2024版共享經(jīng)濟(jì)簡(jiǎn)單二手房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共享經(jīng)濟(jì)簡(jiǎn)單二手房買賣合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.4房屋用途1.5房屋配套設(shè)施第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序第五條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間第十一條合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二：房屋配套設(shè)施清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋依據(jù)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：字號(hào)第號(hào)1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積100平方米1.4房屋用途：普通住宅1.5房屋配套設(shè)施：廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室等第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名：，身份證號(hào)：XXXXXX2.2賣方信息：姓名：，身份證號(hào)：XXXXXX第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)3.4付款地點(diǎn)：賣方指定的銀行賬戶第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)4.2交付地點(diǎn)：房屋實(shí)際所在地4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)具備入住條件，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題4.4驗(yàn)收程序：買方在交付后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方第五條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納方式：買方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性繳納第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：通過(guò)房屋過(guò)戶手續(xù)實(shí)現(xiàn)6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：買方承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋重大瑕疵8.1.4買方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金8.2.2買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房款總額的萬(wàn)分之五的違約金8.2.3賣方提供虛假信息或隱瞞瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)的利息8.2.4買方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金以人民幣計(jì)算，按實(shí)際逾期天數(shù)累積計(jì)算8.3.2逾期天數(shù)計(jì)算自約定的履行期限屆滿之日起至實(shí)際履行之日止第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3.2賣方應(yīng)退還買方已付款項(xiàng)，買方應(yīng)退還賣方房屋第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2買方支付首付款10.2合同生效時(shí)間10.2.1自雙方簽字或蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1房屋交付并辦理過(guò)戶手續(xù)10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止時(shí)間10.4.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日第十一條合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二：房屋配套設(shè)施清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件第十三條合同解釋13.1合同解釋原則：按照合同條款的文義進(jìn)行解釋13.2合同解釋依據(jù)：國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.2合同變更：任何合同變更均需雙方書(shū)面同意，并作為合同附件14.3合同解除：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責(zé)任（新增條款）8.4第三方介入的違約責(zé)任8.4.1若第三方介入合同履行過(guò)程中存在違約行為，按照合同約定及第三方與甲乙雙方的協(xié)議進(jìn)行違約責(zé)任的追究。8.4.2第三方違約行為包括但不限于提供虛假信息、未履行中介義務(wù)、違反保密協(xié)議等。第九條合同解除（新增條款）9.4第三方介入導(dǎo)致的合同解除9.4.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定及第三方責(zé)任，協(xié)商解除合同。第十條合同生效及終止（新增條款）10.5第三方介入對(duì)合同生效的影響10.5.1第三方的介入不改變合同本身的生效條件，合同仍以甲乙雙方簽字或蓋章并支付首付款作為生效條件。11.5第三方介入對(duì)合同終止的影響11.5.1第三方的介入不影響合同本身的終止條件，合同終止仍以房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢或雙方協(xié)商一致解除合同為準(zhǔn)。第十二條合同份數(shù)及保管（新增條款）12.3第三方合同份數(shù)及保管12.3.1第三方如需留存合同副本，應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確約定，并保證副本的完整性和有效性。第十三條合同解釋（新增條款）13.3第三方責(zé)任界定13.3.1本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十四條其他約定事項(xiàng)（新增條款）14.5第三方介入的責(zé)任限額14.5.1第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償限額為甲乙雙方損失金額的50%。14.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分14.6.1第三方僅作為甲乙雙方之間的橋梁，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。14.6.2第三方對(duì)甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方直接承擔(dān)。14.6.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自主交易決策，不得要求甲乙雙方違背合同約定。15.第三方介入的具體條款15.1第三方介入的方式15.1.1第三方介入的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、咨詢意見(jiàn)、評(píng)估房屋價(jià)值、提供擔(dān)保等。15.2第三方介入的協(xié)議15.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任范圍。a.第三方的服務(wù)內(nèi)容；b.第三方的責(zé)任限額；c.第三方的保密義務(wù)；d.第三方的違約責(zé)任；e.第三方介入的費(fèi)用及支付方式。15.3第三方介入的監(jiān)督15.3.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議履行義務(wù)，如有違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。15.3.2甲乙雙方有權(quán)隨時(shí)檢查第三方的服務(wù)記錄和財(cái)務(wù)狀況，以確保第三方的履約能力。15.4第三方介入的終止15.4.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生重大違約或嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益的行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入?yún)f(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止一切介入活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需包含證號(hào)、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，作為合同附件。2.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器、裝飾品等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的配套設(shè)施情況，避免爭(zhēng)議。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，如房屋存在租賃關(guān)系。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的租賃情況，避免爭(zhēng)議。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任范圍。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.合同變更協(xié)議（如有）要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑，減少爭(zhēng)議發(fā)生的可能性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月10日，則賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣50元。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日應(yīng)向賣方支付房款總額的萬(wàn)分之五的違約金。示例：買方應(yīng)于2024年3月1日支付房款人民幣10萬(wàn)元，實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，則買方應(yīng)支付賣方違約金人民幣50元。3.違約行為：賣方提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)的利息。示例：賣方在合同中隱瞞房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款及利息。4.違約行為：買方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。示例：買方應(yīng)于2024年3月1日辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，實(shí)際辦理時(shí)間為2024年3月10日，則買方應(yīng)支付賣方違約金人民幣50元。5.違約行為：第三方提供虛假信息或未履行中介義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供房屋信息時(shí)故意隱瞞房屋存在安全隱患，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版共享經(jīng)濟(jì)簡(jiǎn)單二手房買賣合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于共享經(jīng)濟(jì)簡(jiǎn)單二手房買賣的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本合同旨在規(guī)范共享經(jīng)濟(jì)簡(jiǎn)單二手房買賣行為，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，確保交易安全、快捷、高效。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.共享經(jīng)濟(jì)：指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，整合社會(huì)閑置資源，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置的一種新型經(jīng)濟(jì)模式。2.簡(jiǎn)單二手房：指產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)重大瑕疵，適合居住的二手房。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方所擁有的，擬出售給乙方的位于________________________的房產(chǎn)。2.交易：指甲方將房屋出售給乙方的行為。3.合同：指本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)重大瑕疵，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。5.2合同履行地點(diǎn)：________________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方將房屋交付給乙方。3.雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)立即通知另一方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付。2.房屋維修基金：若存在，乙方需按照相關(guān)法律規(guī)定支付。3.房屋過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、工本費(fèi)等，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況分?jǐn)偂?.傭金：若甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介傭金。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付購(gòu)房款。2.稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付相關(guān)稅費(fèi)，并確保乙方在過(guò)戶時(shí)無(wú)需額外支付。3.過(guò)戶費(fèi)用支付：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付：本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款的_________%。2.稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)于房屋過(guò)戶前_________個(gè)工作日內(nèi)，將稅費(fèi)支付至指定賬戶。3.過(guò)戶費(fèi)用支付：雙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，一次性支付過(guò)戶費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙和產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方支付購(gòu)房款后，甲方不得以任何理由拒絕交付房屋。3.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金以實(shí)際損失為依據(jù)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、房屋返還原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同中約定的保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然或社會(huì)原因?qū)е碌牟荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.若甲方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方為自然人的，合同不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的購(gòu)買權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋的維修權(quán)和翻新權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的合理使用權(quán)和改善權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。2.任何修改和補(bǔ)充均不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和信息，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共享經(jīng)濟(jì)簡(jiǎn)單二手房買賣的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和交易習(xí)慣履行。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：________________________日期：________________________簽字：________________________蓋章：________________________乙方（買方）：姓名：________________________日期：________________________簽字：________________________蓋章：________________________見(jiàn)證人：姓名：________________________日期：________________________簽字：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋維修基金繳納憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.中介服務(wù)合同（如有）6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)認(rèn)定，甲方構(gòu)成違約。提供的房屋存在重大瑕疵，經(jīng)認(rèn)定，甲方構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，經(jīng)認(rèn)定，乙方構(gòu)成違約。擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修，經(jīng)認(rèn)定，乙方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.共享經(jīng)濟(jì)：指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，整合社會(huì)閑置資源，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置的一種新型經(jīng)濟(jì)模式。2.簡(jiǎn)單二手房：指產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)重大瑕疵，適合居住的二手房。3.不可抗力：指因自然或社會(huì)原因?qū)е碌牟荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方拒絕維修。解決辦法：乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，要求甲方履行維修義務(wù)；如甲方拒絕，乙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其在指定期限內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同；如解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三