2025村民集資房買賣合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：賣方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：買方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：第一條房屋基本信息1.1房屋位于省市縣（市、區(qū)）街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）號(hào)，房屋證號(hào)：，房屋所有權(quán)人為賣方。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)、無(wú)出租、無(wú)查封、無(wú)訴訟等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款總額的百分之二十作為定金，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3買方應(yīng)按照下列時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款余額：（1）自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款總額的百分之六十，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（2）房屋過(guò)戶完成后，支付購(gòu)房款總額的百分之二十，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（3）剩余百分之二十的購(gòu)房款，買方應(yīng)按照賣方提供的還款計(jì)劃予以支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)無(wú)私搭亂建，不存在違章建筑；（4）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.3買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，協(xié)助賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的百分之五。4.2買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。4.3賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：年月日買方（蓋章）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有必要，可要求對(duì)方提供身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同各方的身份進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)有效。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料，如身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋信息是否真實(shí)準(zhǔn)確。如有疑問(wèn)，可要求賣方提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、物業(yè)公司出具的設(shè)施設(shè)備清單等。3.注意合同金額、付款時(shí)間及方式等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)金額、付款時(shí)間及方式等關(guān)鍵信息是否準(zhǔn)確無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可與對(duì)方協(xié)商修改合同條款，確保雙方權(quán)益。4.辦理過(guò)戶手續(xù)所需時(shí)間及費(fèi)用應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確辦理過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)間及費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。如有疑問(wèn)，可向相關(guān)部門咨詢，以確保合同條款的準(zhǔn)確性。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，包括違約金、訴訟地點(diǎn)等。如有疑問(wèn)，可與對(duì)方協(xié)商修改合同條款，確保雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.合同：合同是雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.賣方：指擁有房屋所有權(quán)，并愿意將房屋出售給他人的當(dāng)事人。3.買方：指愿意購(gòu)買房屋，并支付購(gòu)房款的當(dāng)事人。4.購(gòu)房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋買賣價(jià)格。5.定金：指買方為了保證合同履行，按照合同約定支付給賣方的一部分購(gòu)房款。6.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.民事權(quán)利：指公民或法人依法享有的權(quán)益，包括財(cái)產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)等。10.民事義務(wù)：指公民或法人依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，包括履行合同、支付價(jià)款等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.村民集資房買賣：適用于村民集資建設(shè)的房屋買賣情況。2.存量房買賣：適用于已建成的存量房屋買賣情況。3.新建房買賣：適用于新建房屋的買賣情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和需滿足的條件。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用分配：詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收不合格的處理方式。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的維修責(zé)任。5.合同變更與解除：規(guī)定合同變更和解除的條件及相應(yīng)程序。6.隱私保護(hù)：雙方承諾在合同履行過(guò)程中，保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息和隱私。7.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)利益的歸屬等問(wèn)題。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的文件。2.房屋平面圖：展示房屋布局和面積的圖紙。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)各項(xiàng)