2024版房屋租賃代售傭金支付及責(zé)任界定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃代售傭金支付及責(zé)任界定合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2代售方信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.代售傭金4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算方式4.3傭金支付時(shí)間5.責(zé)任界定5.1出租方責(zé)任5.2代售方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋維護(hù)與維修7.1出租方維護(hù)責(zé)任7.2代售方協(xié)助責(zé)任8.房屋租賃期限8.1租賃起始日期8.2租賃終止日期9.租金支付9.1租金金額9.2支付方式9.3支付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2代售方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”指將房屋出租給代售方的自然人或法人。1.1.2本合同中，“代售方”指接受出租方委托，代為銷售房屋的自然人或法人。1.1.3本合同中，“房屋”指出租方所有并同意出租的房產(chǎn)。1.1.4本合同中，“代售傭金”指代售方為出租方提供代售服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。1.1.5本合同中，“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)本合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同附件中的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2代售方信息2.2.1代售方名稱：2.2.2代售方地址：2.2.3代售方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2.4代售方聯(lián)系電話：3.租賃房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面積：平方米3.3房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等4.代售傭金4.1傭金比例：代售方獲得房屋成交價(jià)的%作為傭金。4.2傭金計(jì)算方式：以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)，代售方應(yīng)在成交后__個(gè)工作日內(nèi)向出租方提供傭金結(jié)算報(bào)告。4.3傭金支付時(shí)間：代售方應(yīng)在成交后__個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付至出租方指定賬戶。5.責(zé)任界定5.1出租方責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.1.2出租方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.1.3出租方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在安全隱患。5.2代售方責(zé)任5.2.1代售方應(yīng)按照本合同約定，積極推廣和銷售房屋。5.2.2代售方應(yīng)如實(shí)向潛在買方提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。5.2.3代售方應(yīng)協(xié)助出租方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3第三方責(zé)任5.3.1因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.3.2如因第三方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，由出租方負(fù)責(zé)解決。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)在__年__月__日前將房屋交付代售方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.房屋租賃期限8.1租賃起始日期：__年__月__日8.2租賃終止日期：__年__月__日8.3租賃期限為__年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。9.租金支付9.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_元整。9.2支付方式：租金應(yīng)于每月__日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。9.3支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月__日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如出租方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向代售方支付相當(dāng)于每日租金__%的違約金。10.1.2如出租方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致代售方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2代售方違約責(zé)任10.2.1如代售方未按約定完成房屋銷售，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日傭金__%的違約金。10.2.2如代售方泄露房屋信息或違反保密協(xié)議，導(dǎo)致出租方遭受損失的，代售方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1如因第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1出租方或代售方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正的；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)的；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形。13.其他約定13.1.1送達(dá)至對(duì)方指定的地址；13.1.2通過雙方約定的電子郵箱發(fā)送；13.1.3通過快遞服務(wù)送達(dá)。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明文件等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式__份，出租方和代售方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：__年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指除出租方、代售方以外的，在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)包括但不限于：房屋評(píng)估、房屋維修、法律咨詢、合同起草等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成出租方或代售方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為__元。15.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。16.第三方介入程序16.1出租方或代售方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)計(jì)費(fèi)用。16.2雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由出租方或代售方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確其服務(wù)對(duì)象，不得泄露出租方或代售方的商業(yè)秘密。17.2第三方與出租方、代售方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)出租方或代售方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與代售方或出租方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過出租方或代售方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1出租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)其服務(wù)能力進(jìn)行評(píng)估。18.1.2出租方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.3出租方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。18.2.1代售方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)其服務(wù)能力進(jìn)行評(píng)估。18.2.2代售方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.3代售方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)出租方、代售方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由出租方、代售方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋租賃合同5.房屋維修記錄6.第三方服務(wù)協(xié)議7.傭金結(jié)算報(bào)告8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示土地使用權(quán)人、土地用途、土地面積等信息。3.房屋買賣合同：需明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。4.房屋租賃合同：需明確房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、租期、押金等。5.房屋維修記錄：需記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議：需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.傭金結(jié)算報(bào)告：需詳細(xì)列出傭金計(jì)算過程、金額、支付時(shí)間等信息。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。9.合同變更協(xié)議：需明確變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：包括但不限于房屋照片、評(píng)估報(bào)告、維修清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向代售方支付相當(dāng)于每日租金__%的違約金。示例：出租方應(yīng)在__年__月__日前交付房屋，如未按時(shí)交付，每延遲一日，應(yīng)支付代售方__元違約金。2.代售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定完成房屋銷售責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出租方支付相當(dāng)于每日傭金__%的違約金。示例：代售方應(yīng)在__年__月__日前完成房屋銷售，如未按時(shí)完成，每延遲一日，應(yīng)支付出租方__元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因自身原因造成出租方或代售方損失責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損失金額，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償出租方__元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決延遲產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。示例：雙方應(yīng)在__日內(nèi)解決爭(zhēng)議，如一方未按時(shí)解決，應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決延遲產(chǎn)生的__元費(fèi)用。全文完。2024版房屋租賃代售傭金支付及責(zé)任界定合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同變更與解除2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.傭金支付4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間4.4傭金支付條件5.責(zé)任界定5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3代售方責(zé)任6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3代售方維修責(zé)任7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途7.2房屋使用限制7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.租賃合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2因房屋原因解除8.3因承租方原因解除8.4因出租方原因解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1房屋租賃合同12.2其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋交付使用之日起正式履行。1.3合同變更與解除：除法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：甲方位于__________的房屋，具體地址為__________。2.2房屋面積：房屋總面積為__________平方米，其中建筑面積為__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為__________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為__________層。2.4房屋裝修：房屋裝修狀況為__________，具體包括__________等。2.5房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備__________等設(shè)施，具體清單見附件。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。3.2租金金額：租金總額為人民幣_(tái)_________元整。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________賬號(hào)：__________3.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、房屋維修等因素導(dǎo)致租金發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條傭金支付4.1傭金比例：甲方同意支付乙方房屋代售傭金，傭金比例為房屋成交價(jià)的__________%。4.2傭金支付方式：傭金支付至乙方指定賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________賬號(hào)：__________4.3傭金支付時(shí)間：傭金支付時(shí)間為房屋成交后__________個(gè)工作日內(nèi)。4.4傭金支付條件：傭金支付以房屋成交且交易款項(xiàng)到賬為條件。第五條責(zé)任界定5.1出租方責(zé)任：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并負(fù)責(zé)辦理房屋出租登記手續(xù)。5.2承租方責(zé)任：乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。5.3代售方責(zé)任：乙方作為代售方，應(yīng)積極推廣房屋，協(xié)助甲方尋找潛在承租方，并承擔(dān)相應(yīng)的代售責(zé)任。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2承租方維修責(zé)任：房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3代售方維修責(zé)任：代售方不承擔(dān)房屋維修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決房屋維修事宜。第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋用途：乙方應(yīng)將房屋用于__________用途。7.2房屋使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行分割出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。7.3房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋及配套設(shè)施的整潔、完好。第八條租賃合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并簽訂書面協(xié)議。8.2因房屋原因解除：如因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或安全隱患，經(jīng)鑒定無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同。8.3因承租方原因解除：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；2.拖欠租金超過__________個(gè)月；3.損壞房屋及配套設(shè)施，經(jīng)修復(fù)后仍不符合出租要求；4.拒絕履行合同約定的其他義務(wù)。8.4因出租方原因解除：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.房屋權(quán)屬存在問題，導(dǎo)致無法繼續(xù)出租；2.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或安全隱患，經(jīng)修復(fù)后仍無法滿足居住條件；3.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)確定。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同：本合同附件包括房屋租賃合同。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.房屋租賃登記證明；3.雙方身份證復(fù)印件；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同附件清單12.1房屋租賃合同：見附件1。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：見附件2。12.3房屋租賃登記證明：見附件3。12.4雙方身份證復(fù)印件：見附件4。12.5其他相關(guān)文件：見附件5。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：如雙方協(xié)商一致或符合本合同第八條規(guī)定的解除條件，本合同解除。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。14.2合同生效日期：本合同生效日期為__________年__________月__________日。14.3合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。14.4合同附件份數(shù)：本合同附件一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在房屋租賃過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，具體情形包括但不限于：1.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或擔(dān)保服務(wù)；2.甲方或乙方希望借助第三方平臺(tái)完成房屋租賃交易；3.甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于：1.提供虛假信息、評(píng)估失實(shí)等導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的；2.因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的；3.違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲方或乙方造成損失的。3.2第三方責(zé)任限額：1.第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元；2.第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和評(píng)估結(jié)果；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方的房屋租賃合同履行；5.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益；5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方解決爭(zhēng)議。第六條第三方介入程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前告知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方；6.2第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.2第三方介入過程中，如需修改合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)；8.2第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的解除條件，甲方、乙方有權(quán)解除本合同；9.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除條件，甲方、乙方有權(quán)解除本合同。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，適用于本合同全文；10.2本合同其他條款與本合同關(guān)于第三方介入的修正條款不一致的，以本合同關(guān)于第三方介入的修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記錄房屋租賃的雙方信息、房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、費(fèi)用等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有房屋所有權(quán)或租賃權(quán)的合法文件。3.房屋租賃登記證明：證明房屋租賃合同已依法登記的文件。4.雙方身份證復(fù)印件：證明甲方和乙方身份的復(fù)印件。5.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋裝修、配套設(shè)施等現(xiàn)狀的文件。6.租金收據(jù)：證明租金已支付的收據(jù)。7.維修費(fèi)用收據(jù)：證明房屋維修費(fèi)用已支付的收據(jù)。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄房屋交付和接收情況的報(bào)告。9.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)房屋價(jià)值、裝修狀況等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。10.第三方咨詢報(bào)告：第三方提供專業(yè)咨詢意見的報(bào)告。11.第三方擔(dān)保協(xié)議：甲方或乙方與第三方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。12.補(bǔ)充協(xié)議：因合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見的協(xié)議。14.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除達(dá)成一致意見的協(xié)議。15.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要附在本合同中的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定；1.2乙方未按時(shí)支付租金或拖欠租金；1.3甲方或乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；1.4甲方或乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.5第三方提供虛假信息、評(píng)估失實(shí)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；2.2乙方未按時(shí)支付租金或拖欠租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.3甲方或乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償對(duì)方損失；2.4甲方或乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方損失；2.5第三方提供虛假信息、評(píng)估失實(shí)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方損失。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。3.2乙方拖欠租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付租金及違約金。3.3乙方違反房屋使用規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。3.4第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方與乙方簽訂的合同無效，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024版房屋租賃代售傭金支付及責(zé)任界定合同2本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5租賃代售服務(wù)內(nèi)容1.6傭金計(jì)算方式1.7傭金支付時(shí)間1.8傭金支付方式1.9租賃代售服務(wù)費(fèi)用1.10租賃代售服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間1.11租賃代售服務(wù)費(fèi)用支付方式1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決1.14合同解除1.15其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中，“甲方”指房屋所有權(quán)人，即出租方；“乙方”指房屋租賃代售中介服務(wù)提供方。1.2“租賃代售服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于房屋信息發(fā)布、看房帶客、談判簽約等一攬子中介服務(wù)。1.3“傭金”指乙方根據(jù)本合同約定，在完成租賃代售服務(wù)后，由甲方支付給乙方的報(bào)酬。1.4“租賃代售服務(wù)費(fèi)用”指乙方為提供租賃代售服務(wù)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等。第二條合同當(dāng)事人2.1甲方為（甲方全稱），住所地為（甲方地址），法定代表人為（甲方法定代表人姓名）。2.2乙方為（乙方全稱），住所地為（乙方地址），法定代表人為（乙方法定代表人姓名）。第三條合同標(biāo)的3.1本合同標(biāo)的為甲方名下的位于（房屋地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（租賃代售服務(wù)期限），合同期滿后如無特殊情況，本合同自動(dòng)續(xù)期。第五條租賃代售服務(wù)內(nèi)容5.1.1在各類媒體上發(fā)布房屋租賃信息；5.1.2為有意向的承租人提供看房帶客服務(wù)；5.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行談判，達(dá)成租賃協(xié)議；5.1.4在租賃合同簽訂后，協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)。第六條傭金計(jì)算方式6.1傭金按實(shí)際成交租金的（百分比）計(jì)算，但最低不少于（最低傭金金額）。第七條傭金支付時(shí)間7.1傭金支付時(shí)間：自租賃合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付全部傭金。7.2傭金支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方指定賬戶。第八條傭金支付方式8.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付傭金給乙方。8.2甲方應(yīng)在支付傭金前向乙方提供有效收款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)或支票。8.3乙方收到傭金后，應(yīng)在收到款項(xiàng)的當(dāng)日出具收據(jù)給甲方。第九條租賃代售服務(wù)費(fèi)用9.1乙方在提供租賃代售服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，應(yīng)在服務(wù)完成后按照實(shí)際發(fā)生額向甲方列明。9.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單后（天數(shù)）內(nèi)支付上述費(fèi)用。第十條租賃代售服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間10.1甲方應(yīng)在乙方完成租賃代售服務(wù)并提交費(fèi)用清單后的（天數(shù)）內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。10.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日（金額）計(jì)算。第十一條違約責(zé)任11.1若甲方未按本合同約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的（百分比）計(jì)算。11.2若乙方未按本合同約定提供租賃代售服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的（百分比）計(jì)算。11.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除13.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前（天數(shù)）書面通知對(duì)方的情況下解除本合同。13.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本合同的補(bǔ)充部分。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1“第三方”指在租賃代售過程中，因甲方或乙方的需要而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和介入目的，對(duì)甲方或乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。2.3第三方的權(quán)利包括但不限于：按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，獲得甲方或乙方的必要配合，以及因履行合同而產(chǎn)生的合法權(quán)益。第三條第三方的介入程序3.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前（天數(shù)）向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、目的及預(yù)計(jì)的介入時(shí)間。3.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方的介入。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體金額應(yīng)在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額最高不超過甲方或乙方因其服務(wù)而產(chǎn)生的實(shí)際損失。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行。5.2若第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方額外支出，該費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條第三方與甲方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系基于本合同的約定，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。6.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。第七條第三方與乙方的關(guān)系7.1第三方與乙方的關(guān)系基于本合同的約定，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。7.2第三方應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方介入過程中，如與其他方產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)自行解決，不得影響甲方與乙方之間的合同履行。第九條第三方的退出機(jī)制9.