鄰居蓋房子協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鄰居蓋房子協(xié)議書范本合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款合同訂立的法律依據(jù)第二條款合同訂立的目的第二章雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三章地塊信息第一條款地塊位置第二條款地塊面積第三條款地塊用途第四章建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)第一條款建筑設(shè)計(jì)要求第二條款建筑風(fēng)格第三條款建筑高度第五章建設(shè)工期與進(jìn)度第一條款建設(shè)工期第二條款進(jìn)度節(jié)點(diǎn)第三條款延期處理第六章工程質(zhì)量與驗(yàn)收第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款驗(yàn)收程序第三條款驗(yàn)收不合格的處理第七章工程款支付第一條款工程款支付方式第二條款支付節(jié)點(diǎn)第三條款逾期支付的處理第八章權(quán)益與義務(wù)第一條款雙方權(quán)益第二條款雙方義務(wù)第九章協(xié)議變更與解除第一條款協(xié)議變更第二條款協(xié)議解除第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑徽聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十二章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同附件第十四章合同簽署與附件第一條款合同簽署第二條款合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條款本合同目的為規(guī)范甲方在乙方地塊上蓋房子的行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二章雙方基本信息第三章地塊信息第一條款地塊位于__________，具體坐標(biāo)為__________。第二條款地塊面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。第三條款地塊用途為__________。第四章建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)第一條款建筑設(shè)計(jì)需符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。第二條款建筑風(fēng)格為__________，建筑高度不超過(guò)__________米。第三條款建筑設(shè)計(jì)方案由__________設(shè)計(jì)單位提供。第五章建設(shè)工期與進(jìn)度第一條款建設(shè)工期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條款工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)包括：開工、主體結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)外裝修完成、竣工驗(yàn)收等。第三條款因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整工期。第六章工程質(zhì)量與驗(yàn)收第一條款工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條款驗(yàn)收程序包括：自檢、互檢、專檢、竣工驗(yàn)收等。第三條款驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第七章工程款支付第一條款工程款支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)為：開工前支付__________%，主體結(jié)構(gòu)封頂支付__________%，內(nèi)外裝修完成支付__________%，竣工驗(yàn)收合格支付__________%。第二條款逾期支付工程款的，乙方應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。第三條款工程款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)在合同中明確具體的銀行賬戶信息。第八章權(quán)益與義務(wù)第一條款甲方享有在合同約定的地塊上建設(shè)房屋的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)責(zé)任。第二條款乙方享有對(duì)地塊的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)提供必要的施工條件。第三條款雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、消防安全等法律法規(guī)。第九章協(xié)議變更與解除第一條款在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。第二條款一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第三條款合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理剩余事宜。第十章違約責(zé)任第一條款一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條款違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同總額的__________%。第三條款因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十一章爭(zhēng)議解決第一條款雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。第十二章合同生效與終止第一條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第二條款通知方式：以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。第三條款合同附件包括：地塊使用協(xié)議、建筑設(shè)計(jì)方案、工程量清單等。第十四章合同簽署與附件第一條款本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二條款合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方負(fù)責(zé)辦理地塊的土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。2.第二附加條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將地塊上的原有建筑物、構(gòu)筑物拆除，清理場(chǎng)地。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任清理場(chǎng)地，為施工創(chuàng)造條件。3.第三附加條款：甲方應(yīng)確保在施工過(guò)程中，對(duì)周邊環(huán)境及居民生活的影響降至最低，采取必要的防護(hù)措施。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的環(huán)境影響負(fù)責(zé)，保護(hù)周邊環(huán)境和居民利益。4.第四附加條款：甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量及資金使用情況，接受乙方監(jiān)督。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)主動(dòng)接受乙方的監(jiān)督，確保項(xiàng)目按合同約定進(jìn)行。5.第五附加條款：如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)向乙方支付__________%的違約金。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)保證工程按時(shí)完成，如發(fā)生延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、施工方案等設(shè)計(jì)文件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期效果。2.第二附加條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將施工圖紙、施工方案等設(shè)計(jì)文件提交甲方審核。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)主動(dòng)向甲方提供設(shè)計(jì)文件，確保甲方了解項(xiàng)目設(shè)計(jì)。3.第三附加條款：乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的質(zhì)量，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.第四附加條款：乙方應(yīng)在施工過(guò)程中，對(duì)甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督意見給予充分關(guān)注，及時(shí)調(diào)整施工方案。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)尊重甲方的意見，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.第五附加條款：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)向甲方支付__________%的違約金。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)保證工程按時(shí)完成，如發(fā)生延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及相關(guān)部門的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為協(xié)調(diào)方，應(yīng)積極協(xié)調(diào)各方利益，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.第二附加條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方、乙方及相關(guān)部門提交項(xiàng)目協(xié)調(diào)方案。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為協(xié)調(diào)方，應(yīng)主動(dòng)向各方提交協(xié)調(diào)方案，明確協(xié)調(diào)目標(biāo)。3.第三附加條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方、乙方及相關(guān)部門報(bào)告項(xiàng)目協(xié)調(diào)進(jìn)展情況。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為協(xié)調(diào)方，應(yīng)主動(dòng)匯報(bào)工作，確保各方了解項(xiàng)目進(jìn)展。4.第四附加條款：第三方中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目協(xié)調(diào)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤，應(yīng)向甲方、乙方及相關(guān)部門承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為協(xié)調(diào)方，應(yīng)對(duì)自己的工作負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。5.第五附加條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方及相關(guān)部門的合法權(quán)益。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為協(xié)調(diào)方，應(yīng)遵守法律法規(guī)，為各方提供合法、合規(guī)的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地塊使用協(xié)議2.建筑設(shè)計(jì)方案3.工程量清單4.第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)方案5.雙方身份證復(fù)印件6.相關(guān)部門審批文件7.付款憑證8.工程進(jìn)度報(bào)告9.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款。認(rèn)定：甲方在約定付款節(jié)點(diǎn)未支付工程款，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成工程。認(rèn)定：乙方未在合同約定工期內(nèi)完成工程，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等手續(xù)，視為違約。4.違約行為：乙方未按設(shè)計(jì)文件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。認(rèn)定：乙方施工過(guò)程中未嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，并明確延期責(zé)任。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：工程款支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鄰居之間蓋房子協(xié)議。2.個(gè)人與個(gè)人蓋房子協(xié)議。3.個(gè)人與公司蓋房子協(xié)議。4.公司與公司蓋房子協(xié)議。5.第三方中介參與蓋房子協(xié)議。鄰居蓋房子協(xié)議書范本1合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議目的第二條款協(xié)議雙方第三條款協(xié)議范圍第二章土地使用第一條款土地權(quán)屬第二條款土地用途第三條款土地界限第三章施工規(guī)范第一條款施工許可第二條款施工進(jìn)度第三條款施工質(zhì)量第四章環(huán)境保護(hù)第一條款環(huán)境保護(hù)要求第二條款噪音控制第三條款污染防治第五章鄰里關(guān)系第一條款鄰里和諧第二條款互相尊重第三條款爭(zhēng)議解決第六章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理責(zé)任第二條款物業(yè)使用規(guī)范第三條款物業(yè)維修責(zé)任第七章安全責(zé)任第一條款安全生產(chǎn)第二條款事故處理第三條款責(zé)任追究第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力證據(jù)第十二章合同生效第一條款生效條件第二條款生效日期第三條款生效范圍第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第十四章合同解除與終止第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議目的第二條款協(xié)議雙方第三條款協(xié)議范圍第二章土地使用第一條款土地權(quán)屬第二條款土地用途第三條款土地界限第三章施工規(guī)范第一條款施工許可第二條款施工進(jìn)度第三條款施工質(zhì)量第四章環(huán)境保護(hù)第一條款環(huán)境保護(hù)要求第二條款噪音控制第三條款污染防治第五章鄰里關(guān)系第一條款鄰里和諧第二條款互相尊重第三條款爭(zhēng)議解決第六章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理責(zé)任第二條款物業(yè)使用規(guī)范第三條款物業(yè)維修責(zé)任第七章安全責(zé)任第一條款安全生產(chǎn)第二條款事故處理第三條款責(zé)任追究第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力證據(jù)第十二章合同生效第一條款生效條件第二條款生效日期第三條款生效范圍第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第十四章合同解除與終止第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果合同簽署甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：本條款約定，甲方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.第二附加條款：甲方資金保障說(shuō)明：為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后一定期限內(nèi)，向乙方支付一定比例的預(yù)付款，并在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.第三附加條款：甲方協(xié)調(diào)義務(wù)說(shuō)明：甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題，包括但不限于與政府、相關(guān)部門、周邊居民的溝通協(xié)調(diào)等。4.第四附加條款：甲方監(jiān)督責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目按計(jì)劃、按質(zhì)量要求進(jìn)行，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)立即采取措施予以整改。5.第五附加條款：甲方保密義務(wù)說(shuō)明：甲方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：本條款約定，乙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。2.第二附加條款：乙方施工規(guī)范說(shuō)明：乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.第三附加條款：乙方進(jìn)度保障說(shuō)明：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第四附加條款：乙方技術(shù)支持說(shuō)明：乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，如因乙方技術(shù)原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。5.第五附加條款：乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所使用的專利、技術(shù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)確保合法、合規(guī)，如因乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：本條款約定，第三方中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評(píng)估等職責(zé)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃、按質(zhì)量要求進(jìn)行。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在本協(xié)議附件中約定。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)更換說(shuō)明：如甲方、乙方認(rèn)為第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法勝任工作，經(jīng)協(xié)商一致后，可更換中介機(jī)構(gòu)，更換后的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行原中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用規(guī)劃圖2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.環(huán)境保護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案4.物業(yè)管理細(xì)則5.爭(zhēng)議解決機(jī)制及流程6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.甲方、乙方及第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的保密協(xié)議8.項(xiàng)目進(jìn)度表及付款計(jì)劃9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件及記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)認(rèn)定：甲方超過(guò)約定的付款期限未支付款項(xiàng)，視為違約行為。2.違約行為：乙方未按約定完成施工認(rèn)定：乙方未按施工圖紙及技術(shù)規(guī)范完成施工，或未按時(shí)完成施工進(jìn)度，視為違約行為。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評(píng)估等職責(zé)，視為違約行為。4.違約行為：甲方、乙方或第三方中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露協(xié)議內(nèi)容或項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的商業(yè)秘密，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成一致，約定在協(xié)議有效期內(nèi)對(duì)相關(guān)信息保密的協(xié)議。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，明確責(zé)任，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)增加人力或資源。2.問(wèn)題：施工質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取措施整改，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.問(wèn)題：資金周轉(zhuǎn)困難解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款計(jì)劃，或?qū)で蟮谌饺谫Y支持。4.問(wèn)題：鄰里糾紛解決辦法：積極溝通，尋求第三方調(diào)解，維護(hù)鄰里和諧。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鄰居蓋房子協(xié)議2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.施工合同4.物業(yè)管理合同5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議鄰居蓋房子協(xié)議書范本2合同目錄第一章總則第一條合同簽訂依據(jù)第二條合同目的第二章定義和解釋第三條相關(guān)定義第四條術(shù)語(yǔ)解釋第三章地塊信息第五條地塊位置第六條地塊面積第七條地塊性質(zhì)第四章建設(shè)規(guī)劃第八條建設(shè)方案第九條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第十條建設(shè)期限第五章權(quán)利和義務(wù)第十一條雙方權(quán)利第十二條雙方義務(wù)第六章工程進(jìn)度與驗(yàn)收第十三條工程進(jìn)度安排第十四條工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十五條工程驗(yàn)收程序第七章質(zhì)量保證與售后服務(wù)第十六條質(zhì)量保證第十七條售后服務(wù)第八章合同變更與解除第十八條合同變更第十九條合同解除第九章違約責(zé)任第二十條違約情形第二十一條違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決第二十二條爭(zhēng)議解決方式第二十三條爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效與終止第二十四條合同生效第二十五條合同終止第十二章附則第二十六條其他約定第二十七條合同附件第十三章不可抗力第二十八條不可抗力定義第二十九條不可抗力處理第十四章合同簽訂與生效第三十條合同簽訂第三十一條合同生效合同編號(hào)_________第一章總則第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商一致的原則簽訂。第二條合同目的2.1明確雙方在鄰居蓋房子過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.2規(guī)范雙方在施工、驗(yàn)收、維護(hù)等方面的行為。第二章定義和解釋第三條相關(guān)定義3.1“鄰居”指本合同雙方當(dāng)事人。3.2“蓋房子”指在本合同約定的地塊上新建房屋。第四條術(shù)語(yǔ)解釋4.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三章地塊信息第五條地塊位置5.1地塊位于__________。第六條地塊面積6.1地塊總面積為__________平方米。第七條地塊性質(zhì)7.1地塊性質(zhì)為__________。第四章建設(shè)規(guī)劃第八條建設(shè)方案8.1建設(shè)方案為__________。第九條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)9.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合__________。第十條建設(shè)期限10.1建設(shè)期限自合同生效之日起__________個(gè)月內(nèi)完成。第五章權(quán)利和義務(wù)第十一條雙方權(quán)利11.1鄰居有權(quán)要求對(duì)方按照約定履行合同義務(wù)。11.2鄰居有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出意見和建議。第十二條雙方義務(wù)12.1對(duì)方有義務(wù)按照約定提供施工用地。12.2對(duì)方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成施工。第六章工程進(jìn)度與驗(yàn)收第十三條工程進(jìn)度安排13.1工程進(jìn)度按照__________進(jìn)行安排。第十四條工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合__________。第十五條工程驗(yàn)收程序15.1工程驗(yàn)收程序按照__________進(jìn)行。第七章質(zhì)量保證與售后服務(wù)第十六條質(zhì)量保證16.1對(duì)方承諾工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第十七條售后服務(wù)17.1對(duì)方提供__________年的售后服務(wù)。第八章合同變更與解除第十八條合同變更18.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方。18.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十九條合同解除19.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。19.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。19.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。第九章違約責(zé)任第二十條違約情形20.1雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條違約責(zé)任21.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金__________元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十章爭(zhēng)議解決第二十二條爭(zhēng)議解決方式22.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第二十三條爭(zhēng)議解決程序23.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一章合同生效與終止第二十四條合同生效24.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條合同終止25.1合同履行完畢或根據(jù)本合同約定終止合同的其他情形，合同終止。第十二章附則第二十六條其他約定26.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二十七條合同附件27.1本合同附件包括：__________。第十三章不可抗力第二十八條不可抗力定義28.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第二十九條不可抗力處理29.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十四章合同簽訂與生效第三十條合同簽訂30.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十一條合同生效31.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)目的總體規(guī)劃和決策擁有最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的施工方案、設(shè)計(jì)圖紙等進(jìn)行審核和修改。附加條款二：工程款支付2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付乙方工程總款的__________作為預(yù)付款。2.2甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后__________日內(nèi)支付相應(yīng)節(jié)點(diǎn)的工程款。附加條款三：工期調(diào)整3.1若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方違約金__________元/天。附加條款四：質(zhì)量監(jiān)督4.1甲方有權(quán)指派專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。4.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)完成整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方施工管理1.1乙方負(fù)責(zé)整個(gè)工程的施工管理，包括人員、設(shè)備、材料等。1.2乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。附加條款二：設(shè)計(jì)變更2.1若因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或減少，雙方應(yīng)重新協(xié)商工程款支付事宜。2.2設(shè)計(jì)變更應(yīng)在施工前__________日內(nèi)提出，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附加條款三：施工進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款四：材料采購(gòu)4.1乙方負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)，應(yīng)保證材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)在施工前__________日內(nèi)向甲方提交材料采購(gòu)計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購(gòu)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1第三方中介