敬老院租賃守則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME敬老院租賃守則合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款目的與原則第三條款適用范圍第二章租賃雙方第一條款租賃方信息第二條款被租賃方信息第三條款聯(lián)系方式第三章租賃標(biāo)的物第一條款租賃標(biāo)的物描述第二條款租賃標(biāo)的物權(quán)屬第三條款租賃標(biāo)的物交付第四章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃期限變更第三條款租賃期限終止第五章租金及支付第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第六章使用與管理第一條款使用范圍第二條款管理責(zé)任第三條款維護(hù)保養(yǎng)第七章保養(yǎng)與維修第一條款保養(yǎng)責(zé)任第二條款維修責(zé)任第三條款保養(yǎng)維修費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力通知第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效證明第十四章附則第一條款通知方式第二條款合同份數(shù)第三條款合同附件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.2“租賃方”指簽訂本合同的甲方；1.3“被租賃方”指簽訂本合同的乙方；1.4“租賃標(biāo)的物”指乙方租賃的敬老院；1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃時(shí)間；1.6“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；1.7“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二條款目的與原則2.1本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的利益；2.2本合同遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第三條款適用范圍3.1本合同適用于租賃方與被租賃方之間關(guān)于敬老院的租賃關(guān)系。第二章租賃雙方第一條款租賃方信息4.1租賃方名稱：4.2法定代表人：4.3注冊(cè)地址：4.4聯(lián)系電話：第二條款被租賃方信息5.1被租賃方名稱：5.2法定代表人：5.3注冊(cè)地址：5.4聯(lián)系電話：第三章租賃標(biāo)的物第一條款租賃標(biāo)的物描述6.1租賃標(biāo)的物為位于_________的敬老院，具體面積_________平方米；6.2敬老院設(shè)施包括但不限于：_________。第二條款租賃標(biāo)的物權(quán)屬7.1租賃標(biāo)的物歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。第三條款租賃標(biāo)的物交付8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付乙方使用；8.2交付時(shí)，乙方應(yīng)檢查租賃標(biāo)的物是否符合約定，如有不符，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)。第四章租賃期限第一條款租賃期限9.1本合同租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二條款租賃期限變更10.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三條款租賃期限終止11.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。第五章租金及支付第一條款租金金額12.1本合同租賃期間，租金總額為人民幣_(tái)________元；12.2租金支付方式為_(kāi)________。第二條款租金支付方式13.1租金支付方式為_(kāi)________。第三條款租金支付時(shí)間14.1租金支付時(shí)間為每月_________日前。第四條款違約責(zé)任15.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的_________%。第六章使用與管理第一條款使用范圍16.1乙方僅限于在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途。第二條款管理責(zé)任17.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常管理，確保其正常使用。第三條款維護(hù)保養(yǎng)18.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持其完好狀態(tài)。第七章保養(yǎng)與維修第一條款保養(yǎng)責(zé)任19.1乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修等。第二條款維修責(zé)任20.1租賃標(biāo)的物在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條款保養(yǎng)維修費(fèi)用21.1保養(yǎng)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，乙方應(yīng)承擔(dān)所有合理費(fèi)用。第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義22.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃標(biāo)的物用途、損壞租賃標(biāo)的物等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)23.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和違約金。第三條款違約賠償24.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式25.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)26.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決程序27.1訴訟程序按我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義28.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第二條款不可抗力處理29.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決租賃關(guān)系。第三條款不可抗力通知30.1發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。第十一章合同解除第一條款合同解除條件31.2a)一方嚴(yán)重違約；31.3b)出現(xiàn)不可抗力事件；31.4c)雙方協(xié)商一致。第二條款合同解除程序32.1解除合同應(yīng)提前_________日通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。第三條款合同解除后果33.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第十二章合同終止第一條款合同終止條件34.2a)租賃期限屆滿；34.3b)合同解除；34.4c)其他法定或約定終止條件。第二條款合同終止程序35.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第三條款合同終止后果36.1合同終止后，租賃關(guān)系終止，租賃標(biāo)的物應(yīng)恢復(fù)原狀。第十三章合同生效第一條款合同生效條件37.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效時(shí)間38.1本合同自簽訂之日起生效。第三條款合同生效證明39.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十四章附則第一條款通知方式40.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。第二條款合同份數(shù)41.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。第三條款合同附件42.2a)租賃標(biāo)的物清單；42.3b)其他雙方認(rèn)為必要的文件。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方管理責(zé)任說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)敬老院的全面管理，包括但不限于人員招聘、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)管等。甲方應(yīng)確保敬老院正常運(yùn)營(yíng)，為乙方提供適宜的租賃環(huán)境。2.第二條款：甲方提供設(shè)施說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的設(shè)施，包括但不限于供暖、供水、供電等。如有設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在乙方提出后_________日內(nèi)予以修復(fù)。3.第三條款：甲方監(jiān)督義務(wù)說(shuō)明：甲方有責(zé)任對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。4.第四條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。5.第五條款：甲方保密義務(wù)說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)利說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定敬老院的經(jīng)營(yíng)方向和內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。2.第二條款：乙方設(shè)施維護(hù)說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合使用要求。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.第三條款：乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)其在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，包括但不限于遵守法律法規(guī)、維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益等。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：乙方財(cái)務(wù)責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)保證其在租賃期間的財(cái)務(wù)狀況良好，不得因自身財(cái)務(wù)問(wèn)題影響合同的履行。如乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_________日通知甲方。5.第五條款：乙方退出機(jī)制說(shuō)明：如乙方因故需退出租賃，應(yīng)在提前_________日書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中起協(xié)調(diào)、溝通作用，負(fù)責(zé)雙方在合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)在提前_________日書面通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同終止或變更手續(xù)。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.敬老院設(shè)施使用說(shuō)明3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.雙方身份證復(fù)印件6.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃標(biāo)的物用途損壞租賃標(biāo)的物違反合同約定的使用范圍未履行保養(yǎng)與維修責(zé)任違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為。如協(xié)商不成，可由合同簽訂地人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方因其違約行為給對(duì)方造成的損失所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在乙方提出后_________日內(nèi)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并盡快補(bǔ)齊欠款。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或向中介機(jī)構(gòu)提出投訴。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.敬老院租賃合同2.商業(yè)租賃合同3.房地產(chǎn)租賃合同4.機(jī)械設(shè)備租賃合同5.其他涉及租賃關(guān)系的合同敬老院租賃守則1合同目錄第一章總則第一條款合同的簽訂與生效第二條款合同的期限第三條款合同的終止第四條款合同的變更第二章租賃物及租賃條件第一條款租賃物的性質(zhì)第二條款租賃物的范圍第三條款租賃物的交付第四條款租賃物的維護(hù)第三章租賃費(fèi)用第一條款租賃費(fèi)用的計(jì)算第二條款租賃費(fèi)用的支付方式第三條款租賃費(fèi)用的調(diào)整第四條款違約責(zé)任第四章租賃物的使用第一條款租賃物的用途第二條款租賃物的使用限制第三條款租賃物的使用責(zé)任第四條款租賃物的使用期限第五章安全管理第一條款安全生產(chǎn)責(zé)任制第二條款安全設(shè)施與設(shè)備第三條款安全檢查與巡查第四條款事故處理與責(zé)任追究第六章服務(wù)與管理第一條款服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款管理職責(zé)第四條款管理方式第七章合同履行第一條款合同履行主體第二條款合同履行義務(wù)第三條款合同履行時(shí)間第四條款合同履行地點(diǎn)第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約金的計(jì)算與支付第三條款違約責(zé)任的追究第四條款違約責(zé)任的免除第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第四條款爭(zhēng)議解決期限第十章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的通知第三條款不可抗力的處理第四條款不可抗力的證明第十一章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除后的責(zé)任第十二章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止后的責(zé)任第十三章保密條款第一條款保密信息的內(nèi)容第二條款保密信息的保密義務(wù)第三條款保密信息的披露限制第四條款保密信息的保密期限第十四章其他第一條款合同的生效日期第二條款合同的附件第三條款合同的份數(shù)第四條款合同的解釋與適用法律合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同的簽訂與生效1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條款合同的期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條款合同的終止3.1合同期滿前，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。3.2合同期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第四條款合同的變更4.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.2合同變更不影響已履行部分的效力。第二章租賃物及租賃條件第一條款租賃物的性質(zhì)2.1租賃物為位于____市____區(qū)____路的敬老院，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。第二條款租賃物的范圍2.2租賃物包括房屋、土地、附屬設(shè)施等，具體范圍以合同附件為準(zhǔn)。第三條款租賃物的交付3.1出租方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付承租方使用。第四條款租賃物的維護(hù)4.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。4.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。第三章租賃費(fèi)用第一條款租賃費(fèi)用的計(jì)算3.1租賃費(fèi)用按月計(jì)算，每月租金為_(kāi)___元。第二條款租賃費(fèi)用的支付方式2.1租金按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶。第三條款租賃費(fèi)用的調(diào)整3.1租賃費(fèi)用在合同期內(nèi)原則上保持不變，如遇政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。第四條款違約責(zé)任4.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金。第四章租賃物的使用第一條款租賃物的用途4.1租賃物僅用于敬老院服務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途。第二條款租賃物的使用限制2.1租賃物內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物，不得進(jìn)行任何形式的違法活動(dòng)。第三條款租賃物的使用責(zé)任3.1承租方應(yīng)對(duì)租賃物的使用安全負(fù)責(zé)，確保老人及其他人員的人身安全。第四條款租賃物的使用期限4.1租賃物的使用期限與合同期限一致。第五章安全管理第一條款安全生產(chǎn)責(zé)任制5.1雙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保租賃物使用安全。第二條款安全設(shè)施與設(shè)備2.1出租方應(yīng)提供符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施與設(shè)備。第三條款安全檢查與巡查3.1雙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查與巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。第四條款事故處理與責(zé)任追究4.1發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并依法追究責(zé)任。第六章服務(wù)與管理第一條款服務(wù)內(nèi)容6.1出租方負(fù)責(zé)提供租賃物的日常維護(hù)、安全保障等服務(wù)。第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1出租方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條款管理職責(zé)3.1雙方應(yīng)明確各自的管理職責(zé)，確保租賃物正常使用。第四條款管理方式4.1雙方可采用定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。第七章合同履行第一條款合同履行主體7.1本合同由出租方和承租方共同履行。第二條款合同履行義務(wù)2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第三條款合同履行時(shí)間3.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行合同。第四條款合同履行地點(diǎn)4.1合同履行地點(diǎn)為租賃物所在地。第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)8.1承租方如違反合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款違約金的計(jì)算與支付2.1違約金按合同約定金額的____%計(jì)算，由違約方一次性支付。第三條款違約責(zé)任的追究3.1違約責(zé)任的追究，應(yīng)按合同約定程序進(jìn)行。第四條款違約責(zé)任的免除4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決程序2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為仲裁委員會(huì)所在地。第四條款爭(zhēng)議解決期限4.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十章不可抗力第一條款不可抗力的定義10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力的通知2.1發(fā)生不可抗力事件，當(dāng)事人應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。第三條款不可抗力的處理3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。第四條款不可抗力的證明4.1不可抗力事件的證明，應(yīng)以相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的證明為準(zhǔn)。第十一章合同解除第一條款合同解除的條件11.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。第二條款合同解除的程序2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。第三條款合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問(wèn)題。第四條款合同解除后的責(zé)任4.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章合同的終止第一條款合同終止的條件12.1合同終止應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。第二條款合同終止的程序2.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。第三條款合同終止后的處理3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問(wèn)題。第四條款合同終止后的責(zé)任4.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章保密條款第一條款保密信息的內(nèi)容13.1保密信息包括本合同的條款、商業(yè)秘密等。第二條款保密信息的保密義務(wù)2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。第三條款保密信息的披露限制3.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方披露保密信息。第四條款保密信息的保密期限4.1本合同終止后，保密信息的保密期限仍有效。第十四章其他第一條款合同的生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同的附件2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同的份數(shù)3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第四條款合同的解釋與適用法律4.1本合同解釋權(quán)歸雙方所有。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。出租方（蓋章）：代表（簽字）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方管理權(quán)1.1甲方對(duì)本合同的租賃物享有管理權(quán)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、設(shè)備更新、安全監(jiān)控等。1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知乙方并取得乙方書面同意。第二條甲方服務(wù)質(zhì)量保證2.1甲方應(yīng)確保租賃物的服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。2.2甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并將自查結(jié)果向乙方報(bào)告。第三條甲方費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)、修繕、更新改造等費(fèi)用。3.2甲方承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。第四條甲方人員管理4.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物內(nèi)的工作人員進(jìn)行招聘、解聘和培訓(xùn)。4.2甲方應(yīng)確保工作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和責(zé)任心。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.1乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有租賃物的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，并有權(quán)決定租賃物的使用方式和范圍。第二條乙方服務(wù)質(zhì)量承諾2.1乙方應(yīng)確保租賃物的服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、服務(wù)態(tài)度等。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并將自查結(jié)果向甲方報(bào)告。第三條乙方費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)租賃物的日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2乙方承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。第四條乙方人員管理4.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物內(nèi)的工作人員進(jìn)行招聘、解聘和培訓(xùn)。4.2乙方應(yīng)確保工作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和責(zé)任心。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)作為本合同的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面。第二條中介費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并列入合同附件。2.2中介費(fèi)用支付方式為：合同簽訂時(shí)支付____%，合同履行完畢后支付____%。第三條中介保密3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四條中介責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件：租賃物清單、裝修改造方案、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.甲方資質(zhì)證明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等。3.乙方資質(zhì)證明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書等。4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：相關(guān)業(yè)務(wù)許可證書等。5.不可抗力證明文件：政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物，乙方未按時(shí)支付租金，雙方未按合同約定履行各自義務(wù)等。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款及法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方使用。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，若修復(fù)不合格，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施提高服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.敬老院租賃：適用于租賃給養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老院等提供老年人居住和護(hù)理服務(wù)的場(chǎng)所。2.商業(yè)租賃：適用于商業(yè)用途的房屋租賃，如商鋪、辦公場(chǎng)地等。3.工業(yè)租賃：適用于工業(yè)用途的房屋租賃，如工廠、倉(cāng)庫(kù)等。4.土地租賃：適用于租賃土地進(jìn)行建設(shè)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合同。5.房地產(chǎn)租賃：適用于個(gè)人或單位之間租賃住宅、公寓等房屋的合同。敬老院租賃守則2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章租賃標(biāo)的物第一條款：租賃標(biāo)的物概述第二條款：租賃標(biāo)的物具體內(nèi)容第三章租賃期限第一條款：租賃期限起止時(shí)間第二條款：租賃期限續(xù)簽規(guī)定第四章租金及支付方式第一條款：租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款：租金支付方式第三條款：租金調(diào)整規(guī)定第五章使用范圍及限制第一條款：租賃標(biāo)的物使用范圍第二條款：租賃標(biāo)的物使用限制第六章責(zé)任與義務(wù)第一條款：甲方責(zé)任與義務(wù)第二條款：乙方責(zé)任與義務(wù)第七章修繕與維護(hù)第一條款：租賃標(biāo)的物修繕責(zé)任第二條款：租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第九章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效與終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十二章其他約定第一條款：保密條款第二條款：通知條款第三條款：不可抗力條款第十三章合同附件第一條款：租賃標(biāo)的物清單第二條款：租金支付憑證第十四章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式第二條款：乙方名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式第二章租賃標(biāo)的物第一條款：租賃標(biāo)的物名稱、規(guī)格、數(shù)量及位置第二條款：租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件第三章租賃期限第一條款：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止第二條款：租賃期限屆滿前，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同第四章租金及支付方式第一條款：租金總額為人民幣_(tái)___元整第二條款：租金支付方式為_(kāi)___（如：每月支付、季度支付等）第三條款：租金支付時(shí)間為每月____日第五章使用范圍及限制第一條款：租賃標(biāo)的物僅限于____用途第二條款：禁止在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行____活動(dòng)第六章責(zé)任與義務(wù)第一條款：甲方責(zé)任與義務(wù)（一）保證租賃標(biāo)的物的合法權(quán)屬（二）提供必要的設(shè)施和條件（三）遵守相關(guān)法律法規(guī)第二條款：乙方責(zé)任與義務(wù)（一）按照約定用途使用租賃標(biāo)的物（二）合理使用租賃標(biāo)的物，避免損壞（三）遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定第七章修繕與維護(hù)第一條款：租賃標(biāo)的物的修繕責(zé)任（一）租賃期間，租賃標(biāo)的物的正常損耗由乙方負(fù)責(zé)（二）租賃標(biāo)的物的非正常損耗由責(zé)任方負(fù)責(zé)第二條款：租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任（一）乙方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)（二）甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查和維護(hù)第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任（一）未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（二）未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃標(biāo)的物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償乙方損失。（三）租賃期限屆滿后，未按約定退還租賃標(biāo)的物的，應(yīng)支付____元/日的滯納金。第二條款：乙方違約責(zé)任（一）未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（二）未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃標(biāo)的物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方損失。（三）租賃期限屆滿后，未按約定退還租賃標(biāo)的物的，應(yīng)支付____元/日的滯納金。第九章合同解除第一條款：合同解除條件（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)解除。（二）一方違約致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，非違約方有權(quán)解除合同。第二條款：合同解除程序（一）解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（二）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式（一）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（二）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第十一章合同生效與終止第一條款：合同生效條件（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二條款：合同終止條件（一）租賃期限屆滿。（二）合同解除。（三）本合同約定的其他終止條件。第十二章其他約定第一條款：保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款：通知條款一方通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為_(kāi)___。第三條款：不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第十三章合同附件第一條款：租賃標(biāo)的物清單第二條款：租金支付憑證第十四章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點(diǎn)甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：租賃標(biāo)的物改造權(quán)說(shuō)明：甲方在租賃期限內(nèi)，為確保租賃標(biāo)的物的使用安全和舒適，有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的改造。改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但需事先征得乙方的同意，并在改造完成后及時(shí)通知乙方。第二附加條款：租賃標(biāo)的物評(píng)估權(quán)說(shuō)明：租賃期滿或合同解除時(shí)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物價(jià)值降低，甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三附加條款：租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：因政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е伦饨鹕蠞q時(shí)，甲方有權(quán)在提前____天通知乙方的條件下，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第四附加條款：租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞，保險(xiǎn)理賠費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：租賃標(biāo)的物選擇權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇租賃標(biāo)的物，甲