房屋抵押合同模板2025年

房屋抵押合同模板簡易2025年通用合同編號：__________合同各方信息：甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押權人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條抵押房產的描述1.1抵押房產位于___________市/縣/鎮(zhèn)/村___________號，房屋所有權證號：___________。1.2抵押房產的面積為___________平方米，房屋結構：___________。1.3抵押房產的用途：___________。第二條抵押事由2.1甲方因___________（借款、投資、擔保等）需要，同意將抵押房產抵押給乙方。2.2抵押范圍包括抵押房產的全部權利，包括但不限于房屋所有權、土地使用權、配套設施使用權等。第三條抵押期限3.1本合同的抵押期限為___________年，自合同生效之日起計算。3.2抵押期限屆滿，甲方如未能清償債務，乙方有權依法處置抵押房產，優(yōu)先受償。第四條抵押權的實現(xiàn)（1）要求甲方支付債務及違約金；（2）依法處置抵押房產，優(yōu)先受償；（3）要求甲方支付為實現(xiàn)抵押權所產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。4.2乙方在實現(xiàn)抵押權時，應依法辦理相關手續(xù)，確保甲方合法權益不受損害。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應書面簽署，并經雙方共同認可。5.2合同的變更和解除不得損害國家利益、社會公共利益及雙方合法權益。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（抵押人）：___________年___________月___________日乙方（抵押權人）：___________年___________月___________日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.抵押房產的評估報告

3.甲方債務證明文件

4.乙方授權委托書（如有）

5.合同履行過程中產生的相關費用收據(jù)和付款憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按期清償債務

2.甲方未經乙方同意，擅自處分抵押房產

3.甲方未按約定用途使用抵押房產

4.乙方未按約定履行抵押權實現(xiàn)手續(xù)

5.乙方未依法保護甲方合法權益三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指將財產抵押給債權人的債務人或者第三人。

2.抵押權人：指擁有抵押物抵押權的一方。

3.抵押房產：指抵押人擁有的用于抵押的房產。

4.抵押期限：指抵押權有效期限。

5.違約金：指違約方應支付給守約方的一種經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按期清償債務。

解決辦法：乙方有權依法實現(xiàn)抵押權，處置抵押房產以優(yōu)先受償。2.問題：甲方擅自處分抵押房產。

解決辦法：乙方有權要求甲方恢復原狀，并支付違約金。3.問題：甲方未按約定用途使用抵押房產。

解決辦法：乙方有權要求甲方改正，并支付違約金。4.問題：乙方未按約定履行抵押權實現(xiàn)手續(xù)。

解決辦法：甲方有權要求乙方依法履行手續(xù)，確保甲方合法權益不受損害。5.問題：乙方未依法保護甲方合法權益。

解決辦法：甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任，并支付賠償金。五、所有應用場景：

1.甲方為借款人，乙方為貸款人，將甲方擁有的房產抵押給乙方作為借款的擔保。

2.甲方為投資方，乙方為投資項目的合作伙伴，將甲方擁有的房產抵押給乙方作為投資項目的擔保。

3.甲方為擔保人，乙方為被擔保人，將甲方擁有的房產抵押給