2024年房產(chǎn)買賣交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)買賣交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4交易日第二條房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)權(quán)利2.3房產(chǎn)瑕疵第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房產(chǎn)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)辦理第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1簽署日期9.2生效條件第十條其他約定10.1附屬設(shè)施10.2裝修情況10.3家具家電第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)范圍12.2保護(hù)期限第十三條輔助服務(wù)13.1服務(wù)內(nèi)容13.2服務(wù)費(fèi)用第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指具有房產(chǎn)所有權(quán)的人或單位，即房產(chǎn)的當(dāng)前所有者。1.2乙方（買方）：乙方是指購買房產(chǎn)的個(gè)體或單位，具有購房資格并愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____，房產(chǎn)面積為____平方米。1.4交易日：本合同的交易日期為2024年____月____日。第二條房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)描述：房產(chǎn)為____層____室____廳，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑總面積為____平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)利：甲方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.3房產(chǎn)瑕疵：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的瑕疵情況，包括但不限于結(jié)構(gòu)性瑕疵、滲漏、裂縫等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他方式。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），剩余款項(xiàng)按照雙方約定的付款計(jì)劃分批支付。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方陳述一致；4.2.2房產(chǎn)權(quán)利清晰，不存在任何法律糾紛；4.2.3房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.4過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：為保證房產(chǎn)交易的安全，甲方應(yīng)購買交易房產(chǎn)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)辦理：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.1雙方協(xié)商一致解除；8.2.2甲方喪失房產(chǎn)所有權(quán)；8.2.3乙方喪失購房資格；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條合同的生效9.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效條件：本合同自簽署之日起，經(jīng)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后生效。第十條其他約定10.1附屬設(shè)施：房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等，具體清單見附件。10.2裝修情況：房產(chǎn)現(xiàn)況已裝修，裝修情況及價(jià)值詳見附件。10.3家具家電：房產(chǎn)內(nèi)家具、家電等物品清單詳見附件。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方：按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定，由乙方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)范圍：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密。12.2保護(hù)期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十三條輔助服務(wù)13.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)中介服務(wù)、貸款咨詢、過戶服務(wù)等。13.2服務(wù)費(fèi)用：輔助服務(wù)費(fèi)用按照雙方約定和服務(wù)提供方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中附有房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同組成部分。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中附有買賣雙方身份證明復(fù)印件，作為合同組成部分。14.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：本合同附件中附有房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，作為合同組成部分。14.4其他重要文件復(fù)印件：本合同附件中附有其他重要文件復(fù)印件，作為合同組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在房產(chǎn)買賣交易過程中，除甲乙方外，參與并提供服務(wù)的個(gè)體或單位，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方乙方提供必要的配合和支持。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：甲方乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議前，將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等詳細(xì)告知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.2.1第三方為合法注冊(cè)的個(gè)體或單位，具備相關(guān)資質(zhì)和能力；2.2.2第三方與甲方乙方達(dá)成一致，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條第三方服務(wù)的變更及解除3.1變更程序：如甲方乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用或期限，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2解除條件：如甲方乙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并按照雙方約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定辦理。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲方乙方損失，第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不對(duì)因不可抗力、甲方乙方故意或重大過失等原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方意愿和利益，確保甲方權(quán)益不受損害。5.2第三方與乙方：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循乙方意愿和利益，確保乙方權(quán)益不受損害。5.3第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方與甲方乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。第六條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方乙方按照約定承擔(dān)。6.2支付方式：甲方乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.3支付時(shí)間：甲方乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督及投訴7.1監(jiān)督方式：甲方乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議和意見。7.2投訴渠道：甲方乙方如有投訴或異議，應(yīng)通過第三方服務(wù)協(xié)議約定的方式進(jìn)行。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方乙方有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)協(xié)議。8.2違約處理：如第三方違約導(dǎo)致甲方乙方損失，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。第九條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非雙方另有約定。9.2本合同的變更、解除或終止，不影響第三方對(duì)甲方乙方承擔(dān)的責(zé)任。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充10.1補(bǔ)充協(xié)議：如本合同及第三方服務(wù)協(xié)議中未涉及的事項(xiàng)，甲方乙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)狀況一致。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件作為本合同的附件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實(shí)際身份情況一致。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件作為本合同的附件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。評(píng)估報(bào)告中的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件4：交易雙方簽署的附屬設(shè)施清單說明：附屬設(shè)施清單作為本合同的附件，應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。清單上的設(shè)施應(yīng)與實(shí)際設(shè)施一致。附件5：交易雙方簽署的裝修情況說明說明：裝修情況說明作為本合同的附件，應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、材料、面積等。裝修情況說明應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件6：交易雙方簽署的家具家電清單說明：家具家電清單作為本合同的附件，應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等。清單上的家具、家電應(yīng)與實(shí)際一致。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件作為本合同的附件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。協(xié)議中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。1.2甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。1.3示例：如果甲方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易價(jià)格的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。2.2乙