)。13.3合同生效的時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同的解釋合同解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同的修訂與補(bǔ)充合同的修訂與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理、維修工程、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢、技術(shù)評估等。第二條甲乙雙方引入第三方時(shí)的程序2.1引入程序甲乙雙方引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并?jīng)對方同意。2.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。3.3利益第三方在履行合同過程中，有權(quán)維護(hù)自身的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為委托方或服務(wù)接受方，對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。4.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為委托方或服務(wù)接受方，對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。4.3與業(yè)主的劃分第三方與業(yè)主的關(guān)系為物業(yè)管理或維修服務(wù)關(guān)系，業(yè)主作為服務(wù)接受方，對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評價(jià)的權(quán)利。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同約定，最高不超過合同金額的10%。5.2超額責(zé)任的處理若第三方因自身原因造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。5.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第六條第三方介入時(shí)的合同變更6.1變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2變更內(nèi)容的生效變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方的退出與合同終止7.1退出條件第三方因自身原因或合同約定的事由退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2合同終止程序第三方退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。第八條第三方介入時(shí)的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入時(shí)的爭議解決方式同本合同第十條約定的爭議解決方式。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第十條約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第九條本合同的適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中的所有第三方介入情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)維修基金籌集方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包括籌集基金的總原則、籌集標(biāo)準(zhǔn)、繳納比例、繳納時(shí)間、繳納方式等。方案需經(jīng)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會討論通過。2.附件二：房產(chǎn)維修基金使用計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：使用計(jì)劃應(yīng)包括維修項(xiàng)目的優(yōu)先級、預(yù)計(jì)費(fèi)用、施工時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。使用計(jì)劃需經(jīng)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會審核批準(zhǔn)。3.附件三：管理組織章程詳細(xì)要求和說明：章程應(yīng)包括管理組織的設(shè)立、職責(zé)、成員構(gòu)成、會議制度、財(cái)務(wù)管理等。章程需經(jīng)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會討論通過。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)許可證等。文件需為最新有效版本，并由第三方蓋章。5.附件五：維修工程合同詳細(xì)要求和說明：維修工程合同應(yīng)包括工程內(nèi)容、工程量、工程期限、工程款支付方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。6.附件六：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，包括審計(jì)意見、財(cái)務(wù)報(bào)表等。報(bào)告需經(jīng)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定繳納房產(chǎn)維修基金。第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成損失。管理組織未按章程履行職責(zé)，導(dǎo)致基金管理混亂。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會未按程序決定基金使用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。責(zé)任認(rèn)定需根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、損失情況等因素綜合判斷。3.示例說明示例一：甲方未按約定繳納房產(chǎn)維修基金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例二：第三方在維修工程中未按合同約定完成工作，造成工程延期和額外費(fèi)用，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償延期損失和額外費(fèi)用。全文完。2024版房產(chǎn)維修基金管理協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)維修基金的定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.房產(chǎn)維修基金的管理機(jī)構(gòu)2.1管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立2.2管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.房產(chǎn)維修基金的籌集3.1資金來源3.2資金籌集方式4.房產(chǎn)維修基金的使用4.1使用范圍4.2使用程序5.房產(chǎn)維修基金的管理5.1管理制度5.2管理費(fèi)用6.房產(chǎn)維修基金的監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)督方式7.房產(chǎn)維修基金的結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算期限8.房產(chǎn)維修基金的變更8.1變更條件8.2變更程序9.房產(chǎn)維修基金的終止9.1終止條件9.2終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)維修基金籌集明細(xì)表13.2附件二：房產(chǎn)維修基金使用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)與效力14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)維修基金的定義本合同所指房產(chǎn)維修基金，是指由業(yè)主按照國家有關(guān)規(guī)定，依據(jù)房屋所有權(quán)面積或者建筑面積，一次性或者分?jǐn)偡绞嚼U納的，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）住宅共用部位：指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者使用人共同使用的部位。（2）共用設(shè)施設(shè)備：指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者使用人共同使用的設(shè)施設(shè)備，包括電梯、樓梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施、排水設(shè)施、照明設(shè)施、供配電設(shè)施等。（3）保修期滿：指住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備按照國家規(guī)定或者產(chǎn)品說明書確定的保修期限屆滿。2.房產(chǎn)維修基金的管理機(jī)構(gòu)2.1管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立本合同約定的房產(chǎn)維修基金由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會設(shè)立的管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理。2.2管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)（1）籌集、管理和使用房產(chǎn)維修基金；（2）制定房產(chǎn)維修基金的使用計(jì)劃；（3）定期向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會報(bào)告房產(chǎn)維修基金的使用情況；（4）接受業(yè)主監(jiān)督，及時(shí)處理業(yè)主關(guān)于房產(chǎn)維修基金的咨詢、投訴和建議；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的職責(zé)。3.房產(chǎn)維修基金的籌集3.1資金來源房產(chǎn)維修基金的資金來源包括：（1）業(yè)主按照房屋所有權(quán)面積或者建筑面積繳納的維修基金；（2）住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造的資金；（3）因房屋出售、贈與、繼承等原因轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)時(shí)，按照房屋所有權(quán)面積或者建筑面積繳納的維修基金；（4）其他依法籌集的資金。3.2資金籌集方式房產(chǎn)維修基金的籌集方式如下：（1）業(yè)主按照房屋所有權(quán)面積或者建筑面積，一次性或者分?jǐn)偡绞嚼U納；（2）住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造的資金，按照實(shí)際發(fā)生金額繳納；（3）房屋出售、贈與、繼承等原因轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)時(shí)，按照轉(zhuǎn)移的房屋所有權(quán)面積或者建筑面積繳納；（4）其他依法籌集的資金按照相關(guān)規(guī)定繳納。4.房產(chǎn)維修基金的使用4.1使用范圍房產(chǎn)維修基金的使用范圍包括：（1）住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共綠化、照明、消防、安防等設(shè)施的維修、更新和改造；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共道路、停車場等設(shè)施的維修、更新和改造；（4）其他依法可以使用的范圍。4.2使用程序房產(chǎn)維修基金的使用程序如下：（1）提出使用申請；（2）經(jīng)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會審議；（3）簽訂維修、更新和改造合同；（4）按照合同約定使用資金；（5）向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會報(bào)告使用情況。5.房產(chǎn)維修基金的管理5.1管理制度房產(chǎn)維修基金的管理制度包括：（1）設(shè)立專戶，?？顚Ｓ?；（2）定期審計(jì)，確保資金安全；（3）公開透明，接受業(yè)主監(jiān)督；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的管理制度。5.2管理費(fèi)用房產(chǎn)維修基金的管理費(fèi)用包括：（1）管理人員工資；（2）審計(jì)費(fèi)用；（3）其他必要的費(fèi)用。6.房產(chǎn)維修基金的監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)房產(chǎn)維修基金的監(jiān)督機(jī)構(gòu)包括：（1）業(yè)主大會或者業(yè)主委員會；（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（3）其他依法設(shè)立的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。6.2監(jiān)督方式房產(chǎn)維修基金的監(jiān)督方式包括：（1）定期審計(jì)；（2）公開透明，接受業(yè)主監(jiān)督；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的監(jiān)督方式。8.房產(chǎn)維修基金的變更8.1變更條件（2）變更內(nèi)容涉及維修基金的使用范圍、管理方式等重大事項(xiàng)；（3）變更程序符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同規(guī)定。8.2變更程序房產(chǎn)維修基金的變更程序如下：（1）提出變更申請；（2）業(yè)主大會或者業(yè)主委員會審議；（3）公示并征求意見；（4）形成決議，并報(bào)相關(guān)部門備案；（5）變更后的維修基金管理協(xié)議生效。9.房產(chǎn)維修基金的終止9.1終止條件（1）住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備已經(jīng)全部維修、更新和改造；（2）維修基金已全部使用完畢；9.2終止程序房產(chǎn)維修基金的終止程序如下：（1）提出終止申請；（2）業(yè)主大會或者業(yè)主委員會審議；（3）公示并征求意見；（4）形成決議，并報(bào)相關(guān)部門備案；（5）終止后的維修基金余額按照相關(guān)規(guī)定處理。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按本合同約定繳納房產(chǎn)維修基金；（2）未按本合同約定使用房產(chǎn)維修基金；（3）未按本合同約定履行管理職責(zé)；（4）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.合同的生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）業(yè)主大會或者業(yè)主委員會決定解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)維修基金籌集明細(xì)表13.2附件二：房產(chǎn)維修基金使用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式本合同約定的通知，可采用書面形式，通過郵寄、直接送達(dá)或者公告等方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)與效力本合同一式若干份，各份具有同等法律效力。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同的簽訂與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金管理、審計(jì)監(jiān)督等目的而介入合同履行的法人、其他組織或者個人。15.2第三方的類型（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（2）專業(yè)維修企業(yè)；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所；（5）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（6）其他依法設(shè)立的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。如無約定，第三方責(zé)任限額按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）退還已收取的費(fèi)用；（2）賠償直接損失；（3）支付違約金；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)方式。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利的取得第三方權(quán)利的取得，應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第三方權(quán)利的取得，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方權(quán)利的行使第三方權(quán)利的行使，應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，并在合同約定的范圍內(nèi)行事。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方需在合同履行過程中，因?qū)I(yè)需求或其他原因需要第三方介入時(shí)，向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.2第三方介入的同意對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予書面答復(fù)。同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.3第三方介入的協(xié)議（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方介入的時(shí)間、期限和費(fèi)用；（5）爭議解決方式；（6）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三方在履行本合同過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)與本合同約定的甲方責(zé)任相區(qū)分。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三方在履行本合同過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)與本合同約定的乙方責(zé)任相區(qū)分。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三方在履行本合同過程中，對其他各方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)與本合同約定的各方的責(zé)任相區(qū)分。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；（2）第三方完成合同約定的任務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。18.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方確認(rèn)收到終止通知；（3）第三方完成未了事宜，并退還相關(guān)費(fèi)用；（4）第三方介入?yún)f(xié)議終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)維修基金籌集明細(xì)表詳細(xì)要求：包括但不限于業(yè)主姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)面積、繳納金額、繳納日期等。附件說明：用于記錄房產(chǎn)維修基金的籌集情況，作為業(yè)主繳納維修基金的有效憑證。2.附件二：房產(chǎn)維修基金使用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括但不限于維修項(xiàng)目、維修原因、維修日期、維修費(fèi)用、使用金額、剩余金額等。附件說明：用于記錄房產(chǎn)維修基金的使用情況，作為業(yè)主監(jiān)督維修基金使用的重要依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方名稱、介入原因、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。附件說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：維修、更新和改造合同詳細(xì)要求：包括但不限于維修項(xiàng)目、施工期限、施工質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：用于明確維修、更新和改造的具體事項(xiàng)，確保維修工作的順利進(jìn)行。5.附件五：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于審計(jì)時(shí)間、審計(jì)內(nèi)容、審計(jì)結(jié)論等。附件說明：用于對房產(chǎn)維修基金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全。6.附件六：業(yè)主大會決議詳細(xì)要求：包括但不限于決議事項(xiàng)、決議結(jié)果、決議日期等。附件說明：用于記錄業(yè)主大會的決定，作為合同履行的依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定繳納房產(chǎn)維修基金；未按合同約定使用房產(chǎn)維修基金；未按合同約定履行管理職責(zé)；擅自變更合同內(nèi)容；提供虛假信息；違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失；違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為違反法律法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：業(yè)主未按合同約定繳納房產(chǎn)維修基金，應(yīng)向管理機(jī)構(gòu)支付違約金，并補(bǔ)繳欠繳的維修基金；管理機(jī)構(gòu)未按合同約定使用房產(chǎn)維修基金，應(yīng)退還業(yè)主已繳納的維修基金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失；任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)維修基金管理協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議書的基本約定1.1協(xié)議書名稱1.2協(xié)議書當(dāng)事人1.3協(xié)議書簽訂日期1.4協(xié)議書生效日期1.5協(xié)議書適用范圍1.6協(xié)議書變更和解除2.房產(chǎn)維修基金的管理原則2.1基金籌集2.2基金使用2.3基金監(jiān)督2.4基金審計(jì)2.5基金保值增值3.房產(chǎn)維修基金的管理機(jī)構(gòu)3.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立3.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)3.3管理機(jī)構(gòu)成員3.4管理機(jī)構(gòu)會議3.5管理機(jī)構(gòu)經(jīng)費(fèi)4.房產(chǎn)維修基金的籌集4.1起始資金4.2資金來源4.3資金籌集方式4.4資金籌集比例4.5資金籌集時(shí)間4.6資金籌集程序5.房產(chǎn)維修基金的使用5.1使用范圍5.2使用申請5.3使用審批5.4使用監(jiān)督5.5使用報(bào)告6.房產(chǎn)維修基金的監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)6.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)成員6.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)會議6.5監(jiān)督機(jī)構(gòu)經(jīng)費(fèi)7.房產(chǎn)維修基金的審計(jì)7.1審計(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立7.2審計(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)7.3審計(jì)機(jī)構(gòu)成員7.4審計(jì)機(jī)構(gòu)會議7.5審計(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)費(fèi)8.房產(chǎn)維修基金的保值增值8.1保值增值方式8.2保值增值收益8.3保值增值風(fēng)險(xiǎn)控制8.4保值增值信息披露9.房產(chǎn)維修基金的信息披露9.1信息披露內(nèi)容9.2信息披露方式9.3信息披露時(shí)間9.4信息披露責(zé)任10.房產(chǎn)維修基金的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.房產(chǎn)維修基金的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)維修基金籌集明細(xì)表13.2附件二：房產(chǎn)維修基金使用明細(xì)表13.3附件三：房產(chǎn)維修基金監(jiān)督報(bào)告14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議書的基本約定1.1協(xié)議書名稱：本協(xié)議書名稱為“2024版房產(chǎn)維修基金管理協(xié)議書”。1.2協(xié)議書當(dāng)事人：甲方（業(yè)主大會或業(yè)主委員會）與乙方（物業(yè)管理公司）。1.3協(xié)議書簽訂日期：本協(xié)議書于2024年X月X日簽訂。1.4協(xié)議書生效日期：本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議書適用范圍：本協(xié)議書適用于甲方所轄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有住宅及非住宅房產(chǎn)的維修基金管理。1.6協(xié)議書變更和解除：本協(xié)議書任何一方提出變更或解除協(xié)議的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。2.房產(chǎn)維修基金的管理原則2.1基金籌集：甲方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，按房屋建筑面積的一定比例籌集維修基金。2.2基金使用：維修基金主要用于住宅及非住宅的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造。2.3基金監(jiān)督：乙方應(yīng)設(shè)立專門的維修基金管理賬戶，并對維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.4基金審計(jì)：每年由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對維修基金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，并向甲方報(bào)告審計(jì)結(jié)果。2.5基金保值增值：維修基金可投資于政府債券、銀行存款等低風(fēng)險(xiǎn)、流動性強(qiáng)的金融產(chǎn)品，以實(shí)現(xiàn)保值增值。3.房產(chǎn)維修基金的管理機(jī)構(gòu)3.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立：甲方設(shè)立業(yè)主大會或業(yè)主委員會作為維修基金的管理機(jī)構(gòu)。3.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)：負(fù)責(zé)維修基金的籌集、使用、監(jiān)督和審計(jì)。3.3管理機(jī)構(gòu)成員：管理機(jī)構(gòu)成員由甲方選舉產(chǎn)生，任期三年，可連選連任。3.4管理機(jī)構(gòu)會議：管理機(jī)構(gòu)至少每半年召開一次會議，討論維修基金的相關(guān)事項(xiàng)。3.5管理機(jī)構(gòu)經(jīng)費(fèi)：管理機(jī)構(gòu)經(jīng)費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.房產(chǎn)維修基金的籌集4.1起始資金：維修基金的起始資金由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。4.2資金來源：維修基金的資金來源包括業(yè)主繳納的維修基金和維修基金投資收益。4.3資金籌集方式：維修基金通過業(yè)主繳納、政府補(bǔ)貼等方式籌集。4.4資金籌集比例：維修基金的籌集比例按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.5資金籌集時(shí)間：維修基金按年度籌集，具體時(shí)間由甲方提前公告。4.6資金籌集程序：資金籌集程序按照甲方制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.房產(chǎn)維修基金的使用5.1使用范圍：維修基金的使用范圍包括住宅及非住宅的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造。5.2使用申請：維修基金使用申請由乙方提出，經(jīng)甲方管理機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)后實(shí)施。5.3使用審批：維修基金使用審批程序按照甲方制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.4使用監(jiān)督：乙方對維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理、合規(guī)使用。5.5使用報(bào)告：乙方每季度向甲方管理機(jī)構(gòu)報(bào)告維修基金的使用情況。6.房產(chǎn)維修基金的監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立：甲方設(shè)立維修基金監(jiān)督委員會，負(fù)責(zé)對維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)：監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督維修基金的籌集、使用、審計(jì)等工作。6.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)成員：監(jiān)督機(jī)構(gòu)成員由甲方選舉產(chǎn)生，任期三年，可連選連任。6.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)會議：監(jiān)督機(jī)構(gòu)至少每半年召開一次會議，討論維修基金的相關(guān)事項(xiàng)。6.5監(jiān)督機(jī)構(gòu)經(jīng)費(fèi)：監(jiān)督機(jī)構(gòu)經(jīng)費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.房產(chǎn)維修基金的審計(jì)7.1審計(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立：甲方委托具有資質(zhì)的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對維修基金進(jìn)行審計(jì)。7.2審計(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)：審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對維修基金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，并向甲方報(bào)告審計(jì)結(jié)果。7.3審計(jì)機(jī)構(gòu)成員：審計(jì)機(jī)構(gòu)成員由具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)人員組成。7.4審計(jì)機(jī)構(gòu)會議：審計(jì)機(jī)構(gòu)每年至少召開一次會議，討論維修基金審計(jì)的相關(guān)事項(xiàng)。7.5審計(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)費(fèi)：審計(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)費(fèi)由甲方承擔(dān)。8.房產(chǎn)維修基金的保值增值8.1保值增值方式：維修基金保值增值主要通過購買國債、定期存款、貨幣市場基金等低風(fēng)險(xiǎn)金融產(chǎn)品進(jìn)行。8.2保值增值收益：保值增值收益歸維修基金所有，用于補(bǔ)充維修基金的資金缺口。8.3保值增值風(fēng)險(xiǎn)控制：保值增值操作需遵循風(fēng)險(xiǎn)控制原則，確保資金安全。8.4保值增值信息披露：保值增值相關(guān)信息定期向甲方披露，包括投資收益、風(fēng)險(xiǎn)狀況等。9.房產(chǎn)維修基金的信息披露9.1信息披露內(nèi)容：披露內(nèi)容包括維修基金的籌集、使用、保值增值情況等。9.2信息披露方式：通過物業(yè)管理公告欄、業(yè)主大會、官方網(wǎng)站等渠道進(jìn)行信息披露。9.3信息披露時(shí)間：每年至少一次，具體時(shí)間由甲方確定。9.4信息披露責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施信息披露工作，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.房產(chǎn)維修基金的爭議解決10.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)包括物業(yè)管理公司、業(yè)主大會、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。10.3爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議書的約定，通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議。10.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。11.房產(chǎn)維修基金的終止11.1終止條件：本協(xié)議書因甲方解散、乙方解散或法定原因終止。11.2終止程序：終止程序按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議書的約定執(zhí)行。11.3終止后的處理：終止后，剩余的維修基金按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方?jīng)Q定進(jìn)行處理。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按規(guī)定籌集維修基金、未按規(guī)定使用維修基金、未按規(guī)定披露維修基金信息等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約責(zé)任賠償：違約責(zé)任賠償按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議書的約定執(zhí)行。13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)維修基金籌集明細(xì)表13.2附件二：房產(chǎn)維修基金使用明細(xì)表13.3附件三：房產(chǎn)維修基金監(jiān)督報(bào)告14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的界定：第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入的情形16.1審計(jì)：為保障維修基金使用的透明度和合規(guī)性，第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)將定期對本合同執(zhí)行過程中的維修基金使用情況進(jìn)行審計(jì)。16.2評估：在維修基金使用前，可能需要第三方評估機(jī)構(gòu)對維修項(xiàng)目的必要性、規(guī)模和成本進(jìn)行評估。16.3監(jiān)理：為確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度，可能需要第三方監(jiān)理公司對維修工程進(jìn)行監(jiān)督。16.4法律咨詢：在合同執(zhí)行過程中，可能需要第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對維修基金的使用情況進(jìn)行獨(dú)立審計(jì)，并向甲方報(bào)告審計(jì)結(jié)果。17.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對維修項(xiàng)目的必要性和成本進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。17.3監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)監(jiān)督維修工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保工程符合合同要求。17.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的法律問題。18.第三方介入的權(quán)利18.1審計(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求乙方提供與維修基金使用相關(guān)的全部資料和記錄。18.2評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對維修項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場勘查和資料審查。18.3監(jiān)理公司：有權(quán)要求乙方按照合同要求進(jìn)行施工，并有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督。18.4律師事務(wù)所：有權(quán)代表甲方進(jìn)行法律訴訟或仲裁。19.第三方介入的義務(wù)19.1審計(jì)機(jī)構(gòu)：應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行審計(jì)工作，確保審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性。19.2評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況提供準(zhǔn)確、合理的評估報(bào)告。19.3監(jiān)理公司：應(yīng)當(dāng)確保維修工程的施工質(zhì)量，