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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME市場(chǎng)攤位租賃合同書合同目錄第一章合同雙方信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方地址第三條合同雙方聯(lián)系方式第四條合同簽訂日期第二章攤位租賃基本情況第一條攤位位置第二條攤位面積第三條租賃期限第四條租金及支付方式第三章租賃條件及責(zé)任第一條租賃用途第二條攤位設(shè)施及維護(hù)第三條環(huán)保及安全責(zé)任第四條不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第四章租賃費(fèi)用及支付第一條租金計(jì)算方式第二條租金支付時(shí)間及方式第三條水電費(fèi)及其他費(fèi)用第四條違約責(zé)任第五章攤位使用管理第一條攤位使用規(guī)則第二條攤位裝修及改動(dòng)第三條攤位內(nèi)商品及活動(dòng)第四條攤位環(huán)境衛(wèi)生第六章違約責(zé)任及處理第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約處理方式第四條違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除及終止第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同終止條件第四條合同終止程序第九章合同變更及補(bǔ)充第一條合同變更方式第二條合同補(bǔ)充內(nèi)容第十章合同生效及備案第一條合同生效條件第二條合同備案要求第十一章合同附件第一條附件一:攤位租賃合同書第二條附件二:攤位設(shè)施清單第三條附件三:其他相關(guān)文件第十二章合同解除通知第一條解除合同通知方式第二條解除合同通知時(shí)間第十三章合同終止通知第一條終止合同通知方式第二條終止合同通知時(shí)間第十四章合同履行完畢結(jié)算第一條結(jié)算方式第二條結(jié)算時(shí)間第三條結(jié)算費(fèi)用第四條結(jié)算爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條合同雙方名稱1.1出租方名稱:1.2承租方名稱:第二條合同雙方地址2.1出租方地址:2.2承租方地址:第三條合同雙方聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式:3.2承租方聯(lián)系方式:第四條合同簽訂日期4.1合同簽訂日期:第二章攤位租賃基本情況第一條攤位位置1.1攤位具體位置描述:1.2攤位所屬市場(chǎng)名稱:第二條攤位面積2.1攤位面積:2.2面積單位:第三條租賃期限3.1租賃起始日期:3.2租賃終止日期:第四條租金及支付方式4.1租金金額:4.2租金支付周期:4.3支付方式:第三章租賃條件及責(zé)任第一條租賃用途1.1攤位使用用途限制:1.2不得用于違法活動(dòng):第二條攤位設(shè)施及維護(hù)2.1攤位設(shè)施清單:2.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)施維護(hù):第三條環(huán)保及安全責(zé)任3.1環(huán)保要求:3.2安全責(zé)任:第四條不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借4.1承租方不得將攤位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用:4.2違反此條款的后果:第四章租賃費(fèi)用及支付第一條租金計(jì)算方式1.1租金計(jì)算公式:1.2租金調(diào)整機(jī)制:第二條租金支付時(shí)間及方式2.1支付時(shí)間:2.2支付方式:第三條水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.1水電費(fèi)承擔(dān)方:3.2其他費(fèi)用承擔(dān)方:第四條違約責(zé)任4.1違約情形:4.2違約責(zé)任承擔(dān):第五章攤位使用管理第一條攤位使用規(guī)則1.1使用時(shí)間:1.2使用注意事項(xiàng):第二條攤位裝修及改動(dòng)2.1裝修及改動(dòng)審批流程:2.2裝修及改動(dòng)費(fèi)用:第三條攤位內(nèi)商品及活動(dòng)3.1商品銷售規(guī)定:3.2活動(dòng)舉辦規(guī)定:第四條攤位環(huán)境衛(wèi)生4.1環(huán)境衛(wèi)生要求:4.2清潔責(zé)任:第六章違約責(zé)任及處理第一條違約情形1.1違約行為列舉:1.2違約后果:第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式:2.2違約責(zé)任承擔(dān)比例:第三條違約處理方式3.1違約處理程序:3.2違約處理期限:第四條違約賠償4.1賠償金額計(jì)算:4.2賠償支付方式:第七章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1爭(zhēng)議解決途徑:1.2爭(zhēng)議解決優(yōu)先級(jí):第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱:2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式:第三條爭(zhēng)議解決費(fèi)用3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方:3.2費(fèi)用支付方式:第八章合同解除及終止第一條合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致:1.2出現(xiàn)不可抗力:1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行:第二條合同解除程序2.1提前通知對(duì)方:2.2明確解除原因:2.3完成合同解除手續(xù):第三條合同終止條件3.1租賃期限屆滿:3.2雙方達(dá)成終止協(xié)議:3.3出現(xiàn)合同約定終止情形:第四條合同終止程序4.1完成攤位退還:4.2結(jié)清所有費(fèi)用:4.3簽署合同終止確認(rèn)書:第九章合同變更及補(bǔ)充第一條合同變更方式1.1書面形式:1.2雙方協(xié)商一致:第二條合同補(bǔ)充內(nèi)容2.1補(bǔ)充條款性質(zhì):2.2補(bǔ)充條款效力:第十章合同生效及備案第一條合同生效條件1.1雙方簽字蓋章:1.2合同內(nèi)容合法有效:第二條合同備案要求2.1合同備案機(jī)構(gòu):2.2備案手續(xù):第十一章合同附件第一條附件一:攤位租賃合同書1.1附件一性質(zhì):1.2附件一效力:第二條附件二:攤位設(shè)施清單2.1附件二性質(zhì):2.2附件二效力:第三條附件三:其他相關(guān)文件3.1附件三性質(zhì):3.2附件三效力:第十二章合同解除通知第一條解除合同通知方式1.1書面通知:1.2電子郵件通知:第二條解除合同通知時(shí)間2.1解除合同通知期限:2.2解除合同生效時(shí)間:第十三章合同終止通知第一條終止合同通知方式1.1書面通知:1.2電子郵件通知:第二條終止合同通知時(shí)間2.1終止合同通知期限:2.2終止合同生效時(shí)間:第十四章合同履行完畢結(jié)算第一條結(jié)算方式1.1結(jié)算時(shí)間:1.2結(jié)算方式:第二條結(jié)算時(shí)間2.1結(jié)算期限:2.2結(jié)算地點(diǎn):第三條結(jié)算費(fèi)用3.1結(jié)算費(fèi)用承擔(dān)方:3.2費(fèi)用支付方式:第四條結(jié)算爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式:4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):合同方簽字:出租方簽字:_________日期:____年____月____日承租方簽字:_________日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行攤位使用情況的監(jiān)督和檢查,確保乙方遵守合同約定。1.2甲方有義務(wù)提供攤位的基本設(shè)施,并保證其安全、衛(wèi)生和符合市場(chǎng)要求。1.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決攤位經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題,如市場(chǎng)政策變動(dòng)、設(shè)施維護(hù)等。2.第二條甲方市場(chǎng)管理責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)和管理,包括但不限于市場(chǎng)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。2.2甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)解決市場(chǎng)內(nèi)各攤位之間的糾紛,維護(hù)市場(chǎng)秩序。3.第三條甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任3.1甲方有義務(wù)為乙方提供市場(chǎng)推廣支持,包括但不限于市場(chǎng)宣傳、廣告投放等。3.2甲方有責(zé)任協(xié)助乙方開展促銷活動(dòng),提高攤位知名度和銷量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.1乙方有權(quán)自主決定攤位經(jīng)營(yíng)的商品種類、價(jià)格和促銷活動(dòng)。1.2乙方有義務(wù)遵守市場(chǎng)管理規(guī)定,不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.第二條乙方攤位裝修及改動(dòng)2.1乙方有權(quán)對(duì)攤位進(jìn)行合理裝修和改動(dòng),但需提前向甲方申請(qǐng)審批。2.2乙方負(fù)責(zé)攤位裝修及改動(dòng)的所有費(fèi)用,并確保裝修及改動(dòng)符合市場(chǎng)要求。3.第三條乙方攤位經(jīng)營(yíng)責(zé)任3.1乙方有義務(wù)保證攤位內(nèi)的商品質(zhì)量,不得銷售假冒偽劣商品。3.2乙方有責(zé)任處理顧客投訴,維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決。1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.第二條中介費(fèi)用支付2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。2.2中介費(fèi)用支付方式為分期支付,具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。3.第三條中介責(zé)任3.1中介方應(yīng)保證合同簽訂的合法性和有效性,并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2中介方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介方在合同履行過程中,有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保雙方遵守合同約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.攤位租賃合同書2.攤位設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件(如市場(chǎng)管理規(guī)定、裝修圖紙等)4.中介服務(wù)協(xié)議(如有)5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用攤位內(nèi)商品質(zhì)量不合格未按約定使用攤位違反市場(chǎng)管理規(guī)定未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定:出現(xiàn)違約行為時(shí),由一方或雙方協(xié)商認(rèn)定若協(xié)商不成,可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋:1.合同:指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約:指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):指依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格的機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議。5.仲裁:指合同當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方可向乙方發(fā)出書面催告,要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金;若乙方仍不支付,甲方可采取法律手段追討租金。2.問題:攤位設(shè)施損壞。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題:市場(chǎng)管理規(guī)定變動(dòng)。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款,以適應(yīng)市場(chǎng)管理規(guī)定的變動(dòng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.市場(chǎng)攤位租賃2.商業(yè)街?jǐn)偽蛔赓U3.展會(huì)攤位租賃4.品牌專賣店租賃5.臨時(shí)攤位租賃市場(chǎng)攤位租賃合同書1合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方第二條款合同簽訂時(shí)間第三條款合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃雙方信息第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第三章租賃物信息第一條款租賃物名稱第二條款租賃物規(guī)格第三條款租賃物數(shù)量第四章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃期限延長(zhǎng)第五章租賃費(fèi)用第一條款租金金額第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第六章租賃物使用第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用維護(hù)責(zé)任第七章租賃物損壞及賠償?shù)谝粭l款損壞認(rèn)定第二條款賠償方式第三條款賠償期限第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十四章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同解釋第四條款合同效力第五條款合同解除條件第六條款合同解除程序第七條款合同終止條件第八條款合同終止程序第九條款合同解釋第十條款合同效力第十一條款合同解除條件第十二條款合同解除程序第十三條款合同終止條件第十四條款合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方1.1租賃方全稱:____________________1.2租賃方地址:____________________1.3承租方全稱:____________________1.4承租方地址:____________________第二條款合同簽訂時(shí)間2.1合同簽訂日期:____________________第三條款合同簽訂地點(diǎn)3.1合同簽訂地點(diǎn):____________________第二章租賃雙方信息第一條款租賃方信息2.1.1聯(lián)系人姓名:____________________2.1.2聯(lián)系人電話:____________________2.1.3聯(lián)系人郵箱:____________________第二條款承租方信息2.2.1聯(lián)系人姓名:____________________2.2.2聯(lián)系人電話:____________________2.2.3聯(lián)系人郵箱:____________________第三章租賃物信息第一條款租賃物名稱3.1.1租賃物名稱:____________________第二條款租賃物規(guī)格3.1.2租賃物規(guī)格:____________________第三條款租賃物數(shù)量3.1.3租賃物數(shù)量:____________________第四章租賃期限第一條款租賃起始日期4.1租賃起始日期:____________________第二條款租賃結(jié)束日期4.2租賃結(jié)束日期:____________________第三條款租賃期限延長(zhǎng)4.3租賃期限可否延長(zhǎng):否/是4.3.1延長(zhǎng)條件:____________________4.3.2延長(zhǎng)程序:____________________第五章租賃費(fèi)用第一條款租金金額5.1租金金額:____________________第二條款付款方式5.2付款方式:現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他第三條款付款時(shí)間5.3付款時(shí)間:每月/每季度/每年第六章租賃物使用第一條款使用范圍6.1使用范圍:____________________第二條款使用限制6.2使用限制:____________________第三條款使用維護(hù)責(zé)任6.3租賃方維護(hù)責(zé)任:____________________6.3.1定期檢查:____________________6.3.2維修保養(yǎng):____________________6.4承租方維護(hù)責(zé)任:____________________6.4.1使用規(guī)范:____________________6.4.2報(bào)修及時(shí):____________________第七章租賃物損壞及賠償?shù)谝粭l款損壞認(rèn)定7.1損壞認(rèn)定:____________________第二條款賠償方式7.2賠償方式:現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他第三條款賠償期限7.3賠償期限:____________________第八章合同解除第一條款合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2違約行為8.1.3法律法規(guī)規(guī)定8.1.4其他約定情況第二條款合同解除程序8.2.1提出解除要求8.2.2書面通知對(duì)方8.2.3解除合同的生效第九章違約責(zé)任第一條款違約行為9.1.1未按時(shí)支付租金9.1.2損壞租賃物9.1.3違反使用規(guī)定9.1.4其他違約行為第二條款違約責(zé)任9.2.1支付違約金9.2.2賠償損失9.2.3其他違約責(zé)任第三條款違約賠償9.3.1賠償金額9.3.2賠償方式9.3.3賠償期限第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟第二條款爭(zhēng)議解決程序10.2.1提出爭(zhēng)議10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.3解決結(jié)果第十一章合同變更第一條款合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)變動(dòng)11.1.3其他約定情況第二條款合同變更程序11.2.1提出變更要求11.2.2書面通知對(duì)方11.2.3變更合同的生效第十二章合同終止第一條款合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3違約解除12.1.4法律法規(guī)規(guī)定12.1.5其他約定情況第二條款合同終止程序12.2.1提出終止要求12.2.2書面通知對(duì)方12.2.3終止合同的生效第十三章合同附件第一條款附件名稱13.1.1附件一:租賃物清單13.1.2附件二:租賃物使用說明13.1.3附件三:其他相關(guān)文件第二條款附件內(nèi)容13.2.1附件一內(nèi)容:____________________13.2.2附件二內(nèi)容:____________________13.2.3附件三內(nèi)容:____________________第十四章合同生效及其他第一條款合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同內(nèi)容完整14.1.3合同符合法律法規(guī)第二條款合同生效日期14.2.1合同生效日期:____________________第三條款合同解釋14.3.1合同條款如有歧義,按有利于承租方的解釋第四條款合同效力14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第五條款合同解除條件14.5.1合同解除條件詳見第八章第六條款合同解除程序14.6.1合同解除程序詳見第八章第七條款合同終止條件14.7.1合同終止條件詳見第十二章第八條款合同終止程序14.8.1合同終止程序詳見第十二章第九條款合同解釋14.9.1合同條款如有歧義,按有利于承租方的解釋第十條款合同效力14.10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條款合同解除條件14.11.1合同解除條件詳見第八章第十二條款合同解除程序14.12.1合同解除程序詳見第八章第十三條款合同終止條件14.13.1合同終止條件詳見第十二章第十四條款合同終止程序14.14.1合同終止程序詳見第十二章租賃方(簽字):____________________日期:____________________承租方(簽字):____________________日期:____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.1租賃物維護(hù)責(zé)任條款1.1.1定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查,確保其安全性和功能性;1.1.2及時(shí)修復(fù)租賃物出現(xiàn)的故障,確保其正常使用;1.1.3在租賃期間,因自然損耗或意外損壞導(dǎo)致的租賃物維修費(fèi)用,由甲方承擔(dān);1.1.4租賃期滿后,租賃物應(yīng)保持原狀,如因甲方原因?qū)е伦赓U物價(jià)值降低,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2租賃物更新條款說明:為了適應(yīng)市場(chǎng)變化和滿足承租方需求,甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行更新,具體更新方案應(yīng)提前與承租方協(xié)商一致。更新后的租賃物應(yīng)滿足原有使用功能,且不影響承租方的正常使用。1.3租賃物保險(xiǎn)條款說明:甲方應(yīng)為其提供的租賃物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn),包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等,以保障租賃物在租賃期間的安全和承租方的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租賃物使用規(guī)范條款2.1.1嚴(yán)格按照租賃物使用說明操作,避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞;2.1.2未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或外觀;2.1.3不得將租賃物用于非法活動(dòng)或危險(xiǎn)作業(yè)。2.2租賃物使用限制條款2.2.1不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓;2.2.2不得將租賃物用于出租、經(jīng)營(yíng)或其他商業(yè)活動(dòng);2.2.3不得在租賃物上刻畫、張貼廣告或進(jìn)行其他形式的破壞。2.3租賃物使用維護(hù)責(zé)任條款2.3.1定期檢查租賃物,發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知甲方;2.3.2保持租賃物的清潔和整潔,避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞;2.3.3租賃期滿后,乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地交還給甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用條款說明:中介方在促成租賃合同簽訂過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款說明:中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供租賃物及雙方信息,并對(duì)提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或損失,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說明:中介方在提供中介服務(wù)過程中,應(yīng)遵守保密原則,不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。3.4中介合同解除條款說明:如因中介方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行,甲方和乙方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系,并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介服務(wù)期限條款說明:中介方提供中介服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至租賃合同履行完畢之日止。如中介方在服務(wù)期限內(nèi)未能促成租賃合同履行,中介方有權(quán)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.附件一:租賃物清單2.附件二:租賃物使用說明3.附件三:租賃物保險(xiǎn)單4.附件四:中介服務(wù)協(xié)議5.附件五:合同變更協(xié)議6.附件六:爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:違約行為:1.未按時(shí)支付租金2.損壞租賃物3.違反使用規(guī)定4.未履行合同解除或終止程序5.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違約行為的認(rèn)定:1.未按時(shí)支付租金:通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證認(rèn)定。2.損壞租賃物:通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、維修記錄或第三方鑒定認(rèn)定。3.違反使用規(guī)定:通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、監(jiān)控錄像或證人證言認(rèn)定。4.未履行合同解除或終止程序:通過合同條款和解除或終止通知認(rèn)定。5.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí):通過對(duì)比實(shí)際信息和合同內(nèi)容認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.爭(zhēng)議解決:指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生的糾紛,通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁:指合同當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟:指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.中介:指在合同簽訂或履行過程中提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租賃物損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法:制定詳細(xì)的租賃物使用和維護(hù)規(guī)范,明確雙方責(zé)任。2.問題:租金支付不及時(shí)。解決辦法:設(shè)立租金支付提醒機(jī)制,確保租金按時(shí)支付。3.問題:合同變更難以達(dá)成一致。解決辦法:提前溝通,協(xié)商制定變更方案,確保雙方利益。4.問題:爭(zhēng)議解決過程中溝通不暢。解決辦法:設(shè)立專門的溝通渠道,確保信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.市場(chǎng)攤位租賃2.商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U3.辦公室租賃4.工業(yè)廠房租賃5.房地產(chǎn)租賃6.租賃物中介服務(wù)7.爭(zhēng)議解決服務(wù)市場(chǎng)攤位租賃合同書2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章攤位租賃基本信息第一條款攤位位置及面積第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租金調(diào)整機(jī)制第三章攤位使用規(guī)則第一條款攤位使用范圍第二條款攤位使用限制第三條款攤位維護(hù)責(zé)任第四條款攤位設(shè)施設(shè)備使用第四章租金及費(fèi)用第一條款租金金額及支付時(shí)間第二條款水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)第三條款違約金及滯納金第五章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第六章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款違約金及賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任的承擔(dān)第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第八章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容第二條款附件與合同的關(guān)系第九章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任第十章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)的解釋第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第十三章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款違約金及賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任的承擔(dān)第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章攤位租賃基本信息第一條款攤位位置及面積第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租金調(diào)整機(jī)制第三章攤位使用規(guī)則第一條款攤位使用范圍第二條款攤位使用限制第三條款攤位維護(hù)責(zé)任第四條款攤位設(shè)施設(shè)備使用第四章租金及費(fèi)用第一條款租金金額及支付時(shí)間第二條款水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)第三條款違約金及滯納金第五章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第六章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款違約金及賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任的承擔(dān)第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第八章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容第二條款附件與合同的關(guān)系第九章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任第十章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)的解釋第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第十三章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款違約金及賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任的承擔(dān)第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理合同簽訂人:甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________簽訂日期:___________________________甲方(出租方)簽字:___________________乙方(承租方)簽字:___________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.第一條款:攤位選址權(quán)說明:甲方保留對(duì)攤位選址的最終決定權(quán),乙方需遵守甲方的選址原則和安排。2.第二條款:裝修限制說明:乙方在攤位內(nèi)進(jìn)行的裝修需事先獲得甲方的書面批準(zhǔn),并符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格。3.第三條款:租賃保證金說明:乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付一定數(shù)額的租賃保證金,用以保障甲方權(quán)益,合同終止后無(wú)違約情況發(fā)生時(shí),甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。4.第四條款:租賃期限變更說明:甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃期限,乙方需在接到甲方通知后,按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的合同變更。5.第五條款:攤位轉(zhuǎn)讓說明:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將攤位轉(zhuǎn)讓給第三方,否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。6.第六條款:合同解除權(quán)說明:甲方在乙方違反合同約定、損害甲方利益等情況下,有權(quán)單方面解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.第一條款:攤位裝修自由度說明:乙方在遵守甲方裝修標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格的前提下,享有對(duì)攤位裝修的自由度,以適應(yīng)自身經(jīng)營(yíng)需求。2.第二條款:租賃期限選擇權(quán)說明:乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)計(jì)劃選擇租賃期限,甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。3.第三條款:攤位使用權(quán)說明:乙方在租賃期內(nèi)享有對(duì)攤位的獨(dú)立使用權(quán),甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.第四條款:攤位經(jīng)營(yíng)收益說明:乙方有權(quán)享有攤位經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益,甲方不得從中提取任何費(fèi)用。5.第五條款:攤位轉(zhuǎn)讓權(quán)說明:乙方在遵守合同約定的前提下,有權(quán)將攤位轉(zhuǎn)讓給符合條件的第三方。6.第六條款:合同解除權(quán)說明:乙方在符合合同約定的情況下,有權(quán)單方面
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