廈門小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范例

廈門小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于廈門市__________的房屋所有權(quán)，且乙方有意購買該房屋，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：廈門市__________。

2.房屋建筑面積：__________平方米。

3.房屋用途：__________。

4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

5.房屋土地使用權(quán)：__________。

6.房屋配套設(shè)施：__________。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣__________元整。

2.付款方式：

（1）首付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元作為首付。

（2）尾款：乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付乙方。

2.乙方在取得房屋鑰匙后，應(yīng)自接收房屋之日起__________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

3.乙方在取得房屋所有權(quán)后，可依法進(jìn)行房屋裝修、改造等使用。

四、稅費承擔(dān)

1.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)稅費繳納憑證。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

3.雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于廈門市__________的房屋所有權(quán)，且乙方有意購買該房屋，為確保交易安全，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，就房屋買賣及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：廈門市__________。

2.房屋建筑面積：__________平方米。

3.房屋用途：__________。

4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

5.房屋土地使用權(quán)：__________。

6.房屋配套設(shè)施：__________。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣__________元整。

2.付款方式：

（1）首付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元作為首付。

（2）尾款：乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為本合同項下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

2.丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，在接到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付。

3.丙方擔(dān)保期間，若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供合法的資金來源證明。

2.甲方在房屋交付前，有權(quán)對乙方進(jìn)行信用調(diào)查，包括但不限于查詢乙方信用記錄、財務(wù)狀況等。

3.甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付定金人民幣__________元，該定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)為房款。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置房屋或改變房屋用途。

3.乙方在房屋交付后，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，如需拆改，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，為本合同項下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益不受損害。在乙方違約的情況下，丙方將代為支付房款，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，為確保交易安全，有權(quán)對乙方進(jìn)行信用調(diào)查和資金來源審查，以降低交易風(fēng)險。

2.甲方通過要求乙方支付定金，確保乙方在房屋交付前履行付款義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。

3.甲方在房屋交付前，有權(quán)對乙方進(jìn)行限制，確保房屋的安全和完整性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于廈門市__________的房屋，為確保交易順利進(jìn)行，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，就房屋買賣及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：廈門市__________。

2.房屋建筑面積：__________平方米。

3.房屋用途：__________。

4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

5.房屋土地使用權(quán)：__________。

6.房屋配套設(shè)施：__________。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣__________元整。

2.付款方式：

（1）首付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元作為首付。

（2）尾款：乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為本合同項下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

2.丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，在接到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付。

3.丙方擔(dān)保期間，若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)法律文件。

2.乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗，確保房屋符合合同約定。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后，根據(jù)自身需求對房屋進(jìn)行裝修、改造等合法使用。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

2.甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置房屋或改變房屋用途。

3.甲方在房屋交付后，不得無理干涉乙方的房屋使用，不得要求乙方支付額外費用。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。乙方通過強(qiáng)調(diào)自身的權(quán)益保障，確保在房屋買賣過程中，能夠得到合法、合規(guī)的保障，避免因