2024萬科住宅小區(qū)配套設(shè)施總包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科住宅小區(qū)配套設(shè)施總包合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目總投資4.項目總包范圍4.1總包內(nèi)容4.2總包責任5.工程進度與工期5.1工程進度安排5.2工期要求6.質(zhì)量要求與標準6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量標準7.工程費用7.1工程費用構(gòu)成7.2費用支付方式7.3費用調(diào)整8.材料供應8.1材料供應要求8.2材料采購責任8.3材料驗收9.施工組織與管理9.1施工組織9.2施工管理9.3施工安全10.風險管理10.1風險識別10.2風險評估10.3風險應對11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效、終止及存續(xù)14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續(xù)期間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024萬科住宅小區(qū)配套設(shè)施項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建設(shè)內(nèi)容。2.定義與解釋2.1定義（1）萬科住宅小區(qū)：指本合同約定的建設(shè)地點，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。（2）配套設(shè)施：指為滿足住宅小區(qū)居民生活需求而建設(shè)的公共服務設(shè)施，如幼兒園、社區(qū)服務中心、健身設(shè)施等。2.2解釋本合同中的定義及解釋以合同為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。3.項目概況3.1項目名稱2024萬科住宅小區(qū)配套設(shè)施項目3.2項目地點市區(qū)街道3.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：萬平方米3.4項目總投資總投資：億元人民幣4.項目總包范圍4.1總包內(nèi)容（1）主體結(jié)構(gòu)施工；（2）屋面、地面、墻面裝飾裝修；（3）給排水、電氣、暖通、消防等設(shè)施安裝；（4）室外配套工程；（5）其他與本合同相符的工程內(nèi)容。4.2總包責任（1）按照合同約定，對項目總包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等全面負責；（2）按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，承擔相應的法律責任。5.工程進度與工期5.1工程進度安排（1）開工日期：年月日；（2）竣工日期：年月日；（3）分期交付：根據(jù)項目進度，分階段交付使用。5.2工期要求（1）總工期：個月；（2）關(guān)鍵線路工期：個月。6.質(zhì)量要求與標準6.1質(zhì)量要求（1）工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準；（2）工程質(zhì)量達到萬科住宅小區(qū)配套設(shè)施項目質(zhì)量要求。6.2質(zhì)量標準（1）主體結(jié)構(gòu)：達到國家二級建筑抗震設(shè)防要求；（2）裝飾裝修：達到萬科住宅小區(qū)配套設(shè)施項目裝飾裝修標準；（3）給排水、電氣、暖通、消防等設(shè)施：達到國家及行業(yè)標準。7.工程費用7.1工程費用構(gòu)成（1）建筑安裝工程費；（2）設(shè)備購置費；（3）其他費用。7.2費用支付方式（1）預付款：合同簽訂后天內(nèi)支付合同總價的%；（2）進度款：根據(jù)工程進度，按月支付合同總價的%；（3）竣工結(jié)算款：竣工驗收合格后天內(nèi)支付合同總價的%；（4）保修金：竣工驗收合格后天內(nèi)支付合同總價的%，保修期滿后無息退還。8.材料供應8.1材料供應要求（1）供應商應具備相應的資質(zhì)和業(yè)績，確保材料質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準；（2）材料應具有出廠合格證明、質(zhì)量檢驗報告等文件；（3）材料供應應滿足工程進度要求，及時交付施工現(xiàn)場。8.2材料采購責任（1）供應商負責材料的采購、運輸、驗收等工作；（2）承包方負責監(jiān)督材料的質(zhì)量、數(shù)量和交付進度；（3）如材料存在質(zhì)量問題，供應商應負責退換或修復。9.施工組織與管理9.1施工組織（1）承包方應建立健全施工組織機構(gòu)，明確各部門職責；（2）制定施工方案，確保施工安全、文明、有序；（3）合理安排施工進度，確保工程按期完成。9.2施工管理（1）承包方應嚴格執(zhí)行國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全；（2）加強施工現(xiàn)場管理，保持環(huán)境整潔，減少對周邊環(huán)境的影響；（3）對施工人員進行安全教育和技術(shù)培訓，提高施工技能。9.3施工安全（1）承包方應制定施工安全措施，確保施工人員生命財產(chǎn)安全；（2）施工現(xiàn)場應設(shè)置安全警示標志，配備必要的安全防護設(shè)施；（3）定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，及時消除安全隱患。10.風險管理10.1風險識別（1）承包方應全面識別施工過程中的各種風險；（2）對可能影響工程質(zhì)量和進度的風險進行評估。10.2風險評估（1）對識別出的風險進行量化評估，確定風險等級；（2）制定風險應對措施，降低風險發(fā)生概率。10.3風險應對（1）針對不同風險等級，采取相應的風險應對措施；（2）對風險應對措施的實施情況進行跟蹤、評估和調(diào)整。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；（2）合同變更不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。11.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.違約責任12.1違約行為（1）承包方未按合同約定完成工程；（2）承包方未按合同約定支付工程款；（3）供應商提供的材料不符合合同約定。12.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)：仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.合同生效、終止及存續(xù)14.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)合同約定的公證機關(guān)公證。14.2合同終止條件（1）合同約定的工程竣工；（2）合同約定的解除條件成立。14.3合同存續(xù)期間（1）合同存續(xù)期間，雙方應嚴格履行合同約定；（2）合同存續(xù)期間，如遇國家法律法規(guī)和政策調(diào)整，雙方應協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評估方、檢測方、保險公司等。15.2第三方責任15.2.1監(jiān)理方責任（1）監(jiān)理方應按照合同約定，對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和安全；（2）監(jiān)理方應公正、客觀地處理合同履行過程中的爭議；（3）監(jiān)理方應具備相應的資質(zhì)和業(yè)績，確保監(jiān)理工作的有效性。15.2.2咨詢方責任（1）咨詢方應按照合同約定，提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（2）咨詢方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的技術(shù)和商業(yè)信息；（3）咨詢方應具備相應的資質(zhì)和業(yè)績，確保咨詢意見的準確性。15.2.3評估方責任（1）評估方應按照合同約定，對工程進行評估，確保工程質(zhì)量和價值；（2）評估方應獨立、客觀地開展工作，不得受任何不正當影響；（3）評估方應具備相應的資質(zhì)和業(yè)績，確保評估結(jié)果的可靠性。15.2.4檢測方責任（1）檢測方應按照合同約定，對工程材料、設(shè)備、施工過程等進行檢測，確保其符合國家及行業(yè)標準；（2）檢測方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的技術(shù)和商業(yè)信息；（3）檢測方應具備相應的資質(zhì)和業(yè)績，確保檢測數(shù)據(jù)的準確性。15.2.5保險公司責任（1）保險公司應按照合同約定，承擔工程保險責任，保障甲乙雙方在工程過程中的利益；（2）保險公司應按照國家及行業(yè)規(guī)定，及時處理保險理賠事宜；（3）保險公司應具備相應的資質(zhì)和業(yè)績，確保保險服務的有效性。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任；（3）第三方按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相關(guān)職責。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）甲方應按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費用；（2）甲方應配合第三方工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2乙方責任（1）乙方應按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費用；（2）乙方應配合第三方工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的保險、擔?；蚱渌问降呢熑蜗拗苼泶_定；（2）第三方責任限額應不低于本合同約定的甲乙雙方責任限額。17.2第三方責任限額的調(diào)整（1）如第三方責任限額發(fā)生變動，甲乙雙方應協(xié)商一致，調(diào)整本合同中的第三方責任限額；（2）調(diào)整后的第三方責任限額應不低于原限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方承擔其責任范圍內(nèi)的責任，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務；（2）甲方應向第三方支付相關(guān)費用，包括但不限于咨詢費、檢測費、保險費等。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應向乙方承擔其責任范圍內(nèi)的責任，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務；（2）乙方應向第三方支付相關(guān)費用，包括但不限于咨詢費、檢測費、保險費等。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與其他各方之間，應根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，劃分各自的權(quán)利、義務和責任；（2）如第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細要求：合同、合同附件、合同附件說明。說明：本合同為合同主體，附件一包含合同、合同附件及附件說明，是合同不可分割的一部分。2.附件二：項目概況說明書詳細要求：項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、項目總投資等信息。說明：詳細描述項目的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：工程進度計劃詳細要求：分階段工程進度安排、關(guān)鍵線路工期、進度節(jié)點等。說明：明確工程進度安排，確保工程按期完成。4.附件四：質(zhì)量要求說明書詳細要求：工程質(zhì)量標準、質(zhì)量檢驗報告等。說明：明確工程質(zhì)量要求，確保工程質(zhì)量達到預期目標。5.附件五：工程費用預算詳細要求：工程費用構(gòu)成、費用支付方式、費用調(diào)整等。說明：明確工程費用預算，為工程款支付提供依據(jù)。6.附件六：材料供應計劃詳細要求：材料供應要求、材料采購責任、材料驗收等。說明：明確材料供應計劃，確保材料質(zhì)量滿足工程需求。7.附件七：施工組織設(shè)計詳細要求：施工組織機構(gòu)、施工方案、施工安全措施等。說明：明確施工組織設(shè)計，確保施工安全、文明、有序。8.附件八：風險管理計劃詳細要求：風險識別、風險評估、風險應對等。說明：明確風險管理計劃，降低工程風險。9.附件九：合同變更申請表詳細要求：變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。說明：用于記錄合同變更事宜，確保變更的合法性和有效性。10.附件十：違約責任認定表詳細要求：違約行為、違約責任認定標準、違約責任承擔等。說明：明確違約行為及責任認定標準，確保違約責任承擔的公平性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）承包方未按合同約定完成工程；（2）承包方未按合同約定支付工程款；（3）供應商提供的材料不符合合同約定；（4）監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責；（5）咨詢方未按合同約定提供咨詢意見；（6）評估方未按合同約定進行評估；（7）檢測方未按合同約定進行檢測；（8）保險公司未按合同約定承擔保險責任。2.違約責任認定標準（1）違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任；（2）違約責任認定標準根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度確定；（3）違約責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任承擔示例（1）承包方未按合同約定完成工程，導致工程延期交付，應向甲方支付違約金；（2）供應商提供的材料不符合合同約定，導致工程質(zhì)量不合格，應向甲方承擔修復費用；（3）監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量、進度、安全等方面存在問題，應向甲方承擔相應責任。全文完。2024萬科住宅小區(qū)配套設(shè)施總包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.合同標的3.1配套設(shè)施范圍3.2配套設(shè)施標準3.3配套設(shè)施數(shù)量4.合同價格4.1合同總價4.2付款方式4.3付款時間5.配套設(shè)施建設(shè)要求5.1設(shè)計要求5.2施工要求5.3質(zhì)量要求5.4安全要求6.配套設(shè)施交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.配套設(shè)施保修7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同附件12.1附件一：配套設(shè)施明細表12.2附件二：設(shè)計圖紙12.3附件三：施工方案12.4附件四：質(zhì)量保證書12.5附件五：安全責任書13.其他約定13.1合同附件的效力13.2合同履行過程中的保密義務13.3合同履行過程中的通知義務14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：萬科住宅開發(fā)有限公司（2）乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)街道號（2）乙方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱萬科住宅小區(qū)配套設(shè)施總包項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：萬平方米2.4項目工期自合同簽訂之日起至年月日止3.合同標的3.1配套設(shè)施范圍（1）小區(qū)道路及綠化（2）供水、供電、供氣、供暖設(shè)施（3）電梯、消防、安防設(shè)施（4）休閑娛樂設(shè)施（5）物業(yè)管理設(shè)施3.2配套設(shè)施標準（1）道路及綠化：符合國家相關(guān)標準，綠化率不低于%（2）供水、供電、供氣、供暖設(shè)施：采用節(jié)能環(huán)保設(shè)備，確保安全、穩(wěn)定、高效（3）電梯、消防、安防設(shè)施：符合國家相關(guān)標準，確保運行安全、可靠（4）休閑娛樂設(shè)施：包括兒童游樂場、籃球場、游泳池等，滿足居民需求（5）物業(yè)管理設(shè)施：包括物業(yè)服務中心、監(jiān)控中心等，確保物業(yè)管理規(guī)范、高效3.3配套設(shè)施數(shù)量（1）道路及綠化：萬平方米（2）供水、供電、供氣、供暖設(shè)施：套（3）電梯、消防、安防設(shè)施：臺（4）休閑娛樂設(shè)施：處（5）物業(yè)管理設(shè)施：處4.合同價格4.1合同總價人民幣叁仟萬元整（￥300,000,000）4.2付款方式（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%作為預付款（2）配套設(shè)施建設(shè)過程中，甲方根據(jù)實際進度支付合同總價款的60%（3）配套設(shè)施建設(shè)完成后，甲方支付合同總價款的10%作為保修金4.3付款時間（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)（2）進度款：每完成%工程量后5個工作日內(nèi)（3）保修金：配套設(shè)施交付驗收合格后5個工作日內(nèi)5.配套設(shè)施建設(shè)要求5.1設(shè)計要求（1）設(shè)計應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范（2）設(shè)計應充分考慮小區(qū)居民的實際需求（3）設(shè)計應注重節(jié)能減排，提高資源利用效率5.2施工要求（1）施工應嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行（2）施工過程中應確保工程質(zhì)量和安全（3）施工過程中應遵守施工現(xiàn)場管理制度5.3質(zhì)量要求（1）配套設(shè)施應達到國家規(guī)定的質(zhì)量標準（2）配套設(shè)施應保證使用功能（3）配套設(shè)施應具有較長的使用壽命5.4安全要求（1）施工過程中應嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程（2）施工現(xiàn)場應設(shè)置必要的安全警示標志（3）施工過程中應確保施工人員的人身安全6.配套設(shè)施交付及驗收6.1交付時間配套設(shè)施建設(shè)完成后，甲方應在接到乙方書面通知后5個工作日內(nèi)進行驗收6.2驗收標準（1）配套設(shè)施應符合設(shè)計要求和施工規(guī)范（2）配套設(shè)施應達到國家規(guī)定的質(zhì)量標準（3）配套設(shè)施應滿足使用功能6.3驗收程序（1）乙方提交驗收申請（2）甲方組織驗收（3）驗收合格后，甲方出具驗收合格證明（4）驗收不合格，乙方應按要求進行整改，直至合格為止8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成配套設(shè)施建設(shè)（2）乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故（3）乙方提供的配套設(shè)施不符合國家相關(guān)標準和規(guī)范（4）甲方未按合同約定的時間支付款項（5）甲方違反合同約定，擅自變更配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容8.2違約責任承擔（1）乙方未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)，應向甲方支付合同總價款的%作為違約金（2）乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失（3）乙方提供的配套設(shè)施不符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，應負責修復或更換，并賠償甲方因此遭受的損失（4）甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付逾期付款的%作為違約金（5）甲方違反合同約定，擅自變更配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容，應承擔由此產(chǎn)生的額外費用8.3違約賠償（1）乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任（2）甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決爭議的，應在協(xié)商過程中指定一名調(diào)解員（2）訴訟解決爭議的，由合同簽訂地人民法院管轄9.3爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出解決請求（2）調(diào)解員應在接到請求后日內(nèi)組織調(diào)解（3）訴訟案件，應按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進行審理10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章（2）合同經(jīng)雙方確認無誤（3）合同簽訂后日內(nèi)，雙方完成合同備案手續(xù)10.2合同終止條件（1）配套設(shè)施建設(shè)完成并經(jīng)驗收合格（2）合同約定的其他終止條件10.3合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.合同變更11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容不影響合同的主要條款11.2變更程序（1）雙方簽署變更協(xié)議（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方確認無誤后生效11.3變更效力（1）變更協(xié)議具有與原合同同等法律效力（2）變更協(xié)議的生效日期為變更協(xié)議簽署日期12.合同附件12.1附件一：配套設(shè)施明細表12.2附件二：設(shè)計圖紙12.3附件三：施工方案12.4附件四：質(zhì)量保證書12.5附件五：安全責任書13.其他約定13.1合同附件的效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力（2）合同附件的修改、補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2合同履行過程中的保密義務（1）雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露（2）保密義務在合同履行完畢后仍繼續(xù)有效13.3合同履行過程中的通知義務（1）雙方應及時履行通知義務，確保對方了解合同履行情況（2）通知應以書面形式進行，并注明收件人及聯(lián)系方式14.合同簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務或參與項目管理的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）項目設(shè)計：由第三方設(shè)計單位提供設(shè)計方案（2）項目管理：由第三方項目管理公司負責項目的整體管理（3）監(jiān)理服務：由第三方監(jiān)理公司對項目進行監(jiān)督和檢查（4）專業(yè)咨詢：由第三方專業(yè)咨詢機構(gòu)提供專業(yè)意見（5）其他需要第三方介入的情形15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足項目需求（3）第三方選擇后，甲乙雙方應簽訂相應的合作協(xié)議15.4第三方責任（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定履行職責（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致項目延誤或損失的，不負賠償責任16.第三方責任限額16.1責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定（2）責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容、資質(zhì)和經(jīng)驗等因素確定16.2責任限額的適用范圍（1）第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失（2）第三方責任限額不適用于因不可抗力造成的損失16.3責任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致（2）調(diào)整后的責任限額應書面通知第三方17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系（2）甲方對第三方的委托應明確具體，第三方應嚴格按照委托內(nèi)容履行職責17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系（2）乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助17.3第三方與其他方的劃分（1）第三方與其他方的關(guān)系為服務提供方與接受服務方的關(guān)系（2）其他方應按照合同約定，接受第三方的服務18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的保密義務（1）第三方應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密（2）保密義務在合同履行完畢后仍繼續(xù)有效18.2第三方介入的變更通知（1）第三方介入的任何變更，包括但不限于人員、職責、服務內(nèi)容等，應提前通知甲乙雙方（2）甲乙雙方應在收到通知后日內(nèi)確認或提出異議18.3第三方介入的爭議解決（1）第三方介入的爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：配套設(shè)施明細表詳細要求：列出所有配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。附件說明：作為合同附件，是配套設(shè)施建設(shè)的重要依據(jù)。2.附件二：設(shè)計圖紙詳細要求：包括全套設(shè)計圖紙，包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說明：設(shè)計圖紙是配套設(shè)施建設(shè)的核心文件，需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。3.附件三：施工方案詳細要求：包括施工組織設(shè)計、施工進度計劃、施工工藝、質(zhì)量控制措施等。附件說明：施工方案是指導施工的重要文件，需確保施工質(zhì)量和安全。4.附件四：質(zhì)量保證書詳細要求：包括質(zhì)量保證措施、質(zhì)量檢驗標準、保修期限等。附件說明：質(zhì)量保證書是確保配套設(shè)施質(zhì)量的重要文件，需由乙方提供。5.附件五：安全責任書詳細要求：包括安全管理制度、安全責任劃分、安全事故處理措施等。附件說明：安全責任書是保障施工人員安全的重要文件，需由乙方提供。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任劃分、保密條款等。附件說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責任和義務的重要文件。7.附件七：驗收報告詳細要求：包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)論、存在問題及整改措施等。附件說明：驗收報告是確認配套設(shè)施建設(shè)完成情況的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成配套設(shè)施建設(shè)。乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故。乙方提供的配套設(shè)施不符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。甲方未按合同約定的時間支付款項。甲方違反合同約定，擅自變更配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容。2.責任認定標準：乙方未按合同約定時間完成建設(shè)，每延遲一天，應向甲方支付合同總價款的%作為違約金。乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方提供的配套設(shè)施不符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，應負責修復或更換，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付逾期付款的%作為違約金。甲方違反合同約定，擅自變更配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容，應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。3.違約示例說明：乙方在合同約定工期內(nèi)未能完成配套設(shè)施建設(shè)，導致工期延誤5天，甲方有權(quán)要求乙方支付萬元作為違約金。乙方在施工過程中發(fā)生火災事故，造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的賠償責任，并支付萬元作為賠償金。乙方提供的供水設(shè)施不符合國家標準，導致小區(qū)居民用水困難，乙方應負責更換設(shè)施，并支付萬元作為賠償金。全文完。2024萬科住宅小區(qū)配套設(shè)施總包合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1配套設(shè)施項目名稱2.2配套設(shè)施項目地點2.3配套設(shè)施項目規(guī)模2.4配套設(shè)施項目內(nèi)容3.合同工期3.1工期起止時間3.2工期延誤責任4.工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量驗收4.3質(zhì)量保證期5.工程價款5.1工程價款總額5.2付款方式5.3付款節(jié)點6.保修義務6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責任7.交付與驗收7.1交付條件7.2驗收程序7.3驗收標準8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：配套設(shè)施項目清單12.2附件二：工程圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1保密條款13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1合同雙方名稱1.1.1發(fā)包方：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2承包方：建筑安裝工程有限責任公司1.2合同雙方地址1.2.1發(fā)包方地址：省市區(qū)路號1.2.2承包方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1發(fā)包方聯(lián)系人：1.3.2發(fā)包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3承包方聯(lián)系人：1.3.4承包方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的2.1配套設(shè)施項目名稱2.1.1小區(qū)中心廣場2.1.2小區(qū)健身中心2.1.3小區(qū)兒童游樂場2.2配套設(shè)施項目地點2.2.1小區(qū)中心廣場：位于小區(qū)中心區(qū)域2.2.2小區(qū)健身中心：位于小區(qū)東北角2.2.3小區(qū)兒童游樂場：位于小區(qū)西南角2.3配套設(shè)施項目規(guī)模2.3.1小區(qū)中心廣場：占地面積5000平方米2.3.2小區(qū)健身中心：占地面積2000平方米2.3.3小區(qū)兒童游樂場：占地面積1500平方米2.4配套設(shè)施項目內(nèi)容2.4.1小區(qū)中心廣場：綠化景觀、休閑座椅、兒童游樂設(shè)施2.4.2小區(qū)健身中心：健身器材、淋浴間、更衣室2.4.3小區(qū)兒童游樂場：兒童滑梯、秋千、沙坑3.合同工期3.1工期起止時間3.1.1工期起始時間：2024年1月1日3.1.2工期結(jié)束時間：2024年6月30日3.2工期延誤責任3.2.1因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方有權(quán)要求順延工期，并賠償承包方因工期延誤造成的損失。3.2.2因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應承擔相應責任，并賠償發(fā)包方因工期延誤造成的損失。4.工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標準4.1.1工程質(zhì)量應符合國家有關(guān)工程建設(shè)強制性標準及合同約定。4.1.2工程質(zhì)量應達到優(yōu)良等級。4.2質(zhì)量驗收4.2.1工程驗收分為分項驗收、分部驗收和單位工程驗收。4.2.2驗收合格后，發(fā)包方應在驗收報告上簽字確認。4.3質(zhì)量保證期4.3.1工程質(zhì)量保證期為自竣工驗收合格之日起一年。5.工程價款5.1工程價款總額5.1.1工程價款總額為人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）。5.2付款方式5.2.1付款方式為分階段付款，具體付款節(jié)點如下：5.2.1.1預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付合同價款的10%；5.2.1.2進度款：根據(jù)工程進度支付，每月支付合同價款的10%；5.2.1.3結(jié)算款：工程竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)，支付合同價款的30%；5.2.1.4保修金：保修期滿后30個工作日內(nèi)，無質(zhì)量問題退還保修金。5.3付款節(jié)點5.3.1預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；5.3.2進度款：每月25日前；5.3.3結(jié)算款：竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)；5.3.4保修金：保修期滿后30個工作日內(nèi)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定的時間完成工程；8.1.2承包方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題；8.1.3承包方未按合同約定進行工程保修；8.1.4發(fā)包方未按合同約定支付工程款；8.1.5發(fā)包方擅自變更工程設(shè)計，導致工程延誤或增加費用。8.2違約責任承擔8.2.1承包方未按時完成工程，每延誤一天，應向發(fā)包方支付合同價款的0.5%作為違約金；8.2.2出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，承包方應無條件返工，并賠償由此造成的損失；8.2.3未按合同約定進行工程保修，承包方應承擔保修責任；8.2.4發(fā)包方未按合同約定支付工程款，應向承包方支付違約金，違約金為未付款項的0.1%；8.2.5發(fā)包方擅自變更工程設(shè)計，增加的費用由發(fā)包方承擔，延誤的工期相應順延。8.3違約賠償8.3.1發(fā)包方和承包方應按照違約情形和違約責任承擔相應的賠償責任；8.3.2雙方應友好協(xié)商解決違約賠償問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法定程序提交爭議解決申請；9.3.2人民法院應根據(jù)案件情況，依法進行審理。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余工程和款項。10.3合同解除后的責任10.3.1雙方應按照合同約定承擔解除合同后的責任；10.3.2解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項仍應支付。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章；11.1.2合同已報送相關(guān)政府部門備案。11.2合同終止條件11.2.1工程竣工驗收合格；11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應按照合同約定處理合同終止后的事宜；11.3.2合同終止后，雙方應結(jié)清剩余款項。12.合同附件12.1附件一：配套設(shè)施項目清單12.2附件二：工程圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余工程和款項。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1合同雙方代表在本合同上簽字蓋章；14.1.2合同簽署日期為2024年1月1日。14.2合同生效14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2合同已報送相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應以合同雙方書面同意的方式進行，介入的具體方式由合同雙方與第三方協(xié)商確定。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合同約定和自身職責，對合同履行的相關(guān)事項進行監(jiān)督、檢查、評估和咨詢。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。15.4.2第三方有權(quán)對合同履行的結(jié)果進行獨立的評估和判斷。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方之間是獨立的合作關(guān)系，第三方不承擔合同雙方的任何法律責任。15.5.2第三方與合同雙方之間發(fā)生爭議，應由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，第三方可根據(jù)合同約定向合同雙方提出建議或采取必要措施。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，其責任限額由合同雙方與第三方在合同中約定。16.2責任限額的約定16.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方職責的性質(zhì)、范圍和可能造成的損失進行合理約定。16.2.2第三方責任限額應明確約定在合同中，并在合同附件中詳細列明。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的額外條款應包括但不限于：17.1.1.1第三方介入的具體職責和權(quán)限；17.1.1.2第三方介入的費用承擔；17.1.1.3第三方介入的期限；17.1.1.4第三方介入的保密義務。17.2額外條款的說明17.2.1第三方介入的額外條款應由合同雙方與第三方協(xié)商一致后，在合同中明確約定。17.2.2額外條款的約定應遵循公平、合理、合法的原則。18.第三方介入的合同變更18.1