2024中介房屋買賣合同范本：帶車位版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介房屋買賣合同范本：帶車位版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋及車位的基本情況2.1房屋基本情況2.2車位基本情況3.房屋及車位的權(quán)屬情況3.1房屋權(quán)屬情況3.2車位權(quán)屬情況4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2支付方式及時間5.交房及過戶手續(xù)5.1交房時間及條件5.2過戶手續(xù)及費用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.其他約定事項8.1其他約定事項8.2不可抗力條款9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：車位買賣合同11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.2簽署人身份證明13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.房屋及車位的基本情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：2.1.4房屋用途：2.2車位基本情況2.2.1車位編號：2.2.2車位面積：2.2.3車位位置：3.房屋及車位的權(quán)屬情況3.1房屋權(quán)屬情況3.1.1房屋所有權(quán)證號：3.1.2房屋所有權(quán)人：3.1.3房屋他項權(quán)利情況：3.2車位權(quán)屬情況3.2.1車位所有權(quán)證號：3.2.2車位所有權(quán)人：3.2.3車位他項權(quán)利情況：4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.1.1房屋總價：4.1.2車位總價：4.2支付方式及時間4.2.1首付款支付時間及金額：4.2.2尾款支付時間及金額：4.2.3付款方式：5.交房及過戶手續(xù)5.1交房時間及條件5.1.1交房時間：5.1.2交房條件：5.2過戶手續(xù)及費用5.2.1過戶手續(xù)辦理時間：5.2.2過戶費用承擔(dān)方：5.2.3過戶費用具體金額：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件：6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的條件：6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約行為及違約責(zé)任：6.2.2違約賠償金額及計算方式：7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決爭議：7.1.2爭議解決機構(gòu)：7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)的名稱：7.2.2爭議解決機構(gòu)的聯(lián)系方式：8.其他約定事項8.1其他約定事項8.1.1買賣雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的各項義務(wù)。8.1.2買賣雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，不得有欺詐行為。8.1.3買賣雙方應(yīng)就合同履行過程中可能產(chǎn)生的費用進行協(xié)商，并明確費用承擔(dān)方。8.2不可抗力條款8.2.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同解除或變更事宜。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋及車位過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同具體條款詳見附件一。10.2附件二：車位買賣合同10.2.1車位買賣合同具體條款詳見附件二。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2合同保管11.2.1買賣雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.1.1本合同于2024年__月__日在__地簽署。12.2簽署人身份證明12.2.1買賣雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同補充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.1.1合同期滿，房屋及車位過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。14.2合同解除程序14.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、公平，提高合同履行的效率。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、測繪、法律咨詢等；15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；15.3.1.3監(jiān)督合同履行的過程，確保合同條款的執(zhí)行。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定確定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定，如無約定，則以合同總價的一定比例或固定金額作為責(zé)任限額。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。17.1.2第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2保密條款17.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。17.3合同變更17.3.1第三方介入合同后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.1.2第三方退出后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出時，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬情況。2.車位所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供車位所有權(quán)證復(fù)印件，以證明車位權(quán)屬情況。3.房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，以明確房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.車位測繪報告說明：提供車位測繪報告，以明確車位的面積、位置等信息。5.買賣雙方身份證明說明：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。6.合同簽訂地證明說明：提供合同簽訂地的證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。7.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明已按合同約定支付款項。8.過戶手續(xù)辦理證明說明：提供過戶手續(xù)辦理證明，以證明過戶手續(xù)已辦理完畢。9.第三方合作協(xié)議或委托書說明：提供第三方合作協(xié)議或委托書，以明確第三方介入的具體事宜。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評估報告、法律意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付款項。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定。示例：買受方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向出賣方支付合同總價款一定比例的違約金。2.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋及車位。責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定。示例：出賣方未按合同約定時間交付房屋及車位，應(yīng)向買受方支付合同總價款一定比例的違約金。3.違約行為：買受方未按合同約定支付尾款。責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定。示例：買受方未按合同約定支付尾款，應(yīng)向出賣方支付合同總價款一定比例的違約金。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定保管合同原件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。全文完。2024中介房屋買賣合同范本：帶車位版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方信息6.合同背景說明二、房屋基本信息1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋用途4.房屋面積5.房屋結(jié)構(gòu)6.房屋裝修情況三、車位信息1.車位位置2.車位產(chǎn)權(quán)信息3.車位面積4.車位用途四、房屋及車位價格1.房屋總價2.車位總價3.付款方式4.付款期限5.首付款比例6.首付款支付時間7.尾款支付時間五、稅費承擔(dān)1.契稅2.土地增值稅3.個人所得稅4.印花稅5.其他稅費六、交付與驗收1.房屋交付時間2.車位交付時間3.驗收標準4.驗收流程5.驗收期限6.驗收不合格的處理七、房屋及車位過戶1.過戶時間2.過戶手續(xù)3.過戶費用4.過戶責(zé)任八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.逾期付款違約責(zé)任4.逾期交付違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同變更4.合同通知5.合同生效十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同附件4.車位買賣合同附件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字4.合同見證人簽字合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024中介房屋買賣合同范本：帶車位版2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號____室5.合同雙方信息：5.1甲方（出賣方）：____姓名____身份證號碼____5.2乙方（買受方）：____姓名____身份證號碼____6.合同背景說明：甲方自愿將其名下位于____市____區(qū)____路____號____室的房屋及車位出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。二、房屋基本信息1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號____室2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：____市____區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)證____號3.房屋用途：居住4.房屋面積：____平方米5.房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)6.房屋裝修情況：____裝修三、車位信息1.車位位置：____市____區(qū)____路____號____車位2.車位產(chǎn)權(quán)信息：____市____區(qū)車位產(chǎn)權(quán)證____號3.車位面積：____平方米4.車位用途：停車四、房屋及車位價格1.房屋總價：____元2.車位總價：____元3.付款方式：____方式4.付款期限：____天內(nèi)5.首付款比例：____%6.首付款支付時間：____年____月____日前7.尾款支付時間：房屋及車位過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)五、稅費承擔(dān)1.契稅：由買方承擔(dān)2.土地增值稅：由買方承擔(dān)3.個人所得稅：由買方承擔(dān)4.印花稅：由買方承擔(dān)5.其他稅費：由買方承擔(dān)六、交付與驗收1.房屋交付時間：____年____月____日前2.車位交付時間：____年____月____日前3.驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行4.驗收流程：____流程5.驗收期限：____日內(nèi)6.驗收不合格的處理：____處理七、房屋及車位過戶1.過戶時間：____年____月____日前2.過戶手續(xù)：____手續(xù)3.過戶費用：____元4.過戶責(zé)任：____責(zé)任八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：1.1買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。1.2買方未按約定時間辦理房屋及車位過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任：2.1賣方未按時交付房屋及車位，應(yīng)向買方支付____%的違約金。2.2賣方提供的房屋及車位信息虛假，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.逾期付款違約責(zé)任：3.1買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____%的滯納金。4.逾期交付違約責(zé)任：4.1賣方逾期交付房屋及車位，每逾期一日應(yīng)向買方支付____%的違約金。5.其他違約責(zé)任：5.1合同雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件：1.1雙方協(xié)商一致；1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；1.3出現(xiàn)不可抗力事件；2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理：3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項；3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及車位；3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理稅費。十一、合同終止1.合同終止條件：1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；1.2合同約定的期限屆滿；1.3合同解除；2.合同終止程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后的處理：3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項；3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及車位；3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理稅費。十二、其他約定1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同附件效力：合同附件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。4.合同通知：本合同通知以書面形式為準。5.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同附件4.車位買賣合同附件十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號____室3.合同簽署人簽字：3.1甲方（出賣方）：____3.2乙方（買受方）：____4.合同見證人簽字：4.1見證人一：____4.2見證人二：____[此處為合同附件的詳細內(nèi)容]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1在合同有效期內(nèi)，若乙方提出房屋或車位需求變更，甲方有權(quán)優(yōu)先考慮乙方需求，并給予優(yōu)先滿足的權(quán)利。1.2甲方在房屋或車位出售過程中，有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整價格，但需提前____天通知乙方。2.甲方維修責(zé)任條款1.1房屋及車位在交付前，甲方應(yīng)確保其處于良好狀態(tài)，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交付前予以維修或更換。1.2交付后，因房屋或車位質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，維修費用由甲方支付。3.甲方信息保密條款1.1甲方承諾對乙方提供的信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.2若因甲方泄露信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款1.1在合同有效期內(nèi)，若甲方出售其他房屋或車位，乙方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買。1.2甲方應(yīng)在出售其他房屋或車位前，提前____天通知乙方。2.乙方支付定金條款1.1乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付____元定金，作為房屋或車位買賣的誠意金。1.2若乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。3.乙方裝修要求條款1.1乙方有權(quán)在交付前對房屋進行裝修，但需提前____天向甲方提出裝修計劃，并經(jīng)甲方同意。1.2乙方裝修過程中，應(yīng)確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款1.1中介費用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體金額為____元。1.2若合同解除，中介費用由責(zé)任方承擔(dān)。2.中介保密條款1.1中介方承諾對買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。1.2若因中介方泄露信息導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介服務(wù)期限條款1.1中介服務(wù)期限為____個月，自合同簽訂之日起計算。4.中介變更條款1.1若買賣雙方在合同履行過程中需更換中介方，應(yīng)提前____天通知原中介方，并書面確認。1.2新中介方應(yīng)繼續(xù)履行原中介方的義務(wù)，直至合同履行完畢。5.中介責(zé)任條款1.1中介方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋及車位過戶手續(xù)，并對過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用負責(zé)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同附件4.車位買賣合同附件5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.裝修計劃（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或尾款賣方未按時交付房屋及車位買方或賣方未按約定辦理房屋及車位過戶手續(xù)買方或賣方提供虛假信息買方或賣方逾期付款或交付買方或賣方違反合同約定的其他行為2.違約行為認定：根據(jù)合同約定，逾期支付款項或未按時辦理過戶手續(xù)等行為，視為違約。若一方提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失，視為違約。違約行為的認定以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.車位產(chǎn)權(quán)證：證明車位所有權(quán)的法律文件。3.過戶：指將房屋或車位的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.滯納金：因一方未按時履行義務(wù)而應(yīng)支付的金錢。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方未按時支付款項。解決辦法：按合同約定收取滯納金，必要時可向法院提起訴訟。2.問題：房屋或車位存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方維修或更換，若甲方拒絕，可向法院提起訴訟。3.問題：中介服務(wù)不達標。解決辦法：要求中介方履行合同義務(wù)，若中介方拒絕，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間房屋及車位的買賣。2.適用于通過中介機構(gòu)進行的房屋及車位買賣。3.適用于房屋及車位買賣合同中存在特殊條款的情況。4.適用于房屋及車位買賣合同中存在爭議解決條款的情況。全文完。2024中介房屋買賣合同范本：帶車位版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮。為滿足人民群眾的住房需求，甲方?jīng)Q定將其名下位于_________的房屋及車位出售給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及車位轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方名下位于_________的具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物，包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.車位：指甲方名下位于_________的用于停放車輛的獨立產(chǎn)權(quán)車位。3.買賣：指甲方將房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.交付：指甲方將房屋及車位交付給乙方占有、使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方，即房屋及車位的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買房屋及車位的人。3.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋及車位買賣達成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋及車位價款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋及車位的交付。3.甲方應(yīng)保證房屋及車位權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋及車位的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及車位。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋及車位價款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋及車位的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點：房屋及車位交付地點為_________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)將房屋及車位交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付房屋及車位價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已支付的房屋及車位價款。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋及車位價款。3.合同終止后，雙方應(yīng)依法處理房屋及車位的權(quán)屬問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋及車位總價款：_________元。2.交易稅費：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，交易稅費由買方承擔(dān)，具體金額以實際繳納為準。3.中介服務(wù)費：_________元，由買方支付給中介方。4.其他費用：包括但不限于評估費、測繪費、公證費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.買方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，將房屋及車位總價款的_________%（大寫：_________%）支付至甲方指定賬戶。2.買方應(yīng)在辦理房屋及車位過戶手續(xù)前，將房屋及車位總價款的_________%（大寫：_________%）支付至甲方指定賬戶。3.買方應(yīng)在辦理房屋及車位交付手續(xù)后，將房屋及車位總價款的_________%（大寫：_________%）支付至甲方指定賬戶。4.交易稅費及其他費用，買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定自行支付。7.3支付時間：1.房屋及車位總價款的支付時間：按上述支付方式中的約定執(zhí)行。2.交易稅費及其他費用的支付時間：按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款：1.買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。2.甲方收到買方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。3.如買方未按約定支付款項，甲方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金按未支付款項的_________%（大寫：_________%）計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按合同約定交付房屋及車位，應(yīng)向買方支付_________元違約金。2.如甲方提供的房屋及車位存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。2.如乙方在辦理房屋及車位過戶手續(xù)時提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.如因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.賠償金的計算方式：按實際損失計算，或按合同約定的賠償標準計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋及車位損毀。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)通知對方，并經(jīng)對方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋及車位的使用權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項。2.乙方在未支付完畢全部款項前，不得擅自處置房屋及車位。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋及車位進行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對房屋及車位進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行合同。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋及車位買賣及車位轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：______________________日期：____年____月____日蓋章：______________________乙方（買受方）：簽字：______________________日期：____年____月____日蓋章：______________________見證人：簽字：______________________日期：____年____月____日蓋章：______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.房屋及車位權(quán)屬證明文件。4.房屋及車位買賣合同。5.房屋及車位過戶手續(xù)。6.交易稅費繳納憑證。7.中介服務(wù)合同。8.修改和補充合同內(nèi)容。9.協(xié)議書。10.其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付房屋及車位，認定為違約。房屋及車位存在權(quán)利瑕疵，認定為違約。未按合同約定時間支付違約金，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付款項，認定為違約。在辦理房屋及車位過戶手續(xù)時提供虛假信息，認定為違約。未按合同約定時間支付違約金，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.交易稅費：指根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，買賣雙方在房屋及車位交易過程中應(yīng)繳納的各項