2024年度旅游項目債權代償與景區(qū)資源抵押擔保協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游項目債權代償與景區(qū)資源抵押擔保協議合同目錄第一章總則1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3定義和解釋1.4合同有效期1.5合同適用法律1.6合同變更與解除1.7通知和送達第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方代表2.4乙方代表2.5代理人第三章債權代償3.1債權概述3.2債權轉讓3.3債權代償范圍3.4債權代償方式3.5債權代償期限3.6債權代償責任第四章景區(qū)資源抵押擔保4.1景區(qū)資源概述4.2抵押擔保物4.3抵押擔保范圍4.4抵押擔保方式4.5抵押擔保期限4.6抵押擔保責任第五章抵押物管理5.1抵押物保管5.2抵押物使用5.3抵押物收益分配5.4抵押物處置5.5抵押物評估第六章費用與報酬6.1甲方費用6.2乙方費用6.3抵押物評估費用6.4保險費用6.5其他費用第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果第十章合同附件10.1附件一：債權轉讓協議10.2附件二：抵押合同10.3附件三：景區(qū)資源評估報告10.4附件四：其他相關文件第十一章其他11.1不可抗力11.2保密條款11.3合同生效11.4合同解除11.5合同解除后的處理第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三章合同附件13.1附件一：債權轉讓協議13.2附件二：抵押合同13.3附件三：景區(qū)資源評估報告13.4附件四：其他相關文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署文件14.5簽署生效合同編號_________第一章總則1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的1.3定義和解釋（1）“債權”指甲方對乙方享有的、由本合同約定的債權。（2）“景區(qū)資源”指乙方擁有的、用于抵押擔保的景區(qū)資源。（3）“抵押擔保”指乙方以其擁有的景區(qū)資源作為抵押物，為甲方債權提供擔保。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至債權代償義務履行完畢之日止。1.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。1.6合同變更與解除本合同的變更和解除，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。1.7通知和送達本合同中涉及的通知和送達，按照雙方約定的方式執(zhí)行。第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________法定代表人：_________________________注冊地址：_________________________聯系電話：_________________________2.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________法定代表人：_________________________注冊地址：_________________________聯系電話：_________________________2.3甲方代表甲方代表姓名：_________________________職務：_________________________2.4乙方代表乙方代表姓名：_________________________職務：_________________________2.5代理人甲方代理人姓名：_________________________乙方代理人姓名：_________________________第三章債權代償3.1債權概述（1）2024年度旅游項目相關費用；（2）因旅游項目產生的其他債務；（3）雙方約定的其他債權。3.2債權轉讓甲方同意將上述債權全部或部分轉讓給乙方，乙方接受轉讓。3.3債權代償范圍乙方應在合同約定的期限內，向甲方支付全部或部分債權的代償款。3.4債權代償方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付代償款。3.5債權代償期限乙方應在合同約定的期限內完成債權代償。3.6債權代償責任若乙方未按約定履行債權代償義務，應承擔相應的違約責任。第四章景區(qū)資源抵押擔保4.1景區(qū)資源概述（1）土地使用權；（2）建筑物；（3）設備；（4）其他與景區(qū)資源相關的資產。4.2抵押擔保物乙方以其擁有的景區(qū)資源作為抵押物，為甲方債權提供擔保。4.3抵押擔保范圍抵押擔保范圍包括甲方債權的本金、利息、違約金及實現債權所發(fā)生的費用。4.4抵押擔保方式乙方以其擁有的景區(qū)資源作為抵押物，采取抵押擔保方式。4.5抵押擔保期限抵押擔保期限與債權代償期限相同。4.6抵押擔保責任若乙方未按約定履行抵押擔保義務，應承擔相應的違約責任。第五章抵押物管理5.1抵押物保管乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。5.2抵押物使用未經甲方同意，乙方不得擅自使用、處分抵押物。5.3抵押物收益分配抵押物的收益，在扣除必要的費用后，應優(yōu)先用于償還甲方債權。5.4抵押物處置在債務履行完畢前，未經甲方同意，乙方不得擅自處置抵押物。5.5抵押物評估乙方應在簽訂本合同前，對抵押物進行評估，并提交評估報告。第六章費用與報酬6.1甲方費用甲方承擔本合同履行過程中產生的相關費用。6.2乙方費用乙方承擔本合同履行過程中產生的相關費用。6.3抵押物評估費用抵押物評估費用由乙方承擔。6.4保險費用抵押物保險費用由乙方承擔。6.5其他費用其他費用按雙方約定的方式承擔。第七章違約責任7.1違約行為（1）乙方未按約定履行債權代償義務；（2）乙方未按約定履行抵押擔保義務；（3）乙方擅自使用、處分抵押物；（4）乙方未妥善保管抵押物；（5）雙方約定的其他違約行為。7.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應繼續(xù)履行合同約定的義務；（3）違約方應承擔因違約行為導致的全部責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）中國國際經濟貿易仲裁委員會；（2）雙方共同認可的其它仲裁機構。8.3爭議解決程序爭議解決機構應根據其仲裁規(guī)則和本合同的約定進行仲裁。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協商確定。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）債權代償義務履行完畢；（2）抵押擔保期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序（1）解除合同關系；（2）辦理合同解除手續(xù)；（3）處理合同終止后的善后事宜。9.3合同終止后果合同終止后，雙方的權利義務終止，但本合同中未了事項應繼續(xù)履行。第十章合同附件10.1附件一：債權轉讓協議10.2附件二：抵押合同10.3附件三：景區(qū)資源評估報告10.4附件四：其他相關文件第十一章其他11.1不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.2保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同解除本合同解除應按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。11.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應根據本合同約定處理相關事宜。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序應按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除后果合同解除后，雙方的權利義務終止，但本合同中未了事項應繼續(xù)履行。第十三章合同附件13.1附件一：債權轉讓協議13.2附件二：抵押合同13.3附件三：景區(qū)資源評估報告13.4附件四：其他相關文件第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為_________________________。14.3簽署人員甲方代表：_________________________乙方代表：_________________________14.4簽署文件本合同一式_________________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________________份。14.5簽署生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款確認甲方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于項目決策、資源調配、費用控制等方面。條款內容：1.1.1甲方對本合同項下的旅游項目擁有最終決策權，乙方應無條件執(zhí)行甲方的決策。1.1.2甲方有權根據項目進展情況調整資源分配，乙方應予以配合。1.1.3甲方對項目費用有最終控制權，乙方應按照甲方的要求進行費用預算和報銷。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：本條款賦予甲方對乙方履行合同情況的監(jiān)督權，確保乙方按照合同約定履行義務。條款內容：1.2.1甲方有權對乙方進行定期或不定期的檢查，乙方應予以配合。1.2.2甲方有權要求乙方提供相關文件和資料，用于核實乙方履行合同情況。1.2.3甲方有權對乙方違反合同約定的行為采取必要的糾正措施。1.3甲方優(yōu)先權條款說明：本條款確保甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先權，包括但不限于債權優(yōu)先受償、資源優(yōu)先使用等。條款內容：1.3.1在債權代償過程中，甲方債權優(yōu)先于乙方其他債權人受償。1.3.2在景區(qū)資源使用過程中，甲方享有優(yōu)先權，乙方應確保甲方在項目運營期間對景區(qū)資源的優(yōu)先使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款確認乙方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于項目運營、資源管理、費用控制等方面。條款內容：2.1.1乙方對本合同項下的旅游項目擁有最終運營權，甲方應予以支持。2.1.2乙方有權根據項目運營情況調整資源分配，甲方應予以配合。2.1.3乙方對項目費用有最終控制權，甲方應按照乙方的要求進行費用預算和報銷。2.2乙方監(jiān)督權條款說明：本條款賦予乙方對甲方履行合同情況的監(jiān)督權，確保甲方按照合同約定履行義務。條款內容：2.2.1乙方有權對甲方進行定期或不定期的檢查，甲方應予以配合。2.2.2乙方有權要求甲方提供相關文件和資料，用于核實甲方履行合同情況。2.2.3乙方有權對甲方違反合同約定的行為采取必要的糾正措施。2.3乙方優(yōu)先權條款說明：本條款確保乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先權，包括但不限于資源優(yōu)先使用、費用優(yōu)先支付等。條款內容：2.3.1在景區(qū)資源使用過程中，乙方享有優(yōu)先權，甲方應確保乙方在項目運營期間對景區(qū)資源的優(yōu)先使用。2.3.2在債權代償過程中，乙方債權優(yōu)先于甲方其他債權人受償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的職責和權利，確保中介服務的專業(yè)性和公正性。條款內容：3.1.1第三方中介應具備相關資質，并按照合同約定提供中介服務。3.1.2第三方中介有權對合同雙方進行監(jiān)督，確保合同履行情況符合約定。3.1.3第三方中介有權對合同履行過程中出現的爭議進行調解。3.2中介費用條款說明：本條款明確第三方中介費用的承擔方式和支付時間，確保費用合理。條款內容：3.2.1第三方中介費用由合同雙方按照約定比例承擔。3.2.2第三方中介費用應在合同簽訂后支付，具體支付時間由雙方協商確定。3.3中介保密條款說明：本條款確保第三方中介對合同內容和雙方商業(yè)秘密的保密。條款內容：3.3.1第三方中介應對本合同內容和雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2第三方中介在合同履行過程中獲取的任何信息，均不得用于與本合同無關的其他目的。景區(qū)資源抵押擔保協議附件及其他補充說明一、附件列表：1.債權轉讓協議2.抵押合同3.景區(qū)資源評估報告4.第三方中介服務協議5.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.雙方法定代表人身份證明7.雙方授權委托書8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定履行債權代償義務；乙方未按約定履行抵押擔保義務；乙方擅自使用、處分抵押物；乙方未妥善保管抵押物；甲方未按約定履行債權受償義務；甲方未按約定履行監(jiān)督權；雙方未按約定履行保密義務；雙方未按約定履行爭議解決義務。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，合同雙方應立即通知對方；雙方應協商解決違約行為，如協商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理；違約行為的認定以合同約定為準，如有爭議，由合同約定的爭議解決機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.債權：指債權人根據合同約定或法律規(guī)定，對債務人享有的要求其履行一定給付義務的權利。2.擔保：指為了保證債務的履行，債務人或第三人為債權人設定的擔保權益。3.抵押：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其擁有的動產或不動產權利轉移給債權人占有，債務履行后，抵押權人應將抵押物返還給債務人或第三人。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中，因合同條款的履行產生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定履行債權代償義務。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方繼續(xù)履行債權代償義務。2.問題：甲方未按約定履行監(jiān)督權。解決辦法：乙方有權要求甲方履行監(jiān)督權，如甲方不履行，乙方有權要求承擔違約責任。3.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：雙方有權要求第三方中介改進服務，如不滿意，可更換中介服務。五、所有應用場景：1.旅游項目開發(fā)與運營；2.債權債務關系處理；3.景區(qū)資源整合與開發(fā)；4.抵押擔保業(yè)務；5.第三方中介服務合作。全文完。2024年度旅游項目債權代償與景區(qū)資源抵押擔保協議1本合同目錄一覽第一條合同簽訂依據及目的1.1合同簽訂依據1.2合同簽訂目的第二條當事人基本情況2.1出借人2.2借款人2.3景區(qū)資源抵押方第三條債權代償條款3.1債權代償金額3.2債權代償期限3.3債權代償方式3.4債權代償責任第四條景區(qū)資源抵押條款4.1景區(qū)資源抵押范圍4.2景區(qū)資源抵押期限4.3景區(qū)資源抵押價值評估4.4景區(qū)資源抵押權實現方式第五條擔保條款5.1擔保方式5.2擔保期限5.3擔保責任5.4擔保解除條件第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約金計算方法第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八條合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九條合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充條款第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密責任第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序第十三條合同解除后的處理13.1資產返還13.2債權債務處理13.3合同解除后的責任第十四條其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據及目的1.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確出借人與借款人之間的債權代償關系，以及景區(qū)資源抵押方對借款人債務的擔保責任，確保債權人的合法權益得到保障。第二條當事人基本情況2.1出借人（出借人名稱），住所地：（出借人住所地），法定代表人：（出借人法定代表人姓名），聯系電話：（出借人聯系電話）。2.2借款人（借款人名稱），住所地：（借款人住所地），法定代表人：（借款人法定代表人姓名），聯系電話：（借款人聯系電話）。2.3景區(qū)資源抵押方（景區(qū)資源抵押方名稱），住所地：（景區(qū)資源抵押方住所地），法定代表人：（景區(qū)資源抵押方法定代表人姓名），聯系電話：（景區(qū)資源抵押方聯系電話）。第三條債權代償條款3.1債權代償金額借款人欠出借人的債權總額為人民幣（大寫）______元整。3.2債權代償期限借款人應在本合同簽訂之日起______日內，向出借人支付全部債權代償金額。3.3債權代償方式借款人應通過銀行轉賬方式向出借人支付債權代償金額。3.4債權代償責任若借款人未按約定履行債權代償義務，應向出借人支付______%的違約金。第四條景區(qū)資源抵押條款4.1景區(qū)資源抵押范圍借款人以其擁有的（景區(qū)名稱）的景區(qū)資源作為抵押物。4.2景區(qū)資源抵押期限景區(qū)資源抵押期限自本合同簽訂之日起至借款人償還全部債權代償金額之日止。4.3景區(qū)資源抵押價值評估景區(qū)資源抵押價值由雙方認可的評估機構評估確定。4.4景區(qū)資源抵押權實現方式若借款人未按約定履行債權代償義務，出借人有權依法處置抵押的景區(qū)資源，所得款項用于償還借款人的債務。第五條擔保條款5.1擔保方式景區(qū)資源抵押方對本合同項下的借款人債務承擔連帶責任擔保。5.2擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至借款人償還全部債權代償金額之日止。5.3擔保責任景區(qū)資源抵押方在本合同擔保期限內，對借款人未能履行的債務承擔連帶償還責任。5.4擔保解除條件借款人全部償還債權代償金額后，擔保責任解除。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交（仲裁委員會名稱）仲裁。6.2爭議解決機構（仲裁委員會名稱）6.3爭議解決程序按《仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。第七條合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件本合同在履行過程中，如遇不可抗力因素或其他法定情形，經雙方協商一致，可以解除合同。7.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本合同經出借人、借款人和景區(qū)資源抵押方法定代表人或授權代表簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。8.2合同解除條件1.雙方協商一致，且達成書面協議；2.發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無法履行合同；3.一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.3合同解除程序1.解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字確認；2.解除合同后，各方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第九條合同變更與補充9.1合同變更條件1.雙方協商一致；2.法律法規(guī)或政策調整需要變更；3.合同內容存在明顯錯誤或遺漏，需進行修正。9.2合同變更程序1.變更內容應以書面形式提出；2.雙方簽字確認后，變更內容作為合同附件。9.3合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達10.1通知方式1.書面通知：通過掛號信、特快專遞或專人送達；2.電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認回執(zhí)為準。10.2送達地址1.出借人地址：（出借人地址）；2.借款人地址：（借款人地址）；3.景區(qū)資源抵押方地址：（景區(qū)資源抵押方地址）。10.3送達方式1.送達至對方法定代表人的住所地或約定的送達地址；2.送達至對方法定代表人或授權代表的簽收。第十一條保密條款11.1保密內容本合同內容及其履行過程中的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等，均屬保密范圍。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起______年。11.3保密責任1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件參照第八條第2款約定的合同解除條件。12.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協商一致終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同解除與終止程序參照第八條第3款約定的合同解除程序。第十三條合同解除后的處理13.1資產返還1.借款人應將景區(qū)資源抵押物返還給景區(qū)資源抵押方；2.出借人應將已收取的債權代償金額退還給借款人。13.2債權債務處理1.合同解除后，各方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的債權債務；2.若有爭議，應提交仲裁或訴訟解決。13.3合同解除后的責任1.各方應承擔因合同解除而產生的法律責任；2.合同解除后，各方不得以任何方式追究對方在合同履行過程中的責任。第十四條其他14.1合同附件1.附件一：債權債務明細表；2.附件二：景區(qū)資源抵押物清單；3.附件三：雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章頁。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同中的第三方是指除出借人、借款人和景區(qū)資源抵押方之外的，根據合同約定或法律規(guī)定介入本合同關系中的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。1.2第三方介入范圍1.2.1合同簽訂過程中的中介服務；1.2.2景區(qū)資源抵押物的評估；1.2.3爭議解決過程中的仲裁或訴訟代理；1.2.4其他經合同雙方同意的第三方服務。第二條第三方介入的程序2.1介入申請1.合同雙方需在合同中明確第三方介入的事項及具體要求；2.雙方應共同向第三方發(fā)出介入申請，并約定介入的具體事宜。2.2介入確認1.第三方應在收到介入申請后，在合理期限內確認是否接受介入；2.第三方接受介入后，應與合同雙方簽訂相應的服務協議。2.3介入實施1.第三方應根據合同約定或服務協議，履行其職責；2.合同雙方應配合第三方的介入工作。第三條第三方的責任及權利3.1責任1.第三方應按照合同約定或服務協議，承擔相應的責任；2.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；3.第三方在介入過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。3.2權利1.第三方有權根據合同約定或服務協議，獲得相應的報酬；2.第三方有權在介入過程中，要求合同雙方提供必要的協助和配合。第四條第三方的責任限額4.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，其應承擔的最高賠償額。4.2責任限額確定1.第三方責任限額由合同雙方在合同中約定；2.若合同中未約定責任限額，則第三方責任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.3責任限額的調整1.合同雙方可協商一致，調整第三方責任限額；2.調整后的責任限額應以書面形式通知第三方，并經第三方確認。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分1.出借人、借款人和景區(qū)資源抵押方對本合同項下的債務和擔保責任承擔連帶責任；2.第三方在本合同中的責任限于其介入事項及服務協議約定的范圍。5.2權利劃分1.出借人、借款人和景區(qū)資源抵押方享有合同約定的權利；2.第三方享有服務協議約定的權利。第六條第三方介入的終止6.1終止條件1.合同雙方或第三方提出終止介入申請；2.合同履行完畢；3.法律法規(guī)或政策調整需要終止介入。6.2終止程序1.終止介入需書面通知對方，并經雙方簽字確認；2.終止介入后，第三方應按照合同約定或服務協議，處理相關事宜。第七條第三方介入的補充條款7.1第三方介入的補充事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決；2.協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：債權債務明細表詳細要求：列明出借人與借款人之間的債權金額、還款期限、還款方式等信息。附件說明：本附件為合同附件，用于明確雙方債權債務的具體情況。2.附件二：景區(qū)資源抵押物清單詳細要求：詳細列明景區(qū)資源抵押物的名稱、數量、價值、位置等信息。附件說明：本附件為合同附件，用于明確景區(qū)資源抵押物的具體內容。3.附件三：雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章頁詳細要求：雙方法定代表人或授權代表在合同上簽字蓋章，確認合同內容。附件說明：本附件為合同附件，用于證明合同簽署的有效性。4.附件四：第三方介入服務協議詳細要求：明確第三方介入的事項、職責、權利、義務及責任限額等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)。5.附件五：合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：本附件為合同附件，用于證明合同變更的有效性。6.附件六：合同解除協議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：本附件為合同附件，用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還債權代償金額；景區(qū)資源抵押方未按約定履行擔保責任；第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)；合同雙方未按約定履行通知與送達義務；合同雙方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約責任的認定應根據合同約定、法律法規(guī)及實際情況確定。3.違約責任示例說明：借款人未按約定時間償還債權代償金額，應向出借人支付______%的違約金；景區(qū)資源抵押方未按約定履行擔保責任，應向出借人支付______%的違約金；第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任；合同雙方未按約定履行通知與送達義務，應承擔相應的責任；合同雙方未按約定履行保密義務，應承擔相應的責任。全文完。2024年度旅游項目債權代償與景區(qū)資源抵押擔保協議2合同編號_________一、合同主體3.其他相關方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本協議旨在明確2024年度旅游項目債權代償與景區(qū)資源抵押擔保的相關事宜，保障各方權益，實現合作共贏。2.2目的：通過本協議，甲方將債權轉讓給乙方，乙方對景區(qū)資源進行抵押擔保，確保甲方債權得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）債權：指甲方在2024年度旅游項目中產生的應收賬款。（2）景區(qū)資源：指乙方擁有的、可用于抵押的景區(qū)資源。3.2關鍵詞解釋：（1）債權代償：指甲方將債權轉讓給乙方，由乙方承擔相應的還款責任。（2）抵押擔保：指乙方以其擁有的景區(qū)資源作為抵押物，為甲方債權提供擔保。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，承擔債權代償責任。（2）甲方有權要求乙方提供景區(qū)資源作為抵押擔保。（3）甲方應按照合同約定，將債權轉讓給乙方。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定，履行還款義務。（2）乙方有權要求甲方提供景區(qū)資源作為抵押擔保。（3）乙方應按照合同約定，對景區(qū)資源進行抵押擔保。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字之日起生效，至2024年度旅游項目債權全部清償之日止。5.2合同履行地點：本協議履行地點為甲方和乙方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方將債權轉讓給乙方。（2）乙方以其擁有的景區(qū)資源作為抵押物，為甲方債權提供擔保。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協議約定的債權全部清償。（2）雙方協商一致解除本協議。6.3終止程序：（1）債權全部清償后，乙方應將抵押物返還給甲方。（2）雙方協商一致解除本協議的，應書面通知對方。6.4終止后果：（1）債權全部清償后，本協議終止。（2）雙方協商一致解除本協議的，本協議終止。七、費用與支付7.1費用構成（1）債權代償費用：指乙方因代償甲方債權而產生的相關費用。（2）抵押擔保費用：指乙方為甲方債權提供抵押擔保所發(fā)生的費用。（3）其他費用：包括但不限于手續(xù)費、評估費、審計費等。7.2支付方式（1）乙方應在甲方債權到期后，按照本協議約定的時間和金額，向甲方支付債權代償費用。（2）抵押擔保費用由乙方承擔，支付方式由雙方另行協商確定。7.3支付時間（1）債權代償費用支付時間：乙方應在甲方債權到期后的十個工作日內支付。（2）抵押擔保費用支付時間：根據雙方協商確定的具體時間。7.4支付條款（1）乙方應按照本協議約定的支付時間和方式，及時足額支付各項費用。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按應付金額的千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付債權代償費用的，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供景區(qū)資源作為抵押擔保的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付債權代償費用的，應向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定履行抵押擔保責任的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按應付金額的千分之五計算，自逾期之日起計算至實際支付之日止。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容（1）本協議內容及其相關文件。（2）雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限（1）自本協議簽訂之日起至債權代償完畢之日止。（2）雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業(yè)秘密的保密期限，自知悉之日起至保密信息公開或權利喪失之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、戰(zhàn)爭、動亂等。（3）社會異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，致使本協議無法履行的，雙方均不承擔違約責任。（2）一方因不可抗力事件遭受損失的，另一方應給予適當補償。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、戰(zhàn)爭、動亂等。（3）社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協商解決（1）雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。（2）協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協商不成時，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。（2）仲裁或訴訟為解決爭議的唯一途徑，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議或其權利和義務。（2）經雙方同意，本協議可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益或國家秘密的情形。（2）本協議約定的債權代償與景區(qū)資源抵押擔保事項。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議的簽訂并不影響任何一方在法律允許的范圍內行使其他權利。（2）任何一方在履行本協議過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇特殊情況，任何一方有權暫?；蚪K止合同部分或全部條款的履行。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，并保留追究對方違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內容與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內容自雙方簽字之日起生效。（2）修改和補充的內容對本協議原有條款具有補充和替代作用。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，共同推進2024年度旅游項目的順利進行。（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應積極協商解決。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照本協議約定，及時溝通，共同制定解決方案。（2）雙方應按照各自職責，確保合同條款的履行。十六、其他條款16.1法律適用（1）本協議適用中華人民共和國法律。（2）在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性（1）本協議構成雙方之間關于債權代償與景區(qū)資源抵押擔保的完整協議。（2）本協議的任何部分不得單獨解釋，應與整體協議一起理解。16.3增減條款（1）本協議的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。（2）增減條款與本協議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：________________________合同份數：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的債權證明文件。2.乙方提供的景區(qū)資源所有權證明文件。3.雙方協商確定的債權代償費用明細。4.雙方協商確定的抵押擔保