服裝產(chǎn)業(yè)園物業(yè)招標(biāo)公告

服裝產(chǎn)業(yè)園物業(yè)招標(biāo)公告合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的服裝產(chǎn)業(yè)園物業(yè)，現(xiàn)公開對(duì)外招標(biāo)，乙方自愿參與本次招標(biāo)，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2物業(yè)包括：__________（具體列舉物業(yè)構(gòu)成內(nèi)容）。第二條招標(biāo)范圍與內(nèi)容2.1本次招標(biāo)范圍包括但不限于：__________（具體列舉招標(biāo)范圍）。2.2招標(biāo)內(nèi)容：__________（具體闡述招標(biāo)內(nèi)容）。第三條招標(biāo)方式與時(shí)間3.1招標(biāo)方式：公開招標(biāo)。3.2報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至__________日止。3.3招標(biāo)時(shí)間：__________年__________月__________日。第四條投標(biāo)條件（1）具有獨(dú)立法人資格，持有有效營業(yè)執(zhí)照；（3）具備與招標(biāo)項(xiàng)目相應(yīng)的經(jīng)營范圍和資質(zhì)；（4）具備較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和資金支付能力；4.2乙方應(yīng)按照甲方要求提交相關(guān)報(bào)名材料，包括但不限于：__________（具體列舉報(bào)名材料）。第五條評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)5.1評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：__________（具體列舉評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)）。5.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，確定中標(biāo)乙方。第六條合同簽訂6.1甲方應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起__________日內(nèi)與乙方簽訂《物業(yè)租賃合同》。6.2乙方應(yīng)在收到《物業(yè)租賃合同》之日起__________日內(nèi)簽署并返回甲方。6.3《物業(yè)租賃合同》簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同的變更、解除與終止應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定及雙方約定。7.2雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商變更、解除或終止合同。7.3乙方提前解除或終止合同的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額及計(jì)算方式按照《物業(yè)租賃合同》約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同及《物業(yè)租賃合同》的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。8.3甲方未按合同約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同及《物業(yè)租賃合同》過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件4.物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件5.招標(biāo)公告復(fù)印件6.報(bào)名材料清單及要求7.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則8.物業(yè)租賃合同模板9.合同解除、變更、終止協(xié)議10.違約金計(jì)算公式及相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用2.甲方未按合同約定時(shí)間提供物業(yè)3.乙方未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或功能喪失4.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.乙方提前解除或終止合同6.甲方擅自變更合同內(nèi)容或解除合同7.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并對(duì)外出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.招標(biāo)：指公開邀請(qǐng)符合條件的乙方參與競標(biāo)，以確定中標(biāo)方的一種方式。4.評(píng)標(biāo)：指評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方提交的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審的過程。5.物業(yè)租賃合同：指出租方與承租方簽訂的，約定雙方在物業(yè)租賃期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，按逾期天數(shù)收取滯納金，協(xié)商解決或依法追討。2.甲方未按約定時(shí)間提供物業(yè)：協(xié)商延期，按延遲天數(shù)賠償損失。3.物業(yè)損壞或功能喪失：甲方負(fù)責(zé)維修、恢復(fù)，影響乙方使用期間按約定賠償。4.甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)：協(xié)商解決，甲方補(bǔ)充分?jǐn)偟奈飿I(yè)費(fèi)用或乙方自行解決。5.乙方提前解除或終止合同：按照合同約定支付違約金，協(xié)商解決。6.甲方擅自變更合同內(nèi)容或解除合同：協(xié)商解決，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商變更、解除或終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為符合條件的租賃方。2.甲方公開招標(biāo)，乙方參與競標(biāo)。3.甲方與乙方簽訂物業(yè)租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4