2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方1.2股權(quán)受讓方1.3合同簽訂日期2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付時(shí)間3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制4.3違約責(zé)任5.合同履行及變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件5.3合同解除條件5.4合同履行監(jiān)督6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記及變更手續(xù)6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.2股權(quán)變更登記6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.通知送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3通知送達(dá)確認(rèn)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方：甲方，全稱為[甲方全稱]，住所地為[甲方住所地]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.2股權(quán)受讓方：乙方，全稱為[乙方全稱]，住所地為[乙方住所地]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：甲方將其持有的[房地產(chǎn)項(xiàng)目公司名稱]的[具體股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例]%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元，大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體付款期限]內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付時(shí)間：具體支付日期為[具體支付日期]。第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]。3.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目具體地址]。3.3項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]。3.4項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總建筑面積]平方米。3.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度：[項(xiàng)目當(dāng)前開(kāi)發(fā)進(jìn)度，如規(guī)劃設(shè)計(jì)階段、施工階段等]。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：乙方應(yīng)按照本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及期限支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：甲方在轉(zhuǎn)讓股權(quán)過(guò)程中，應(yīng)確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的合法性和合規(guī)性，不得存在任何違法違規(guī)行為。4.3違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。第五條合同履行及變更5.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付完畢且股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同變更條件：任何一方提出變更本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。

1.1乙方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；

1.2甲方存在違法違規(guī)行為，影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；

1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。5.4合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同履行。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記及變更手續(xù)6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：乙方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后[具體時(shí)間]內(nèi)，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.2股權(quán)變更登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記及變更手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：

8.1.1任何一方未按本合同約定支付款項(xiàng)；

8.1.2任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；

8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：

8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。

8.2.2若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2.3若違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。8.3違約金計(jì)算及支付：

8.3.1違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照本合同約定的比例和違約金額進(jìn)行計(jì)算。

8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。第九條合同解除9.1合同解除條件：

9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；

9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方?jīng)Q定解除合同；

9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序：

9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方；

9.2.2解除合同的通知應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則不產(chǎn)生解除效力。9.3合同解除后果：

9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

9.3.2合同解除后，已履行部分的款項(xiàng)不予退還，未履行部分的款項(xiàng)按合同約定繼續(xù)履行。第十條合同終止10.1合同終止條件：

10.1.1合同履行完畢；

10.1.2合同解除；

10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；

10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序：

10.2.1合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方；

10.2.2合同終止的通知應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則不產(chǎn)生終止效力。10.3合同終止后果：

10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

10.3.2合同終止后，已履行部分的款項(xiàng)不予退還，未履行部分的款項(xiàng)按合同約定繼續(xù)履行。第十一條保密條款11.1保密范圍：

11.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等；

11.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)：

11.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；

11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。11.3保密期限：

11.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至[具體期限]，或者自保密信息知悉之日起[具體期限]。第十二條通知送達(dá)12.1通知方式：

12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；

12.1.2通知可以通過(guò)郵政快遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。12.2通知送達(dá)地址：

12.2.1甲方送達(dá)地址為[甲方地址]；

12.2.2乙方送達(dá)地址為[乙方地址]。12.3通知送達(dá)確認(rèn)：

12.3.1通知發(fā)出后，應(yīng)要求對(duì)方在[具體時(shí)間]內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為未送達(dá)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：

13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；

13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2合同附件：

13.2.1本合同附件包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、項(xiàng)目資料等。13.3合同份數(shù)：

13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入說(shuō)明14.1定義：

14.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。

14.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。14.2聘請(qǐng)第三方：

14.2.1甲乙雙方根據(jù)本合同的需要，可以共同聘請(qǐng)第三方參與本合同的履行。

14.2.2第三方的聘請(qǐng)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。14.3第三方責(zé)任：

14.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。

14.3.2第三方的責(zé)任不擴(kuò)展至甲乙雙方之間的合同責(zé)任。14.4第三方權(quán)利：

14.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。

14.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。第十五條第三方介入時(shí)的額外條款15.1第三方介入程序：

15.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并形成書(shū)面文件。

15.1.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等。15.2第三方介入費(fèi)用：

15.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。

15.2.2若第三方介入的費(fèi)用未能在合作協(xié)議中明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商決定。15.3第三方介入的決策權(quán)：

15.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的共同決定。

15.3.2第三方在必要時(shí)，可向甲乙雙方提出建議，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：

16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，以及第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定。

16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：

16.2.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。

16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)本合同的約定分擔(dān)。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：

16.3.1在合同履行過(guò)程中，若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。

16.3.2調(diào)整責(zé)任限額的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，并作為本合同的附件。第十七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：

17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。

17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：

17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。

17.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：

17.3.1第三方作為甲乙雙方的共同委托方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的利益。

17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息，股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格、支付方式等。

說(shuō)明：此協(xié)議為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料

詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、施工許可、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

說(shuō)明：項(xiàng)目資料是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。3.股權(quán)變更登記文件

詳細(xì)要求：包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更證明等。

說(shuō)明：股權(quán)變更登記文件是股權(quán)轉(zhuǎn)讓合法性的證明。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證

詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。

說(shuō)明：支付憑證是股權(quán)轉(zhuǎn)讓款已支付的證明。5.第三方合作協(xié)議

詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。

說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議

詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。

說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.保密協(xié)議

詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。

說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：

1.1甲方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

1.2乙方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。

1.4任何一方泄露商業(yè)秘密。

1.5任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

2.1違約金的計(jì)算：按照本合同約定的比例和違約金額計(jì)算。

2.2賠償責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行認(rèn)定。

2.3解除合同的認(rèn)定：根據(jù)違約行為對(duì)合同目的實(shí)現(xiàn)的影響進(jìn)行認(rèn)定。3.示例說(shuō)明：

3.1示例一：若甲方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，則甲方應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]的違約金。

3.2示例二：若第三方在評(píng)估過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.3示例三：若任何一方泄露商業(yè)秘密，則泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)2.雙方當(dāng)事人信息3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式及時(shí)間6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶手續(xù)7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件及備案8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處理9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任11.合同爭(zhēng)議的解決方式12.合同的變更、解除及終止13.合同的生效、履行及解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及依據(jù)1.1本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致。1.2雙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)友好協(xié)商，決定轉(zhuǎn)讓甲方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司X%的股權(quán)給乙方。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1甲方：全稱：___________法定代表人：___________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________2.2乙方：全稱：___________法定代表人：___________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的：甲方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司X%的股權(quán)。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（￥___________元）。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例：甲方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司X%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.1雙方簽訂本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2乙方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。4.3本合同經(jīng)工商行政管理部門登記備案后生效。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式及時(shí)間5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。5.2乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶手續(xù)。6.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，配合甲方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶手續(xù)。第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件及備案7.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的要求，準(zhǔn)備并提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)法律文件。7.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向工商行政管理部門申請(qǐng)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)。7.3乙方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記證明后___________個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓情況向相關(guān)管理部門備案。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處理8.1甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)后，其原持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。8.2甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的債權(quán)債務(wù)清單，包括但不限于應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款、未了事項(xiàng)等。8.3乙方在接手債權(quán)債務(wù)后，有權(quán)按照法律規(guī)定或合同約定，對(duì)債權(quán)債務(wù)進(jìn)行處置。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款9.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容或股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息。9.3保密期限自本合同簽訂之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成且相關(guān)法律手續(xù)辦理完畢之日止。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任10.1如乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的___________%計(jì)算。10.2如甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按股權(quán)轉(zhuǎn)讓款___________%計(jì)算。10.3如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同爭(zhēng)議的解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更、解除及終止12.1本合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可解除合同，但應(yīng)提供相關(guān)證明。第十三條合同的生效、履行及解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜提供中介服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方的責(zé)任2.1第三方在提供中介服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的資料承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)并收取合理費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方介入的約定4.1甲、乙雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并約定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入后，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。5.2如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲、乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓核心事務(wù)。6.2第三方僅就其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲、乙雙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。6.3甲、乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不泄露任何商業(yè)秘密或敏感信息。第七條第三方介入的流程7.1甲、乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。7.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。7.3第三方在介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲、乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。第八條第三方的更換8.1如甲、乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。8.2第三方更換后，原協(xié)議中未了事宜由新第三方繼續(xù)履行。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得利用甲、乙雙方的信息為自己或他人謀取利益。第十條第三方的退出10.1第三方在完成協(xié)議約定的服務(wù)后，應(yīng)退出股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。10.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入的法律效力11.1第三方介入后的協(xié)議，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。11.2如第三方介入的協(xié)議與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含雙方的基本信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、支付條款、過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件是合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、支付方和收款方信息。附件說(shuō)明：本附件作為乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的證明，是合同履行的重要證據(jù)。3.附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更的日期、變更后的股權(quán)結(jié)構(gòu)、登記機(jī)關(guān)的蓋章。附件說(shuō)明：本附件證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已辦理完成，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效的法定文件。4.附件四：債權(quán)債務(wù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的債權(quán)債務(wù)情況，包括債權(quán)人、債務(wù)人、金額、期限等。附件說(shuō)明：本附件用于明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)債務(wù)責(zé)任劃分。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的行為。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件用于確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的商業(yè)秘密不被泄露。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理辦法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按未履行義務(wù)金額的___________%計(jì)算。損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)合同總金額的___________%。刑事責(zé)任：如違約行為構(gòu)成犯罪，由責(zé)任人承擔(dān)刑事責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額的___________%作為違約金。示例二：乙方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，逾期一周，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的___________%。示例三：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立背景2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體與股權(quán)情況3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本情況3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件與時(shí)間5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效時(shí)間6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與變更6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益與義務(wù)7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓方的權(quán)益與義務(wù)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)與責(zé)任9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同的補(bǔ)充與修改11.1合同補(bǔ)充與修改原則11.2合同補(bǔ)充與修改程序12.合同的生效、履行與終止12.1合同生效條件12.2合同履行要求12.3合同終止條件13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方均為具備合法主體資格的法人或其他組織；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方真實(shí)、充分地了解股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)和風(fēng)險(xiǎn)；（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方自愿簽訂本合同，不存在任何欺詐、脅迫等情形。1.2合同訂立背景鑒于轉(zhuǎn)讓方擬將所持房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)訂立本合同。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指將房地產(chǎn)項(xiàng)目公司部分或全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的股東；（2）“受讓方”指接受股權(quán)轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司部分或全部股權(quán)的股東；（3）“房地產(chǎn)項(xiàng)目公司”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方或受讓方所持股權(quán)對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司；（4）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的價(jià)格；（5）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方接受受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式。2.2合同解釋原則（1）文義解釋：根據(jù)合同條款的字面意思進(jìn)行解釋；（2）系統(tǒng)解釋：將合同條款作為一個(gè)整體進(jìn)行解釋；（3）誠(chéng)實(shí)信用原則：在解釋合同時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體與股權(quán)情況3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本情況轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]受讓方：[受讓方全稱]法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[受讓方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容（1）轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司[具體股權(quán)比例]的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方；（2）受讓方同意按照本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方上述股權(quán)。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式（1）受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣[具體金額]元的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣[具體金額]元，受讓方應(yīng)在[具體時(shí)間]前一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件與時(shí)間5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件（1）本合同經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付到位；（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)登記手續(xù)辦理完畢。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效時(shí)間本合同自轉(zhuǎn)讓方、受讓方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）并加蓋公章之日起[具體時(shí)間]內(nèi)生效。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與變更6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向工商行政管理部門申請(qǐng)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（2）受讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，向工商行政管理部門申請(qǐng)辦理工商變更登記手續(xù)。6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)受讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，向工商行政管理部門申請(qǐng)辦理工商變更登記手續(xù)。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、項(xiàng)目信息等均屬保密信息，受讓方在合同有效期內(nèi)及合同終止后均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密義務(wù)與責(zé)任（1）受讓方應(yīng)對(duì)其知悉的保密信息采取合理措施，防止信息泄露給任何未授權(quán)的第三方；（2）未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方事先書(shū)面同意，受讓方不得以任何形式向任何第三方透露、披露或使用保密信息；（3）如因受讓方的疏忽或故意導(dǎo)致保密信息泄露，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）如一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分[具體比例或金額]的違約金；（2）如違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。11.合同的補(bǔ)充與修改11.1合同補(bǔ)充與修改原則合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)遵循平等、自愿、公平的原則，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.2合同補(bǔ)充與修改程序合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效、履行與終止12.1合同生效條件本合同自轉(zhuǎn)讓方、受讓方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）并加蓋公章之日起生效。12.2合同履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。12.3合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證；（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在本合同基礎(chǔ)上，可就特定事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自轉(zhuǎn)讓方、受讓方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)?；蚱渌o助作用的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓咨詢、評(píng)估、法律意見(jiàn)等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）作為中介方促成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的中介機(jī)構(gòu)；（3）為股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保的擔(dān)保公司；（4）其他為合同履行提供必要輔助的第三方。16.第三方介入的審批與通知16.1第三方介入審批甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可引入第三方。16.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在引入第三方介入后，向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等資料，并通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額條款（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額不超過(guò)[具體金額]元；（2）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分的損失由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額不因甲乙雙方之間爭(zhēng)議的解決而改變。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中