2024版綠色住宅出售廣告合同編制參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.出售廣告內(nèi)容4.1廣告4.2廣告描述4.3廣告圖片5.合同價款及支付方式5.1出售廣告費5.2付款方式5.3付款時間6.合同履行6.1出售廣告發(fā)布時間6.2出售廣告發(fā)布渠道6.3出售廣告效果評估7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律適用12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1廣告稿件13.2廣告發(fā)布合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指出售方與買受方就綠色住宅出售廣告的編制、發(fā)布及服務(wù)等相關(guān)事宜達成的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在綠色住宅出售廣告編制過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保廣告內(nèi)容的真實、合法，促進交易的順利進行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.當(dāng)事人信息2.1出售方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：____________________市（地區(qū)）：____________________區(qū)（縣）：____________________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：____________________小區(qū)（村）：____________________樓棟號：____________________單元號：____________________房間號：____________________3.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________裝修情況：____________________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)類型：____________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________4.出售廣告內(nèi)容4.1廣告廣告____________________4.2廣告描述廣告描述：____________________4.3廣告圖片廣告圖片：____________________5.合同價款及支付方式5.1出售廣告費廣告費用總額：____________________元5.2付款方式付款方式：____________________5.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________6.合同履行6.1出售廣告發(fā)布時間廣告發(fā)布時間：____________________6.2出售廣告發(fā)布渠道廣告發(fā)布渠道：____________________6.3出售廣告效果評估廣告效果評估方式：____________________7.合同變更及解除7.1合同變更在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。7.2合同解除在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未采取補救措施；（2）不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）其他依法或依情勢變更致使合同無法繼續(xù)履行。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出售方未按合同約定提供真實、合法的廣告內(nèi)容；（2）買受方未按合同約定支付廣告費用；（3）任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出售方違約，應(yīng)向買受方支付廣告費用總額的20%作為違約金；（2）買受方違約，應(yīng)向出售方支付已支付廣告費用總額的20%作為違約金；（3）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的廣告發(fā)布時間屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認；（4）合同約定的其他終止條件。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址出售方送達地址：____________________買受方送達地址：____________________13.合同附件13.1廣告稿件廣告稿件應(yīng)包括廣告、廣告描述和廣告圖片，由出售方提供。13.2廣告發(fā)布合同廣告發(fā)布合同應(yīng)包括廣告發(fā)布時間、發(fā)布渠道和廣告效果評估等內(nèi)容，由雙方共同簽訂。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及廣告內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、廣告公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）第三方責(zé)任限額為本合同廣告費用總額的10%，超過部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的合同履行信息，并按約定進行相關(guān)服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)，包括提供必要的文件、資料和條件。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。15.5.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。15.5.3第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于合作協(xié)議。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文件、資料、場地等。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。17.第三方介入的終止17.1當(dāng)?shù)谌讲辉傩枰槿牖蚝贤男型戤厱r，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并終止其介入。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方介入爭議的解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的正式文件。說明：此文件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的市場價值評估。說明：評估報告用于確定廣告宣傳的價格依據(jù)，確保廣告價格的合理性。3.出售廣告稿件詳細要求：包含廣告、描述、圖片等，內(nèi)容應(yīng)真實、合法、不誤導(dǎo)消費者。說明：廣告稿件是廣告內(nèi)容的基礎(chǔ)，需確保廣告的真實性和合法性。4.廣告發(fā)布合同詳細要求：明確廣告發(fā)布的時間、渠道、費用等細節(jié)，雙方簽字蓋章。說明：廣告發(fā)布合同是甲乙雙方與第三方廣告發(fā)布機構(gòu)之間的協(xié)議，確保廣告的發(fā)布。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等，雙方簽字蓋章。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，確保第三方服務(wù)符合合同要求。6.付款憑證詳細要求：提供付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證用于證明廣告費用已支付，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。說明：爭議解決文件用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，是解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供真實、合法的廣告內(nèi)容。責(zé)任認定：支付廣告費用總額的20%作為違約金，并賠償因虛假廣告造成的損失。示例：出售方提供的廣告內(nèi)容中包含虛假信息，導(dǎo)致買受方遭受損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付廣告費用。責(zé)任認定：支付已支付廣告費用總額的20%作為違約金。示例：買受方未按時支付廣告費用，導(dǎo)致廣告發(fā)布推遲。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在提供廣告服務(wù)過程中未履行合同約定。責(zé)任認定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失，責(zé)任限額為本合同廣告費用總額的10%。示例：第三方未按時發(fā)布廣告，導(dǎo)致廣告效果受到影響。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方未在爭議解決期限內(nèi)提出解決方案。責(zé)任認定：違約方承擔(dān)爭議解決延遲的責(zé)任，并支付相應(yīng)的費用。示例：一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出爭議解決方案，導(dǎo)致爭議解決成本增加。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅用途3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間4.住宅交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件5.住宅產(chǎn)權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.2產(chǎn)權(quán)證書5.3產(chǎn)權(quán)過戶6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量保修7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.住宅基本信息2.1住宅地址：________2.2住宅面積：________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：________2.4住宅用途：________3.出售價格及支付方式3.1出售價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，在簽訂合同之日起________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，在交付住宅時支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________4.住宅交付4.1交付時間：________4.2交付地點：________4.3交付條件：4.3.1住宅結(jié)構(gòu)完整；4.3.2住宅內(nèi)部設(shè)施齊全；4.3.3住宅周邊環(huán)境符合約定要求。5.住宅產(chǎn)權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________5.2產(chǎn)權(quán)證書：________5.3產(chǎn)權(quán)過戶：5.3.1出售方應(yīng)于________個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付買受方；5.3.2買受方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書后________個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準：按照國家有關(guān)住宅質(zhì)量標準執(zhí)行；6.2質(zhì)量檢查：買受方有權(quán)在交付前對住宅進行質(zhì)量檢查；6.3質(zhì)量保修：6.3.1出售方對住宅提供________年保修期；6.3.2保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的住宅損壞，由出售方負責(zé)修復(fù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出售方未按時交付住宅；7.1.2出售方交付的住宅不符合合同約定的質(zhì)量標準；7.1.3買受方未按時支付購房款；7.2違約責(zé)任：7.2.1出售方未按時交付住宅，應(yīng)向買受方支付________%的違約金；7.2.2出售方交付的住宅不符合合同約定的質(zhì)量標準，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失；7.2.3買受方未按時支付購房款，應(yīng)向出售方支付________%的違約金。8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，涉及本合同的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔(dān)：8.2.1出售方應(yīng)承擔(dān)并支付所有因出售該住宅而產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等；8.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)并支付因購買該住宅而產(chǎn)生的稅費，包括但不限于印花稅、房產(chǎn)證印花稅等；8.2.3雙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行稅法的規(guī)定，各自獨立申報并繳納相關(guān)稅費。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進行訴訟或其他爭議解決程序。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1出售方違反合同約定，未按時交付住宅；10.1.2買受方未按時支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起________個工作日內(nèi)，就解除合同的相關(guān)事宜達成一致；10.3解除后果：10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，但應(yīng)按照合同約定扣除違約金；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已交付的住宅、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。11.合同生效及終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：________年________月________日。11.3終止條件：11.3.1合同約定的交付條件成就；11.3.2合同約定的終止條件成就；11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.4合同約定的終止條件成就。11.4終止日期：根據(jù)合同約定的終止條件確定。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：本合同簽訂的日期和地點證明文件；13.2附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；13.3附件三：雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議和文件。14.合同簽署及生效14.1簽署日期：________年________月________日。14.2生效日期：同11.2條款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金籌措、法律服務(wù)或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為買賣雙方提供信息溝通、促成交易的中介機構(gòu)或個人。1.2.2技術(shù)支持方：為住宅建設(shè)、裝修提供技術(shù)指導(dǎo)、施工監(jiān)督等服務(wù)的單位或個人。1.2.3資金籌措方：為買賣雙方提供資金籌措、貸款擔(dān)保等服務(wù)的金融機構(gòu)或其他機構(gòu)。1.2.4法律服務(wù)方：為買賣雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師或其他法律服務(wù)機構(gòu)。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1除非合同另有約定，任何第三方介入合同履行前，必須取得甲乙雙方的書面同意。2.2甲乙雙方授權(quán)第三方介入后，第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的授權(quán)范圍行事。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家標準和質(zhì)量要求。3.3第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定的賠償總額。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入合同履行前通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助性服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同主體權(quán)利和義務(wù)的承擔(dān)。5.2第三方與甲乙雙方的劃分如下：5.2.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)的范圍，甲方對住宅的質(zhì)量、交付等責(zé)任不因第三方介入而免除。5.2.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)的范圍，乙方對支付購房款、接收住宅等責(zé)任不因第三方介入而免除。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。7.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入引發(fā)的爭議，適用本合同約定的爭議解決方式、機構(gòu)和程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同簽訂的日期和地點證明文件要求：提供合同簽訂的日期和地點的相關(guān)證明文件，如照片、錄像等。說明：用于證明合同簽訂的真實性和有效性。2.附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供住宅產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于證明住宅產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。3.附件三：雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議和文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他協(xié)議和文件，如補充協(xié)議、補充條款等。說明：用于補充和細化本合同的內(nèi)容，確保合同的完整性。4.附件四：住宅質(zhì)量檢驗報告要求：提供住宅質(zhì)量檢驗報告，報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具。說明：用于證明住宅的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。5.附件五：付款憑證要求：提供支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明買受方已按照合同約定支付購房款。6.附件六：住宅交付清單要求：提供住宅交付清單，詳細列明交付的物品和狀態(tài)。說明：用于證明住宅已按照合同約定交付。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出售方未按時交付住宅責(zé)任認定標準：出售方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付住宅。示例說明：出售方應(yīng)在合同約定的交付日期后________個工作日內(nèi)交付住宅，如未按時交付，應(yīng)向買受方支付________%的違約金。2.違約行為：出售方交付的住宅不符合合同約定的質(zhì)量標準責(zé)任認定標準：出售方交付的住宅存在質(zhì)量缺陷，不符合合同約定的質(zhì)量標準。示例說明：出售方交付的住宅存在嚴重質(zhì)量問題，如墻體裂縫、漏水等，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。3.違約行為：買受方未按時支付購房款責(zé)任認定標準：買受方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期后________個工作日內(nèi)支付購房款，如未按時支付，應(yīng)向出售方支付________%的違約金。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認定標準：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的標準或質(zhì)量要求。示例說明：第三方提供的技術(shù)支持服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致住宅質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋售價及支付方式3.1房屋售價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4預(yù)付款比例3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.房屋配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3配套設(shè)施及設(shè)備保修期7.房屋用途限制7.1房屋用途約定7.2違約責(zé)任8.附屬權(quán)利義務(wù)8.1水電氣暖等相關(guān)費用8.2物業(yè)管理費8.3停車費8.4房屋維修責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商12.2法律補充13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：___________出售方法定代表人：___________出售方住所地：___________出售方聯(lián)系電話：___________出售方電子郵箱：___________1.2購買方基本信息購買方名稱：___________購買方法定代表人：___________購買方住所地：___________購買方聯(lián)系電話：___________購買方電子郵箱：___________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____層，所在樓層為____層。2.4房屋用途房屋用途為____用途，不得擅自改變用途。2.5房屋權(quán)屬證明出售方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋所有權(quán)證書。3.房屋售價及支付方式3.1房屋售價本合同房屋售價為人民幣____元整。3.2付款方式1.首付款：____元，于____年____月____日前支付；2.尾款：____元，于____年____月____日前支付；3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點按照付款方式中的約定執(zhí)行。3.4預(yù)付款比例首付款比例為____%，即人民幣____元。3.5逾期付款責(zé)任如購買方逾期付款，應(yīng)按照____%的日利率支付逾期付款利息。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出售方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給購買方。4.2房屋交付條件1.房屋已取得房屋所有權(quán)證書；2.房屋配套設(shè)施及設(shè)備齊全；3.房屋無任何抵押、查封等限制；4.房屋符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。4.3驗收標準及程序購買方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準按照國家相關(guān)標準和規(guī)定執(zhí)行。4.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，購買方應(yīng)在驗收不合格之日起____日內(nèi)書面通知出售方，出售方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)進行修復(fù)，直至符合驗收標準。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用按照國家規(guī)定標準執(zhí)行。6.房屋配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：1.______；2.______；3.______；4.______；6.2設(shè)備清單設(shè)備清單如下：1.______；2.______；3.______；4.______；6.3配套設(shè)施及設(shè)備保修期配套設(shè)施及設(shè)備保修期為____年，自房屋交付之日起計算。7.房屋用途限制7.1房屋用途約定本房屋用途僅限于____用途，購買方不得擅自改變用途。7.2違約責(zé)任如購買方違反房屋用途約定，擅自改變用途，應(yīng)向出售方支付違約金____元，并恢復(fù)原狀。8.附屬權(quán)利義務(wù)8.1水電氣暖等相關(guān)費用房屋交付后，水、電、暖等相關(guān)費用由購買方承擔(dān)，具體收費標準按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2物業(yè)管理費房屋交付后，物業(yè)管理費由購買方按照物業(yè)管理公司的收費標準支付。8.3停車費如有停車位，購買方需按照物業(yè)管理公司的收費標準支付停車費。8.4房屋維修責(zé)任房屋在正常使用情況下，出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出售方負責(zé)維修，但人為損壞除外。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：1.出售方未按約定時間交付房屋；2.出售方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準；3.購買方未按約定時間支付房款；4.雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計算方式如下：1.出售方違約：按房屋售價的____%支付違約金；2.購買方違約：按未付款項的____%支付違約金。9.3爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。10.2合同終止條件1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的合同終止條件成就；3.合同解除后。10.3合同解除或終止后的處理1.退還已付款項；2.清理場地，歸還相關(guān)物品；3.解決合同終止前產(chǎn)生的糾紛。11.合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2.配套設(shè)施及設(shè)備清單；3.雙方身份證復(fù)印件；4.其他雙方認為必要的文件。12.合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2法律補充本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的情形1.房屋買賣雙方對房屋價格、質(zhì)量、交付等存在爭議，需第三方進行評估或調(diào)解；2.房屋買賣雙方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.雙方同意的其他需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額1.第三方提供的服務(wù)屬于其專業(yè)領(lǐng)域，其責(zé)任限額應(yīng)參照行業(yè)慣例和行業(yè)標準；2.如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定；3.第三方責(zé)任限額不得高于其在本合同中收取的費用。4.第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：1.依法收取服務(wù)費用；2.在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作；3.對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。5.第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：1.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.及時向甲乙雙方報告工作進展和遇到的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍；6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)向甲乙雙方提出，并協(xié)助甲乙雙方解決。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的申請和批準甲乙雙方可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)；如甲乙雙方對第三方介入有異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出，第三方應(yīng)予考慮。7.2第三方的服務(wù)費用第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定；第三方服務(wù)費用應(yīng)包含在合同總價款中，或由甲乙雙方另行支付。7.3第三方的服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)事項完成之日止；如需延長服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。7.4第三方的服務(wù)質(zhì)量第三