房屋買賣定金合同范文

房屋買賣定金合同范文

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下定金合同：

一、房屋基本情況

1.甲方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。

2.標(biāo)的房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，用途為XX。

3.甲方保證對標(biāo)的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。

二、定金條款

1.乙方同意向甲方支付定金人民幣XX元（大寫：XX萬元整），作為購買標(biāo)的房屋的定金。

2.定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：張三

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并加蓋甲方印章或簽名。

三、房屋價款及支付方式

1.甲乙雙方約定，標(biāo)的房屋的總價款為人民幣XX元（大寫：XX萬元整）。

2.除定金外，剩余房款乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)支付給甲方。

3.房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的上述銀行賬戶。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到全部房款后XX日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與雙方約定一致。

2.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付剩余房款，乙方已支付的定金不予退還，且甲方有權(quán)解除合同。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

六、合同變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同內(nèi)容為