2024版房屋租賃合同租金調整及違約責任規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同租金調整及違約責任規(guī)定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.租賃房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租金調整3.1起始租金3.2租金調整方式3.3租金調整頻率3.4租金調整通知3.5租金調整后的支付方式4.租金支付4.1支付方式4.2支付時間4.3遲延支付及滯納金4.4支付憑證5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.違約責任6.1租賃期限違約6.2房屋使用違約6.3租金支付違約6.4押金退還違約7.房屋維護及維修7.1房屋維護責任7.2維修責任7.3維修費用承擔8.保險8.1房屋保險8.2人員保險9.附屬設施及設備使用9.1附屬設施使用9.2設備使用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責任承擔11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同編號：20241.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方信息：1.3.1出租方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.3.2承租方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______第二條租賃房屋信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋裝修情況：_______第三條租金調整3.1起始租金：人民幣_______元/月3.2租金調整方式：按市場行情及房屋維護情況進行調整3.3租金調整頻率：每年調整一次3.4租金調整通知：調整前一個月以書面形式通知承租方3.5租金調整后的支付方式：與原支付方式相同第四條租金支付4.1支付方式：銀行轉賬4.2支付時間：每月X日前支付當月租金4.3遲延支付及滯納金：遲延支付租金，每遲延一日，按應支付租金的_______%支付滯納金4.4支付憑證：承租方應在支付租金后取得支付憑證并妥善保管第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣_______元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，無欠費5.3押金退還流程：承租方在租賃期滿后一個月內，憑押金收據及相關證明文件辦理押金退還手續(xù)第六條違約責任6.1租賃期限違約：若出租方未按約定提供房屋，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任6.2房屋使用違約：承租方不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及附屬設施，否則應承擔相應責任6.3租金支付違約：如承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任6.4押金退還違約：如承租方未按約定退還押金，出租方有權追究承租方違約責任第七條房屋維護及維修7.1房屋維護責任：出租方負責房屋及附屬設施的日常維護7.2維修責任：房屋及附屬設施的維修責任由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院判決7.3維修費用承擔：維修費用由責任方承擔，如雙方均有責任，則按責任比例分擔第八條保險8.1房屋保險：出租方應負責購買并維持房屋保險，保險范圍包括火災、自然災害等風險8.2人員保險：承租方在租賃期間，應自行購買必要的人身意外保險第九條附屬設施及設備使用9.1附屬設施使用：承租方應合理使用附屬設施，不得擅自拆除或損壞9.2設備使用：承租方使用房屋內的設備應遵守相關使用說明，不得超負荷使用第十條合同解除10.1.1出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件10.1.2承租方未按約定支付租金超過_______天10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2解除程序：任何一方解除合同，應提前_______天以書面形式通知對方10.3解除后的責任承擔：合同解除后，雙方應根據實際情況承擔相應的責任第十一條合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件：租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向11.2續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應按照原合同條款進行，并提前_______天書面通知對方第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決12.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同中約定的地址送達13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據等第十四條合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等在履行本合同過程中提供專業(yè)服務的個人或機構。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其過失或疏忽導致甲方或乙方損失時，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同總金額的_______%。第三條第三方介入方式3.1第三方介入需經甲方和乙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入的具體事項、服務內容、費用及支付方式應在書面協(xié)議中明確約定。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，保證服務質量。4.3第三方在提供服務過程中，應充分尊重甲方和乙方的合法權益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。第五條第三方介入合同簽訂5.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。5.1.2第三方提供的服務內容、質量要求及標準。5.1.3第三方的服務期限及工作進度安排。5.1.4第三方的責任范圍及賠償限額。5.1.5第三方的費用及支付方式。5.1.6甲方和乙方的權利與義務。5.1.7爭議解決方式。第六條第三方介入合同履行6.1第三方應按照合同約定履行服務義務，確保服務質量。6.2甲方和乙方應積極配合第三方履行合同，提供必要的信息和協(xié)助。6.3如第三方未能履行合同義務，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入合同變更與解除7.1第三方介入合同簽訂后，如需變更或解除，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.2第三方介入合同變更或解除后，甲方和乙方應根據實際情況調整相關條款。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在履行合同過程中，其責任僅限于合同約定的范圍內，與甲方和乙方的其他法律責任無關。8.2第三方提供的服務僅限于合同約定事項，甲方和乙方不得要求第三方承擔超出合同范圍的責任。8.3第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。第九條第三方介入合同爭議解決9.1第三方介入合同發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同生效及終止10.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入合同終止后，甲方和乙方應根據實際情況調整相關條款，并確保合同履行的完整性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、附屬設施及設備清單等。附件說明：作為房屋租賃合同的重要附件，用于明確房屋的具體情況。2.押金收據詳細要求：注明押金金額、交付日期、收據編號等。附件說明：作為押金交付的憑證，用于后續(xù)押金的退還。3.租金調整通知詳細要求：注明調整后的租金金額、調整日期、調整原因等。附件說明：作為租金調整的正式通知，用于告知承租方租金調整情況。4.附屬設施及設備使用說明詳細要求：列出房屋內附屬設施及設備的名稱、使用方法、注意事項等。附件說明：作為房屋使用指南，幫助承租方正確使用房屋內的設施和設備。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費用等。附件說明：作為房屋維修的記錄，用于追蹤房屋的維護情況。6.第三方介入合同詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任范圍等。附件說明：作為第三方介入的正式協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。附件說明：作為爭議解決的正式協(xié)議，用于在發(fā)生爭議時提供解決依據。8.合同續(xù)簽協(xié)議詳細要求：明確續(xù)簽合同的條款、續(xù)簽日期等。附件說明：作為合同續(xù)簽的正式協(xié)議，用于在租賃期滿前續(xù)簽合同。9.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、日期、責任承擔等。附件說明：作為合同解除的正式協(xié)議，用于在合同解除時明確雙方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃期限違約違約行為：未按時歸還房屋或提前終止租賃。責任認定標準：根據合同約定，未按時歸還房屋的，應支付違約金；提前終止租賃的，應賠償出租方損失。示例說明：若承租方未在租賃期滿后一個月內歸還房屋，應支付相當于一個月租金的違約金。2.房屋使用違約違約行為：擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施。責任認定標準：根據合同約定，擅自改變房屋用途的，應賠償出租方損失；損壞房屋及附屬設施的，應承擔修復費用或賠償損失。示例說明：若承租方擅自將住宅改為商業(yè)用途，應賠償出租方因此遭受的損失。3.租金支付違約違約行為：未按時支付租金、逾期支付租金。責任認定標準：根據合同約定，未按時支付租金的，應支付滯納金；逾期支付租金的，應賠償出租方損失。示例說明：若承租方逾期支付租金，應按約定支付滯納金。4.押金退還違約違約行為：未按時退還押金、損壞房屋導致押金無法退還。責任認定標準：根據合同約定，未按時退還押金的，應承擔違約責任；損壞房屋導致押金無法退還的，應賠償出租方損失。示例說明：若承租方損壞房屋導致押金無法退還，應賠償出租方損失。全文完。2024版房屋租賃合同租金調整及違約責任規(guī)定1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃雙方身份信息2.租賃房屋用途3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限約定3.2租賃起始日期與終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及時間4.3逾期支付租金的違約責任5.租金調整5.1租金調整依據5.2租金調整幅度及計算方法5.3租金調整通知及執(zhí)行時間6.押金及退還6.1押金金額及繳納方式6.2押金退還條件及程序7.房屋及附屬設施的使用與維護7.1房屋及附屬設施的使用規(guī)定7.2房屋及附屬設施的維修責任8.違約責任8.1租賃雙方違約責任8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決方式約定9.2爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結構：1.1.4房屋裝修情況：1.2租賃雙方身份信息1.2.1出租方（甲方）：姓名：X，身份證號碼：1.2.2承租方（乙方）：姓名：X，身份證號碼：2.租賃房屋用途2.1乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于經營性活動。3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限為自年月日起至年月日止，共計個月。3.2租賃起始日期為年月日，終止日期為年月日。4.租金及支付方式4.1租金金額為人民幣元/月。4.2租金支付周期為每月一付，乙方應在每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金超過天的，乙方應向甲方支付%的滯納金。5.租金調整5.1租金調整依據：根據市場行情及房屋狀況，甲方有權在租賃期限屆滿后對租金進行調整。5.2租金調整幅度及計算方法：租金調整幅度不超過市場平均租金的%，調整后的租金為元/月。5.3租金調整通知及執(zhí)行時間：甲方應在租賃期限屆滿前天通知乙方，調整后的租金自年月日起生效。6.押金及退還6.1押金金額為人民幣元。6.2押金繳納方式：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金至甲方指定賬戶。6.3押金退還條件及程序：租賃期滿后，乙方按合同約定履行完畢，甲方在收到乙方退還房屋及相關物品后天內退還押金。7.房屋及附屬設施的使用與維護7.1房屋及附屬設施的使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構及裝修。7.2房屋及附屬設施的維修責任：房屋及附屬設施的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。8.違約責任8.1租賃雙方違約責任8.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付元違約金。8.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方損失。8.1.3甲方未按時提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應向乙方支付元違約金。8.1.4任何一方未履行合同約定的通知義務，應向對方支付元違約金。8.2違約責任的承擔方式8.2.1違約金應在違約行為發(fā)生之日起日內支付。8.2.2違約責任的其他承擔方式包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。8.3違約責任的賠償標準8.3.1損失賠償按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。8.3.2恢復原狀的費用按實際修復成本計算。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式約定9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后日內將爭議提交至約定的爭議解決機構。9.2.2爭議解決機構應在收到爭議后日內做出裁決。10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.1.1乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。10.1.2甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1一方提出解除合同，應提前天書面通知對方。10.2.2雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除協(xié)議。10.3合同終止的條件10.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導致合同無法履行，合同自然終止。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章后生效。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應簽訂補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡給他人使用。12.2其他約定事項二12.2.1乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：押金收據14.合同簽署及日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期：甲方（出租方）：____年____月____日乙方（承租方）：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方聘請的，為提供咨詢、評估、見證、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額及費用承擔等內容。2.3第三方介入協(xié)議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行、變更、解除等程序。3.3第三方應就房屋租賃合同的履行情況進行評估，并提出相關意見或建議。4.第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息。4.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出整改意見。4.3第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。5.第三方的義務5.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量。5.3第三方應按時提交評估報告或見證材料。6.第三方的責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的責任限額為本合同租金總額的%。6.3第三方的責任限額在本合同中視為最高賠償額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權利義務關系。7.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方對合同履行的監(jiān)督和檢查。7.3第三方介入本合同，不構成對甲乙雙方任何一方權利的轉讓或放棄。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用應在簽訂第三方介入協(xié)議時一次性支付。8.3第三方介入的費用不包括甲乙雙方因第三方介入而產生的其他費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方介入協(xié)議約定的爭議解決機構提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交終止報告。11.第三方介入的補充條款11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，雙方可根據實際情況協(xié)商補充。11.2補充條款與本合同具有同等法律