房屋買賣委托代理協(xié)議書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣委托代理協(xié)議書樣本合同目錄第一章總則第一條款協(xié)議依據(jù)第二條款協(xié)議目的第三條款定義與解釋第四條款協(xié)議的效力第二章當(dāng)事人信息第一條款甲方信息第二條款乙方信息第三條款代理人信息（如有）第三章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋權(quán)利限制第四章代理事項第一條款代理范圍第二條款代理權(quán)限第三條款代理期限第五章代理費用第一條款費用計算方式第二條款費用支付時間第三條款費用支付方式第六章權(quán)利義務(wù)第一條款甲方權(quán)利第二條款甲方義務(wù)第三條款乙方權(quán)利第四條款乙方義務(wù)第五條款代理人權(quán)利第六條款代理人義務(wù)第七章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章其他第一條款法律適用第二條款協(xié)議變更第三條款協(xié)議附件第四條款協(xié)議份數(shù)第五條款協(xié)議生效日期合同編號_________第一章總則第一條款本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條款本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣委托代理中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。（一）甲方：指房屋出售方或出租方。（二）乙方：指房屋購買方或承租方。（三）代理人：指受甲方委托，代為辦理房屋買賣或租賃事宜的第三方。第四條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章當(dāng)事人信息第一條款甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的個人信息及房屋權(quán)屬證明文件。第二條款乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的個人信息及購買或租賃意向。第三條款代理人如參與代理，應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的個人信息及授權(quán)委托書。第三章房屋信息第一條款房屋基本情況包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。第二條款房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條款房屋權(quán)利限制包括但不限于是否存在抵押、查封等情況。第四章代理事項第一條款代理范圍包括但不限于房屋的看房、談判、簽訂合同等。第二條款代理人應(yīng)嚴(yán)格按照甲方委托事項行使代理權(quán)限。第三條款代理期限自本協(xié)議生效之日起至代理事項完成之日止。第五章代理費用第一條款代理費用按甲方實際成交金額的一定比例計算。第二條款代理費用應(yīng)在代理事項完成后的規(guī)定時間內(nèi)支付。第三條款代理費用支付方式為現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。第六章權(quán)利義務(wù)第一條款甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋款項。第二條款乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。第三條款代理人應(yīng)誠實守信，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第七章保密條款第一條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及代理過程中獲取的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至代理事項終止后三年內(nèi)。第三條款違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章違約責(zé)任第一條款若甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償實際損失。第二條款若乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及實際損失。第三條款若代理人違反代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條款違約金的計算方法按雙方約定的比例和實際損失確定。第九章爭議解決第一條款雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三條款訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十章合同解除第一條款雙方可協(xié)商一致解除本合同。（一）一方嚴(yán)重違約；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。第三條款合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一章其他第一條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二條款本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條款本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二章法律適用與爭議管轄第一條款本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第二條款爭議管轄：本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，均應(yīng)提交至房屋所在地的人民法院解決。第十三章協(xié)議變更第一條款本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第二條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行單方面修改。第十四章合同終止第一條款合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。第二條款合同終止后，雙方對本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)自行解除。甲方（出售方或出租方）簽字：________________日期：____年__月__日乙方（購買方或承租方）簽字：________________日期：____年__月__日代理人（如有）簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋質(zhì)量保證說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)保證房屋在交易時符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。附加條款二：交易稅費承擔(dān)說明：本條款明確，在交易過程中產(chǎn)生的稅費，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。附加條款三：房屋權(quán)屬變更手續(xù)說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的權(quán)屬證明文件交付乙方。附加條款四：房屋使用限制說明：本條款規(guī)定，甲方在房屋買賣過程中，如存在任何使用限制或禁止性規(guī)定，應(yīng)提前告知乙方，并取得乙方的書面同意。附加條款五：房屋交易保證金說明：本條款規(guī)定，甲方可在交易過程中要求乙方支付一定比例的房屋交易保證金，以確保交易安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋購買意愿確認(rèn)說明：本條款規(guī)定，乙方在支付定金或簽訂合同前，需確認(rèn)其購買意愿的穩(wěn)定性和真實性。附加條款二：房屋交易資金監(jiān)管說明：本條款規(guī)定，乙方支付的房屋交易資金應(yīng)通過第三方監(jiān)管賬戶進(jìn)行，以確保資金安全。附加條款三：房屋交付條件說明：本條款規(guī)定，乙方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋的實際情況，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。附加條款四：房屋使用年限及配套設(shè)施說明：本條款規(guī)定，乙方在簽訂合同時，應(yīng)了解房屋的使用年限及配套設(shè)施情況，并確認(rèn)其滿足自身需求。附加條款五：房屋交易風(fēng)險提示說明：本條款規(guī)定，乙方在交易過程中，應(yīng)對可能存在的風(fēng)險進(jìn)行充分了解，并采取相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用支付說明：本條款規(guī)定，中介費用由甲方支付，并在合同中明確中介費用的具體數(shù)額和支付方式。附加條款二：中介機構(gòu)責(zé)任說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)應(yīng)在交易過程中，盡到誠實守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。附加條款三：中介服務(wù)內(nèi)容說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)應(yīng)提供包括但不限于房屋信息查詢、看房、談判、簽訂合同等在內(nèi)的全面服務(wù)。附加條款四：中介費用退還說明：本條款規(guī)定，若因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资。追接袡?quán)要求退還部分或全部中介費用。附加條款五：中介保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在交易過程中，應(yīng)對甲方、乙方及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.代理人身份證明文件（如有）5.房屋買賣合同或租賃合同6.交易稅費繳納憑證7.交易資金監(jiān)管協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息。認(rèn)定：甲方在交易過程中未履行房屋交付義務(wù)或提供的信息與實際情況不符。2.違約行為：乙方未按約定支付款項。認(rèn)定：乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付房屋款項或支付金額不足。3.違約行為：代理人未履行代理職責(zé)。認(rèn)定：代理人未按照甲方委托事項行使代理權(quán)限或泄露商業(yè)秘密。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：中介機構(gòu)未提供全面的中介服務(wù)或泄露交易信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.交易稅費：指在房屋交易過程中，按照法律規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對獲取的商業(yè)秘密負(fù)有保守的義務(wù)。5.代理權(quán)：指代理人按照委托人的授權(quán)，代表委托人進(jìn)行法律行為的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確質(zhì)量保證期及修復(fù)責(zé)任，確保房屋質(zhì)量。2.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同確認(rèn)稅費計算方式，并在合同中明確稅費承擔(dān)。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確服務(wù)內(nèi)容和違約責(zé)任，確保中介服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易。2.房屋租賃交易。3.房屋交易涉及第三方中介服務(wù)。4.房屋交易涉及交易資金監(jiān)管。5.房屋交易涉及交易稅費繳納。房屋買賣委托代理協(xié)議書樣本1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同訂立依據(jù)第三條款合同目的第四條款合同當(dāng)事人第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋交易價格第四條款房屋交付時間第三章委托代理事項第一條款委托代理范圍第二條款委托代理權(quán)限第三條款委托代理期限第四章代理費用及支付第一條款代理費用標(biāo)準(zhǔn)第二條款代理費用支付方式第三條款代理費用支付時間第五章代理行為規(guī)范第一條款代理行為原則第二條款代理行為限制第三條款代理行為保密第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同其他約定第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第三條款不可抗力解除合同的條件第十一章附則第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效日期第三條款合同解釋第十二章附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：委托代理授權(quán)書第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同訂立依據(jù)第三條款合同目的第四條款合同當(dāng)事人第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋交易價格第四條款房屋交付時間第三章委托代理事項第一條款委托代理范圍第二條款委托代理權(quán)限第三條款委托代理期限第四章代理費用及支付第一條款代理費用標(biāo)準(zhǔn)第二條款代理費用支付方式第三條款代理費用支付時間第五章代理行為規(guī)范第一條款代理行為原則第二條款代理行為限制第三條款代理行為保密第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同其他約定第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第三條款不可抗力解除合同的條件第十一章附則第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效日期第三條款合同解釋第十二章附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：委托代理授權(quán)書第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人身份證明第十四章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除通知第三條款合同解除效力_______甲方（賣方）簽字：_________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：_________日期：____年__月__日丙方（代理方）簽字：_________日期：____年__月__日見證人簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方權(quán)利保障說明：為確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障，本條款規(guī)定甲方在合同履行期間，對房屋買賣事宜具有最終決定權(quán)。2.第二條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，如未按時交付房屋、未按約定支付房款等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三條款：甲方信息披露說明：甲方應(yīng)保證所提供房屋信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：甲方配合義務(wù)說明：甲方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)，確保合同順利履行。5.第五條款：甲方房屋維修責(zé)任說明：在合同履行期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方權(quán)利保障說明：為確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障，本條款規(guī)定乙方在合同履行期間，對房屋買賣事宜具有最終決定權(quán)。2.第二條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，如未按時支付房款、未按約定完成過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三條款：乙方購房資金監(jiān)管說明：為確保乙方購房資金安全，本條款規(guī)定乙方支付房款時，應(yīng)通過第三方監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付，甲方不得直接收取房款。4.第四條款：乙方房屋驗收說明：乙方在收到房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。5.第五條款：乙方貸款申請說明：乙方在申請貸款時，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的證明材料，確保乙方貸款申請順利通過。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)費用說明：本合同中涉及的第三方中介服務(wù)費用，由甲乙雙方按照中介機構(gòu)提供的收費標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.第二條款：中介責(zé)任說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實提供房屋信息，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三條款：中介費用支付說明：中介服務(wù)費用由甲乙雙方在合同簽訂后，按照中介機構(gòu)提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付給中介機構(gòu)。4.第四條款：中介保密義務(wù)說明：第三方中介在合同履行過程中，對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。5.第五條款：中介違約責(zé)任說明：若第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，如泄露甲乙雙方信息、未按約定提供服務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：委托代理授權(quán)書3.附件三：其他相關(guān)文件（如房屋權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、貸款合同等）4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議5.附件五：房屋驗收報告6.附件六：違約金支付證明7.附件七：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付，經(jīng)乙方通知后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按時支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)完成房款支付，經(jīng)甲方通知后仍未履行支付義務(wù)。3.違約行為：第三方中介泄露甲乙雙方信息。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露甲乙雙方的個人信息或商業(yè)秘密。4.違約行為：中介未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定提供中介服務(wù)，如未如實提供房屋信息、未按時收取中介費用等。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.房產(chǎn)證：指國家頒發(fā)給房屋所有者的證明文件，證明其對該房屋擁有所有權(quán)。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方仍不履行，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方仍不履行，甲方可要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：第三方中介泄露甲乙雙方信息。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時與第三方中介溝通，要求其停止泄露信息，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易中，甲乙雙方委托第三方中介進(jìn)行代理。2.房屋買賣交易中，甲乙雙方直接進(jìn)行交易，但需簽訂委托代理協(xié)議。3.房屋買賣交易中，存在第三方中介參與，但甲乙雙方直接簽訂買賣合同。房屋買賣委托代理協(xié)議書樣本2合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款目的與依據(jù)第三條款協(xié)議的有效性與法律適用第二章代理人與委托人第一條款代理人的資格與授權(quán)第二條款委托人的資格與義務(wù)第三條款代理關(guān)系的建立與終止第三章房屋信息第一條款房屋的基本情況第二條款房屋權(quán)屬狀況第三條款房屋的配套設(shè)施與周邊環(huán)境第四章代理事項與范圍第一條款代理事項的具體內(nèi)容第二條款代理權(quán)的行使與限制第三條款代理事項的變更與終止第五章代理費用與支付第一條款代理費用的計算方法第二條款代理費用的支付方式與期限第三條款代理費用的退還與調(diào)整第六章房屋交易流程第一條款房屋交易的流程與步驟第二條款代理人在交易過程中的職責(zé)與義務(wù)第三條款房屋交易的變更與終止第七章保密與信息保護第一條款保密信息的范圍第二條款保密信息的保護措施第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第八章知識產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)第一條款房屋相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬第二條款房屋使用權(quán)的約定與限制第三條款知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓與許可第九章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義與認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)與賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任的解除與終止第十章爭議解決第一條款爭議解決的方式與程序第二條款爭議解決機構(gòu)的選定第三條款爭議解決結(jié)果的執(zhí)行與效力第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義與范圍第二條款不可抗力事件發(fā)生時的處理原則第三條款不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)第十二章協(xié)議的變更與解除第一條款協(xié)議變更的條件與程序第二條款協(xié)議解除的條件與程序第三條款協(xié)議變更與解除的法律效力第十三章其他第一條款協(xié)議的生效與終止第二條款協(xié)議的附件與補充第三條款協(xié)議的簽署與見證合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋1.2“甲方”指委托房屋買賣的當(dāng)事人；1.3“乙方”指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房屋買賣的代理人；1.4“房屋”指甲方擬出售或購買的具體房產(chǎn)；1.5“交易”指房屋買賣的交易活動。第二條款目的與依據(jù)2.1本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三章代理人與委托人第一條款代理人的資格與授權(quán)3.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)代理資格，并取得甲方書面授權(quán)；3.2乙方授權(quán)范圍包括但不限于房屋的展示、洽談、簽約等。第二條款委托人的資格與義務(wù)2.1甲方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，并保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確；2.2甲方應(yīng)配合乙方完成代理事項，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第三章房屋信息第一條款房屋的基本情況3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)情況，包括房屋地址、面積、用途、權(quán)屬等；3.2乙方應(yīng)核實甲方提供的房屋信息，并在必要時進(jìn)行實地考察。第二條款房屋權(quán)屬狀況2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬證明等相關(guān)手續(xù)。第四章代理事項與范圍第一條款代理事項的具體內(nèi)容4.1乙方代理事項包括但不限于房屋的展示、洽談、簽約等；4.2乙方應(yīng)盡力促成甲方與買方或賣方的交易。第二條款代理權(quán)的行使與限制2.1乙方在代理過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益；2.2乙方不得超越代理權(quán)限，不得損害甲方的利益。第五章代理費用與支付第一條款代理費用的計算方法5.1代理費用按交易額的一定比例計算；5.2代理費用具體數(shù)額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第二條款代理費用的支付方式與期限2.1代理費用應(yīng)在交易完成后的一定期限內(nèi)支付；2.2代理費用的支付方式由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第六章房屋交易流程第一條款房屋交易的流程與步驟6.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易的流程，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等；6.2甲方應(yīng)按照乙方指導(dǎo)完成相關(guān)手續(xù)。第二條款代理人在交易過程中的職責(zé)與義務(wù)2.1乙方應(yīng)盡最大努力促成交易，并確保交易過程合法、合規(guī)；2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決交易過程中遇到的問題。第七章保密與信息保護第一條款保密信息的范圍7.1本協(xié)議中涉及到的保密信息包括但不限于房屋信息、交易信息等；7.2乙方不得向任何第三方泄露保密信息。第二條款保密信息的保護措施2.1乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全；2.2乙方不得利用保密信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲方利益。第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任3.1乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。第八章知識產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)第一條款房屋相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬8.1房屋的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等，歸甲方所有；8.2乙方在代理過程中獲得的與房屋相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。第二條款房屋使用權(quán)的約定與限制2.1甲方應(yīng)確保房屋在交易過程中符合國家相關(guān)法律法規(guī)的使用要求；2.2乙方在代理過程中，不得違反房屋使用權(quán)的約定，不得擅自改變房屋用途。第九章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義與認(rèn)定9.1違約行為指任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)；9.2違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款和相關(guān)法律法規(guī)。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)與賠償2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2乙方未能在約定時間內(nèi)完成代理事項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。第三條款違約責(zé)任的解除與終止3.1一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。第十章爭議解決第一條款爭議解決的方式與程序10.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)的選定2.1雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會仲裁；2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第三條款爭議解決結(jié)果的執(zhí)行與效力3.1任何一方應(yīng)遵守爭議解決機構(gòu)作出的裁決；3.2爭議解決結(jié)果不影響本協(xié)議其他條款的效力。第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義與范圍11.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條款不可抗力事件發(fā)生時的處理原則2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。第三條款不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)3.1因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本協(xié)議項下的義務(wù)。第十二章協(xié)議的變更與解除第一條款協(xié)議變更的條件與程序12.1協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.2協(xié)議變更自雙方簽字之日起生效。第二條款協(xié)議解除的條件與程序2.1協(xié)議解除的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方違約等；2.2協(xié)議解除需以書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。第三條款協(xié)議變更與解除的法律效力3.1協(xié)議變更與解除不影響已履行部分的效力；3.2協(xié)議變更與解除后，雙方應(yīng)立即終止履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。第十三章其他第一條款協(xié)議的生效與終止13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第二條款協(xié)議的附件與補充2.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力；2.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條款協(xié)議的簽署與見證3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.2本協(xié)議的簽署需有見證人在場見證。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：見證人（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房屋定價條款1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際情況，自主決定房屋的出售價格；1.1.2乙方在代理過程中，應(yīng)充分尊重甲方的定價決策，不得擅自調(diào)整價格。1.2房屋展示條款1.2.1甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋照片、視頻等，以供乙方進(jìn)行展示；1.2.2乙方應(yīng)確保房屋展示的真實性，不得夸大或隱瞞房屋信息。1.3交易條件條款1.3.1甲方有權(quán)設(shè)定交易條件，如付款方式、交房時間等；1.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方協(xié)商，確保交易條件符合甲方的要求。1.4傭金支付條款1.4.1甲方承諾在交易完成后，按照約定比例支付乙方傭金；1.4.2傭金支付時間應(yīng)在交易完成后的一定期限內(nèi)完成。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1代理權(quán)限條款2.1.1乙方在代理過程中，有權(quán)代表甲方與買方進(jìn)行洽談；2.1.2乙方在洽談過程中，應(yīng)充分尊重甲方的意愿，并及時反饋洽談情況。2.2房屋評估條款2.2.1乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行評估，以確定合理的出售價格；2.3交易風(fēng)險條款2.3.1乙方應(yīng)告知甲方交易過程中可能存在的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等；2.3.2甲方應(yīng)充分了解并接受交易風(fēng)險，乙方應(yīng)提供