2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)含違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，含違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂主體1.4合同生效條件1.5合同文本形式1.6合同份數(shù)及保管2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋裝修狀況2.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證3.4付款方式變更4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5驗(yàn)收程序4.6驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任5.2賣(mài)方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算與支付5.4違約金的減免5.5違約糾紛解決6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.4爭(zhēng)議解決期限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序8.附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件8.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議8.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)8.4附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂見(jiàn)證人9.其他約定事項(xiàng)9.1合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)9.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議處理9.3合同履行過(guò)程中的變更與補(bǔ)充10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂見(jiàn)證人身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1合同簽署人姓名11.2合同簽署人身份證號(hào)碼11.3合同簽署人聯(lián)系方式11.4合同簽署時(shí)間12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案期限13.合同解除與終止通知13.1合同解除與終止通知方式13.2合同解除與終止通知期限13.3合同解除與終止通知送達(dá)14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還14.2合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)14.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同在甲方所在地簽訂。1.3合同簽訂主體：甲方（賣(mài)方）為[賣(mài)方全稱(chēng)]，乙方（買(mǎi)方）為[買(mǎi)方全稱(chēng)]。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同文本形式：本合同采用書(shū)面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.6合同份數(shù)及保管：本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明：甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，并已取得房屋所有權(quán)證書(shū)。2.2房屋坐落位置：房屋位于[具體地址]。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備[配套設(shè)施清單]。2.5房屋裝修狀況：房屋裝修狀況為[裝修程度]。2.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：本房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[價(jià)格]元。3.2支付方式及期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后[支付期限]內(nèi)支付全部房款。3.3付款憑證：乙方支付房款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。3.4付款方式變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式，但需書(shū)面同意。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為[具體地址]。4.3房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且房屋符合合同約定的交付條件。4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.5驗(yàn)收程序：乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.6驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方驗(yàn)收房屋后，應(yīng)向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的[違約金比例]%。5.2賣(mài)方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的[違約金比例]%。5.3違約金計(jì)算與支付：違約金按本合同約定的比例計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付違約金。5.4違約金的減免：如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方可協(xié)商減免違約金。5.5違約糾紛解決：因違約引起的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，爭(zhēng)議雙方可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.4爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)。7.合同解除與終止7.3合同解除程序：合同解除需雙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.4合同終止程序：合同終止需雙方書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件8.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件8.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單8.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議8.2.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間8.2.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂主體8.2.3補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容8.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)8.3.1登記申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)要求8.3.2登記申請(qǐng)書(shū)提交時(shí)間8.3.3登記申請(qǐng)書(shū)審核結(jié)果8.4附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂見(jiàn)證人8.4.1見(jiàn)證人身份證明8.4.2見(jiàn)證人聯(lián)系方式8.4.3見(jiàn)證人簽字確認(rèn)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)9.1.1乙方在房屋交付前應(yīng)自行辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。9.1.2甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)無(wú)任何債務(wù)或法律糾紛。9.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議處理9.2.1如遇合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，可參照本合同第六條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。9.3合同履行過(guò)程中的變更與補(bǔ)充9.3.1合同履行過(guò)程中，如需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽字確認(rèn)。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂見(jiàn)證人身份證復(fù)印件10.2.1見(jiàn)證人身份證復(fù)印件10.2.2見(jiàn)證人身份證復(fù)印件審核10.3其他相關(guān)證明材料10.3.1乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄10.3.2甲方交付房屋的交接單據(jù)11.合同簽署11.1合同簽署人姓名11.1.1甲方簽署人姓名11.1.2乙方簽署人姓名11.2合同簽署人身份證號(hào)碼11.2.1甲方簽署人身份證號(hào)碼11.2.2乙方簽署人身份證號(hào)碼11.3合同簽署人聯(lián)系方式11.3.1甲方簽署人聯(lián)系方式11.3.2乙方簽署人聯(lián)系方式11.4合同簽署時(shí)間11.4.1甲方簽署時(shí)間11.4.2乙方簽署時(shí)間12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.1.1房地產(chǎn)交易管理部門(mén)12.1.2房地產(chǎn)交易管理部門(mén)聯(lián)系方式12.2合同備案手續(xù)12.2.1提交備案申請(qǐng)12.2.2提交備案所需材料12.3合同備案期限12.3.1合同備案期限為[備案期限]13.合同解除與終止通知13.1合同解除與終止通知方式13.1.1書(shū)面通知13.1.2電子郵件通知13.2合同解除與終止通知期限13.2.1合同解除與終止通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.3合同解除與終止通知送達(dá)13.3.1通知送達(dá)方式13.3.2通知送達(dá)確認(rèn)14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還14.1.1甲方應(yīng)將已收房款返還給乙方。14.1.2乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。14.2合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3.1合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋信息查詢(xún)、交易談判、合同起草、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及費(fèi)用等內(nèi)容。2.3第三方介入程序如下：2.3.1甲乙雙方共同選擇第三方；2.3.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明及《第三方介入?yún)f(xié)議》草案；2.3.3甲乙雙方對(duì)《第三方介入?yún)f(xié)議》進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽字蓋章；2.3.4第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。4.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，另行協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的代理人，協(xié)助甲方完成房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的代理人，協(xié)助乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同代理人，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、資金監(jiān)管費(fèi)等。7.第三方介入的終止7.1如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂《第三方介入終止協(xié)議》。7.2《第三方介入終止協(xié)議》應(yīng)明確第三方介入終止后的相關(guān)事宜，如費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方與第三方因介入事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可參照本合同第六條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。9.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違約等行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施。9.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》及《第三方介入終止協(xié)議》的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，完整顯示房屋所有權(quán)證書(shū)的正面和背面信息。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：附件內(nèi)容應(yīng)與房屋買(mǎi)賣(mài)合同一致，包括房屋信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：附件作為合同的一部分，用于補(bǔ)充合同中的具體細(xì)節(jié)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定補(bǔ)充的內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，以適應(yīng)特殊需求。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)按照規(guī)定格式填寫(xiě)，并附上相關(guān)證明材料。說(shuō)明：申請(qǐng)書(shū)用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的必備文件。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂見(jiàn)證人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，完整顯示身份證正面的信息。說(shuō)明：見(jiàn)證人身份證復(fù)印件用于證明見(jiàn)證人的身份，確認(rèn)其見(jiàn)證行為。6.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，可能包括戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明材料用于證明甲乙雙方在交易中的資格和能力。7.乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：轉(zhuǎn)賬記錄應(yīng)清晰，顯示轉(zhuǎn)賬時(shí)間、金額、收款人信息。說(shuō)明：轉(zhuǎn)賬記錄作為付款憑證，證明乙方已支付房款。8.甲方交付房屋的交接單據(jù)要求：交接單據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付情況，包括房屋狀況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：交接單據(jù)作為房屋交付的憑證，確認(rèn)甲方已履行交付義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的[違約金比例]%。示例：若合同約定房款為100萬(wàn)元，買(mǎi)方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付10萬(wàn)元違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣(mài)方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的[違約金比例]%。示例：若合同約定房款為100萬(wàn)元，賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)支付10萬(wàn)元違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方均未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自違約的程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方均未按時(shí)履行合同，則應(yīng)根據(jù)各自違約的程度，分別支付相應(yīng)的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，含違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4付款憑證4.交付與接收4.1交付時(shí)間4.2接收時(shí)間4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付5.3保證金退還6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.4違約金支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)支付10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同解除條件13.1合同解除事由13.2合同解除程序14.合同解除后的處理14.1房屋及附屬設(shè)施處理14.2稅費(fèi)及違約金處理14.3合同解除通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途2.4.1房屋用途說(shuō)明：2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋裝修情況：2.5.2房屋設(shè)施設(shè)備狀況：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2付款幣種：3.2支付時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：3.2.2尾款支付時(shí)間：3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：3.4付款憑證3.4.1付款憑證要求：4.交付與接收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：4.2接收時(shí)間4.2.1乙方接收房屋時(shí)間：4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：4.4驗(yàn)收程序4.4.1驗(yàn)收程序流程：5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：5.2保證金交付5.2.1保證金交付時(shí)間：5.2.2保證金交付方式：5.3保證金退還5.3.1保證金退還條件：5.3.2保證金退還時(shí)間：6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：6.1.2甲方提供虛假信息的違約責(zé)任：6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方逾期付款的違約責(zé)任：6.2.2乙方毀損房屋的違約責(zé)任：6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金計(jì)算方式：6.4違約金支付6.4.1違約金支付方式：7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序：8.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1附屬設(shè)施清單8.1.1清單包含設(shè)備：8.1.2清單包含家具：8.1.3清單包含電器：8.1.4清單包含其他：8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2.1附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)移：8.2.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：9.相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1交易稅費(fèi)承擔(dān)比例：9.1.2稅費(fèi)具體內(nèi)容：9.2稅費(fèi)支付9.2.1稅費(fèi)支付時(shí)間：9.2.2稅費(fèi)支付方式：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同：10.1.2交易資金到位：10.1.3相關(guān)證件齊備：10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：10.3合同終止條件10.3.1合同解除條件：10.3.2合同自然終止：10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期：11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件提供方：11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件提交時(shí)間：11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告提供方：11.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告提交時(shí)間：11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件清單：11.3.2其他相關(guān)文件提交時(shí)間：12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.1.1合同變更程序：12.1.2合同變更生效條件：12.2合同解除12.2.1合同解除程序：12.2.2合同解除通知方式：12.3合同終止12.3.1合同終止程序：12.3.2合同終止通知方式：13.合同解除條件13.1合同解除事由13.1.1甲方解除事由：13.1.2乙方解除事由：13.2合同解除程序13.2.1合同解除通知：13.2.2合同解除效力：14.合同解除后的處理14.1房屋及附屬設(shè)施處理14.1.1房屋及附屬設(shè)施返還：14.1.2房屋及附屬設(shè)施狀況：14.2稅費(fèi)及違約金處理14.2.1稅費(fèi)處理：14.2.2違約金處理：14.3合同解除通知14.3.1合同解除通知方式：14.3.2合同解除通知送達(dá)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由合同雙方與第三方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償金額。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.2責(zé)任限額確定16.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素協(xié)商確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并經(jīng)合同雙方確認(rèn)。16.3責(zé)任限額調(diào)整16.3.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中予以明確。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)履行職責(zé)，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為委托與被委托關(guān)系，乙方為委托方，第三方為被委托方。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方委托事項(xiàng)履行職責(zé)，不得損害乙方利益。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為合同履行過(guò)程中的輔助者，其職責(zé)為協(xié)助合同雙方完成合同目的。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方合法權(quán)益。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入后的合同變更18.1.1合同雙方可根據(jù)第三方介入情況，協(xié)商對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更。18.1.2合同變更需經(jīng)合同雙方及第三方書(shū)面確認(rèn)，并作為合同附件。18.2第三方介入后的違約責(zé)任18.2.1第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。18.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。18.4第三方介入后的合同終止18.4.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出終止合同，應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。18.4.2合同終止后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落、房屋面積等信息。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋建筑面積、使用面積等信息。說(shuō)明：作為房屋面積計(jì)算的依據(jù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件。4.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實(shí)。說(shuō)明：作為交易資金到位的證明。5.履約保證金收據(jù)要求：清晰、完整，包含保證金金額、交付時(shí)間、退還時(shí)間等信息。說(shuō)明：證明保證金已交付。6.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)附屬設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等信息。說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)附屬設(shè)施驗(yàn)收的依據(jù)。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容明確。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容明確。說(shuō)明：作為合同解除的正式文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為第三方介入的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，按房屋總價(jià)款的千分之一支付違約金。示例：房屋交付時(shí)間為2024年1月1日，若甲方于2024年1月15日仍未交付房屋，則應(yīng)支付違約金。違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)因虛假信息造成的全部損失，并支付乙方實(shí)際損失金額的100%賠償金。示例：若甲方在合同中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的100%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，按房屋總價(jià)款的千分之一支付違約金。示例：若乙方于2024年1月1日支付首付款，但至2024年1月15日仍未支付，則應(yīng)支付違約金。違約行為：毀損房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)因毀損房屋造成的全部損失，并支付甲方實(shí)際損失金額的100%賠償金。示例：若乙方在入住過(guò)程中損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的全部損失，并支付合同雙方實(shí)際損失金額的100%賠償金。示例：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，含違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收手續(xù)5.3交付地點(diǎn)6.房屋交接6.1交接條件6.2交接程序6.3交接責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力影響13.3不可抗力處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》。1.1.2“買(mǎi)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。1.1.3“賣(mài)方”指在本合同中出售房屋的一方。1.1.4“房屋”指賣(mài)方擁有的、位于[具體地址]的[房屋類(lèi)型]。1.1.5“總價(jià)”指本合同中約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，即人民幣[金額]元。1.1.6“付款方式”指買(mǎi)方支付房屋總價(jià)的具體方式，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。1.1.7“交付時(shí)間”指賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方的時(shí)間。1.1.8“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)”指將房屋的產(chǎn)權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。1.1.9“違約責(zé)任”指本合同中約定的因一方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。1.1.10“爭(zhēng)議解決”指本合同中約定的解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的方法。2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：[買(mǎi)方全稱(chēng)]2.1.2買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方地址]2.1.3聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：[賣(mài)方全稱(chēng)]2.2.2賣(mài)方地址：[賣(mài)方地址]2.2.3聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱(chēng)]3.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱(chēng)]3.1.3房屋具體地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：[面積單位][面積數(shù)值]3.2.2房屋使用面積：[面積單位][面積數(shù)值]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.3.2房屋層數(shù)：[層數(shù)]3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]3.4.2房屋權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱(chēng)]4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)：人民幣[金額]元4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3付款時(shí)間4.3.1首付款：在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付，金額為人民幣[金額]元。4.3.2尾款：在房屋交付前[天數(shù)]日內(nèi)支付，金額為人民幣[金額]元。5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：[具體日期]5.2接收手續(xù)5.2.1買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付時(shí)，憑本合同及相關(guān)證明文件辦理房屋接收手續(xù)。5.3交付地點(diǎn)5.3.1房屋交付地點(diǎn)：[具體地址]6.房屋交接6.1交接條件6.1.1房屋交接時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件。6.2交接程序6.2.1雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行房屋交接。6.3交接責(zé)任6.3.1若因賣(mài)方原因?qū)е路课萁唤硬环霞s定，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的[百分比]作為違約金。8.1.2買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付欠款金額的[百分比]作為違約金。8.1.3賣(mài)方提供的房屋信息不真實(shí)或隱瞞房屋瑕疵的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方雙倍返還已付款項(xiàng)。8.1.4買(mǎi)方逾期接收房屋的，應(yīng)向賣(mài)方支付每日房屋總價(jià)款的[百分比]作為違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3變更效力11.3.1經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)的合同變更具有同等法律效力。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事宜。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力影響13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，合同履行期限可以適當(dāng)延長(zhǎng)。13.3不可抗力處理13.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同履行問(wèn)題。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方作為協(xié)助方，其責(zé)任限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方不對(duì)甲乙雙方的直接合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任，也不對(duì)因甲乙雙方行為引起的任何爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)