2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2接受方信息2.3甲方2.4乙方3.商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪性質(zhì)3.4商鋪設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.貸款信息5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2接受方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更11.4合同終止12.合同附件12.1商鋪轉(zhuǎn)讓合同12.2貸款合同12.3擔(dān)保合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于商鋪本身、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指[轉(zhuǎn)讓方全名]，作為商鋪的合法擁有者。1.1.3“接受方”指[接受方全名]，作為商鋪的購(gòu)買(mǎi)者。1.1.4“甲方”指轉(zhuǎn)讓方，即[轉(zhuǎn)讓方全名]。1.1.5“乙方”指接受方，即[接受方全名]。1.1.6“貸款”指乙方為購(gòu)買(mǎi)商鋪所申請(qǐng)的貸款。1.1.7“擔(dān)?！敝笧橘J款提供的擔(dān)保措施。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，否則具有本條定義的含義。2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方全名：[轉(zhuǎn)讓方全名]2.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：[轉(zhuǎn)讓方住所]2.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]2.2接受方信息2.2.1接受方全名：[接受方全名]2.2.2接受方住所：[接受方住所]2.2.3接受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]2.3甲方2.3.1甲方全名：[轉(zhuǎn)讓方全名]2.3.2甲方住所：[轉(zhuǎn)讓方住所]2.3.3甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]2.4乙方2.4.1乙方全名：[接受方全名]2.4.2乙方住所：[接受方住所]2.4.3乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]3.商鋪信息3.1商鋪地址：[具體地址]3.2商鋪面積：[具體面積]3.3商鋪性質(zhì)：[商鋪性質(zhì)，如零售、餐飲等]3.4商鋪設(shè)施：[商鋪設(shè)施清單]4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款期限：[付款期限，如一年內(nèi)付清、每月付款等]5.貸款信息5.1貸款金額：[貸款金額]5.2貸款利率：[貸款利率]5.3貸款期限：[貸款期限，如10年等]5.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保范圍：[擔(dān)保范圍，如商鋪所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)收益等]6.2擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如抵押、保證等]6.3擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限，與貸款期限相同或更長(zhǎng)]7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.1.1如轉(zhuǎn)讓方未能按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。7.1.2如轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)讓方賠償損失。7.2接受方違約責(zé)任7.2.1如接受方未能按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的一定比例。7.2.2如接受方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款申請(qǐng)，乙方有權(quán)解除合同并要求接受方賠償損失。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況解除合同。8.1.2如商鋪或貸款存在嚴(yán)重問(wèn)題，影響合同的履行，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)就剩余未履行部分進(jìn)行協(xié)商處理。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2合同條款的適用，以不違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)為前提。10.2管轄法院10.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[合同簽訂地]人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為[具體日期]。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字（或蓋章）后生效。11.4合同終止11.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。12.合同附件12.1商鋪轉(zhuǎn)讓合同12.2貸款合同12.3擔(dān)保合同13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于[具體日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于[具體地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方或其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同的約定。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供商鋪的相關(guān)資料和文件。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行商鋪的評(píng)估和審查。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供其財(cái)務(wù)狀況和信用記錄。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行貸款申請(qǐng)和審查。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或甲方、乙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過(guò)此限額的部分，甲方和乙方自行承擔(dān)。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.3第三方與合同其他方18.3.1第三方與合同其他方（如貸款機(jī)構(gòu)）之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不違反本合同和其他相關(guān)協(xié)議的約定。18.4第三方與其他方之間的爭(zhēng)議解決18.4.1第三方與其他方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：商鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包含商鋪的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，明確了商鋪轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保條款等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了乙方獲得貸款的條款，是貸款合同的重要組成部分。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、方式、期限和擔(dān)保人的責(zé)任。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保條款的具體實(shí)施文件，確保貸款的安全。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體條款。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.商鋪評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含商鋪的估值、市場(chǎng)分析、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：本附件為商鋪價(jià)值的評(píng)估，用于確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.甲方和乙方的身份證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方和乙方的合法身份。7.甲方和乙方的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含財(cái)務(wù)報(bào)表、信用記錄等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估乙方的還款能力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。示例：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向接受方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格5%的違約金。2.接受方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間付款。責(zé)任認(rèn)定：接受方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的一定比例。示例：若接受方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第一筆款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)5%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未能履行中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值相差較大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.貸款機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按約定放款或提前收回貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若貸款機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)放款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款金額一定比例的違約金。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓商鋪及房產(chǎn)信息2.1商鋪名稱(chēng)2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)地址2.7房產(chǎn)面積2.8房產(chǎn)用途3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款方式變更4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納方式5.貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5貸款擔(dān)保6.中介服務(wù)費(fèi)6.1中介服務(wù)費(fèi)金額6.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式6.3中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：商鋪及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：貸款合同11.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜12.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：商鋪及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：貸款合同14.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。1.5合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________丙方（擔(dān)保方）：________________第二條轉(zhuǎn)讓商鋪及房產(chǎn)信息2.1商鋪名稱(chēng)商鋪名稱(chēng)：________________2.2商鋪地址商鋪地址：________________2.3商鋪面積商鋪面積：________________平方米2.4商鋪用途商鋪用途：________________2.5房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：________________2.6房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：________________2.7房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________________平方米2.8房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元。3.2支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3支付時(shí)間支付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為_(kāi)_____。第五條貸款信息5.1貸款金額乙方申請(qǐng)貸款總額為人民幣_(tái)_____元。5.2貸款期限貸款期限為_(kāi)_____年。5.3貸款利率貸款利率為_(kāi)_____。5.4還款方式還款方式為_(kāi)_____。5.5貸款擔(dān)保丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保。第六條中介服務(wù)費(fèi)6.1中介服務(wù)費(fèi)金額中介服務(wù)費(fèi)金額為人民幣_(tái)_____元。6.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式中介服務(wù)費(fèi)支付方式為_(kāi)_____。6.3中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。第七條違約責(zé)任7.1違約情形下列情形視為違約：（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息；（3）任何一方故意違反合同約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)合同解除后的其他責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額為人民幣_(tái)_____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同解除后果（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)立即支付；（3）雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（4）雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的合同內(nèi)容。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：貸款合同11.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，充分協(xié)商，力求達(dá)成一致。12.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三條合同簽署13.1合同簽署人本合同由甲方代表______，乙方代表______，丙方代表______簽字或蓋章。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：貸款合同14.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方和丙方之外，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）為完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）為辦理貸款手續(xù)，需要第三方提供擔(dān)保；（3）為解決合同履行中的爭(zhēng)議，需要第三方作為調(diào)解人；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因其違約或疏忽行為對(duì)甲方、乙方或丙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；（2）如第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方和丙方按合同約定比例分擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任范圍17.1責(zé)任范圍定義本合同中，第三方責(zé)任范圍指第三方在履行合同過(guò)程中，因其行為或疏忽對(duì)甲方、乙方或丙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2責(zé)任范圍約定（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與的本合同履行過(guò)程負(fù)責(zé)；（2）第三方對(duì)其行為或疏忽造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方責(zé)任范圍不包括因不可抗力、甲方、乙方或丙方自身原因造成的損失。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方、乙方或丙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方、乙方或丙方履行相應(yīng)的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)或參與的本合同履行過(guò)程；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或參與的本合同履行過(guò)程符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或疏忽行為對(duì)甲方、乙方或丙方造成的損失。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方、丙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方、丙方的違約或疏忽行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行合同義務(wù)，不得相互推諉責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入后的合同變更20.1變更程序（1）甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)；（3）經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。20.2變更內(nèi)容（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（3）第三方權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明；（5）其他需要變更的條款。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1履行主體第三方介入后，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同履行本合同。21.2履行方式甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定和變更后的合同內(nèi)容，共同完成合同履行。21.3履行責(zé)任甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定和變更后的合同內(nèi)容，各自承擔(dān)相應(yīng)的合同履行責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含商鋪及房產(chǎn)的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為商鋪及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的核心文件，雙方應(yīng)確保其內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為貸款的核心文件，雙方應(yīng)確保其內(nèi)容符合貸款政策及法律法規(guī)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介服務(wù)費(fèi)金額、支付方式、支付時(shí)間、中介服務(wù)內(nèi)容等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的核心文件，雙方應(yīng)確保其內(nèi)容明確、具體。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的核心文件，雙方應(yīng)確保其內(nèi)容明確、具體。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同變更的核心文件，雙方應(yīng)確保其內(nèi)容合法、有效。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件，雙方應(yīng)確保其內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：丙方未按約定提供貸款擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：任何一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付______元的違約金。6.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付______元的違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方因此遭受了______元的損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.轉(zhuǎn)讓商鋪及房產(chǎn)信息2.1商鋪及房產(chǎn)基本情況2.2商鋪及房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3商鋪及房產(chǎn)相關(guān)證件3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納方式5.轉(zhuǎn)讓合同履行5.1轉(zhuǎn)讓合同履行期限5.2轉(zhuǎn)讓合同履行地點(diǎn)5.3轉(zhuǎn)讓合同履行方式6.轉(zhuǎn)讓商鋪及房產(chǎn)交付6.1商鋪及房產(chǎn)交付時(shí)間6.2商鋪及房產(chǎn)交付方式6.3商鋪及房產(chǎn)交付條件7.轉(zhuǎn)讓商鋪及房產(chǎn)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收方式7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.轉(zhuǎn)讓商鋪及房產(chǎn)權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更手續(xù)8.2權(quán)屬變更費(fèi)用8.3權(quán)屬變更期限9.轉(zhuǎn)讓商鋪及房產(chǎn)抵押9.1抵押登記手續(xù)9.2抵押登記費(fèi)用9.3抵押登記期限10.轉(zhuǎn)讓商鋪及房產(chǎn)租賃10.1租賃情況概述10.2租賃合同簽訂10.3租賃合同履行11.轉(zhuǎn)讓商鋪及房產(chǎn)貸款11.1貸款金額11.2貸款期限11.3貸款利率11.4貸款還款方式12.中介費(fèi)用12.1中介費(fèi)用金額12.2中介費(fèi)用支付方式12.3中介費(fèi)用支付期限13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方本合同由甲方（商鋪及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）與乙方（商鋪及房產(chǎn)受讓方）雙方共同簽訂。1.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。2.轉(zhuǎn)讓商鋪及房產(chǎn)信息2.1商鋪及房產(chǎn)基本情況甲方同意將其位于市區(qū)路號(hào)的商鋪及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2商鋪及房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供商鋪及房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3商鋪及房產(chǎn)相關(guān)證件甲方應(yīng)向乙方提供商鋪及房產(chǎn)的相關(guān)證件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%作為首付款，剩余款項(xiàng)在商鋪及房產(chǎn)交付時(shí)一次性支付。3.3付款憑證乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)概述本合同轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方除本合同另有約定外，轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納方式甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，并取得相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。5.轉(zhuǎn)讓合同履行5.1轉(zhuǎn)讓合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為X年。5.2轉(zhuǎn)讓合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為商鋪及房產(chǎn)所在地。5.3轉(zhuǎn)讓合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，將商鋪及房產(chǎn)的權(quán)屬、使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓給乙方。6.轉(zhuǎn)讓商鋪及房產(chǎn)交付6.1商鋪及房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將商鋪及房產(chǎn)交付給乙方。6.2商鋪及房產(chǎn)交付方式甲方應(yīng)將商鋪及房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。6.3商鋪及房產(chǎn)交付條件商鋪及房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)檢查商鋪及房產(chǎn)的實(shí)際情況，確認(rèn)符合合同約定。7.轉(zhuǎn)讓商鋪及房產(chǎn)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在商鋪及房產(chǎn)交付后的X日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收方式乙方應(yīng)自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪及房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.轉(zhuǎn)讓商鋪及房產(chǎn)權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)在商鋪及房產(chǎn)交付后X日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)等。8.2權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)。8.3權(quán)屬變更期限權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在商鋪及房產(chǎn)交付后的X個(gè)月內(nèi)完成。9.轉(zhuǎn)讓商鋪及房產(chǎn)抵押9.1抵押登記手續(xù)若乙方需對(duì)商鋪及房產(chǎn)進(jìn)行抵押，應(yīng)事先通知甲方，并負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)。9.2抵押登記費(fèi)用抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。9.3抵押登記期限抵押登記手續(xù)應(yīng)在乙方辦理抵押事宜后的X日內(nèi)完成。10.轉(zhuǎn)讓商鋪及房產(chǎn)租賃10.1租賃情況概述商鋪及房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前如有租賃合同，甲方應(yīng)將租賃情況告知乙方，并確保租賃合同對(duì)乙方不構(gòu)成不利影響。10.2租賃合同簽訂乙方有權(quán)繼續(xù)履行原有租賃合同，或與現(xiàn)有承租人重新簽訂租賃合同。10.3租賃合同履行租賃合同的履行按照雙方與承租人簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。11.轉(zhuǎn)讓商鋪及房產(chǎn)貸款11.1貸款金額乙方若需貸款，貸款金額不得超過(guò)商鋪及房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的%。11.2貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)X年。11.3貸款利率貸款利率按照金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。11.4貸款還款方式貸款還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由雙方協(xié)商確定。12.中介費(fèi)用12.1中介費(fèi)用金額中介費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，由乙方支付。12.2中介費(fèi)用支付方式中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付給中介方。12.3中介費(fèi)用支付期限中介費(fèi)用支付期限為合同簽訂后的X日內(nèi)。13.違約責(zé)任13.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失或約定賠償額執(zhí)行。14.合同解除與終止14.1合同解除條件發(fā)生本合同約定的解除條件或法律規(guī)定的其他情形，任何一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同解除與終止手續(xù)合同解除或終止，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等。2.合同履行過(guò)程中，因特殊情況需第三方參與解決爭(zhēng)議或提供協(xié)助。3.法律法規(guī)或本合同約定需第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)1.提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。3.按照委托要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利1.獲取甲方、乙方提供的相關(guān)資料和信息。2.依法收取服務(wù)費(fèi)用。3.要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入本合同，不影響甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由委托合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在委托合同中約定，但不得超過(guò)法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。16.3責(zé)任限額適用范圍1.第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失。16.4超出責(zé)任限額的處理若第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)1.甲方、乙方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪及房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并向甲方、乙方出