營(yíng)業(yè)房租賃合同

營(yíng)業(yè)房租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的營(yíng)業(yè)房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該營(yíng)業(yè)房用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

租賃物位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和布局見(jiàn)附件一。租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方承諾不改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX.00），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XXXXXXXXXXXXXX

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXXXXXXXXXX

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX.00），作為履行合同的保證。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并歸還租賃物后的XX個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條租賃物的交付和返還

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的XX個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無(wú)損。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第七條租賃物的保險(xiǎn)

甲方應(yīng)在租賃期間為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第九條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，并有權(quán)解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXX年XX