2024版房屋租賃抵押與跨境電商平臺(tái)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃抵押與跨境電商平臺(tái)合作合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.房屋租賃抵押條款2.1房屋基本情況2.2抵押權(quán)設(shè)立2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押物處置方式3.跨境電商平臺(tái)合作條款3.1合作平臺(tái)選擇3.2合作內(nèi)容與目標(biāo)3.3合作期限3.4合作費(fèi)用與分成4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.2合作方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.房屋租賃條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3房屋修繕責(zé)任5.4房屋使用規(guī)定6.房屋抵押條款6.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)6.2抵押物保管責(zé)任6.3抵押物價(jià)值變動(dòng)6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.合作項(xiàng)目實(shí)施與管理7.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃7.2項(xiàng)目進(jìn)度管理7.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理8.合作雙方信息保密8.1信息保密范圍8.2信息保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2合同通知方式13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2抵押合同13.3跨境電商合作協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租人）：姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式乙方（承租人）：姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋租賃抵押條款2.1房屋基本情況房屋地址：市區(qū)路號(hào)房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)房屋裝修情況：簡(jiǎn)單裝修2.2抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將上述房屋抵押給乙方，乙方在租賃期間擁有該房屋的抵押權(quán)。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價(jià)值評(píng)估為人民幣100萬元。2.4抵押物處置方式如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。3.跨境電商平臺(tái)合作條款3.1合作平臺(tái)選擇雙方選擇跨境電商平臺(tái)作為合作平臺(tái)。3.2合作內(nèi)容與目標(biāo)甲方負(fù)責(zé)提供房屋租賃抵押服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)在合作平臺(tái)上開展跨境電商業(yè)務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.3合作期限本合作期限為3年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.4合作費(fèi)用與分成合作期間，甲方每月收取乙方人民幣1萬元作為房屋租賃抵押服務(wù)費(fèi)。合作收益按甲方60%、乙方40%的比例分成。4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋租賃抵押服務(wù)費(fèi)，并享有合作收益的分成權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供合格的房屋租賃抵押服務(wù)，并享有合作收益的分成權(quán)。4.2合作方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的安全、整潔，并按時(shí)交付乙方使用。乙方應(yīng)按照約定支付房屋租賃抵押服務(wù)費(fèi)，并保證跨境電商業(yè)務(wù)的正常開展。5.房屋租賃條款5.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.2租金及支付方式租金為每月人民幣1萬元，支付方式為每月1日支付前一個(gè)月的租金。5.3房屋修繕責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。5.4房屋使用規(guī)定乙方不得擅自改變房屋用途，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得影響鄰居的正常生活。6.房屋抵押條款6.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起15日內(nèi)辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。6.2抵押物保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分。6.3抵押物價(jià)值變動(dòng)如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整抵押物的價(jià)值。6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式如乙方違約，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣等方式。8.合作雙方信息保密8.1信息保密范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、市場(chǎng)信息等，均屬于保密范圍。8.2信息保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合作終止后5年內(nèi)有效。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露保密信息，并承擔(dān)由此造成的全部損失和責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)約意愿的，合同自然終止。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就合同解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與通知12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）掛號(hào)郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方認(rèn)可的方式。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2抵押合同13.3跨境電商合作協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同的履行效率，確保甲乙雙方的利益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方作為促成甲乙雙方達(dá)成合作的橋梁，負(fù)責(zé)提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。中介方不參與合同的主要履行，但其服務(wù)費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)。15.3.2擔(dān)保方擔(dān)保方為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)，如保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保等。擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3技術(shù)服務(wù)提供商技術(shù)服務(wù)提供商為甲乙雙方提供必要的專業(yè)技術(shù)支持，如物流、倉(cāng)儲(chǔ)、數(shù)據(jù)處理等。技術(shù)服務(wù)提供商應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1中介方中介方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)中介服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2擔(dān)保方擔(dān)保方的責(zé)任限額應(yīng)與擔(dān)保金額一致，并在擔(dān)保合同中明確。16.2.3技術(shù)服務(wù)提供商技術(shù)服務(wù)提供商的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)技術(shù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過程中造成損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1中介方中介方應(yīng)賠償因自身原因造成的損失，包括但不限于信息錯(cuò)誤、服務(wù)不到位等。17.2.2擔(dān)保方擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)因自身原因造成的損失。17.2.3技術(shù)服務(wù)提供商技術(shù)服務(wù)提供商應(yīng)賠償因自身原因造成的損失，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量問題、技術(shù)故障等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任劃分承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)、享受合同履行帶來的利益等。18.3義務(wù)劃分第三方的義務(wù)包括但不限于按照合同約定提供服務(wù)、承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任等。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方退出第三方在履行合同過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.本條款的生效與解釋20.1生效本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.2解釋本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。如對(duì)本修正條款有任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋修繕責(zé)任、房屋使用規(guī)定等條款。說明：此附件為房屋租賃的詳細(xì)合同，與主合同具有同等法律效力。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物基本情況、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物價(jià)值評(píng)估、抵押物處置方式等條款。說明：此附件為房屋抵押的詳細(xì)合同，與主合同具有同等法律效力。3.跨境電商合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作平臺(tái)選擇、合作內(nèi)容與目標(biāo)、合作期限、合作費(fèi)用與分成等條款。說明：此附件為跨境電商合作的詳細(xì)協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。4.第三方中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為第三方中介服務(wù)的詳細(xì)合同，與主合同具有同等法律效力。5.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為第三方擔(dān)保的詳細(xì)合同，與主合同具有同等法律效力。6.第三方技術(shù)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為第三方技術(shù)服務(wù)的詳細(xì)合同，與主合同具有同等法律效力。7.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序、仲裁費(fèi)用等條款。說明：此附件為爭(zhēng)議解決的仲裁協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。甲乙雙方未按合同約定履行房屋租賃或抵押義務(wù)。第三方未按合同約定提供中介、擔(dān)?；蚣夹g(shù)服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行跨境電商合作義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的主合同無法履行而產(chǎn)生的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因延遲支付造成的損失。乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金，并賠償?shù)谌揭蜓舆t支付造成的損失。第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。甲乙雙方未按合同約定履行跨境電商合作義務(wù)，應(yīng)相互賠償因合作中斷造成的損失。全文完。2024版房屋租賃抵押與跨境電商平臺(tái)合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋租賃信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.房屋抵押信息3.1抵押權(quán)人3.2抵押物3.3抵押期限3.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.5抵押登記手續(xù)4.跨境電商平臺(tái)合作信息4.1合作平臺(tái)名稱4.2合作內(nèi)容4.3合作期限4.4合作費(fèi)用及支付方式5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1房屋租賃權(quán)利義務(wù)5.2抵押權(quán)利義務(wù)5.3跨境電商合作權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任6.1房屋租賃違約責(zé)任6.2抵押違約責(zé)任6.3跨境電商合作違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效10.合同變更11.合同解除12.合同終止13.合同解除后的處理14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：________乙方法定代表人或授權(quán)代表：________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.房屋租賃信息2.1房屋位置房屋地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米2.3房屋用途房屋用途：用于________2.4租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.5租金及支付方式租金：每月____元，共計(jì)____元。支付方式：________3.房屋抵押信息3.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人：________3.2抵押物抵押物：位于________的房屋，建筑面積________平方米。3.3抵押期限抵押期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為____元。3.5抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：已辦理完畢，抵押登記證號(hào)：________。4.跨境電商平臺(tái)合作信息4.1合作平臺(tái)名稱合作平臺(tái)名稱：________4.2合作內(nèi)容合作內(nèi)容：甲方將房屋用于開設(shè)跨境電商店鋪，乙方提供平臺(tái)運(yùn)營(yíng)支持。4.3合作期限合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.4合作費(fèi)用及支付方式合作費(fèi)用：每月____元，共計(jì)____元。支付方式：________5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1房屋租賃權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：1.按照合同約定收取租金。2.享有房屋的占有、使用、收益權(quán)。乙方權(quán)利：1.按照合同約定使用房屋。2.享有合同約定的其他權(quán)利。甲方義務(wù)：1.按照合同約定提供房屋。2.維護(hù)房屋的安全與完好。乙方義務(wù)：1.按照合同約定支付租金。2.保管好房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2抵押權(quán)利義務(wù)抵押權(quán)人權(quán)利：1.在抵押期限內(nèi)享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.依法處分抵押物。抵押物所有人義務(wù)：1.不得擅自處置抵押物。2.按照合同約定履行抵押義務(wù)。5.3跨境電商合作權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：1.在合作期限內(nèi)享有平臺(tái)運(yùn)營(yíng)收益。2.享有合同約定的其他權(quán)利。乙方權(quán)利：1.在合作期限內(nèi)享有平臺(tái)運(yùn)營(yíng)支持。2.享有合同約定的其他權(quán)利。甲方義務(wù)：1.按照合同約定提供房屋。2.保障平臺(tái)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。乙方義務(wù)：1.按照合同約定提供平臺(tái)運(yùn)營(yíng)支持。2.保障甲方運(yùn)營(yíng)權(quán)益。6.違約責(zé)任6.1房屋租賃違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：1.未按約定提供房屋，應(yīng)支付乙方違約金____元。2.房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方違約責(zé)任：1.未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金____元。2.損壞房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2抵押違約責(zé)任抵押權(quán)人違約責(zé)任：1.未按約定履行抵押義務(wù)，應(yīng)支付違約金____元。抵押物所有人違約責(zé)任：1.未按約定履行抵押義務(wù)，應(yīng)支付違約金____元。6.3跨境電商合作違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：1.未按約定提供房屋，應(yīng)支付乙方違約金____元。2.未按約定保障平臺(tái)運(yùn)營(yíng)，應(yīng)支付違約金____元。乙方違約責(zé)任：1.未按約定提供平臺(tái)運(yùn)營(yíng)支持，應(yīng)支付違約金____元。2.未按約定保障甲方運(yùn)營(yíng)權(quán)益，應(yīng)支付違約金____元。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)8.合同解除8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。3.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，未在合理期限內(nèi)糾正。8.2合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.解除合同后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。3.解除合同協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同變更10.1變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.法律法規(guī)或政策調(diào)整。10.2變更程序1.變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方起草變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除11.1解除條件1.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。2.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，未在合理期限內(nèi)糾正。3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.解除合同后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。3.解除合同協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止程序1.終止合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.終止合同后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議書。3.終止合同協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除后的處理13.1房屋返還1.乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將房屋返還給甲方。2.乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋原狀，不得有損壞。13.2租金結(jié)算1.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金。2.任何未結(jié)清的費(fèi)用應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)支付完畢。14.其他約定14.1保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款1.雙方應(yīng)以書面形式相互通知任何變更或通知。2.通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址，或以其他雙方約定的方式送達(dá)。14.3不可抗力1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。14.4合同份數(shù)1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同附件1.本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、抵押登記證明、跨境電商合作協(xié)議等。2.附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.第三方是指在房屋租賃、抵押及跨境電商平臺(tái)合作過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入的具體方式、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。15.3第三方責(zé)任1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，最高不超過____元。2.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方介入時(shí)的乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方在提供房屋租賃、抵押及跨境電商平臺(tái)合作服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得受甲方影響。2.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)，應(yīng)向甲方獨(dú)立負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方在提供房屋租賃、抵押及跨境電商平臺(tái)合作服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得受乙方影響。2.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)，應(yīng)向乙方獨(dú)立負(fù)責(zé)。17.3第三方與合同其他各方的劃分1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得受合同其他各方影響。2.第三方對(duì)合同其他各方提供的服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)，應(yīng)向合同其他各方獨(dú)立負(fù)責(zé)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件1.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。2.法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更合同內(nèi)容。18.2合同變更程序1.第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。2.變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。18.3合同變更后的責(zé)任1.第三方介入后的合同變更，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.若因合同變更導(dǎo)致第三方責(zé)任發(fā)生變化，第三方應(yīng)按照變更后的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式1.第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。2.若原合同未約定爭(zhēng)議解決方式，則由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)確定。2.若原合同未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，則由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋租賃的基本法律文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：包含抵押登記的基本信息，如抵押權(quán)人、抵押物、抵押登記日期等。說明：本附件為房屋抵押的有效法律文件，用于證明抵押登記的合法性。3.跨境電商平臺(tái)合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含合作平臺(tái)的基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為跨境電商平臺(tái)合作的法律文件，用于明確甲乙雙方在合作中的權(quán)利義務(wù)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋價(jià)值評(píng)估的基本信息，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。說明：本附件為房屋價(jià)值評(píng)估的有效法律文件，用于確定抵押物的價(jià)值。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的基本信息，如爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件為解決爭(zhēng)議的法律文件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的基本信息，如第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的法律文件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的基本信息，如變更內(nèi)容、變更日期等。說明：本附件為合同變更的法律文件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除的基本信息，如解除原因、解除日期等。說明：本附件為合同解除的法律文件，用于明確合同解除的具體原因和日期。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同具體內(nèi)容，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件為補(bǔ)充性文件，用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房屋租賃違約行為違約行為：乙方逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期租金及____%的違約金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付當(dāng)月租金的____%作為違約金。2.抵押違約行為違約行為：抵押權(quán)人未按約定履行抵押義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)支付____元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若抵押權(quán)人未按約定履行抵押義務(wù)，則應(yīng)支付____元違約金。3.跨境電商合作違約行為違約行為：甲方未按約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付____元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供房屋，則應(yīng)支付____元違約金。4.第三方服務(wù)違約行為違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)支付____元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，則應(yīng)支付____元違約金。5.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃抵押與跨境電商平臺(tái)合作合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同雙方基本信息2.房屋租賃2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租賃用途限制3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立目的3.2抵押物范圍3.3抵押權(quán)登記3.4抵押權(quán)行使3.5抵押權(quán)消滅4.跨境電商平臺(tái)合作4.1合作平臺(tái)選擇4.2合作內(nèi)容與范圍4.3合作期限4.4合作雙方權(quán)利義務(wù)4.5合作收益分配5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.其他約定9.1合同附件9.2合同未盡事宜9.3合同變更與補(bǔ)充10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2抵押合同10.3跨境電商合作協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)12.3備案時(shí)間13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：跨境電商合作協(xié)議14.合同生效通知14.1生效通知方式14.2生效通知時(shí)間14.3生效通知內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景基于甲方（房屋所有權(quán)人）欲出租其擁有的位于[具體地址]的房屋，乙方（承租方）有意承租該房屋用于[具體用途]。1.2合同目的與依據(jù)本合同目的在于明確甲乙雙方在房屋租賃、抵押以及跨境電商平臺(tái)合作中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.房屋租賃2.1房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修狀況為[具體裝修狀況]。2.2租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.3租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況，每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過[調(diào)整幅度]。2.5租賃用途限制乙方租賃房屋僅用于[具體用途]，不得擅自改變房屋用途。3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立目的本合同設(shè)定抵押權(quán)旨在保障甲方在乙方違約或無力償還債務(wù)時(shí)，能夠優(yōu)先受償。3.2抵押物范圍抵押物為甲方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。3.3抵押權(quán)登記乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.4抵押權(quán)行使甲方在乙方違約或無力償還債務(wù)時(shí)，有權(quán)行使抵押權(quán)。3.5抵押權(quán)消滅乙方按合同約定履行債務(wù)后，抵押權(quán)自動(dòng)消滅。4.跨境電商平臺(tái)合作4.1合作平臺(tái)選擇甲方選擇[具體平臺(tái)名稱]作為跨境電商合作平臺(tái)。4.2合作內(nèi)容與范圍合作內(nèi)容包括商品上架、銷售、物流、售后服務(wù)等。4.3合作期限合作期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[合作年數(shù)]年。4.4合作雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.5合作收益分配合作收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。5.保密條款5.1保密信息范圍保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、未按約定履行合作義務(wù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、房屋被依法收回、乙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除等。8.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.其他約定9.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、抵押合同、跨境電商合作協(xié)議等。9.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.3合同變更與補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.合同附件清單10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：抵押合同10.3附件三：跨境電商合作協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.3簽署人身份證明甲乙雙方應(yīng)在合同上注明各自的身份證明，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同需向[具體備案機(jī)關(guān)]備案。12.2備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，辦理合同備案手續(xù)。12.3備案時(shí)間合同備案手續(xù)應(yīng)在合同簽署后[具體日期]內(nèi)完成。13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：跨境電商合作協(xié)議14.合同生效通知14.1生效通知方式合同生效后，甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同生效。14.2生效通知時(shí)間合同生效通知應(yīng)在合同生效之日起[具體日期]內(nèi)發(fā)出。14.3生效通知內(nèi)容生效通知應(yīng)包含合同編號(hào)、生效日期、雙方確認(rèn)等內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等輔助性服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2種類a.中介方：為甲乙雙方提供房屋租賃、抵押、跨境電商平臺(tái)合作中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。c.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。d.評(píng)估方：對(duì)房屋、資產(chǎn)等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。e.監(jiān)管方：對(duì)甲乙雙方合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1介入前提第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2介入方式a.協(xié)議介入：甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。b.臨時(shí)介入：在特定情況下，第三方根據(jù)甲乙雙方的要求臨時(shí)介入合同履行。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1權(quán)利a.根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。b.在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。c.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2義務(wù)a.依法履行合作協(xié)議，保證服務(wù)質(zhì)量。b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失。4.2限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍為限。4.3責(zé)任免除a.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。b.甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1甲乙雙方關(guān)系第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)