2024年度抵押房屋買賣與教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押房屋買賣與教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明3.3房屋權(quán)屬變更4.買賣條款4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間4.4房屋交付5.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)信息5.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)基本情況5.2教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.3教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)范圍6.合作內(nèi)容6.1合作方式6.2合作期限6.3合作費(fèi)用6.4合作成果7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合作協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更與解除13.3合同解除條件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度抵押房屋買賣與教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合作合同》。1.1.4“房屋”指賣方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”指買方指定的提供教育培訓(xùn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照通常含義解釋。1.2.2如對(duì)本合同中的術(shù)語和定義有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[賣方全稱]2.1.2甲方地址：[賣方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[買方全稱]2.2.2乙方地址：[買方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋建筑面積：[建筑面積]3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.2.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.3房屋權(quán)屬變更3.3.1甲方應(yīng)確保在合同約定的交房日期前，完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.買賣條款4.1買賣價(jià)格4.1.1房屋買賣價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付定金人民幣[金額]元整。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣[金額]元整。4.3交房時(shí)間4.3.1房屋交付時(shí)間為[具體日期]。4.4房屋交付4.4.1甲方應(yīng)在交房日期前將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。5.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)信息5.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)基本情況5.1.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)名稱：[培訓(xùn)機(jī)構(gòu)全稱]5.1.2教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)地址：[培訓(xùn)機(jī)構(gòu)地址]5.1.3教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)法定代表人：[法定代表人姓名]5.1.4教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]5.2教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.2.1乙方應(yīng)提供教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、辦學(xué)許可證等相關(guān)資質(zhì)證明文件。5.3教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)范圍5.3.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供教育培訓(xùn)服務(wù)。6.合作內(nèi)容6.1合作方式6.1.1甲方將房屋出售給乙方，乙方購買房屋后，甲方將房屋抵押給乙方。6.1.2乙方將購買房屋的資金用于投資教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。6.2合作期限6.2.1本合同合作期限為[年數(shù)]年。6.3合作費(fèi)用6.3.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方房屋抵押利息。6.4合作成果6.4.1雙方應(yīng)共同努力，確保合作取得預(yù)期成果。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款或定金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[百分比]%。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日按房價(jià)款的[百分比]%計(jì)算。8.1.3任何一方違反本合同約定的合作內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕損失。8.2.2若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并保持溝通。9.2.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)，共同指定一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2買方支付定金后，本合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的合作期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]11.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣的條款。12.2附件二：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合作協(xié)議12.2.1培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合作內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更與解除13.2.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意。13.3合同解除條件13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.2發(fā)生一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)確保簽署人的身份真實(shí)有效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的合作、資金監(jiān)管、法律咨詢等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。16.第三方介入后的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)充分信任第三方，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。16.1.2甲乙雙方不得利用第三方介入的機(jī)會(huì)，損害對(duì)方或其他第三方的合法權(quán)益。16.1.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)及時(shí)與第三方溝通，確保信息暢通。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。17.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)采取措施減輕損失。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更與解除18.1第三方變更18.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、方式或費(fèi)用，應(yīng)提前通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。18.2第三方解除18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、惡意違約等行為，有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方保密19.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方爭議解決20.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件是房屋買賣的主要合同，需詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合作協(xié)議詳細(xì)要求：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合作協(xié)議應(yīng)包括合作內(nèi)容、期限、費(fèi)用、合作成果、雙方的權(quán)利與義務(wù)等條款。說明：此附件是甲乙雙方與教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合作的主要協(xié)議，需明確合作的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保交易的合法性。4.附件四：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、辦學(xué)許可證詳細(xì)要求：提供教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、辦學(xué)許可證等資質(zhì)證明文件，證明乙方的合法經(jīng)營資格。說明：此附件用于證明教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營資格，確保合作的安全性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：此附件用于明確第三方在合作中的角色和責(zé)任，確保服務(wù)的專業(yè)性。6.附件六：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)包括資金監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、資金使用情況等條款。說明：此附件用于確保資金的安全和合理使用，防止資金濫用。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決程序等條款。說明：此附件用于明確爭議解決機(jī)制，確保爭議得到及時(shí)有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款或定金。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[百分比]%。示例：若買方應(yīng)支付10萬元房款，但只支付了5萬元，則買方需支付違約金5,000元。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日按房價(jià)款的[百分比]%計(jì)算。示例：若房屋成交價(jià)為100萬元，賣方未按約定時(shí)間交付房屋，則每日需支付1,000元違約金。3.違約行為：任何一方違反本合同約定的合作內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償實(shí)際損失。示例：若甲方未按約定提供教育培訓(xùn)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。示例：若第三方因故意提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方需賠償損失，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的10%。全文完。2024年度抵押房屋買賣與教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合作合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.抵押房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋抵押情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)信息5.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)名稱5.2教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)地址5.3教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)資質(zhì)6.合作內(nèi)容與期限6.1合作內(nèi)容6.2合作期限7.合作費(fèi)用與支付方式7.1合作費(fèi)用7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.教育培訓(xùn)服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)期限9.質(zhì)量保證與售后服務(wù)9.1質(zhì)量保證9.2售后服務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]。1.3合同有效期：自[合同簽訂年月日]起至[合同終止年月日]止。2.抵押房屋信息2.1房屋地址：[具體地址]。2.2房屋面積：[面積單位][面積數(shù)值]。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.4房屋抵押情況：[抵押機(jī)構(gòu)名稱]，抵押金額[抵押金額數(shù)值]，抵押期限至[抵押期限年月日]。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱：[買方全稱]。3.1.2買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]。3.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱：[賣方全稱]。3.2.2賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。3.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格數(shù)值]元整。4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]日內(nèi)支付交易價(jià)格的[付款比例]%作為首付款。4.2.2剩余交易價(jià)格應(yīng)在[交房日期]前一次性支付完畢。4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付年月日]。4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：[剩余款項(xiàng)支付年月日]。5.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)信息5.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)名稱：[培訓(xùn)機(jī)構(gòu)全稱]。5.2教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)地址：[培訓(xùn)機(jī)構(gòu)具體地址]。5.3教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)資質(zhì)：[培訓(xùn)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明]。6.合作內(nèi)容與期限6.1合作內(nèi)容：6.1.1賣方將抵押房屋用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的辦學(xué)場(chǎng)所。6.1.2教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。6.2合作期限：自[合作開始年月日]起至[合作結(jié)束年月日]止。7.合作費(fèi)用與支付方式7.1合作費(fèi)用：[合作費(fèi)用數(shù)值]元整。7.2付款方式：7.2.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]日內(nèi)支付合作費(fèi)用的[付款比例]%作為預(yù)付款。7.2.2剩余合作費(fèi)用應(yīng)在[合作開始日期]前一次性支付完畢。7.3付款時(shí)間：7.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：[預(yù)付款支付年月日]。7.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：[剩余款項(xiàng)支付年月日]。8.教育培訓(xùn)服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容：8.1.1提供教學(xué)設(shè)施和場(chǎng)地，包括但不限于教室、實(shí)驗(yàn)室、圖書室等。8.1.2提供必要的教學(xué)設(shè)備，如電腦、投影儀等。8.1.3提供日常水電和物業(yè)管理服務(wù)。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1教學(xué)設(shè)施和場(chǎng)地應(yīng)保持整潔、安全、無損壞。8.2.2教學(xué)設(shè)備應(yīng)定期檢查和維護(hù)，確保正常使用。8.2.3物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)保證房屋的正常使用和維護(hù)。8.3服務(wù)期限：與第七條中合作期限一致。9.質(zhì)量保證與售后服務(wù)9.1質(zhì)量保證：9.1.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)提供的課程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)教育標(biāo)準(zhǔn)和要求。9.1.2教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證教師隊(duì)伍的穩(wěn)定性，確保教學(xué)質(zhì)量。9.2售后服務(wù)：9.2.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)應(yīng)接受學(xué)員和家長的咨詢和投訴，并及時(shí)處理。9.2.2教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)學(xué)員進(jìn)行跟蹤調(diào)查，收集反饋意見，不斷改進(jìn)教學(xué)服務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。10.1.2教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)未按合同約定提供合格的教育培訓(xùn)服務(wù)。10.1.3買方未按合同約定使用抵押房屋。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的合同總金額。10.2.2如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]，地址：[仲裁委員會(huì)地址]。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[解除通知期限]日內(nèi)仍未糾正的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[解除程序期限]日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2買方支付首付款。13.2合同終止條件：13.2.1合作期限屆滿。13.2.2合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭議，可以邀請(qǐng)第三方參與。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額數(shù)值]元。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：5.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成服務(wù)任務(wù)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋服務(wù)過程中的情況。6.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與中介方的關(guān)系：6.2.1如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國中介服務(wù)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定。6.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。7.第三方介入后的額外條款7.1.1第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、介入方式等，應(yīng)在合同中明確約定。7.1.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.1.3第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)與本合同約定的爭議解決方式一致。8.第三方責(zé)任劃分8.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。8.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，由第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)向甲乙雙方及時(shí)通報(bào)情況。8.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入后的合同變更9.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，如需?duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可以按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋抵押合同復(fù)印件說明：提供房屋抵押合同的復(fù)印件，以證明房屋已抵押給第三方。3.附件三：買方身份證明復(fù)印件說明：提供買方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明復(fù)印件，以證明買方的合法身份。4.附件四：賣方身份證明復(fù)印件說明：提供賣方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明復(fù)印件，以證明賣方的合法身份。5.附件五：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件說明：提供教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的辦學(xué)許可證、法人登記證書等資質(zhì)證明復(fù)印件，以證明其合法辦學(xué)。6.附件六：合作費(fèi)用支付憑證說明：提供合作費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明合作費(fèi)用的實(shí)際支付。7.附件七：房屋租賃合同復(fù)印件說明：如涉及房屋租賃，提供房屋租賃合同的復(fù)印件，以證明租賃關(guān)系的存在。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以證明第三方服務(wù)的合法性。9.附件九：爭議解決文件說明：如發(fā)生爭議，提供雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)出具的爭議解決文件，以證明爭議的解決結(jié)果。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.2賣方未按合同約定交付房屋。1.3教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)未按合同約定提供教育培訓(xùn)服務(wù)。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為[違約金比例]%的合同總金額。2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：3.1買方未按合同約定支付首付款，則買方應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償因延遲付款給賣方造成的損失。3.2教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)未按合同約定提供教育培訓(xùn)服務(wù)，則培訓(xùn)機(jī)構(gòu)應(yīng)向?qū)W員退還相應(yīng)費(fèi)用，并支付[違約金比例]%的違約金。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償因未提供服務(wù)造成的損失。全文完。2024年度抵押房屋買賣與教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合作合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2抵押房屋1.3教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1.4相關(guān)法律法規(guī)2.合同標(biāo)的2.1抵押房屋的基本信息2.2教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的基本信息2.3合作內(nèi)容3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期3.3合作期限的延長4.合作費(fèi)用4.1抵押房屋的買賣價(jià)格4.2教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的培訓(xùn)費(fèi)用4.3合作費(fèi)用的支付方式4.4合作費(fèi)用的調(diào)整5.抵押房屋的交付5.1抵押房屋的交付時(shí)間5.2抵押房屋的交付條件5.3抵押房屋的交付手續(xù)6.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的培訓(xùn)服務(wù)6.1培訓(xùn)課程設(shè)置6.2培訓(xùn)師資力量6.3培訓(xùn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4培訓(xùn)服務(wù)的質(zhì)量保證7.合作雙方的權(quán)益7.1抵押房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移7.2教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營權(quán)7.3合作雙方的權(quán)利和義務(wù)8.合作雙方的義務(wù)8.1抵押房屋的維護(hù)保養(yǎng)8.2教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的培訓(xùn)管理8.3合作雙方的保密義務(wù)9.合作風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)9.1抵押房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移9.2教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)9.3合作風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)12.合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件12.3合同解除的程序13.合同的變更與終止13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同終止的條件13.4合同終止的程序14.其他14.1合同附件14.2合同的份數(shù)14.3合同的效力14.4合同的解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方（1）出賣方：甲方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。（2）買受方：乙方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。1.2抵押房屋（1）抵押房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。（2）抵押房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為_______，抵押登記號(hào)為_______。1.3教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)（1）教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)為乙方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。（2）教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的辦學(xué)資質(zhì)，具有合法的辦學(xué)許可證。第二條合同標(biāo)的2.1抵押房屋的基本信息（1）抵押房屋為甲方所有，甲方同意將其出售給乙方。（2）抵押房屋的買賣價(jià)格為_______元人民幣。2.2教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的基本信息（1）乙方同意將抵押房屋作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的辦學(xué)場(chǎng)所。（2）教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)承諾在抵押房屋內(nèi)提供相應(yīng)的教育培訓(xùn)服務(wù)。2.3合作內(nèi)容（1）甲方將抵押房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款。（2）乙方將抵押房屋作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的辦學(xué)場(chǎng)所，并向甲方支付相應(yīng)的租金。第三條合作期限3.1合作起始日期：_______年_______月_______日。3.2合作終止日期：_______年_______月_______日。3.3合作期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，合作期限可以延長。第四條合作費(fèi)用4.1抵押房屋的買賣價(jià)格：_______元人民幣，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付完畢。4.2教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的培訓(xùn)費(fèi)用：_______元人民幣/年，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付完畢。4.3合作費(fèi)用的支付方式：雙方約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。4.4合作費(fèi)用的調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合作費(fèi)用。第五條抵押房屋的交付5.1抵押房屋的交付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2抵押房屋的交付條件：乙方支付完畢購房款，且辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3抵押房屋的交付手續(xù)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的培訓(xùn)服務(wù)6.1培訓(xùn)課程設(shè)置：乙方應(yīng)在抵押房屋內(nèi)開設(shè)_______門課程，包括_______等。6.2培訓(xùn)師資力量：乙方應(yīng)配備_______名專業(yè)教師，具備相應(yīng)的教師資格證書。6.3培訓(xùn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家教育部門規(guī)定的教育質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的教育培訓(xùn)服務(wù)。6.4培訓(xùn)服務(wù)的質(zhì)量保證：乙方應(yīng)建立健全教學(xué)質(zhì)量監(jiān)控體系，確保培訓(xùn)服務(wù)質(zhì)量。第七條合作雙方的權(quán)益7.1抵押房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)將抵押房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。7.2教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營權(quán)：乙方在抵押房屋內(nèi)享有教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營權(quán)。7.3合作雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條合作雙方的義務(wù)8.1抵押房屋的維護(hù)保養(yǎng)（2）甲方應(yīng)承擔(dān)抵押房屋在交付后因自然損耗而發(fā)生的維修費(fèi)用。8.2教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的培訓(xùn)管理（1）乙方應(yīng)建立健全教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的內(nèi)部管理制度。（2）乙方應(yīng)確保教育培訓(xùn)服務(wù)的質(zhì)量和安全。8.3合作雙方的保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第九條合作風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)9.1抵押房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移（1）抵押房屋在交付前，由甲方承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)。（2）抵押房屋在交付后，由乙方承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋本身的損失和因教育培訓(xùn)活動(dòng)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。9.2教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)（1）乙方應(yīng)對(duì)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)其責(zé)。（2）甲方不承擔(dān)因乙方教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)經(jīng)營不善而產(chǎn)生的任何責(zé)任。9.3合作風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)（1）雙方應(yīng)就合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理分擔(dān)。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形的認(rèn)定（1）任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。（2）違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行交付義務(wù)、未履行保密義務(wù)等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計(jì)算方式為_______。10.3違約金的支付（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。（2）違約金的支付方式為_______。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十二條合同的生效與解除12.1合同的生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）雙方按約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)后，合同正式生效。12.2合同的解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除的程序（1）解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十三條合同的變更與終止13.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更的程序（1）雙方應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止的條件（1）合作期限屆滿。（2）合同約定的終止條件成就。13.4合同終止的程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。第十四條其他14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、教育培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的份數(shù)（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同的效力（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。（2）如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行的相關(guān)事宜；（2）對(duì)合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）對(duì)合同履行的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或?qū)徲?jì)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獲取合同履行所需的相關(guān)信息。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行，如未約定，則以乙方承擔(dān)的第三方費(fèi)用的一定比例（如20%）為限。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅代表乙方與甲方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）甲方應(yīng)與乙方就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確保第三方的介入符合甲方的利益。8.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方與乙方之間存在《第三方介入?yún)f(xié)議》，第三方應(yīng)按照協(xié)議的約