2025年宅基地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2025年宅基地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________宅基地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方：（此處填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（此處填寫甲方地址）1.3甲方聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）二、受讓方：（此處填寫乙方全稱）2.2乙方地址：（此處填寫乙方地址）2.3乙方聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）第一條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的上述宅基地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條宅基地使用權(quán)的過戶與登記3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.2受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)登記手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)擁有完全的權(quán)利，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2受讓方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款后，享有宅基地使用權(quán)，并應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定合理使用該宅基地。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將宅基地使用權(quán)證交付給受讓方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：（此處填寫轉(zhuǎn)讓方蓋章）受讓方（蓋章）：（此處填寫受讓方蓋章）甲方代表（簽字）：（此處填寫甲方代表簽字）乙方代表（簽字）：（此處填寫乙方代表簽字）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.宅基地使用權(quán)證

2.受讓方身份證明文件

3.轉(zhuǎn)讓方身份證明文件

4.支付憑證

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同二、違約行為及認(rèn)定：

1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供宅基地使用權(quán)證，或提供的宅基地使用權(quán)證不真實(shí)、無效。

2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。

3.轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，或未承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.受讓方未按法律法規(guī)規(guī)定合理使用宅基地。

5.任何一方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

6.不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：

1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在集體土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。

2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有宅基地使用權(quán)，并依法可以將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。

3.受讓方：指購買宅基地使用權(quán)，并依法可以使用該宅基地的一方。

4.過戶手續(xù)：指將宅基地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。

5.宅基地使用權(quán)證：指證明宅基地使用權(quán)歸屬的法定證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：轉(zhuǎn)讓方未按約定提供宅基地使用權(quán)證。

解決辦法：受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方提供宅基地使用權(quán)證，若轉(zhuǎn)讓方無法提供，則視為違約，受讓方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.問題：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。

解決辦法：轉(zhuǎn)讓方可以催告受讓方支付轉(zhuǎn)讓款，若受讓方在合理期限內(nèi)仍未支付，則視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并要求受讓方支付違約金。3.問題：轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，或未承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

解決辦法：受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方履行協(xié)助過戶手續(xù)的義務(wù)，若轉(zhuǎn)讓方不履行，則視為違約，受讓方有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：受讓方未按法律法規(guī)規(guī)定合理使用宅基地。

解決辦法：轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方依法使用宅基地，若受讓方不依法使用，則視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分履行。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力因素的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員與非成