2024版智能建筑建筑工程承包合同（深度實施）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能建筑建筑工程承包合同（深度實施）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）智能建筑：指采用現(xiàn)代信息技術、建筑智能化技術，對建筑物的設備、系統(tǒng)、服務和運營進行全面智能化管理和優(yōu)化的建筑。（2）建筑工程：指在土地上進行的建筑物及其附屬設施的建造活動。（3）承包：指乙方按照本合同約定，對甲方提供的智能建筑建筑工程項目進行施工、安裝、調(diào)試和驗收等。3.2關鍵詞解釋（1）工程范圍：指本合同約定的智能建筑建筑工程項目的具體內(nèi)容，包括但不限于設計、施工、安裝、調(diào)試等。（2）工期：指本合同約定的智能建筑建筑工程項目的施工、安裝、調(diào)試等完成的時間。（3）質量標準：指本合同約定的智能建筑建筑工程項目的質量要求，包括但不限于材料、工藝、性能等方面。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，按時、按質、按量完成智能建筑建筑工程項目。（2）甲方應在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供施工、安裝、調(diào)試所需的場地、材料、設備等。（3）甲方應在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付工程款。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定，提供施工、安裝、調(diào)試所需的場地、材料、設備等。（2）乙方應在本合同約定的工期內(nèi)，完成智能建筑建筑工程項目的施工、安裝、調(diào)試等工作。（3）乙方應確保施工、安裝、調(diào)試等工作的質量，符合本合同約定的質量標準。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點本合同約定的智能建筑建筑工程項目施工、安裝、調(diào)試地點為：________________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，對智能建筑建筑工程項目進行施工、安裝、調(diào)試等，確保工程質量和進度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自甲方支付首筆工程款之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的工期屆滿，且智能建筑建筑工程項目驗收合格。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止本合同時，應提前____天書面通知對方。（2）雙方應在接到終止通知之日起____天內(nèi)，就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應按照約定完成剩余工程，并確保工程質量。（2）甲方應按照約定支付乙方剩余工程款。（3）雙方應按照約定，辦理相關手續(xù)，結清所有費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）工程直接費用：包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、運輸費、施工用水電費等。（2）工程間接費用：包括但不限于管理費、監(jiān)理費、設計費、檢驗費、試驗費、保險費等。（3）其他費用：包括但不限于臨時設施費、綠化費、環(huán)保費、安全文明施工費等。7.2支付方式（1）甲方應按照本合同約定的支付比例和進度，向乙方支付工程款。（2）支付方式為銀行轉賬，乙方應提供收款賬戶信息。7.3支付時間（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的____%作為首付款。（2）進度款：在工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方支付合同總價的____%作為進度款。（3）竣工結算款：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的____%作為竣工結算款。（4）質保金：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的____%作為質保金，質保期滿后無質量問題，甲方退還乙方。7.4支付條款（1）甲方應在支付前核實乙方提交的工程量清單、進度款申請等文件的真實性和完整性。（2）甲方應在支付后七個工作日內(nèi)將支付憑證送達乙方。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，導致工程延期交付的，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成工程任務的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，導致工程質量不合格的，應承擔相應的修復責任，并支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于技術資料、商業(yè)秘密、工程信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會力量導致的不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致工程延誤的，工期相應順延。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交相關仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同約定的保密信息。（2）本合同約定的知識產(chǎn)權。（3）法律、法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對智能建筑建筑工程項目的所有權，直至乙方完成所有付款義務。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置合同項下的權利和義務。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇緊急情況，甲方有權單方面暫?；蚪K止合同，但需提前____天書面通知乙方。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取Ｊ?、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方同意的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就智能建筑建筑工程項目的實施，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照約定提供必要的場地、材料、設備等。（2）乙方應按照約定的時間、質量、標準完成工程任務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就智能建筑建筑工程項目達成的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同的內(nèi)容進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.智能建筑建筑工程項目的初步設計文件。3.工程量清單及單價。4.施工圖紙及技術規(guī)范。5.甲方提供的場地及設施清單。6.乙方提交的施工組織設計及進度計劃。7.付款計劃及支付憑證。8.不可抗力事件證明文件。9.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。10.其他與本合同相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付工程款：甲方逾期支付工程款，經(jīng)催告后仍未支付。違反合同約定導致工程延期：甲方未按合同約定提供施工、安裝、調(diào)試所需的場地、材料、設備等。2.乙方違約行為及認定：未按約定完成工程任務：乙方未按合同約定的時間、質量、標準完成工程任務。工程質量不合格：乙方施工的工程質量不符合合同約定的質量標準。違反合同約定轉讓合同權利和義務：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉讓合同項下的權利和義務。三、法律名詞及解釋：1.智能建筑：采用現(xiàn)代信息技術、建筑智能化技術，對建筑物的設備、系統(tǒng)、服務和運營進行全面智能化管理和優(yōu)化的建筑。2.建筑工程：在土地上進行的建筑物及其附屬設施的建造活動。3.承包：指乙方按照本合同約定，對甲方提供的智能建筑建筑工程項目進行施工、安裝、調(diào)試等。4.不可抗力：指因自然力量或社會力量導致的不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付工程款。解決辦法：甲方應在收到乙方提交的付款申請及工程量清單后，及時支付工程款。2.問題：乙方未按約定完成工程任務。解決辦法：乙方應按照合同約定的工期、質量、標準完成工程任務，如遇特殊情況，應及時通知甲方。3.問題：工程質量不合格。解決辦法：乙方應立即采取措施進行修復，直至滿足合同約定的質量標準。4.問題：不可抗力事件導致工程延誤。解決辦法：雙方應協(xié)商確定工程延期時間，并相應調(diào)整合同工期。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，確保合同的順利履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體引入2.第三方責任（1）第三方應按照合同約定，負責智能建筑建筑工程項目的部分施工、安裝、調(diào)試工作。（2）第三方應確保其工作符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的工程款。4.第三方義務（1）第三方應按時完成合同約定的工程任務。（2）第三方應保證其工作質量，如因第三方原因導致工程質量問題，第三方應承擔相應責任。5.第三方違約責任（1）若第三方未按時完成工程任務，應向甲方和乙方支付違約金。（2）若第三方工作質量不達標，應承擔修復責任并賠償損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款增加（1）乙方有權要求甲方提供施工、安裝、調(diào)試所需的場地、材料、設備等。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方利益條款增加（1）乙方有權要求甲方在工程驗收合格后，支付剩余工程款。（2）乙方有權要求甲方支付合同約定的質保金。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，導致工程延期交付的，應向乙方支付違約金。（3）甲方不得以任何理由限制乙方的正常施工、安裝、調(diào)試活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款增加（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成工程任務。（2）甲方有權要求乙方提供工程進度、質量等相關報告。2.甲方的利益條款增加（1）甲方有權要求乙方在工程驗收合格后，支付剩余工程款。（2）甲方有權要求乙方支付合同約定的質保金。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定完成工程任務的，應向甲方支付違約金。（2）乙方工作質量不達標，應承擔修復責任并賠償損失。（3）乙方不得擅自轉讓合同項下的權利和義務。全文完。2024版智能建筑建筑工程承包合同（深度實施）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方信息1.2業(yè)主方信息1.3監(jiān)理方信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程建設標準3.工程承包方式3.1承包方式3.2工程承包范圍3.3工程承包方式說明4.合同工期4.1工期確定方式4.2工期起止時間4.3工期調(diào)整條件及程序5.工程質量要求5.1質量標準5.2質量檢測與驗收5.3質量保修6.工程造價6.1工程造價組成6.2工程造價計算方法6.3工程造價調(diào)整7.工程進度款支付7.1支付方式7.2支付條件7.3支付期限7.4支付比例8.工程變更與索賠8.1工程變更范圍8.2工程變更程序8.3工程索賠條件8.4工程索賠程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責任10.1違約責任承擔方式10.2違約責任賠償標準10.3違約責任爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知與送達14.3合同未盡事宜14.4合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：建筑工程有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：人民幣壹億元整1.1.5營業(yè)執(zhí)照號：051.2業(yè)主方信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4注冊資本：人民幣伍仟萬元整1.2.5營業(yè)執(zhí)照號：987651.3監(jiān)理方信息1.3.1名稱：工程建設監(jiān)理有限公司1.3.2注冊地址：省市區(qū)路號1.3.3法定代表人：1.3.4注冊資本：人民幣貳仟萬元整1.3.5營業(yè)執(zhí)照號：5678902.工程概況2.1工程名稱：智能建筑項目2.2工程地點：省市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4工程類型：住宅及商業(yè)綜合體2.5工程建設標準：按照國家相關標準和市地方標準執(zhí)行3.工程承包方式3.1承包方式：施工總承包3.2工程承包范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等全部施工內(nèi)容3.3工程承包方式說明：本工程采用施工總承包方式，承包方對工程質量、安全、進度、造價等全面負責4.合同工期4.1工期確定方式：根據(jù)工程規(guī)模和施工難度，合同工期確定為個月4.2工期起止時間：自合同生效之日起計算，工期為個月4.3工期調(diào)整條件及程序：因不可抗力、設計變更、地質條件變化等原因導致工期延誤，需經(jīng)三方協(xié)商一致后調(diào)整工期5.工程質量要求5.1質量標準：符合國家相關質量標準和設計要求5.2質量檢測與驗收：按國家相關質量檢測標準進行，工程驗收合格后方可交付使用5.3質量保修：承包方在工程驗收合格后提供年的質量保修服務6.工程造價6.1工程造價組成：包括但不限于人工費、材料費、機械費、施工管理費等6.2工程造價計算方法：按照國家及地方相關標準進行計算6.3工程造價調(diào)整：因政策調(diào)整、市場價格波動等原因導致工程造價發(fā)生變化，按國家及地方相關政策進行調(diào)整8.工程變更與索賠8.1工程變更范圍：包括設計變更、工程量變更、施工條件變更等8.2工程變更程序：變更需經(jīng)業(yè)主方、承包方、監(jiān)理方三方協(xié)商一致，并由監(jiān)理方簽發(fā)變更通知單8.3工程索賠條件：因不可抗力、政策調(diào)整、設計變更等原因，導致承包方實際成本增加或工期延誤，可提出索賠8.4工程索賠程序：承包方應在事件發(fā)生后天內(nèi)向業(yè)主方提交索賠報告，業(yè)主方應在天內(nèi)予以答復9.合同解除與終止9.1合同解除條件：因一方違約、不可抗力、合同約定解除條件等情況，可解除合同9.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致而終止9.3合同解除與終止程序：合同解除或終止需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)10.違約責任10.1違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2違約責任賠償標準：按照國家相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行10.3違約責任爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式：采取協(xié)商方式解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：如選擇仲裁，仲裁機構為仲裁委員會；如選擇訴訟，訴訟地為合同簽訂地人民法院11.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和選定爭議解決機構的程序進行12.合同生效與解除12.1合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同解除條件：見第九條合同解除與終止條件12.3合同解除程序：按照第九條合同解除與終止程序執(zhí)行13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：其他相關文件，包括但不限于施工組織設計、施工方案、技術規(guī)范等14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知與送達：通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成按相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同而介入合同關系的第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、咨詢機構、檢測機構、施工隊伍等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目設計、施工管理、質量檢測、技術咨詢、工程監(jiān)理等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式：第三方由甲乙雙方協(xié)商一致引入，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2引入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由監(jiān)理方審核確認。3.第三方介入的責權利3.1第三方的責任：第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)履行職責，對自身提供的服務承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使職權。3.3第三方的義務：第三方應遵守合同約定，保證服務質量，維護甲乙雙方的合法權益。4.第三方介入時甲乙雙方的額外條款4.1甲方的額外條款：4.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任相關工作。4.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量，對第三方提出合理要求。4.1.3甲方有權對第三方的工作進行評價，并提出改進意見。4.2乙方的額外條款：4.2.1乙方應按照合同約定與第三方進行配合，確保工程順利進行。4.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定和相關法律法規(guī)。4.2.3乙方應就第三方的工作向甲方負責，并對第三方的工作成果承擔連帶責任。5.第三方責任限額的明確5.1責任限額：第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的性質、范圍和合同約定確定。5.2限額確定方式：責任限額可由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3超出限額的處理：如第三方責任造成損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方為服務與被服務的關系，甲方為服務接受方。6.2第三方與乙方的責任劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔；如第三方責任涉及乙方，乙方應承擔相應的連帶責任。6.3第三方與其他第三方的關系：第三方之間如需合作，應另行簽訂合作協(xié)議，明確各方權利義務。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方簽字確認。7.2變更通知：合同變更后，甲乙雙方應及時通知第三方，并確保第三方了解變更內(nèi)容。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除條件：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。8.2解除程序：解除合同需書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙要求：包含施工圖、設計圖、結構圖、設備圖等，需符合國家相關標準和規(guī)范。說明：工程圖紙是施工的主要依據(jù)，需清晰、完整，確保施工順利進行。2.附件二：工程量清單要求：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等，需與設計圖紙相符。說明：工程量清單是計算工程造價和支付工程款的重要依據(jù)，需準確無誤。3.附件三：施工組織設計