2024版共享經(jīng)濟簡單二手房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共享經(jīng)濟簡單二手房買賣合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.4房屋用途1.5房屋配套設(shè)施第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序第五條房屋過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納方式第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決期限第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間第十一條合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二：房屋配套設(shè)施清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋依據(jù)第十四條其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址：市區(qū)路號1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：字號第號1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積100平方米1.4房屋用途：普通住宅1.5房屋配套設(shè)施：廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲藏室等第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名：，身份證號：XXXXXX2.2賣方信息：姓名：，身份證號：XXXXXX第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：一次性付款3.3付款時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)3.4付款地點：賣方指定的銀行賬戶第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：合同簽訂后十個工作日內(nèi)4.2交付地點：房屋實際所在地4.3驗收標準：房屋應(yīng)具備入住條件，無重大質(zhì)量問題4.4驗收程序：買方在交付后七個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題，應(yīng)及時通知賣方第五條房屋過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)：買方負責辦理房屋過戶手續(xù)5.2稅費承擔：買方承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費5.3稅費繳納方式：買方在辦理過戶手續(xù)時一次性繳納第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：通過房屋過戶手續(xù)實現(xiàn)6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：過戶手續(xù)辦理完畢后6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：買方承擔第七條爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決地點：合同簽訂地7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)第八條違約責任8.1違約行為8.1.1賣方未按約定時間交付房屋8.1.2買方未按約定時間支付房款8.1.3賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋重大瑕疵8.1.4買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)8.2違約責任承擔8.2.1賣方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五的違約金8.2.2買方未按時支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房款總額的萬分之五的違約金8.2.3賣方提供虛假信息或隱瞞瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項及相應(yīng)的利息8.2.4買方未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房屋總價款的萬分之五的違約金8.3違約金計算8.3.1違約金以人民幣計算，按實際逾期天數(shù)累積計算8.3.2逾期天數(shù)計算自約定的履行期限屆滿之日起至實際履行之日止第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴重違約9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)書面回復(fù)9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3.2賣方應(yīng)退還買方已付款項，買方應(yīng)退還賣方房屋第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2買方支付首付款10.2合同生效時間10.2.1自雙方簽字或蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1房屋交付并辦理過戶手續(xù)10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止時間10.4.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日第十一條合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二：房屋配套設(shè)施清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件第十三條合同解釋13.1合同解釋原則：按照合同條款的文義進行解釋13.2合同解釋依據(jù)：國家相關(guān)法律法規(guī)及政策第十四條其他約定事項14.1不可抗力：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任14.2合同變更：任何合同變更均需雙方書面同意，并作為合同附件14.3合同解除：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責任（新增條款）8.4第三方介入的違約責任8.4.1若第三方介入合同履行過程中存在違約行為，按照合同約定及第三方與甲乙雙方的協(xié)議進行違約責任的追究。8.4.2第三方違約行為包括但不限于提供虛假信息、未履行中介義務(wù)、違反保密協(xié)議等。第九條合同解除（新增條款）9.4第三方介入導(dǎo)致的合同解除9.4.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定及第三方責任，協(xié)商解除合同。第十條合同生效及終止（新增條款）10.5第三方介入對合同生效的影響10.5.1第三方的介入不改變合同本身的生效條件，合同仍以甲乙雙方簽字或蓋章并支付首付款作為生效條件。11.5第三方介入對合同終止的影響11.5.1第三方的介入不影響合同本身的終止條件，合同終止仍以房屋過戶手續(xù)辦理完畢或雙方協(xié)商一致解除合同為準。第十二條合同份數(shù)及保管（新增條款）12.3第三方合同份數(shù)及保管12.3.1第三方如需留存合同副本，應(yīng)在簽訂合同時明確約定，并保證副本的完整性和有效性。第十三條合同解釋（新增條款）13.3第三方責任界定13.3.1本合同中的第三方指在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。第十四條其他約定事項（新增條款）14.5第三方介入的責任限額14.5.1第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償限額為甲乙雙方損失金額的50%。14.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分14.6.1第三方僅作為甲乙雙方之間的橋梁，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。14.6.2第三方對甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方直接承擔。14.6.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自主交易決策，不得要求甲乙雙方違背合同約定。15.第三方介入的具體條款15.1第三方介入的方式15.1.1第三方介入的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、咨詢意見、評估房屋價值、提供擔保等。15.2第三方介入的協(xié)議15.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責任范圍。a.第三方的服務(wù)內(nèi)容；b.第三方的責任限額；c.第三方的保密義務(wù)；d.第三方的違約責任；e.第三方介入的費用及支付方式。15.3第三方介入的監(jiān)督15.3.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議履行義務(wù)，如有違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔責任。15.3.2甲乙雙方有權(quán)隨時檢查第三方的服務(wù)記錄和財務(wù)狀況，以確保第三方的履約能力。15.4第三方介入的終止15.4.1若第三方介入過程中發(fā)生重大違約或嚴重損害甲乙雙方利益的行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入?yún)f(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止一切介入活動，并承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需包含證號、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，作為合同附件。2.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器、裝飾品等。說明：用于明確房屋交付時的配套設(shè)施情況，避免爭議。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明買方已履行稅費繳納義務(wù)。4.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，如房屋存在租賃關(guān)系。說明：用于明確房屋交付時的租賃情況，避免爭議。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責任范圍。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.合同變更協(xié)議（如有）要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準確性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于明確爭議解決途徑，減少爭議發(fā)生的可能性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，實際交付時間為2024年3月10日，則賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣50元。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定：買方每逾期一日應(yīng)向賣方支付房款總額的萬分之五的違約金。示例：買方應(yīng)于2024年3月1日支付房款人民幣10萬元，實際支付時間為2024年3月10日，則買方應(yīng)支付賣方違約金人民幣50元。3.違約行為：賣方提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵責任認定：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項及相應(yīng)的利息。示例：賣方在合同中隱瞞房屋存在嚴重漏水問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及利息。4.違約行為：買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買方每逾期一日應(yīng)向賣方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。示例：買方應(yīng)于2024年3月1日辦理房屋過戶手續(xù)，實際辦理時間為2024年3月10日，則買方應(yīng)支付賣方違約金人民幣50元。5.違約行為：第三方提供虛假信息或未履行中介義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供房屋信息時故意隱瞞房屋存在安全隱患，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版共享經(jīng)濟簡單二手房買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于共享經(jīng)濟簡單二手房買賣的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本合同旨在規(guī)范共享經(jīng)濟簡單二手房買賣行為，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，確保交易安全、快捷、高效。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.共享經(jīng)濟：指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺，整合社會閑置資源，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置的一種新型經(jīng)濟模式。2.簡單二手房：指產(chǎn)權(quán)清晰、無重大瑕疵，適合居住的二手房。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方所擁有的，擬出售給乙方的位于________________________的房產(chǎn)。2.交易：指甲方將房屋出售給乙方的行為。3.合同：指本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無重大瑕疵，并承擔相關(guān)稅費。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，并有權(quán)對房屋進行實地查看。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。5.2合同履行地點：________________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方將房屋交付給乙方。3.雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)立即通知另一方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，甲方應(yīng)負責支付。2.房屋維修基金：若存在，乙方需按照相關(guān)法律規(guī)定支付。3.房屋過戶費用：包括但不限于登記費、工本費等，雙方應(yīng)按照實際情況分攤。4.傭金：若甲方委托中介機構(gòu)提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介傭金。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付購房款。2.稅費支付：甲方應(yīng)負責支付相關(guān)稅費，并確保乙方在過戶時無需額外支付。3.過戶費用支付：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.購房款支付：本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購房款的_________%。2.稅費支付：甲方應(yīng)于房屋過戶前_________個工作日內(nèi)，將稅費支付至指定賬戶。3.過戶費用支付：雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，一次性支付過戶費用。7.4支付條款1.甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙和產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方支付購房款后，甲方不得以任何理由拒絕交付房屋。3.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途或進行裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為依據(jù)，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、房屋返還原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同中約定的保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_________年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然或社會原因?qū)е碌牟荒茴A(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇第三方進行調(diào)解。2.仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.若甲方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前_________個工作日通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方為自然人的，合同不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的購買權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的維修權(quán)和翻新權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的合理使用權(quán)和改善權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字確認后生效。2.任何修改和補充均不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補充效力1.修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行順利進行。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和信息，以便對方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共享經(jīng)濟簡單二手房買賣的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和交易習慣履行。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：________________________日期：________________________簽字：________________________蓋章：________________________乙方（買方）：姓名：________________________日期：________________________簽字：________________________蓋章：________________________見證人：姓名：________________________日期：________________________簽字：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費繳納憑證3.房屋維修基金繳納憑證4.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.中介服務(wù)合同（如有）6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋，經(jīng)認定，甲方構(gòu)成違約。提供的房屋存在重大瑕疵，經(jīng)認定，甲方構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款，經(jīng)認定，乙方構(gòu)成違約。擅自改變房屋用途或進行裝修，經(jīng)認定，乙方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.共享經(jīng)濟：指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺，整合社會閑置資源，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置的一種新型經(jīng)濟模式。2.簡單二手房：指產(chǎn)權(quán)清晰、無重大瑕疵，適合居住的二手房。3.不可抗力：指因自然或社會原因?qū)е碌牟荒茴A(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。4.違約金：指當事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.爭議解決：指當事人之間在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，甲方拒絕維修。解決辦法：乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，要求甲方履行維修義務(wù)；如甲方拒絕，乙方可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在指定期限內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責任。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同；如解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三