收物業(yè)費(fèi)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME收物業(yè)費(fèi)合同范本合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款物業(yè)服務(wù)范圍第二條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條款物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式第一條款物業(yè)費(fèi)計(jì)算依據(jù)第二條款物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式第三條款物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)周期第四章物業(yè)費(fèi)繳納方式第一條款物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間第二條款物業(yè)費(fèi)繳納方式第三條款物業(yè)費(fèi)繳納賬戶信息第五章物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠及減免第一條款物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠政策第二條款物業(yè)費(fèi)減免條件第三條款物業(yè)費(fèi)減免程序第六章物業(yè)服務(wù)責(zé)任第一條款物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)第二條款物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任第三條款物業(yè)服務(wù)糾紛解決第七章物業(yè)管理費(fèi)用第一條款物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成第二條款物業(yè)管理費(fèi)用使用范圍第三條款物業(yè)管理費(fèi)用監(jiān)督第八章合同履行與變更第一條款合同履行期限第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約賠償方式第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十三章其他第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款物業(yè)服務(wù)范圍第二條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條款物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式第一條款物業(yè)費(fèi)計(jì)算依據(jù)第二條款物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式第三條款物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)周期第四章物業(yè)費(fèi)繳納方式第一條款物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間第二條款物業(yè)費(fèi)繳納方式第三條款物業(yè)費(fèi)繳納賬戶信息第五章物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠及減免第一條款物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠政策第二條款物業(yè)費(fèi)減免條件第三條款物業(yè)費(fèi)減免程序第六章物業(yè)服務(wù)責(zé)任第一條款物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)第二條款物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任第三條款物業(yè)服務(wù)糾紛解決第七章物業(yè)管理費(fèi)用第一條款物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成第二條款物業(yè)管理費(fèi)用使用范圍第三條款物業(yè)管理費(fèi)用監(jiān)督第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序：雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同解除1.合同目的不能實(shí)現(xiàn)；2.一方嚴(yán)重違約；3.國家法律、法規(guī)政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行；4.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除合同的情形。第二條款合同解除程序：解除合同需提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。自通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。第三條款合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：2.返還已收受的財(cái)產(chǎn)；3.承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.合同履行完畢；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同；4.國家法律、法規(guī)政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。第十一章其他第一條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同擁有。第三條款合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同變更第一條款合同變更：本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.約定的違約金；2.損失賠償；3.其他補(bǔ)救措施。第十四章合同解除后的處理1.結(jié)算未了事項(xiàng)；2.退還預(yù)付款；3.交付或轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)；4.解決爭議。____________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：年月日年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理的全面監(jiān)督說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的物業(yè)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。2.第二附加條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)人員進(jìn)行定期考核說明：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方服務(wù)人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、紀(jì)律性等，考核結(jié)果作為乙方服務(wù)人員獎(jiǎng)懲和晉升的依據(jù)。3.第三附加條款：甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)效果等，以便甲方了解物業(yè)服務(wù)的實(shí)際情況。4.第四附加條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的服務(wù)改進(jìn)建議說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方提出的服務(wù)改進(jìn)建議，乙方應(yīng)認(rèn)真考慮并采納合理建議，提高服務(wù)質(zhì)量。5.第五附加條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行處罰說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、解除合同等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方享有物業(yè)服務(wù)的自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有物業(yè)服務(wù)的自主經(jīng)營權(quán)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)時(shí)間等。2.第二附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與配合說明：甲方應(yīng)積極配合乙方開展工作，提供必要的支持，如提供相關(guān)資料、場地等，確保乙方能夠順利履行合同。3.第三附加條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的服務(wù)要求進(jìn)行調(diào)整說明：乙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，有權(quán)向甲方提出調(diào)整服務(wù)要求，甲方應(yīng)予以考慮并協(xié)商解決。4.第四附加條款：乙方有權(quán)要求甲方支付合理的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用說明：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按時(shí)足額支付，不得無故拖欠。5.第五附加條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的服務(wù)改進(jìn)建議進(jìn)行回復(fù)說明：甲方提出的關(guān)于服務(wù)改進(jìn)的建議，乙方應(yīng)予以回復(fù)，如無異議，乙方應(yīng)按照甲方建議進(jìn)行改進(jìn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：第三方中介的選聘與監(jiān)督說明：合同雙方應(yīng)共同選聘具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。2.第二附加條款：第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同雙方的履行情況，確保合同約定的事項(xiàng)得到執(zhí)行，并在必要時(shí)提出建議或解決方案。3.第三附加條款：第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說明：合同雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用，費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確。4.第四附加條款：第三方中介的爭議解決權(quán)說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭議，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。5.第五附加條款：第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同雙方的身份證明文件2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明5.合同雙方簽字或蓋章的合同副本6.物業(yè)服務(wù)報(bào)告及考核結(jié)果7.服務(wù)改進(jìn)建議及回復(fù)記錄8.爭議調(diào)解記錄9.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)認(rèn)定：甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付物業(yè)費(fèi)，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)認(rèn)定：乙方未能達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，影響業(yè)主正常使用物業(yè)。3.違約行為：第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)認(rèn)定：第三方中介在合同履行過程中未能履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.損失賠償：指合同當(dāng)事人因違約行為而遭受的損失，應(yīng)向?qū)Ψ竭M(jìn)行賠償。4.約定：指合同雙方在合同中明確規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖欠物業(yè)費(fèi)解決辦法：乙方應(yīng)通過友好協(xié)商、書面催告、法律途徑等方式催收物業(yè)費(fèi)。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：甲方應(yīng)通過考核、反饋等方式要求乙方改進(jìn)服務(wù)，必要時(shí)可解除合同。3.問題：第三方中介不履行職責(zé)解決辦法：合同雙方應(yīng)共同督促第三方中介履行職責(zé)，如不履行，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.寫字樓物業(yè)管理3.商業(yè)綜合體物業(yè)管理4.公共設(shè)施物業(yè)管理5.任何需要第三方中介監(jiān)督的物業(yè)管理合同收物業(yè)費(fèi)合同范本1合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)服務(wù)范圍第二條款物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目第三章物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式第一條款物業(yè)費(fèi)計(jì)算依據(jù)第二條款物業(yè)費(fèi)計(jì)算公式第三條款物業(yè)費(fèi)繳納周期第四章物業(yè)費(fèi)繳納方式第一條款物業(yè)費(fèi)繳納途徑第二條款物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間第三條款物業(yè)費(fèi)繳納期限第五章物業(yè)費(fèi)減免及退費(fèi)第一條款物業(yè)費(fèi)減免條件第二條款物業(yè)費(fèi)減免比例第三條款物業(yè)費(fèi)退費(fèi)流程第六章物業(yè)費(fèi)管理第一條款物業(yè)費(fèi)收支管理第二條款物業(yè)費(fèi)公開透明第三條款物業(yè)費(fèi)審計(jì)監(jiān)督第七章物業(yè)服務(wù)糾紛處理第一條款糾紛處理原則第二條款糾紛處理程序第三條款糾紛處理期限第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十四章合同其他約定第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)服務(wù)范圍第二條款物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目第三章物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式第一條款物業(yè)費(fèi)計(jì)算依據(jù)第二條款物業(yè)費(fèi)計(jì)算公式第三條款物業(yè)費(fèi)繳納周期第四章物業(yè)費(fèi)繳納方式第一條款物業(yè)費(fèi)繳納途徑第二條款物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間第三條款物業(yè)費(fèi)繳納期限第五章物業(yè)費(fèi)減免及退費(fèi)第一條款物業(yè)費(fèi)減免條件第二條款物業(yè)費(fèi)減免比例第三條款物業(yè)費(fèi)退費(fèi)流程第六章物業(yè)費(fèi)管理第一條款物業(yè)費(fèi)收支管理第二條款物業(yè)費(fèi)公開透明第三條款物業(yè)費(fèi)審計(jì)監(jiān)督第七章物業(yè)服務(wù)糾紛處理第一條款糾紛處理原則第二條款糾紛處理程序第三條款糾紛處理期限第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十四章合同其他約定第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第二條款合同終止條件1.物業(yè)服務(wù)期限屆滿，本合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，本合同可以終止。第三條款合同解除程序1.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。2.解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.一方違反合同約定，給另一方造成損失的。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約影響。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。2.如雙方另有約定，從其約定。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。2.仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。第三條款爭議解決期限1.爭議應(yīng)在合同簽訂之日起（期限）內(nèi)解決。2.如超過期限未解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容a.物業(yè)服務(wù)合同明細(xì)表b.物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)表c.其他雙方約定的附件。第二條款附件效力1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)1.本合同簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。第三條款簽署人員1.本合同由（甲方名稱）代表簽字：（甲方代表姓名）2.本合同由（乙方名稱）代表簽字：（乙方代表姓名）第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)1.本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。第二條款合同保管1.本合同由（甲方名稱）保管（份數(shù)）份。2.本合同由（乙方名稱）保管（份數(shù)）份。第十四章合同其他約定第一條款合同變更1.本合同如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第二條款合同解除1.本合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第三條款合同終止1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。甲方（簽字）：________________日期：____________________乙方（簽字）：________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方責(zé)任承擔(dān)1.甲方作為物業(yè)服務(wù)的主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)最終責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方和第三方中介的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。附加條款二：物業(yè)服務(wù)調(diào)整權(quán)1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和市場需求，對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。2.甲方應(yīng)在調(diào)整前書面通知乙方和第三方中介，并取得他們的同意。3.物業(yè)服務(wù)調(diào)整不得降低服務(wù)質(zhì)量，且需保證乙方的合法權(quán)益。附加條款三：甲方資金管理1.甲方應(yīng)設(shè)立專門的資金賬戶，用于物業(yè)管理費(fèi)用的收取和支付。2.甲方應(yīng)定期向乙方和第三方中介公布資金使用情況，確保透明度。3.甲方不得挪用物業(yè)管理費(fèi)用，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方服務(wù)質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并向甲方和第三方中介報(bào)告。3.乙方如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款二：乙方人員培訓(xùn)1.乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能和服務(wù)水平。2.乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書。3.乙方應(yīng)將培訓(xùn)情況向甲方和第三方中介報(bào)告。附加條款三：乙方服務(wù)期限承諾1.乙方承諾在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，提供連續(xù)、穩(wěn)定的物業(yè)服務(wù)。3.乙方在服務(wù)期限內(nèi)的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：第三方中介職責(zé)1.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告。3.第三方中介不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。附加條款二：第三方中介費(fèi)用1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.第三方中介應(yīng)在合同簽訂前收取服務(wù)費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。3.第三方中介不得擅自增加服務(wù)費(fèi)用，如違反，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付。附加條款三：第三方中介責(zé)任1.第三方中介應(yīng)確保其提供的物業(yè)服務(wù)符合合同約定。2.第三方中介如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同明細(xì)表2.物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)表3.甲方和乙方身份證明文件4.物業(yè)服務(wù)人員名單及資格證書5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.合同變更記錄7.糾紛處理記錄8.資金使用情況報(bào)告9.服務(wù)質(zhì)量自查報(bào)告10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。b.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或降低服務(wù)質(zhì)量。c.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或降低服務(wù)質(zhì)量。d.第三方中介未按約定履行職責(zé)。e.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。b.違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。c.任何一方對(duì)違約行為的認(rèn)定有異議，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的管理、維護(hù)、修繕、清潔等服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的法律責(zé)任。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的仲裁委員會(huì)或人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，如逾期未繳納，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付滯納金。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償損失。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：第三方中介應(yīng)履行合同約定的職責(zé)，如未履行，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于商業(yè)樓宇的物業(yè)管理服務(wù)。3.適用于辦公樓的物業(yè)管理服務(wù)。4.適用于其他需要物業(yè)服務(wù)的場所。收物業(yè)費(fèi)合同范本2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同當(dāng)事人第四條款合同簽訂日期第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)服務(wù)范圍第二條款物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)服務(wù)期限第四條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第三章物業(yè)費(fèi)用收取第一條款收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第二條款收費(fèi)方式第三條款收費(fèi)周期第四條款收費(fèi)時(shí)間第四章物業(yè)費(fèi)用繳納第一條款繳費(fèi)主體第二條款繳費(fèi)方式第三條款繳費(fèi)時(shí)間第四條款繳費(fèi)責(zé)任第五章物業(yè)費(fèi)用使用第一條款物業(yè)費(fèi)用使用范圍第二條款物業(yè)費(fèi)用使用監(jiān)督第三條款物業(yè)費(fèi)用使用報(bào)告第四條款物業(yè)費(fèi)用使用爭議解決第六章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保證措施第三條款質(zhì)量保證期限第四條款質(zhì)量保證責(zé)任第七章物業(yè)服務(wù)爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭議解決第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第四條款合同解除與終止后果第十章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第三條款合同備案期限第四條款合同備案責(zé)任第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件簽署第十二章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時(shí)間第三條款簽署地點(diǎn)第四條款簽署方式第十三章合同變更與補(bǔ)充第一條款變更條件第二條款補(bǔ)充內(nèi)容第三條款變更與補(bǔ)充程序第四條款變更與補(bǔ)充效力第十四章合同解除與終止后的處理第一條款解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理第三條款解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第四條款解除與終止后的爭議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“收物業(yè)費(fèi)合同”。第二條款合同目的：本合同旨在明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用收取及雙方權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。第三條款合同當(dāng)事人：甲方（物業(yè)管理方）和乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）。第四條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)服務(wù)范圍：甲方應(yīng)提供包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修等服務(wù)。第二條款物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條款物業(yè)服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三章物業(yè)費(fèi)用收取第一條款收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照______規(guī)定執(zhí)行。第二條款收費(fèi)方式：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用采用______方式收取。第三條款收費(fèi)周期：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按______周期收取。第四條款收費(fèi)時(shí)間：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)收費(fèi)周期開始前______日內(nèi)繳納。第四章物業(yè)費(fèi)用繳納第一條款繳費(fèi)主體：乙方為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的繳費(fèi)主體。第二條款繳費(fèi)方式：乙方應(yīng)按照約定的繳費(fèi)方式繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三條款繳費(fèi)時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)收費(fèi)周期內(nèi)按照約定的時(shí)間繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第四條款繳費(fèi)責(zé)任：如乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章物業(yè)費(fèi)用使用第一條款物業(yè)費(fèi)用使用范圍：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用用于物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的支出。第二條款物業(yè)費(fèi)用使用監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第三條款物業(yè)費(fèi)用使用報(bào)告：甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用情況報(bào)告。第四條款物業(yè)費(fèi)用使用爭議解決：如發(fā)生物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第二條款質(zhì)量保證措施：甲方應(yīng)采取有效措施保證服務(wù)質(zhì)量，包括定期檢查、維修和保養(yǎng)。第三條款質(zhì)量保證期限：甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)在合同期限內(nèi)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條款質(zhì)量保證責(zé)任：如因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章物業(yè)服務(wù)爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決程序：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理相關(guān)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第三條款爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。第四條款爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、未履行合同約定的其他義務(wù)等。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。第四條款違約爭議解決：違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。第二條款合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致、合同解除等。第三條款合同解除與終止程序：合同解除或終止應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同生效與備案第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同備案要求：本合同需在______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第三條款合同備案期限：合同備案期限為______日內(nèi)。第四條款合同備案責(zé)任：未按時(shí)備案的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用繳納明細(xì)等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件修改：附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條款附件簽署：附件由雙方代表簽字蓋章。第十二章合同簽署第一條款簽署主體：甲方和乙方授權(quán)的代表。第二條款簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。第三條款簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____。第四條款簽署方式：本合同以書面形式簽署，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十三章合同變更與補(bǔ)充第一條款變更條件：合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第二條款補(bǔ)充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條款變更與補(bǔ)充程序：合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條款變更與補(bǔ)充效力：合同變更或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止后的處理第二條款解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。第三條款解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條款解除與終止后的爭議解決：合同解除或終止后的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。甲方（物業(yè)管理方）簽字：____________________乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：物業(yè)管理服務(wù)調(diào)整說明：甲方應(yīng)定期評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)的需求，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前______日通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。2.第二附加條款：物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)制說明：甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，設(shè)立專門的監(jiān)督部門或人員，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并向乙方定期報(bào)告。3.第三附加條款：物業(yè)服務(wù)合同終止保障說明：如因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)保證乙方權(quán)益不受損害，包括但不限于提供合理的搬遷協(xié)助和費(fèi)用退還。4.第四附加條款：物業(yè)服務(wù)價(jià)格調(diào)整說明：甲方在調(diào)整物業(yè)服務(wù)價(jià)格時(shí)，應(yīng)提前______日公示調(diào)整方案，并經(jīng)乙方投票表決通過后方可實(shí)施。5.第五附加條款：物業(yè)服務(wù)信息公開說明：甲方應(yīng)定期公開物業(yè)服務(wù)相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用使用情況等，確保乙方知情權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：物業(yè)服務(wù)選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理服務(wù)提供商，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并提供必要的協(xié)助和支持。2.第二附加條款：物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制說明：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，甲方應(yīng)建立有效的評(píng)價(jià)機(jī)制，并及時(shí)對(duì)乙方的反饋進(jìn)行處理。3.第三附加條款：物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽說明：如乙方同意續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同