土地使用權(quán)權(quán)益出租協(xié)議書

土地使用權(quán)權(quán)益出租協(xié)議書合同編號(hào)：__________土地使用權(quán)權(quán)益出租協(xié)議書出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________一、土地使用權(quán)出租1.出租方同意將其擁有的土地使用權(quán)出租給承租方，承租方同意租賃該土地。2.土地使用權(quán)的出租面積為____平方米，具體位置和界址以甲方提供的土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。3.承租方租賃土地的用途為：__________。如承租方需改變土地用途，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。二、租金及支付方式（1）土地使用權(quán)租金為每平方米每月____元，租金按年支付。（2）租金支付方式為預(yù)付，承租方應(yīng)在每年租金到期日前【】個(gè)工作日支付當(dāng)年租金。2.承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。3.租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶銀行：__________三、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前【】個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。四、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的【】%。2.出租方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用土地的，承租方有權(quán)要求出租方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的【】%。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.租賃合同草案3.租金支付明細(xì)表4.租賃期限變更協(xié)議5.違約金計(jì)算公式6.訴訟時(shí)效證明7.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告8.租賃物維修保養(yǎng)記錄9.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)；未按約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施；未按約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；提前解除合同或干擾承租方正常使用土地。2.承租方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用土地；未按約定維護(hù)租賃物；提前解除合同或未履行續(xù)約手續(xù)。3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)；違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予權(quán)利人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.租賃期限：指承租方使用土地的期限。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.訴訟時(shí)效：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的期限。6.租賃物：指出租方出租的土地及其附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：及時(shí)與相關(guān)部門溝通，提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證據(jù)，解決爭(zhēng)議。2.租金支付問題：確保約定的租金支付方式和時(shí)間正確；遇到支付困難，及時(shí)與出租方溝通。3.租賃物維修保養(yǎng)：定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。4.變更和解除合同：遵循協(xié)議約定的變更和解除程序，簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議或續(xù)約協(xié)議。5.違約爭(zhēng)議：通過