私人市中區(qū)樓房租賃協(xié)議書(shū)

私人市中區(qū)樓房租賃協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（承租方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于私人市中區(qū)XX路XX號(hào)樓房的合法所有者，乙方有租賃該樓房的需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃期限

1.甲方同意將位于私人市中區(qū)XX路XX號(hào)的樓房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。

2.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

二、租金及支付方式

1.租金為每月XX元，乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行私人市中區(qū)支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

三、押金

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金XX元，押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。

2.租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后XX日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

四、租賃物的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、轉(zhuǎn)租和分租

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

六、合同的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方如違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此造成的損失。

八、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XX年XX月XX日

附件