銀行解押合同范本

銀行解押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX銀行

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX銀行客服電話

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“銀行”）為依法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備提供信貸服務(wù)的資格和能力；乙方（以下簡(jiǎn)稱“解押方”）因購買銀行名下抵押的房產(chǎn)，雙方為明確解押過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，向借款人提供信貸支持，為確保信貸資金安全，對(duì)借款人所購房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記。

2.借款人因無力償還貸款，房產(chǎn)被甲方依法收回，并進(jìn)入拍賣程序。

3.乙方在拍賣過程中競(jìng)得該房產(chǎn)，并按約定支付了拍賣款。

4.為解除房產(chǎn)的抵押登記，使乙方取得該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，雙方同意簽訂本合同，明確雙方在解押過程中的權(quán)利義務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方支付解押款及相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的解押款后，及時(shí)協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)保證解押過程中提供的資料真實(shí)、完整、有效。

（4）甲方應(yīng)依法承擔(dān)解押過程中的相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)解押所需的全部資料。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付解押款及相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)依法承擔(dān)解押過程中的相關(guān)稅費(fèi)。

（4）乙方應(yīng)在解押完成后，按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)。

三、價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)支付給甲方的解押款為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將解押款支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方支付解押款后，甲方應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票。

四、履行期限

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的解押款后，于30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在解押完成后，于30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)，應(yīng)按解押款金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間支付解押款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

2.受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、拍賣成交確認(rèn)書、解押款支付憑證等。

2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX銀行

乙方（蓋章）：解押方

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)解押過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方依法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方及時(shí)收回貸款。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)解押款的支付、解押手續(xù)的辦理、相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)、違約責(zé)任的追究等。

第二條定義

1.解押款：指甲方依據(jù)本合同約定，應(yīng)從乙方收取的用于解除房產(chǎn)抵押登記的資金。

2.解押手續(xù)：指甲方依據(jù)本合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記注銷等相關(guān)手續(xù)。

3.相關(guān)稅費(fèi)：指甲方和乙方在解押過程中依法應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付解押款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)解押過程中的相關(guān)稅費(fèi)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在解押完成后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的解押款后，及時(shí)協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)保證解押過程中提供的資料真實(shí)、完整、有效。

（3）甲方應(yīng)依法承擔(dān)解押過程中的相關(guān)稅費(fèi)。

（4）甲方應(yīng)按約定時(shí)間完成解押手續(xù)，確保乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供解押所需的全部資料。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)。

（3）乙方有權(quán)在解押完成后，接收房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付解押款及相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)依法承擔(dān)解押過程中的相關(guān)稅費(fèi)。

（3）乙方應(yīng)在解押完成后，按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)密切配合，共同推進(jìn)解押進(jìn)程，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的解押款為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。乙方應(yīng)在簽署合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將解押款一次性支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬時(shí)注明款項(xiàng)用途為“XX房產(chǎn)解押款”。解押款支付完成后，乙方應(yīng)保留支付憑證，以備查證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的解押款后，于30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在解押完成后，于30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)遵守上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如遇特殊情況需延長(zhǎng)履行期限，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)，應(yīng)自逾期之日起，按解押款金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方提供虛假資料，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付解押款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)自逾期之日起，按解押款金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

3.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、重大政策變動(dòng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方，根據(jù)事件的影響程度，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。

5.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更或解除，根據(jù)實(shí)際情況友好協(xié)商，盡量減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。

7.雙方在爭(zhēng)議解決期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和完整性。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：雙方在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)